Eksklusiv 4-roms hjørneleilighet fra 2024 | 3 soverom & 2 bad | Romslig terrasse | Garasjeplass | Nær Ski stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5466,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "primary": 1,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 101
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8201330,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1680992,
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 201330,
      "municipalFees": 22139,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 200 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 201 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 201 330,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 211 280,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Eksklusiv 4-roms hjørneleilighet fra 2024 | 3 soverom & 2 bad | Romslig terrasse | Garasjeplass | Nær Ski stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791829932"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.71531035177225,
        "lng": 10.826343502829872,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.71531035177225&lng=10.826343502829872&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Magasinparken 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3207
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 114,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4367,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr. 2.554-, per mnd. <br />Kabel-TV/Internett: kr. 299-, per mnd. <br />Oppvarming: kr. 1.304-, per mnd.<br />Garasje: kr. 210-, per mnd.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: <br />A-konto vannbåren oppvarming og varmtvann, TV/bredbånd (grunnpakke), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer. Seksjonseier faktureres direkte for kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Innbydende entré på ca. 5 m² med et stilrent og moderne uttrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, med praktiske garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Entréen har flislagt gulv, behagelige fargetoner på veggene og gode oppbevaringsmuligheter med garderobeskap. Det er også plass til sittebenk og øvrig entrémøblement.</p><br /><p><strong>Stue/spisestue</strong></p><p>Boligen har en svært romslig og lys stue-/spisestueløsning som inngår i et stort, åpent oppholdsrom sammen med kjøkkenet. Store vindusflater fra flere retninger sørger for rikelig med naturlig lys og understreker den luftige romfølelsen. Det er svært gode møbleringsmuligheter med naturlige soner for både sofagruppe og et romslig spisebord, samtidig som det fortsatt oppleves åpent og luftig. Oppholdsrommet har gjennomgående parkettgulv og moderne overflater som skaper et helhetlig uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, noe som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Stilrent og moderne kjøkken i åpen løsning mot stue og spisestue. Innredningen har mørke, glatte finerte fronter og godt med skap- og benkeplass, kombinert med en romslig kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsflate og en naturlig sosial sone med sitteplasser. Benkeplatene er i laminat med underlimt kum, og kjøkkenet har integrert kaffemaskin, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.</p><br /><p>Den grønne flisen mellom over- og underskapene gir kjøkkenet et særpreget og eksklusivt uttrykk, mens belysning under overskapene bidrar til en lun atmosfære og god arbeidsbelysning. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet og skaper gode rammer for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.</p><br /><p><strong>Terrasse</strong></p><p>Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 15 m², hvor deler av arealet er overbygget. Terrassen har tredekke og god plass til både sittegruppe, utemøbler og øvrig møblering, og fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen er skjermet med rekkverk i glass og har både en lun, overbygget sone samt et mer åpent parti med gode lysforhold. Dette gir mulighet for å innrede uteplassen i flere soner etter behov.</p><br /><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Romslig hovedsoverom på ca. 14,5 m² med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverommet har parkettgulv, lune fargetoner og et stort garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Vindusflaten sørger for naturlig lysinnslipp. En særlig praktisk kvalitet er at hovedsoverommet ligger i direkte tilknytning til eget bad, noe som gir en komfortabel og privat løsning.</p><br /><p><strong>Bad 1</strong></p><p>Badet ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet og fremstår moderne og helhetlig med flislagte gulv og vegger. Rommet er innredet med servant i benkeskap, speil, vegghengt toalett og dusjsone med glassvegger. Det er elektrisk gulvvarme som bidrar til god komfort.</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Soverom på ca. 7 m² med parkettgulv og et rolig, moderne uttrykk. Rommet har vindu som gir godt med dagslys og garderobeløsning med plass til klær og oppbevaring. Størrelsen gjør rommet godt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Soverom 3</strong></p><p>Boligens tredje soverom er også på ca. 7 m² og gir flere fleksible bruksmuligheter. Rommet har parkettgulv og plass til seng og øvrig møblement, og kan fint benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor etter behov.</p><br /><p><strong>Bad 2 / bad og vaskerom</strong></p><p>Boligens andre bad er romslig og kombinerer bad- og vaskeromsfunksjon på en praktisk måte. Rommet er utført med flislagte gulv og vegger og har elektrisk gulvvarme. Innredningen består av servant med benkeskap, stort speil, vegghengt toalett og dusjsone med glassvegger. Det er i tillegg opplegg og god plass for vaskemaskin og tørketrommel, slik at klesvasken kan samles i et eget og funksjonelt våtrom.</p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p>Praktisk innvendig bod på ca. 3 m² med gode muligheter for oppbevaring. Rommet er innredet med hyller og benkeplass, noe som gir en funksjonell løsning for oppbevaring av blant annet kjøkkenutstyr, tørrvarer og øvrige eiendeler. Boden ligger lett tilgjengelig fra boligens oppholdsarealer og bidrar til ekstra lagringsplass i hverdagen.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra KSR Eiendom AS, datert 19.08.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: 3stk</p><p>A.3.20.1 Terrasser pa? terreng (understøttet av bjelker eller pilarer): Det er pa?vist noe tørr og oppsprukket trevirke. I tillegg diverse skruer stikker over terrassebord og ma? etterdras.</p><br /><p>A.3.17.1 Yttervegg - Konstruksjon: Dels noe tørr og vridd kledning. Dels er innfesting mangelfull.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører - Vindu i et soverom: Et vindu i et soverom har skade i karm og mekanisme. Selger opplyser om at vindu er meldt til Solid og er reklamasjon, så dette vil fikses.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: Ingen</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 108,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 101,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: BRA-i: Entre?, bod, stue/kjøkken, 3 soverom og 2 bad</p><p>TBA: Terrasseplatting </p><br /><p>Kjeller: BRA-e: Kjellerbod </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern. Hovedsikring og ma?ler i fellestavle - denne er ikke besiktiget.</p><br /><p><strong>Pkt. 12.5 Elektrisk anlegg</strong></p><p>Helhetsvurdering av det elektriske anlegget.</p><p>Spørsma?l til eier:<br />Na?r ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (a?rstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Anlegget var 2024</p><br /><p>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?</p><br /><p>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider pa? det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja.</p><p>Foreligger det samsvarserklæring for disse arbeidene? Ja. Det er forevist samsvarserklæring for hovedinstallasjon og tilleggsarbeider med montering av kontakt pa? terrasse og kontakt i kjøkken.</p><br /><p>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 a?r? Nei.</p><br /><p>Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei.</p><br /><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader pa? deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei.</p><br /><p>Undersøkelser iht. forskrift &#34;tryggere bolighandel&#34;</p><p>Generelt om anlegget:</p><p><br />Er plugg pa? varmtvannsbereder er brunsvidd? Felles varmtvann og forholdet er ikke relevant.</p><br /><p>Basert pa? de deler av anlegget som var synlig, uten at det er flyttet pa? møbler eller annen innredning:</p><br /><p>Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn pa? varmgang) pa? kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Nei.</p><br /><p>Er der synlig defekter pa? kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei.</p><br /><p>Inntak og sikringsskap:</p><p>Er det tegn pa? at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, sa? langt dette er mulig a? sjekke uten a? fjerne kapslinger? Nei.</p><br /><p>Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.</p><br /><p>Ovensta?ende er en særdeles forenklet kontroll begrenset til de spørsma?l til eier og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til a? foreta en slik kontroll.</p><br /><p>El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom pa? denne risikoen og fa? utført en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. For a? fa? en fullstendig kontroll av el-anlegget anbefales det a? innhente en utvidet el-kontroll/ tilstandsvurdering av el-anlegget av autorisert personell. Konsekvens av feil og mangler ved det elektriske anlegget kan være en sikkerhetsrisiko knyttet til brann, liv og helse</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Leiligheten er oppvarmet med vannba?ren varme - fjernvarme. Elektrisk gulvvarme i bad.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig infrastruktur for vann- og avløp i plast, kobber og sta?l/jern. </p><p>Forsyningsrør for vann med rør i rør hvor fordeler er plassert i skap som er drenert til rom med sluk. </p><p>Anlegget er i all hovedsak skjult og ikke mulig a? besiktige og det er kun synlig deler av anlegget som er vurdert.</p><p>Funksjonstest ved a?pning av kraner i kjøkken og bad i viste ingen trykkforskjeller. </p><p>Stoppekran er lokalisert i fordelerskap<br /></p><p>Vannba?ren gulvvarme - fjernvarme.</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /></p><br /><p>Takstingeniør har ikke spesialkompetanse pa? rør/infrastruktur for vann og avløp og det anbefales alltid gjennomgang av autorisert rørlegger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5466,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har egen parkeringsplass i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid pa? tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>4.1.1 Navn pa? arbeid: Nytt arbeid</p><p>4.1.2 A?rstall: 2026</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet vindu pga hærverk</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Glassmester via forsikring</p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon pa? arbeidet? Nei</p><br /><p>6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><br /><p></p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i attraktive Magasinparken, rett vest for Ski sentrum i Nordre Follo kommune. Området er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne, og byr på en attraktiv kombinasjon av nærhet til sentrum, kollektivtransport, skoler og barnehager.</p><br /><p>Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Nærmeste bussholdeplass er Finstad skole, ca. 500 meter fra leiligheten, og betjenes av busslinje 525. Ski stasjon ligger ca. 800 meter unna, tilsvarende omtrent 10 minutters gange. Herfra går det hyppige togavganger mot blant annet Oslo og øvrige deler av regionen. Follobanen tar deg fra Ski stasjon til Oslo S på kun 12 minutter - perfekt for pendlere!</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Kiwi Finstad og Meny Ski, som begge ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. For ytterligere servicetilbud ligger Ski sentrum og Ski Storsenter i kort gangavstand. Ski Storsenter ligger ca. 14 minutters gange unna og byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Magasinparken ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet, mens Finstad skole ligger ca. 300 meter unna. Magasinparken barnehage ligger kun et par minutters gange fra boligen, og både Nordre Finstad barnehage og Vestveien barnehage ligger ca. 500 meter unna. Det er også kort vei til både Ski videregående skole og Drømtorp videregående skole.</p><br /><p>Området byr også på gode muligheter for aktivitet og rekreasjon. Ved Finstad skole finnes aktivitetshall og tilbud for ballspill, og Bekkestien ballfelt ligger i nærområdet. Det finnes også flere treningssentre i kort avstand, blant annet Topp Aerobic, Fresh Fitness Ski og Sporty Ski Storsenter. </p><br /><p>For øvrig er det kort vei med bil til populære tur- og fritidsdestinasjoner i nærområdet, samtidig som Ski sentrum byr på kultur- og aktivitetstilbud gjennom hele året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 22 139,- pr. år.</p><br /><p>Kommunale eiendomsgebyr faktureres månedlig med forfall den 20. hver måned. Variable volumer (vann og</p><p>avløp) avregnes etter vannmåler og faktureres på 1. termin hvert år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 367,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnader: kr. 2.554-, per mnd. <br />Kabel-TV/Internett: kr. 299-, per mnd. <br />Oppvarming: kr. 1.304-, per mnd.<br />Garasje: kr. 210-, per mnd.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: <br />A-konto vannbåren oppvarming og varmtvann, TV/bredbånd (grunnpakke), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer. Seksjonseier faktureres direkte for kommunale avgifter.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til bla. strøm, oppvarming, innboforsikring, felleskostnader, kommunale avgifter samt vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 680 992,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 723 966,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Magasinparken BB3 Boligsameie, Orgnr: 933 361 756</p><p>Forretningsfører:  Solibo AS</p><br /><p>Sameiet er et kombinert sameie som består av 113 boligseksjoner og 1 næringsseksjon</p><p>parkering på eiendommen gnr. 136, bnr. 1 i Nordre Follo kommune. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 101/9137.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Planlagte påkostninger: Sameiet opplyser at det gjenstår flere mangler etter overtakelsen av fellesområdene. Den største registrerte mangelen gjelder utvendig kledning, hvor arbeidene var planlagt igangsatt i 2026. Sameiet må også påregne utvendig behandling av kledningen på alle tre byggene i løpet av de første par/tre årene, i henhold til vedlikeholdsplan fra leverandør.</p><br /><p>Det er videre vedtatt å etablere videoovervåking av inngangsdører til byggene og fra garasjen. Kostnaden for etableringen er opplyst til ca. kr 150 000, med etterfølgende kostnader på ca. kr 20 000 for overvåking mv.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år: Sameiet er relativt nytt, med første innflytting i juni 2024. I 2025 har sameiet blant annet arbeidet med overtakelse av fellesarealer og uteområder, oppfølging av registrerte feil og mangler, inngåelse av service- og vedlikeholdsavtaler samt innføring av UnLoc.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har ingen fellesgjeld/lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr 3 794 500, utgifter på kr 2 938 569 og et årsresultat på kr 867 967. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 93948714</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.11.2024 på følgende vilkår:</p><br /><ul><li>Gjenstående arbeider skulle fullføres og det skulle søkes om ferdigattest innen 30.06.2025.</li><li>Vilkår som gjenstår i tidligere tillatelser må være oppfylt før kommunen kan gi ferdigattest.</li><li>Flomveien for Magasinparken må være ferdigstilt i henhold til gitte tillatelser før det kan gis ferdigattest for tiltaket.</li></ul><br /><p>Kommunen har vurdert at bygget er tilfredsstillende sikret og kan tas i bruk. Det er uvisst om ovennevnte gjenstående arbeider og vilkår er utført og oppfylt, og om det senere er søkt om eller utstedt ferdigattest.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell videre oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokker iht. reguleringsplan  Felt BB2 og BB3 i Ski vest , plan-ID 201709, ikrafttrådt 20.03.2019.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som i Kommuneplan Nordre Follo 2026-2037 er avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med hensynssone flomfare (H320_2). Kommuneplanen trådte i kraft 17.06.2026.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 200 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 211 280</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 900 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning/ Overtakelse: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 850,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 136 750 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84260077</p><p>Ansvarlig megler: Brynjar Netskar</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260077",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en svært lekker og moderne 4-roms hjørneleilighet fra 2024 i attraktive Magasinparken! <br /><br />Boligen byr på ca. 101 m² BRA-i, en gjennomført planløsning og store vindusflater som gir et lyst og luftig preg. Her får du en romslig stue/spisestue i åpen løsning med stilrent kjøkken, kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og direkte utgang til en flott, dels overbygget terrasse på ca. 15 m².<br /><br />Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet ligger i direkte tilknytning til eget bad. I tillegg finnes et romslig bad/vaskerom, innvendig bod og ekstern kjellerbod. Boligen har vannbåren gulvvarme/fjernvarme, elektrisk gulvvarme på badene, balansert ventilasjon og parkering i fellesgarasje. Tilstandsrapporten har ingen TG3.<br /><br />Beliggenheten er svært attraktiv, med kort gangavstand til Ski sentrum, Ski stasjon, Ski Storsenter, skoler, barnehager og dagligvare. Fra Ski stasjon tar Follobanen deg til Oslo S på kun 12 minutter.<br /><br />Dette er en leilighet som må oppleves - velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "84260077",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=69cbe0d9-d900-4acf-bbf9-fb0e2a617f05",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260077/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260077/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260077?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en svært lekker og moderne 4-roms hjørneleilighet fra 2024 i attraktive Magasinparken! <br /><br />Boligen byr på ca. 101 m² BRA-i, en gjennomført planløsning og store vindusflater som gir et lyst og luftig preg. Her får du en romslig stue/spisestue i åpen løsning med stilrent kjøkken, kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og direkte utgang til en flott, dels overbygget terrasse på ca. 15 m².<br /><br />Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet ligger i direkte tilknytning til eget bad. I tillegg finnes et romslig bad/vaskerom, innvendig bod og ekstern kjellerbod. Boligen har vannbåren gulvvarme/fjernvarme, elektrisk gulvvarme på badene, balansert ventilasjon og parkering i fellesgarasje. Tilstandsrapporten har ingen TG3.<br /><br />Beliggenheten er svært attraktiv, med kort gangavstand til Ski sentrum, Ski stasjon, Ski Storsenter, skoler, barnehager og dagligvare. Fra Ski stasjon tar Follobanen deg til Oslo S på kun 12 minutter.<br /><br />Dette er en leilighet som må oppleves - velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84260077?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84260077/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474762583,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:00+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:01:06.413830270+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}