Frodig og solrik hjørne terrasse på hele 32 m² | 2 bad | Ingen fellesgjeld | Oppf `23 m/garanti | Garasje*| Lave omk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5438,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Entré, bad (v/entre), bad (v/soverom), stue/kjøkken og to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 9499496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1933657,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 28530,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Avklaring forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 499 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Frodig og solrik hjørne terrasse på hele 32 m² | 2 bad | Ingen fellesgjeld | Oppf `23 m/garanti | Garasje*| Lave omk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 12 413"
      },
      {
        "mobile": "951 46 909"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8974,
        "lng": 10.61,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8974&lng=10.61&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1360",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dragehodesvingen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 2553,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 89
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4820,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 4 819,50 pr. mnd. og inkluderer blant annet kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av borettslaget, forretningsførerhonorar, styrehonorar m.m.<br /><br />Fjernvarme (forbruk av varme) faktureres direkte fra Lyse etter individuelt forbruk og kommer i tillegg til felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dragehodesvingen 14 - Dette er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet med fin intern beliggenhet. Leiligheten er perfekt plassert mellom Storøya, Holtekilen og Nansenparken, med enkel tilgang til flotte parkområder og idylliske badestrender. Fornebu S ligger like i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Boligen er fra 2023 og byr på moderne kvaliteter. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og et delikat Drømmekjøkken med kjøkkenøy. Fra stuen er det direkte utgang til herlig terrasse på 32 m². <br /><br />- Ingen fellesgjeld<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Stor uteplass m/pergola<br />- 2 bad - en tilknyttet hovedsoverom<br />- Garderober fra Drømmekjøkken<br />- Garasjeplass med elbillader kan kjøpes"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: <br /><br />Entré, stue/kjøkken, to soverom, to bad og bod. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 32 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Velkommen inn i en romslig entré med downlights i himlingen og god plass til å sette fra seg yttertøy og sko i skyvedørsgarderoben. Leiligheten har gjennomgående parkettgulv, med unntak av baderommene. Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.<br /><br />Stue:<br />Den lyse og luftige stuen har store vindusflater og en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som bidrar til en god romfølelse og atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe med tilhørende medieløsning og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 32 m² som fungerer som en forlengelse av leiligheten i sommerhalvåret. Her er det god plass til utemøbler, grill og beplantning. <br /><br />Kjøkken:<br />Delikat kjøkken i åpen løsning mot stuen, med et moderne uttrykk og god skap- og benkeplass. Den L-formede innredningen med kjøkkenøy gir en luftig og innbydende romfølelse, samtidig som løsningen legger godt til rette for matlaging og en hyggelig atmosfære. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin, samt oppvaskkum i kompositt. For ekstra trygghet i hverdagen er kjøkkenet utstyrt med både vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad (v/entré):<br />Stilrent baderom med fliser på vegg, flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt himling med innfelte downlights. Baderommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/-hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Badet er fra byggeår 2023 (Bano Sintef godkjent baderomskabin)<br /><br />Bad (v/soverom):<br />Badet tilknyttet soverommet er moderne, med fliser på vegg, flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt himling med innfelte downlights. Baderommet er innredet med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/-hjørne. Det er balansert ventilasjon. Badet er fra byggeår 2023 (Bano Sintef godkjent baderomskabin)<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Her er det også en romslig skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. I direkte tilknytning til hovedsoverommet ligger et eget bad. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Lagring:<br />- Innvendig bod i leiligheten. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 m² merket 75.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Parkett.<br />- Vegger: Malte flater.<br />- Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP-plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat plassert i bod/teknisk rom. <br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmesentral for bygget.<br />- Varmtvannstank: Sentralanlegg for varmt vann (felles for bygget).<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2023 med skjult ledningsnett og automatsikringer i sikringsskapet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2023<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass. Produksjonsår 2022.<br />Dører: Skyvebalkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass. Lyd og brannklassifisert entrédør. Produksjonsår 2022.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 32 m².<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger. Det er fremvist ferdigattest på boligen som forutsetter at radontiltak er utført.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 27.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad (v/soverom) - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er registrert et mindre riss i overflaten på baderomsservanten. Ifølge eier ble forholdet meldt inn til utbygger kort tid etter at det ble oppdaget. Risset har ikke hatt synlig utvikling siden. Forholdet settes til TG 2 på grunn av rissdannelse i sanitærutstyret. Informasjon om reklamasjon: Utbygger har opplyst at dersom risset utvikler seg innenfor reklamasjonsperioden på 5 år fra overtakelsesdato, vil utbygger bekoste utbedring eller utskifting av servanten. Dersom utbedring ikke er mulig eller tilsvarende servant ikke kan skaffes, er det opplyst at det alternativt ytes en kompensasjon på kr 12 500, tilsvarende oppgitt kostnad for ny servant ferdig montert inkl. mva. Risset vurderes per i dag hovedsakelig å ha kosmetisk betydning. Dersom risset skulle utvikle seg videre, kan det bli behov for utbedring eller utskifting av servanten.<br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak. Forholdet bør holdes under observasjon med tanke på eventuell videre utvikling.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad (v/entre) - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Badet er av type prefabrikkert baderomskabin og er unntatt hulltaking i forskrift. Ingen symptomer på fukt/fuktskader ved andre fuktundersøkelser.<br /><br />Bad (v/soverom) - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Badet er av type prefabrikkert baderomskabin og er unntatt hulltaking i forskrift. Ingen symptomer på fukt/fuktskader ved andre fuktundersøkelser.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er sentralanlegg for varmt vann. Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmesentral. Elektriske varmekabler på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dragehodesvingen 14 - Dette området på vestsiden av Fornebu ligger i vakre sjønære omgivelser. For de som liker livet nær sjøen, ligger alt til rette her på Oksenøya. Pen og moderne bebyggelse, vakker natur og hyggelig sosialt samvær blant beboerne gjør dette til et nytt og hyggelig sted på Fornebu.<br /><br />Borettslaget ligger i naturskjønne omgivelser, med mulighet for å nyte et liv med nærhet til store og sjønære park- og friområder. Oksenøya er et genuint og godt oppvekstområde, med kort vei til fritidstilbud som badestrand og padlearena i Koksabukta, svømmehall, fotballbaner, kunstfrossen skøytebane, skaterampe, nasjonalt bordtennissenter, badmintonanlegg, innen- og utendørs tennisbaner, golfhall, curlingarena, svømmehall, bibliotek og sjøspeidergruppe. I nærområdet finnes det også seil-, kajakk- og seilbrettklubb. Det er gode tilbud for store og små til organisert trening og kulturelle aktiviteter. Storøyas park- og baderområder ligger fint til i nærområde, og videre rundt Fornebulandets fantastiske promenader. Det er trafikksikre stier for sykkel og rulleski, utallige småstier for fotturer og kyststien er merket rundt hele Fornebulandet og til Sandvika. <br /><br />Storøya er blitt et yndet sted å være om sommeren, med fine badestrender, kiosk, wc og dusj, rullestol-adkomst til vannet, sandvolleyballbaner og fine turstier. Om vinteren er det ideelt å skøyte, pilke eller ta seg en ski- eller spasertur på fjordisen til Sandvika eller en av de nærliggende øyene, og området byr også på fine akemuligheter. I hjertet av Fornebu ligger Nansenparken. Her er det fint å ferdes både sommer som vinter. Området består av flotte grøntområder, vannspeil og festplass, sandvolleyballbaner og flere lekeområder. Fornebu er et område i sterk og spennende vekst. Fornebu S, et miljøvennlig storsenter med utallige spisesteder, SATS treningssenter, vinmonopol og butikker ligger i gangavstand fra boligen. Senteret har et mål om å bli et naturlig møtepunkt og handelssted for både store og små - se www.fornebu-s.no for mer informasjon. Nærområdet har allerede godt utvalg spisesteder med blant annet Café Caravelle, Sjøflyhavna kro, Sushi, Pizzeria m.m. samt hotellene Quality, Scandic og Radisson. <br /><br />Rett nord for boligen finner du Treklang, som er det første og største prosjektet til Bærum kommune der formålsbygg for unge og eldre samlokaliseres på samme tomt. Her er det etablert et Bo- og behandlingssenter med 150 beboerenheter, barnehage for 300 barn, flerbrukshall, 9&#39;er kunstgress fotballbane og 5-parallell skole med ca. 1050 elever."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208141708<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 24.08.2026: kr 206 200 000,-<br />Andel av saldo: kr 0,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2063<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,04 %<br />Avdragsfritt til og med juni 2028."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, beplantning, interne veier, lekeplasser og møteplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass/garasjeplass. Mulighet for kjøp av garasjeplass m/lader, fint plassert nærmest inngangsdøren. <br /><br />Garasjeplasser ligger i egen anleggseiendom, og eies med en halvpart hver av Markjordbæret og Eplerosen borettslag. De som kjøper parkeringsplass disponerer de som en vedtektsfestet bruksrett i borettslaget, som del av borettslagets fellesareal. Garasjeleie faktureres særskilt i tillegg til felleskostnader for leiligheten. Det påløper eierskiftegebyr ved eierskifte av omsettelige plasser.<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med Movel for administrasjon av elbil ladere, forbruk og faktura. Det må registreres abonnement hos Movel for å få tilgang til å bruke laderen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Due"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt B, i detaljregulering 2016025,  STORØYKILEN - FORNEBU FELT B9.6 , vedtatt 23.09.2020. Planen omfatter også et bestemmelsesområde på 4 853 m² for vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 2003005,  FORNEBU, FELLES GRØNTOMRÅDER OG INDRE RINGVEI MM , vedtatt 28.04.2004. Et delareal på 200 m² av eiendommen er i denne planen regulert til Sporvei/forstadsbane.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 04.07.2025. I kommuneplanen er 5 413 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 24 m² er avsatt til veg (nåværende).\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan 3 Fornebu (plan-ID 2016014), vedtatt 27.03.2019. I planen er 5 413 m² avsatt til boligbebyggelse (framtidig) innenfor felt B9.6, og 24 m² er avsatt til veg (nåværende) innenfor felt o_V1. I henhold til kommunedelplanen ligger eiendommen i område B  Parken .\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140: Frisikt. Innenfor frisiktsonen kan det ikke oppføres anlegg eller beplantning som hindrer sikt høyere enn 0,5 meter.\n\nFornebu er stadig under endring/utvikling og flere bygg rives og settes opp. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Rundt borettslaget vil det de neste årene være vesentlig byggeaktivitet i forbindelse med oppføring av flere leilighetsbygg, samt videregående skole. \n\nFor mer informasjon om prosjektene se; \n- https://www.obos.no/bolig/prosjekt/storoykilen\n- https://www.obos.no/bolig/nabolag/fornebu?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign={[3][S]-BoligprosjekterFornebu}&gclsrc=aw.ds&gad_source=1&gad_campaignid=23779157729&gclid=CjwKCAjwwL_UBhAjEiwAEhuT5P1igI-m3yXxi7sW-leP7hiRYwi7rhU3i7j1yAmAo29uFnRDH6Y-HxoCIfUQAvD_BwE",
    "externalAdId": "113.2668891",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dragehodesvingen 14 - Dette er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet med fin intern beliggenhet. Leiligheten er perfekt plassert mellom Storøya, Holtekilen og Nansenparken, med enkel tilgang til flotte parkområder og idylliske badestrender. Fornebu S ligger like i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Boligen er fra 2023 og byr på moderne kvaliteter. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og et delikat Drømmekjøkken med kjøkkenøy. Fra stuen er det direkte utgang til herlig terrasse på 32 m². <br /><br />- Ingen fellesgjeld<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Stor uteplass m/pergola<br />- 2 bad - en tilknyttet hovedsoverom<br />- Garderober fra Drømmekjøkken<br />- Garasjeplass med elbillader kan kjøpes"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=581c9773-1740-4f4b-b52f-754d41d30673&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fornebu/Storøykilen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/581c9773-1740-4f4b-b52f-754d41d30673?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260156?https://dnbeiendom.no/bolig/329260156?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dragehodesvingen 14 - Dette er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet med fin intern beliggenhet. Leiligheten er perfekt plassert mellom Storøya, Holtekilen og Nansenparken, med enkel tilgang til flotte parkområder og idylliske badestrender. Fornebu S ligger like i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Boligen er fra 2023 og byr på moderne kvaliteter. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og et delikat Drømmekjøkken med kjøkkenøy. Fra stuen er det direkte utgang til herlig terrasse på 32 m². <br /><br />- Ingen fellesgjeld<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Stor uteplass m/pergola<br />- 2 bad - en tilknyttet hovedsoverom<br />- Garderober fra Drømmekjøkken<br />- Garasjeplass med elbillader kan kjøpes",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Markjordbæret Borettslag;",
      "organisationNumber": "929175573"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474764541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:59:49.502733295+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}