Enebolig m/ utleieleilighet i attraktivt og barnevennlig område, med strålende utsikt og gangavstand til barneskole og s

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1047,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "openArea": 53,
      "usableAreaI": 223,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Loft<br />1. etasje: 108  kvm 1. etasje<br />Kjeller: 52  kvm Kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Loft<br />1. etasje: 37  kvm 1. etasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5092740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1425690,
      "estateTax": 7908,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 142740,
      "municipalFees": 32376,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 950 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />123 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />124 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />142 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />5 092 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Enebolig m/ utleieleilighet i attraktivt og barnevennlig område, med strålende utsikt og gangavstand til barneskole og s",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 656"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.627,
        "lng": 6.3899,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.627&lng=6.3899&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5704",
      "postalName": "Voss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finnesvegen 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 173,
        "municipalityNumber": 4621
      },
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 188,
        "municipalityNumber": 4621
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig over tre plan, med tomt på nesten ett mål, i et barnevennlig og rolig område. Tomten er flott opparbeidet med plen, plommetre og ripsbusker, med herlig og fri utsikt fra langsgående veranda over bl.a. Vangsvatnet og Gråsida. Selve boligen er romslig og har en god og praktisk planløsning og framstår som et fantastisk utgangspunkt for deg som vil skape ditt eget hjem. Mange vil nok oppgradere de fleste overflatene i boligen, mens kjøkkenet er av nyere dato med tidløs Sigdalinnredning og integrerte hvitevarer. Ca. halvparten av kjelleretasjen har vært brukt til utleie, med egen inngang. Parkering i garasje med stort loft. I tillegg er det rikelig med lagringsplass på loftet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentrumsnær beliggenhet i attraktive og barnevennlige Finnesvegen, med gangavstand til Gullfjordungen barneskole og til sentrum av Voss. Her bor man i rolige omgivelser, men samtidig sentralt til i forhold til aktiviteter for hele familien. Boligen går over tre plan, med utleiemuligheter i kjeller. Eiendommen byr på strålende panoramautsikt over Voss sentrum, Vangsvatnet, Bordalen og Gråsida. Det er fine turmuligheter i nærområdet, med feks. Raugstad som et flott utgangspunkt for varierte turer både til fots og på ski. Knutepunktet ligger ca. 2 km unna, med tog, buss og Voss Gondol, og Vangen med butikker, treningssenter, idrettsanlegg, Vossabad, Kulturhus og offentlige kontorer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder kjeller med gangareal i tillegg til gang m/trapp, bod og to hobbyrom. Denne etasjen har også en utleiedel som inneholder entré, 2 soverom, kjøkken, bad og gang. 1. etasje består av vindfang, toalettrom, vaskerom, hall m/trapp, garderobe, kjøkken og 3 stuer. På loftet er det bad, 2 soverom, gang m/trapp, 3 kott og 2 kneloft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligens innvendige kvaliteter består bl.a. av laminat, flis og belegg. Vegger har en kombinasjon av tapet, trepanel og malte plater. Himling med malte plater og trepanel. Her er elementpipe og flott peis med innsats. Innvendig trapp er malt tretrapp og her erheltre furu fyllingsdører. I underetasjen har selger benyttet omtrent halvparten selv med to rom og en stor bod. Den andre halvparten har vært utleid til kr. 6500 inkl. strøm pr. mnd, med egen inngang, gang, stue, soverom, kjøkkenkrok og et lite bad. I hybel/leilighet er det varmekabler i inngangsparti, stue og på soverommet. Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Dusjkabinett, wc og servant med opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenkrok med overskap og disk med servant. Komfyr, kjøleskap og vaskemaskin på bad medfølger.<br /><br />Hovedetasjen har et praktisk inngangsparti, entré, vaskerom med gjennomgang til kjøkkenet, spisestue, og stue. Fra stuen er det utgang til en stor, langsgående veranda med fantastisk utsikt over Vangsvatnet og Gråsida. Pent og tidløst kjøkken av nyere dato, med Sigdal innredning, integrerte hvitevarer fra Siemens og stort, innebygd fryse-/og kjøleskap fra Aeg. Boligens 2. etasje/loft inneholder gang, bod, soverom og tidligere walk-in-closet som nå har vært brukt som soverom. Romslig bad med inngang fra både gang og direkte fra hovedsoverom. Hovedsoverommet har også walk-in-closet og utgang til balkong med takoverbygg.<br /><br />Det er gangvei på nedsiden av eiendommen og bort til garasjen, som eies sammen med nabo. I garasjen har man én plass, samt et stort loft som brukes som bod. Eller er det gjesteparkeringer, samt at man eier 1/7 i et realsameie med parkeringsplasser i området."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Peisinnsats."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt 2 ekstraplasser på gnr/bnr 42/188. Det finnes i tillegg en gjesteparkering ved Finnesvegen 53."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i etablert boligområde."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er konstantert en del svakheter på boligen, både utvendig og innvendig, og utbedring må påregnes.<br />Varmepumpe virker ikke.<br />Garasjeport er defekt.<br />Utebod med oljetank"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggegrunnen er ukjent. Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent. Tomteforholdet har betonggrunnmur med stripefundamenter av betong under grunnmur. Det er montert eternittplater (asbestholdige plater) som kledning/beskyttelse utvendig langs grunnmur. Asbestholdige materialer er ufarlige så lenge de er intakte og ligger i ro. Platene fremstår i dag som hele. Materialer med asbest er i dag definert som spesialavfall. Ved eventuelle fremtidige inngrep, som riving eller vedlikeholdsarbeider der platene må fjernes, må dette utføres av godkjent firma med nødvendig kompetanse for asbestsanering, i tråd med gjeldende HMS-forskrifter. Forstøtningsmurene er i betong. Tomten er skrånende. Tomteforholdene har avløpsrør av ukjent type fra 1980, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av ukjent type fra 1980, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er oljetank i glassfiber, installert i 1980.<br /><br />Taket er tekket med betongtakstein, med undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Det er saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Loftet er et kaldtloft.<br />Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Det er trevinduer med 2-lags glass. Det er kun utført enkel funksjonstest av et tilfeldig valg vinduer i boligen. Justering og vedlikehold bør forventes med tanke på alder. Det er malt hovedytterdører og balkongdører i treverk med 2-lags glass. Justering og vedlikehold bør forventes med tanke på alder. Det er balkong med utgang fra soverom. Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Utvendige trapper i betong/tre.<br /><br />Tilstandsgrad 3 (TG3):<br />Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng.<br />Utvendig &gt; Utvendige trapper.<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv).<br />Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner.<br />Tomteforhold &gt; Oljetank.<br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad (9,7 kvm).<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom (8,4 kvm).<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad (2,6 kvm).<br /><br />Tilstandsgrad 2 (TG2):<br />Utvendig &gt; Taktekking.<br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak.<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft.<br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon.<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys.<br />Utvendig &gt; Ytterdører.<br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner.<br />Innvendig &gt; Overflater - gulv.<br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger.<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon.<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering.<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering.<br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad (9,7 kvm) &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.<br />Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom (1,8 kvm) &gt;Overflater og konstruksjon.<br />Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom (1,8 kvm) &gt;Avtrekk/ventilasjon.<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom (8,4 kvm) &gt;Tilliggende konstruksjoner våtrom.<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken (30,9 kvm) &gt; Overflater og innredning.<br />Kjøkken &gt; Kjeller &gt; Kjøkken (3,5 kvm) &gt; Overflater og innredning.<br /><br />Garasje: Garasjen er oppført i 1980 med grunnmur og støpt gulv i betong, noe som gir et solid fundament. Veggkonstruksjonen består av lett bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel som er malt. Taket er et sperretak tekket med betongstein, og takrenner<br />samt nedløp er utført i plast. Tilgangen til garasjen skjer via en vippeport.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3. Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId 12352019004\nNavn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 22.10.2020\nDelareal 988 m2\nArealbruk: Boligbebyggelse, nåværende\nDelareal 1 047 m2\nBestemmelse: Områdenavn Ytre sentrumsavgrensing\nKPBestemmelse Hjemmelforhold som skal avklares og belyses\nDelareal 59 m2\nArealbruk: Friområde, nåværende\n\nReguleringsplaner:\nId 123587012\nNavn: Gullfjordungen\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 23.02.1989\nDelareal 17 m2\nFormål: Kjørevei\nDelareal: 994 m2\nFormål: Boliger\nDelareal 34 m2\nFormål: Offentlig friområde\nDelareal 1 m2\nFormål Gangvei.",
    "externalAdId": "1140.26465",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig over tre plan, med tomt på nesten ett mål, i et barnevennlig og rolig område. Tomten er flott opparbeidet med plen, plommetre og ripsbusker, med herlig og fri utsikt fra langsgående veranda over bl.a. Vangsvatnet og Gråsida. Selve boligen er romslig og har en god og praktisk planløsning og framstår som et fantastisk utgangspunkt for deg som vil skape ditt eget hjem. Mange vil nok oppgradere de fleste overflatene i boligen, mens kjøkkenet er av nyere dato med tidløs Sigdalinnredning og integrerte hvitevarer. Ca. halvparten av kjelleretasjen har vært brukt til utleie, med egen inngang. Parkering i garasje med stort loft. I tillegg er det rikelig med lagringsplass på loftet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1140260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=198a1a8f-6cbe-4d95-8649-379bec53ea10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Voss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/198a1a8f-6cbe-4d95-8649-379bec53ea10",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=198a1a8f-6cbe-4d95-8649-379bec53ea10",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1140260116",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig over tre plan, med tomt på nesten ett mål, i et barnevennlig og rolig område. Tomten er flott opparbeidet med plen, plommetre og ripsbusker, med herlig og fri utsikt fra langsgående veranda over bl.a. Vangsvatnet og Gråsida. Selve boligen er romslig og har en god og praktisk planløsning og framstår som et fantastisk utgangspunkt for deg som vil skape ditt eget hjem. Mange vil nok oppgradere de fleste overflatene i boligen, mens kjøkkenet er av nyere dato med tidløs Sigdalinnredning og integrerte hvitevarer. Ca. halvparten av kjelleretasjen har vært brukt til utleie, med egen inngang. Parkering i garasje med stort loft. I tillegg er det rikelig med lagringsplass på loftet.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1140260116",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=198a1a8f-6cbe-4d95-8649-379bec53ea10",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474764847,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:39+02:00",
    "ownerId": 1361678767,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:39:22.203792858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1361678767",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}