Innholdsrik enebolig over to plan med stor tomt | Sørvestvendt terrasse og stor hage | Garasje | Oppgraderingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1130,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.<br />Kjeller: 81  kvm Vaskerom, innredet badstue, innredet rom og boder (deler av kjelleren er utgravd uten dokumentert godkjenning).<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4716090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 694742,
      "estateTax": 2753,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116090,
      "municipalFees": 13559,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 115 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 116 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 133 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig over to plan med stor tomt | Sørvestvendt terrasse og stor hage | Garasje | Oppgraderingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 75 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.283,
        "lng": 11.1502,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.283&lng=11.1502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2074",
      "postalName": "Eidsvoll Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jutulvegen 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt hvis du ønsker å komme på visning. OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 56,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jutulvegen 61! En innholdsrik enebolig over to plan med en stor hage og gode uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til marka. Den store hagen har rikelig med plass for lek og flere soner for utemøbler og grilling. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse på 20 m², og innvendig gir en vedovn god varme og en koselig atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet er funksjonelt med god benkeplass og utsikt mot hagen. Boligen har oppgraderingsbehov med et stort potensiale.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på over 1,1 mål<br />- Tre soverom i hovedetasjen<br />- Varmepumpe fra 2023 og vedovn<br />- Garasje og gode lagringsmuligheter i boder<br />- Barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager<br />- Nærhet til Råholt Bad og AMFI Eidsvoll<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en tiltalende og fredelig beliggenhet i et etablert boligområde på Eidsvoll Verk, i utkanten av Råholt i Eidsvoll kommune. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med lite gjennomgangstrafikk og med flotte naturområder tett på nabolaget. Området består i all hovedsak av frittliggende eneboliger med store, grønne tomter, noe som skaper et luftig og familievennlig bomiljø. Beliggenheten kombinerer den rolige tilværelsen med en kort biltur inn til alle hverdagens servicetilbud.<br /><br />For barnefamilier har området en praktisk plassering med god tilgang til både skoler og barnehager. Eidsvoll Verk skole, Bønsmoen skole, og Råholt ungdomsskole ligger alle en kort sykkeltur eller biltur unna boligen. I nærområdet finner du også flere barnehager, deriblant Bønsmoen barnehage og Ankertunet barnehage. De daglige innkjøpene ordner du enkelt hos Spar Råholt eller Kiwi, og for et bredere utvalg av forretninger, apotek og kaféer er AMFI Eidsvoll på Råholt kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på rike rekreasjonsmuligheter for store og små gjennom hele året. Med nærhet til skog og mark er det enkelt å spenne på seg turskoene for turer i skogsterrenget. Ved Eidsvoll Verk kan du nyte historiske omgivelser rundt Eidsvollsbygningen, med åpent parkanlegg, kafé og fine turstier langs Andelva. For innendørs aktiviteter tilbyr Råholt Bad svømmebasseng og klatrevegg, og i området finner du i tillegg idrettsanlegg og treningssentre. Kollektivforbindelsene er gode med bussholdeplass i Statsrådvegen en kort gåtur unna eiendommen. Fra Eidsvoll Verk stasjon, en kort kjøretur unna, går det hyppige togavganger som tar deg til Oslo lufthavn Gardermoen og videre direkte til Oslo S.<br /><br />For mer informasjon gå inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 1 129 m² avsatt til boligbebyggelse (feltnavn a_B), og 1 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Eiendommen er berørt av det nasjonalt viktige kulturmiljøet &#39;Fra Tingvoll til Eidsvoll Verk langs Andelva&#39; (kategori M-KULA) i Riksantikvarens register over kulturmiljøer av nasjonal interesse. Det er ikke registrert noen formelle fredede kulturminner på eiendommen i matrikkelen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Hele eiendommen på 1 130 m² omfattes av sonen. Sikringssonen omfatter drikkevannskildene Hurdalssjøen, Tisjøen, Rødtjern og Damtjern med nedslagsfelt. Forurensning direkte i drikkevann/bygge- og anleggsvirksomhet, lagring og andre tiltak på land som kan medføre skadelig avrenning og forurensning i drikkevann - er forbudt. Alle tiltak som kan få konsekvenser for drikkevannskvaliteten innenfor Hurdalssjøen og Tisjøen hensynssoner H110 skal utarbeide en konsekvensanalyse som belyser om tiltaket har påvirkning på vannkvalitet både under utførelse og etter tiltaket er ferdig. Det er krav til at tiltaket ikke medfører at vannet i Hurdalssjøen trenger mer rensing enn i dag for å oppnå drikkevannskvalitet.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Selger opplyser at en av flere innflygingsrutene til Gardermoen går over Sagmoen/Hurdalsjøen så noe flystøy må naturlig påregnes.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bilen parkeres i egen frittstående garasje på eiendommen. For øvrig er det parkering på egen gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263777",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jutulvegen 61! En innholdsrik enebolig over to plan med en stor hage og gode uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til marka. Den store hagen har rikelig med plass for lek og flere soner for utemøbler og grilling. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse på 20 m², og innvendig gir en vedovn god varme og en koselig atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet er funksjonelt med god benkeplass og utsikt mot hagen. Boligen har oppgraderingsbehov med et stort potensiale.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på over 1,1 mål<br />- Tre soverom i hovedetasjen<br />- Varmepumpe fra 2023 og vedovn<br />- Garasje og gode lagringsmuligheter i boder<br />- Barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager<br />- Nærhet til Råholt Bad og AMFI Eidsvoll<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260360",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=10d0a353-eaed-4db1-a84f-5532c66ee95b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidsvoll Verk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/10d0a353-eaed-4db1-a84f-5532c66ee95b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/10d0a353-eaed-4db1-a84f-5532c66ee95b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jutulvegen 61! En innholdsrik enebolig over to plan med en stor hage og gode uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til marka. Den store hagen har rikelig med plass for lek og flere soner for utemøbler og grilling. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse på 20 m², og innvendig gir en vedovn god varme og en koselig atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet er funksjonelt med god benkeplass og utsikt mot hagen. Boligen har oppgraderingsbehov med et stort potensiale.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på over 1,1 mål<br />- Tre soverom i hovedetasjen<br />- Varmepumpe fra 2023 og vedovn<br />- Garasje og gode lagringsmuligheter i boder<br />- Barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager<br />- Nærhet til Råholt Bad og AMFI Eidsvoll<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/10d0a353-eaed-4db1-a84f-5532c66ee95b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/10d0a353-eaed-4db1-a84f-5532c66ee95b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474766796,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:48+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:48:05.393240809+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}