Stor, vertikaldelt bolig med god standard | 4 soverom | Fin beliggenhet i etterspurt og barnevennlig område | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 380,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 42,
      "usableAreaI": 160
    },
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 875898,
      "estateTax": 7397,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "municipalFees": 33710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 108 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 109 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 459 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 478 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor, vertikaldelt bolig med god standard | 4 soverom | Fin beliggenhet i etterspurt og barnevennlig område | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748289285"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.29459437528057,
        "lng": 11.135853166384301,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.29459437528057&lng=11.135853166384301&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1726",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerkeveien 21C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3227,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 160,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>193260131</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 3227 i Sarpsborg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Sarpsborg (Kursiv Eiendomsmegling AS) / Magnus Skinnarmo</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kjell Bjørge Jansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1954</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 160,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 160,0 kvm</p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 42,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>U. etasje inneholder</p><p>- BRA: 37 kvm</p><p>- BRA-i: 37 kvm</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 82 kvm</p><p>- BRA-i: 82 kvm</p><p>- TBA: 42 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 41 kvm</p><p>- BRA-i: 41 kvm</p><br /><p>Garasje BRA-e 18 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 380,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Bjerkeveien 21C, og til denne påbygde, vertikaldelte boligen med god standard. Boligen ligger på populære Opsund, på en liten høyde mellom Bjerkeveien og Opsundveien. En barnevennlig og etterspurt beliggenhet, med rolige omgivelser og fin utsikt. <br /><br />Bjerkeveien ligger i rolige og etablerte omgivelser på Opsund. Boligen ligger vendt mot vest og har gode solforhold hele dagen. Området er meget barnevennlig, uten gjennomfartstrafikk, og har lav hastighet på trafikken. Avstanden til Sarpsborg sentrum er kun ca 2 km.<br /><br />Bytangen er det gamle navnet på halvøyen som strekker seg ut mellom Glomma og Glengshølen. I dag kaller vi denne halvøyen for Opsund, og dette har blitt en av byens mest populære bydeler. I Glengshølen er det store friarealer og tilrettelagt for diverse aktiviteter. På Opsund ligger også Borregaard Golfklubb, en populær 9-hulls bane med klubbhus og golfkro. Opsund har en aktiv velforening som gjennom året har flere aktiviteter for store og små. Til tross for den rolige beliggenheten ligger byens sentrum i gangavstand. Her finner du et godt utvalg av restauranter, butikker, kulturtilbud, kino, offentlige kontorer osv.<br /><br />Innenfor gangavstand:<br />75 meter - Fotballøkke<br />150 meter - Borregaard Golfklubb<br />1 700 m - Sarpsborg jernbanestasjon<br />2 000 m - Dagligvareforretning<br />2 200 m - Gågaten i Sarpsborg sentrum<br />2 200 m - Sarpsborg Torg<br />2 500 m - Kurland barneskole<br /><br />Estimerte tidsavstander i bil:<br />5 minutter - Sarpsborg sentrum<br />9 minutter - Av/påkjøring E6 ved Grålum<br />11 minutter - Sykehuset på Kalnes i Sarpsborg<br />25 minutter - Fredrikstad<br />70 minutter - Oslo</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 380,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Nedenfor følger en beskrivelse av byggets byggemåte med et utdrag fra takstmannens tilstandsrapport. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg godt inn i tilstandsrapporten som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen er en tomannsbolig fra 1954 med tre etasjer og kjeller. Bygningen er oppført med betongfundament og leca-blokker, og har trekledning fra 1978. Taket er tekket med betongtakstein og asfaltbelegg, hvor takstein og undertak ble oppgradert i 2009. Det er registrert normal slitasje på innvendige overflater, men enkelte rom har større slitasje. Det ble oppført et tilbygg i 1978, noe som har gitt boligen et utvidet bruksareal. Asfalttekking på tilbygget ble fornyet i 2021. Boligen har teknisk utstyr som skjult elektrisk anlegg og naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad og kjøkken. Det er registrert enkelte avvik som bør følges opp. Manglende fall fra mur og slitasje på murflater kan føre til økt vedlikeholdsbehov. På badet er det registrert fuktskader og ufagmessig utførelse av fliser. Regelmessig vedlikehold anbefales for å opprettholde boligens standard. For å få en helhetsoppfatning av boligen oppfordres det til å lese hele rapporten av de undersøkelsene og vurderingene som er gjennomført av undertegnede.</p><br /><p>Elektrisk:</p><p>Oppgraderinger: Samsvarserklæring: Elbillader og nytt sikringsskap. Utført av Lyn Elektro AS, 22.1.2021</p><p>Samsvarserklæring: Arbeider vedrørende inngangsparti/skjult anlegg soverom. Plankebyen Elektriske AS., 30.9.2015</p><p>Samsvarserklæring: Arbeider vedrørende kjøkken. Plankebyen Elektriske AS., 20.6.2017</p><p>Samsvarserklæring: Montering av dimmer og takpunkt over spisestuebord. Plankebyen Elektriske AS., 1.10.2018</p><p>Siste el-tilsyn ble gjennomført 14.12.2021 uten pålegg, og anlegget er derfor kun enkelt beskrevet. Manglende samsvarserklæring for alle endringer/arbeider er registrert, og økt risiko for varmeutvikling og brann anses å foreligge. En utvidet kontroll av el-fagkyndig personell anbefales, spesielt ved eierskifte.</p><br /><p>Lovlighet / Endringer:</p><ul><li>Det foreligger tillatelse for bruksendring og endring av fasade med innbygging av tidligere inngangsparti og endring til soverom. Datert 09.07.2015. Tiltaket er utført, men det er ikke søkt om ferdigattest og dette bør søkes om for å avslutte byggesaken.</li><li>Det finnes ikke plantegninger kjeller og 2.etasje og det kan derfor ikke verifiseres om planløsning og bruk av rom samsvarer med gitt tillatelse. Det samme gjelder for garasje.</li><li>Terrasser er ikke vist på tegninger. Avvik fra tegninger og byggesaksdokumenter bør avklares med kommunens byggesaksavdeling og søknadsprosess kan påregnes.</li></ul><br /><p>Ferdigattest:</p><ul><li>Ferdigattest: Foreligger (Det foreligger ferdigattest for vertikal delt våningshus i to etasjer. Datert 13.05.1954)</li><li>Ferdigattest: Foreligger (Det foreligger ferdigattest for påbygg. Datert 29.08.1980)</li></ul><br /><p>Pipe/Ildsteder:</p><ul><li>Feiing/tilsyn er utført, siste feiing 12.09.2022, siste tilsyn 07.04.2025: Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG1 i rapporten:</p><ul><li>Varmtvannsbereder</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG2 i rapporten:</p><ul><li>Grunnmur, fundamentering og drenering</li><li>Krypekjeller</li><li>Yttervegger</li><li>Vinduer og ytterdører</li><li>Yttertak, undertak og tilhørende deler</li><li>Loft / Takkonstruksjon</li><li>Balkonger, verandaer og terrasser - terrasse ved inngang</li><li>Balkonger, verandaer og terrasser - terrasse ved stue</li><li>Bad: Vegger og himlinger</li><li>Bad: Gulv</li><li>Bad: Membran og tettesjikt</li><li>Bad: Sanitær og rør</li><li>Kjøkken</li><li>Rom under terreng</li><li>VVS- installasjoner</li><li>Ventilasjon</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG3 i rapporten:</p><ul><li>Terrengforhold</li></ul><br /><p>Takstmannens oppsummering av avvik som har fått TG2:</p><p>Grunnmur, fundamentering og drenering:</p><ul><li>Skjolder, saltutslag og avflassing er påvist innvendig på muroverflater. Eldre drenering og løs grunnmursplast på nyere drenering er registrert. Det anbefales å vurdere reparasjon eller overflatebehandling for å gjenopprette beskyttelsen. Eldre drenering bør erstattes og grunnmursplasten sikres.</li></ul><br /><p>Krypkjeller:</p><ul><li>Det var ikke tilgang til krypkjeller for inspeksjon, og tilstand samt eventuelle avvik i konstruksjonen kunne derfor ikke vurderes. </li><li>Usikkerhet foreligger om fukt, skadedyr, råteskader, biologisk vekst, ventilasjon og andre skjulte skader, og eventuelle skader kan utvikle seg uten å bli oppdaget. </li><li>Det anbefales å etablere inspeksjonsmulighet slik at konstruksjonens tilstand kan kontrolleres og nødvendige vedlikeholds- eller utbedringstiltak kan vurderes.</li></ul><br /><p>Yttervegger:</p><ul><li>Manglende lufting bak vestvendt kledning, manglende skadedyrsikring og sprekker, vridninger og porøst trevirke er påvist. Økt fuktbelastning med risiko for råteskader, muggvekst, redusert levetid og følgeskader ved inntrengning av mus er beskrevet. Kontroll av oppbygning og ventilering, etablering av skadedyrsikring samt overflatebehandling og lokale utskiftninger anbefales.</li></ul><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><ul><li>Plassering og omramming er utført med løsninger som øker sårbarhet for fukt, med stedvis mangelfull spalte/oppkant og beslag som begrenser avrenning. Slitasje og utløpt forventet brukstid er registrert på flere karmer, rammer, overflater, tetningslister og beslag. Økt fuktbelastning, redusert tetthet og usikker funksjon kan oppstå, og kontroll, utbedring av omramming/vannbrett/beslag, jevnlig vedlikehold og vurdering av reparasjon eller utskifting anbefales.</li></ul><br /><p>Yttertak, undertak og tilhørende deler:</p><ul><li>Stedvis ble det registrert mose og slitasje på betongtakstein og asfalttekking, samt pløser og ujevnheter på tekking. </li><li>Det manglet beslag og spalte mot kledning i overgang vegg-tak, og beslag viste stedvis avflassing. Dette gir økt fuktbelastning, redusert levetid, risiko for fuktinntrengning og skader, oppsprekking og nedsatt værbeskyttelse. </li><li>Det anbefales rengjøring, lokale utskiftinger og etablering av beslag.</li></ul><br /><p>Loft / takkonstruksjon:</p><ul><li>Loftet over original del ble inspisert, mens loftet over tilbygg ikke var tilgjengelig og tilstanden er uavklart. Skjolder ved skorstein og punktvis misfarging på trevirke ble registrert, innsig ved kraftig nedbør eller snøsmelting kan føre til råte over tid. Jevnlig tilsyn anbefales ved nedbør og temperatursvingninger, samt tetting rundt skorstein, etablering av ny dampsperre mot oppvarmet rom og bedre ventilering.</li></ul><br /><p>Balkonger, verandaer og terrasser - Terrasse ved inngang:</p><ul><li>Det er registrert slitasje og redusert vannmotstand i trevirke på rekkverk, og det er ikke etablert spalte eller tilsvarende løsning for bortleding og beskyttelse der terrassen møter kledning. Økt risiko for fuktskader og råte i trevirket og tilstøtende konstruksjoner foreligger. Anbefalte tiltak er overflatebehandling av trevirke og etablering av spalte eller annen beskyttelse mot vann ved overgang mot vegg.</li></ul><br /><p>Balkonger, verandaer og terrasser - Terrasse ved stue:</p><ul><li>Trevirke er påført slitasje som reduserer motstandsdyktighet mot vann. Understøtting er enkelt utført med treklosser mot terreng. Det er økt risiko for råte og redusert stabilitet over tid, og bevegelser og skjevheter kan oppstå. Overflatebehandling anbefales, og etablering av mer egnet understøtting og materiale bør vurderes.</li></ul><br /><p>Bad - Vegger og himlinger:</p><ul><li>Fuktskader og oppsvelling i dørblad/karm i våtsone er registrert, fliser/fuger er ufagmessig utført, og avtrekksvifte mangler funksjon og tilluft. Dørfunksjon er svekket med risiko for videre materialnedbrytning og kortere levetid, og manglende avtrekk øker fuktbelastning og gir skjolder i himling. Dør og omramming må utføres med fuktbestandig materiale, vedlikehold og redusert vannbruk anbefales, og funksjonell avtrekksvifte med tilluft må etableres.</li></ul><br /><p>Bad - Gulv:</p><ul><li>Det er registrert at topp slukrist ligger 10 mm lavere enn gulvet ved dør og at gulvet ikke har tilstrekkelig fall fra områder hvor vann kan samle seg. Bom er registrert under enkelte fliser. </li><li>Slitasje på fliser og fuger og økt sklirisiko forventes, bruk som gir direkte vann må reduseres og rehabilitering med forskriftsmessig fall må planlegges.</li></ul><br /><p>Bad - Membran og tettesjikt:</p><ul><li>Membranen er fra 2007 og svekkelser i tetting ved rørgjennomføringer er registrert, noe som angis å gi usikker fremtidig funksjon. Økt risiko for vanninntrenging i bakenforliggende konstruksjon er påpekt. Det anbefales at rehabilitering planlegges og at bruk med direkte fuktbelastning ved gjennomføringer reduseres.</li></ul><br /><p>Bad - Sanitær og rør:</p><ul><li>Det er registrert at innebygget toalettsisterne mangler spalte eller annen løsning som synliggjør lekkasjevann, og sisternen kan ikke forventes å være plassert i vanntett hulrom. Det er risiko for at en eventuell lekkasje ikke oppdages tidlig og kan føre til følgeskader i bakenforliggende konstruksjoner. Det anbefales å etablere spalte som synliggjør lekkasjevann og gjennomføre jevnlig tilsyn ved demontering av trykknapp.</li></ul><br /><p>Kjøkken:</p><ul><li>Gulvoverflater er registrert å ha begrenset motstand mot fuktpåvirkning, sokkel/foring ved kjøleskap ble utbedret etter befaring. Svelling, oppsprekking, misfarging og forkortet levetid kan oppstå ved vannsøl, og lekkasjer kan forbli uoppdaget og ustanset uten automatisk lekkasjesikring. Det anbefales at vannsøl tørkes opp umiddelbart, vannbruk ved vask begrenses, fuktbestandige materialer planlegges ved fornyelse og lekkasjesikring kontrolleres eller installeres.</li></ul><br /><p>Rom under terreng:</p><ul><li>Kjellerlukt, fuktskjolder på vegger, fukt i gulv mot grunn og begrenset ventilasjon er registrert, samt risiko for kapillært oppsug grunnet manglende fuktsikring. Biologisk vekst, dårlig inneklima og skadeutvikling med redusert levetid kan oppstå ved vedvarende fuktpåvirkning. Det anbefales å kontrollere ventilasjon, avklare fuktkilder og drenering/terreng og gjennomføre nærmere undersøkelser ved vedvarende tegn.</li></ul><br /><p>VVS-installasjoner:</p><ul><li>Usikker funksjon er påvist for deler av vann- og avløpsrør, rør-i-rør er ikke etablert som system for lekkasjevann og løsning for lufting og stakepunkt er uklar. Eldre kobberrør skjult i konstruksjoner og aldrende avløpsrør er påvist å medføre økt risiko for uoppdagede lekkasjer og utettheter. Det anbefales å planlegge utskiftning, sikre tilgjengelig stakepunkt i begge boenheter og vurdere separat lufting.</li></ul><br /><p>Ventilasjon:</p><ul><li>Manglende friskluftsventiler er registrert i flere rom, avtrekksviften på badet er registrert som ikke-fungerende og vaskekjeller er kun naturlig ventilert. Tidvis høy luftfuktighet og redusert inneluftkvalitet anses som konsekvens, og det anbefales at mekanisk avtrekk og tilluft etableres for bad og vaskekjeller samt at friskluftsventiler monteres i oppholdsrom som mangler dette.</li></ul><br /><p>Takstmannens oppsummering av avvik som har fått TG3:</p><p>Terrengforhold:</p><ul><li>Manglende fall fra mur (skråning) og stedvis ansamling av vann ved mur er registrert. Det er risiko for fuktproblemer og skade på mur, i krypkjeller og i kjeller. Det anbefales at det etableres tilstrekkelig fall (skråning) fra muren for å lede vann bort fra bygningen.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjeller:</strong></p><ul><li>Trapp/gang<br />Bod<br />Vedbod<br />Mellomgang/bod<br />Vaskekjeller</li></ul><br /><p><strong>1.etg:</strong></p><ul><li>Ente/trapper<br />Soverom<br />Spisestue/kjøkken<br />Stue</li></ul><br /><p><strong>2.etg:</strong></p><ul><li>Trapp/gang<br />Bad<br />Soverom ved trapp<br />Soverom ved bad<br />Soverom</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en romslig og innbydende vertikaldelt halvpart på populære Opsund. En romslig og praktisk bolig med 4 soverom, beliggende på et lite høydedrag mellom Bjerkeveien og Opsundveien. Boligen er tilbygget, og har med sine 160 kvadrat god plass. I forbindelse med tilbygget ble det etablert en større stue og et ekstra soverom i 1. etasje, noe som gir boligen en god og familievennlig planløsning med god plass til både hverdagsliv og gjester.</p><br /><p>Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning som gir en sosial og luftig atmosfære. Kjøkkenet er fra Epoq og ble montert i 2017. Boligen har gjennomgående lyse overflater som gir et lyst og trivelig innemiljø. Boligen har gjennomgått jevnlig vedlikehold og oppgraderinger i årenes løp, og fremstår som velholdt.</p><br /><p>Utendørs får du uteplass på begge sider av boligen, mot både øst og vest. På østsiden av boligen har du fin utsikt ut over nærområdet og mot Glomma. På vestsiden har du utsikt ut mot golfbanen. Dette gir gode muligheter for å følge solen gjennom dagen og skape hyggelige uteområder for både store og små. Tomten er eiet, og gårdsplassen har god plass til parkering.</p><br /><p>Boligen har en praktisk kjeller med eget vaskerom. I underetasjen er det godt med ekstra lagringsplass. Det følger også med garasje med plass til én bil.</p><br /><p>Opsund er kjent som et attraktivt og veletablert område, og er spesielt populært blant barnefamilier. Her får du en kombinasjon av en familievennlig beliggenhet, god plass og praktiske kvaliteter.</p><br /><p>Kort oppsummert:</p><br /><p>160 m² BRA-i</p><p>4 soverom</p><p>Tilbygget bolig med større stue og ekstra soverom i 1. etasje</p><p>Åpen løsning mellom stue og kjøkken</p><p>Epoq-kjøkken fra 2017</p><p>Lyse overflater</p><p>Uteplass på både øst- og vestsiden</p><p>Eiet tomt</p><p>Garasje med plass til én bil</p><p>God plass til parkering på gårdsplassen</p><p>Stikkledninger for vann og avløp skiftet i 2021</p><br /><p>En romslig og familievennlig bolig på populære Opsund, med gode uteområder, 4 soverom og en planløsning som gir god plass til hele familien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Micro, stekeovn, kokeplate og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsgiver, tidligere salgsoppgave og byggesaksdokumenter opplyser om: </p><p>1978: - Oppføring av tilbygg til 1.etasje. </p><p>2007: - Fornying av badet til slik det fremstår i dag. </p><p>2009: - Dagens taktekking på hovedtak (takstein) ble skiftet. </p><p>2015: - Innbygging av tidligere inngangsparti og etablering av soverom i 1.etg. - Kledd om deler av vegg mot gårdsplass. - Skiftet terrassedør. </p><p>2017: - Fornying av kjøkken til slik det fremstår i dag. - Kledd om og etterisolert yttervegger i hjørne ved terrasse ved stue og skiftet vinduer her. </p><p>2021: - Skiftet stikkledninger for vann- og avløp inn til huset og deler av rør i kjeller.-Skiftet taktekking (asfaltbelegg) på tilbygget del.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Varmepumpe</p><p>Peis/vedovn</p><p>Elektrisk gulvvarme</p><p>Panelovner</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje med plass til parkering for 1 bil. Garasjen er delt med naboen i Bjerkeveien 21B. God plass til parkering i gårdsplassen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jostein Mathisen med dato: 24.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Disse ble skiftet til huset i 2021.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest: Foreligger (Det foreligger ferdigattest for vertikal delt våningshus i to etasjer. Datert 13.05.1954)</p><p>Ferdigattest: Foreligger (Det foreligger ferdigattest for påbygg. Datert 29.08.1980)</p><br /><p>Det foreligger tillatelse for bruksendring og endring av fasade med innbygging av tidligere inngangsparti og endring til soverom. Datert 09.07.2015. Tiltaket er utført, men det er ikke søkt om ferdigattest og dette bør søkes om for å avslutte byggesaken.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 875 898,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 503 592,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>9 berørte datasett hos Sarpsborg kommune:</p><p>AKTSOMHETSKART FOR KVIKKLEIRESKRED (NVE)</p><p>KULTURMINNER - kulturmiljøer (Riksantikvaren)</p><p>MULIGHET FOR MARIN LEIRE (NGU)</p><p>RADON aktsomhet (NGU)</p><p>VA-LEDNINGER</p><p>FORURENSET GRUNN (Miljødirektoratet)</p><p>KULTURMINNER - lokaliteter, enkeltminner og sikringssoner (Riksantikvaren)</p><p>NATURTYPER PÅ LAND (NiN) (Miljødirektoratet)</p><p>TEMAKART LEKEPLASSDEKNING - SENTRUMSPLANEN</p><br /><p>Området på Opsund er fredet under Kulturminner (Riksantikvaren). Dette innebærer at godkjenning av endringer på eiendommen vil kunne ha begrensninger. </p><br /><p>Se kartutsnitt og forklaringer i salgsoppgavens vedlegg for mer info.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 14 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 19 100,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 33 710,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 7397,00,- utgjør eiendomsskatt</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. </p><br /><p>Dagens eier har hat TV og internett levert fra Telenor, for en årlig kostnad på 12.000,-.</p><br /><p>Dagens eier har hatt bygningsforsikring i Jernbaneforbundets bank og forsikring, for en årlig kostnad på 6 059,-. </p><br /><p>Kostnader til strøm, forsikringer og tv/internett vil variere fra selskap til selskap og type avtale / forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 108 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 4 478 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Dagens eier har eid og bodd i boligen siden november 2014.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært.</p><p>Byttet sluk og rør og alt i vaskerom. Og belegg på gulv. Sluk byttet av Langsholdt og gulvbelegg av Tommy Lødding.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja, faktura.</p><p>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? Nei.</p><p>Ble sluk skiftet? Ja. Byttet sluk og alle rør ut av huset</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Ja, kun av faglært.</p><p>Som sagt over. Alle rør fra vaskerom og ut. Også nye rør på kjøkkenet og badet.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Rør på kjøkkenet er gjort i 2017 av Østlandske rør AS på Hafslundsøy. Finner ikke papir.</p><br /><p> Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Ja, kun av faglært.</p><p>Nytt tak på påbygg. Arbeidet er utført av Blikk1.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja. Pris.</p><br /><p>Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja.</p><p>Noen skjevheter å se over døra til soverom oppe.</p><br /><p> Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av faglært.</p><p>Byttet vinduer 2017.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Pristilbud fra Østfold byggservice AS.</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja.</p><p>Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering? Ja, kun av faglært.</p><p>Ble lagt ny drenering utenfor av Langsholdt når de byttet rør ut av huset.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. Langsholdt rør.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Ja, kun av faglært.</p><p>Nytt oppgradert sikring skap. Nye kurs kjøkken. Ny kurs varmepumpe. Nye kurser til fryser og kjøleskap nede. Elbillader.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Kvittering Det meste er gjort av Lyn elektro Sarpsborg. Finner ikke kvittering</p><br /><p>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Ja. Evia. Ingen feil.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? Ja, både av faglært og ufaglært. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Montert port.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Byttet noen kledningsbord.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. Fjelldal på Gressvik.</p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja.</p><br /><p>Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 33 500,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Visninger per stk: 2 500,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Kommunale opplysninger</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "193260131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og innbydende vertikaldelt halvpart på populære Opsund! Boligen er tilbygget og byr på 160 m² BRA-i, fire soverom og en familievennlig planløsning med god plass til både hverdagsliv og gjester.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning. Kjøkkenet fra Epoq ble montert i 2017, og boligen har gjennomgående lyse overflater som gir et lyst og trivelig innemiljø. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, og fremstår som velholdt.<br /><br />Ute får du gode oppholdsarealer på både øst- og vestsiden. Fra østsiden er det fin utsikt mot nærområdet og Glomma, mens vestsiden vender mot golfbanen. Her kan solen nytes gjennom store deler av dagen. Eiet tomt og romslig gårdsplass gir gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Kjelleren har eget vaskerom og god lagringsplass, og det følger med garasje med plass til én bil. Stikkledninger for vann og avløp ble skiftet i 2021.<br /><br />En flott familiebolig på attraktive Opsund - med god plass, fine uteområder og en praktisk planløsning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "193260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=53b2e7a7-e1db-42b2-8f5a-3994c734cfa0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Opsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=53b2e7a7-e1db-42b2-8f5a-3994c734cfa0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78333",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78333/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78333",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og innbydende vertikaldelt halvpart på populære Opsund! Boligen er tilbygget og byr på 160 m² BRA-i, fire soverom og en familievennlig planløsning med god plass til både hverdagsliv og gjester.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning. Kjøkkenet fra Epoq ble montert i 2017, og boligen har gjennomgående lyse overflater som gir et lyst og trivelig innemiljø. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, og fremstår som velholdt.<br /><br />Ute får du gode oppholdsarealer på både øst- og vestsiden. Fra østsiden er det fin utsikt mot nærområdet og Glomma, mens vestsiden vender mot golfbanen. Her kan solen nytes gjennom store deler av dagen. Eiet tomt og romslig gårdsplass gir gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Kjelleren har eget vaskerom og god lagringsplass, og det følger med garasje med plass til én bil. Stikkledninger for vann og avløp ble skiftet i 2021.<br /><br />En flott familiebolig på attraktive Opsund - med god plass, fine uteområder og en praktisk planløsning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/78333",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78333",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474768679,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:02+02:00",
    "ownerId": 102708432,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:03:23.596571431+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:102708432",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}