Romslig selveierleilighet på 113m² i barnevennlig område på lund - 2 plan - Garasje - Veranda - Flotte uteområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 614,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 14,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom <br />Underetasje: 64  kvm Gang, bad, bod, og 2 innredede rom <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4308740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 832188,
      "estateTax": 4008,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 118740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 190 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />104 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />105 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />118 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 295 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 308 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig selveierleilighet på 113m² i barnevennlig område på lund - 2 plan - Garasje - Veranda - Flotte uteområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "459 09 100"
      },
      {
        "mobile": "418 83 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1572,
        "lng": 8.0249,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1572&lng=8.0249&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Urds vei 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1616,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renovasjon og oppsparing av bufferkonto i sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en romslig selveierleilighet på hele 113 m², attraktivt og sentralt beliggende på Lund. Boligen går over to plan og byr på en innholdsrik planløsning med gode oppholdsrom, veranda, garasje og flotte uteområder. Hovedetasjen består av entré, bad, 2 soverom og en hyggelig stue-/kjøkkenløsning, mens underetasjen har gang, bad, bod og to innredede rom. Rommene er ikke godkjent for varig opphold, men det foreligger tillatelse til bruksendring.<br /><br />Her bor man i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, UiA, Kvadraturen, sjøen og flotte turområder. Marviksletta med dagligvare, bakeri, apotek, trening og servicetilbud ligger like i nærheten. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lund, fint plassert mellom Marviksletta og Bispegra. Her bor man i et veletablert og populært boligområde med korte avstander til sentrum, skole, universitet, sjø og et stadig voksende servicetilbud.<br /><br />Marviksletta har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling og er i ferd med å etablere seg som et moderne bydelssenter på Lund. I nærområdet finner man blant annet dagligvarebutikk, bakeri, apotek, treningssentre og ulike service- og næringstilbud. Området er fortsatt under utvikling med nye boliger og næringsarealer, noe som bidrar til et stadig bredere tilbud i bydelen.<br /><br />Fra boligen er det gode gang- og sykkelforbindelser til både UiA og Kvadraturen. Det er også kort vei til sjøen, flotte turområder og Sparebanken Norge Arena Kristiansand   hjemmebanen til IK Start. Gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å komme seg videre til sentrum og øvrige deler av Kristiansand.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med kort vei til Wilds Minne og Lovisenlund barneskoler, Oddemarka ungdomsskole og Kristiansand katedralskole Gimle. Nye Wilds Minne skole med flerbrukshall og nærmiljøpark gir i tillegg gode muligheter for lek og aktivitet i nærområdet.<br /><br />Her får man med andre ord en sentral og familievennlig beliggenhet med det meste man trenger i hverdagen innen kort rekkevidde, samtidig som både Kvadraturen, UiA og sjøen enkelt kan nås til fots eller på sykkel."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom <br /><br />Underetasje: Gang, bad, bod, og 2 innredede rom (Ikke godkjent for varig opphold, men det foreligger tillatelse til bruksendring)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med flotte fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er opprinnelig fra 1954, men ble ifølge tidligere salgsopplysninger vesentlig renovert rundt 2008 og fremstår i hovedsak i normal teknisk stand sett i forhold til alder. Innvendige overflater har normal bruks- og aldersslitasje.<br /><br />Kjøkkenet er fra rundt 2008 og har parkett på gulv, innredning med trefiberfronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet har integrert mikroovn, stekeovn, steketopp og oppvaskmaskin. Tilfeldig valgte skuffer og skap ble funksjonstestet med tilfredsstillende resultat. Boligen har to bad, begge med flislagte gulv og mekanisk avtrekk.<br /><br />De fleste vinduene er av nyere årgang og har isolerglass. Inngangsdøren er også nyere og har brann- og lyddempende kvaliteter. I stuen er det teglsteinspipe med delvis skiferoverflate og nyere vedovn. Boligen har videre rør-i-rør-system for vannledninger, automatsikringer og balkong/terrasse med terrassebord.<br /><br />Det er utført fuktmålinger/hulltaking ved våtrom og i rom under terreng, hvor de undersøkte områdene viste normale verdier uten påviste avvik. Det må samtidig påregnes normalt vedlikehold og enkelte oppgraderinger i tråd med boligens alder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming ved bruk av elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles garasje medfølger. Garasjen er delt i 2 deler i seksjoneringsbegjæringen for eiendommen, der den ene tilhører denne seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Del av 3 mannsbolig, bygget 1954. Etablert område med mange gode kvaliteter. Sentralt for UiA, butikker, offentlig transport mm.<br /><br />Boligen er vesentlig renovert rundt 2008 ifølge tidligere prospekt. Fremstår hovedsaklig i normal teknisk stand utfra alder, men enkelte merknader kommentert i rapport, og<br />vedlikehold bør påregnes. <br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt 1 stk. TG3 og 20 stk. TG2 <br /> <br />Boligen har fått følgende TG3:<br />Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv  <br /><br />Boligen har fått følgende TG2:<br />Utvendig &gt; Yttervegger/veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Ytterdører <br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boliger <br />Innvendig &gt; Rom under terreng(Kjeller, underetasje og sokkeletasje) <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br /> <br />Helse, miljø og sikkerhet: <br />Avvik: Det er horisontale spiler på rekkverk. Dette tillates ikke i dagens forskrifter med mindre man setter på glass/plast eller annen løsning på innvendig side som forhindrer klatremulighet for barn mm. Byggeforskrifter ble endret i 2017 til at rekkverk/gjerde skal være 100cm. Tidligere krav var 90cm og lavere avhengig av år. Høyden er normal utfra når bygget, men bedømmes etter dagens forskrift.<br /><br />Det er ikke utført/fremlagt nyere dokumentasjon på radonmåling. Det kan medføre risiko for påkjenning av radongass som kan være skadelig på lang sikt. Radon er en usynlig gass som dannes i jordskorpen og som kan stige opp gjennom boligen. Den omgir oss alle, og er en del av luften vi puster inn.Høye nivåer over lengre tid er problemet. Ved å overvåke radon på lang sikt kan du bli varslet når nivåene er høye og gjøre små endringer for å forbedre luften du puster inn.<br /> <br />Boligen ligger i et område som ansees som moderat/lav radonkonsentrasjon ihht NGU kart. <br /><br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Ingen håndløper <br />VK i kjellergang fungerer i følge eier ikke. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan Kongsgård Allé (Freyadal) med plan-id 33, vedtatt 30.01.2025.",
    "externalAdId": "2400.26147",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig selveierleilighet på hele 113 m², attraktivt og sentralt beliggende på Lund. Boligen går over to plan og byr på en innholdsrik planløsning med gode oppholdsrom, veranda, garasje og flotte uteområder. Hovedetasjen består av entré, bad, 2 soverom og en hyggelig stue-/kjøkkenløsning, mens underetasjen har gang, bad, bod og to innredede rom. Rommene er ikke godkjent for varig opphold, men det foreligger tillatelse til bruksendring.<br /><br />Her bor man i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, UiA, Kvadraturen, sjøen og flotte turområder. Marviksletta med dagligvare, bakeri, apotek, trening og servicetilbud ligger like i nærheten. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2400260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=42b53b67-0ddd-4ddd-a0f7-85b1001dcb40",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/42b53b67-0ddd-4ddd-a0f7-85b1001dcb40",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=42b53b67-0ddd-4ddd-a0f7-85b1001dcb40",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/2400260083",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig selveierleilighet på hele 113 m², attraktivt og sentralt beliggende på Lund. Boligen går over to plan og byr på en innholdsrik planløsning med gode oppholdsrom, veranda, garasje og flotte uteområder. Hovedetasjen består av entré, bad, 2 soverom og en hyggelig stue-/kjøkkenløsning, mens underetasjen har gang, bad, bod og to innredede rom. Rommene er ikke godkjent for varig opphold, men det foreligger tillatelse til bruksendring.<br /><br />Her bor man i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til skoler, UiA, Kvadraturen, sjøen og flotte turområder. Marviksletta med dagligvare, bakeri, apotek, trening og servicetilbud ligger like i nærheten. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/2400260083",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=42b53b67-0ddd-4ddd-a0f7-85b1001dcb40",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474772715,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T19:30+02:00",
    "ownerId": 4652842,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T19:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T19:30:23.139049344+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4652842",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}