Enebolig med flott utsikt over kulturlandskapet | Stor tomt og garasje/uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 280,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 77,
      "usableAreaI": 203,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Gang, to soverom, stue<br />1. etasje: 104  kvm Gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue, to soverom<br />Kjeller: 55  kvm Fire boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasseplatting, veranda<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 77  kvm To boder, tre garasjer<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 455977,
      "estateTax": 4191,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 13825,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 37 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 38 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 56 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig med flott utsikt over kulturlandskapet | Stor tomt og garasje/uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 18 496"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6255,
        "lng": 10.7606,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6255&lng=10.7606&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2847",
      "postalName": "Kolbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røisdalen 24"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219977644",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 252,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røisdalen 24! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over det frodige kulturlandskapet på Toten.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser, med kort vei til servicetilbud i Kolbu og Lena. Boligen er innholdsrik og går over tre plan, med bl.a. 2 stuer og 4 soverom. Her er det god plass for hele familien. Fra den overbygde verandaen kan du nyte den flotte utsikten. Nyere luft-til-luft varmepumpe, og badet ble oppgradert i 2015 med gulvvarme. I tillegg er det en stor, frittstående garasjebygning, som sammen med flere boder i kjeller tilbyr godt med lagringsplass. Boligen har et oppussingsbehov.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og landlig beliggenhet i Røisdalen, like sør for Kolbu i Østre Toten kommune. Her bor du fritt og tilbaketrukket i et familievennlig nabolag, omgitt av åpent kulturlandskap og bølgende åkrer. Fra eiendommen er det vidstrakt utsikt over det omkringliggende landskapet.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig med kort kjøretur til de viktigste tilbudene. Nye Bonderudbakken gårdsbarnehage og Kolbu barnehage ligger begge en kort biltur unna. Det samme gjelder Kolbu skole for 1. til 7. trinn, samt Toten Montessoriskole. For de eldre barna ligger Lena ungdomsskole og Lena-Valle videregående skole i kommunesenteret på Lena, under ti minutters kjøring fra eiendommen. De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Coop Prix i Kolbu sentrum, eller på Lena hvor du finner et bredere utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Nærområdet byr på gode muligheter for aktivitet og friluftsliv året rundt. Idrettsmiljøet i bygda har gode anlegg, med en kort kjøretur til ballbaner og aktivitetstilbud på både KK-plassen og Kolbuplassen. Det er kort reisevei med bil til Totenåsens løypenett med skiløyper om vinteren og merkede stier om sommeren. Nærmeste bussholdeplass, Røise, ligger en kort gåtur unna boligen, mens togstasjonen på Eina nås på rundt ti minutter med bil for togforbindelse mot Oslo og Gjøvik."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplan med plan-ID 2015KP01. I henhold til planen er 993 m² av eiendommen avsatt til LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende (områdenavn LS), og 7 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (områdenavn LNFR).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). Arealformålet er &#39;LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse&#39;, som er et underformål til LNF som tillater spredt bebyggelse. Formålet ble etablert for å unngå dispensasjonsbehandling for tiltak på eksisterende bebygde eiendommer i LNF-områder.<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det er en pågående plansak i området: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF (saksnummer 2024KP01). Planen har status som planforslag.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en garasje med plass til tre biler. I tillegg er det gruset gårdsplass for parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263785",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røisdalen 24! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over det frodige kulturlandskapet på Toten.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser, med kort vei til servicetilbud i Kolbu og Lena. Boligen er innholdsrik og går over tre plan, med bl.a. 2 stuer og 4 soverom. Her er det god plass for hele familien. Fra den overbygde verandaen kan du nyte den flotte utsikten. Nyere luft-til-luft varmepumpe, og badet ble oppgradert i 2015 med gulvvarme. I tillegg er det en stor, frittstående garasjebygning, som sammen med flere boder i kjeller tilbyr godt med lagringsplass. Boligen har et oppussingsbehov.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6017260236",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f5856f2e-3bce-49c1-93d1-6eb3febf3168",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f5856f2e-3bce-49c1-93d1-6eb3febf3168",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5856f2e-3bce-49c1-93d1-6eb3febf3168?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røisdalen 24! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over det frodige kulturlandskapet på Toten.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser, med kort vei til servicetilbud i Kolbu og Lena. Boligen er innholdsrik og går over tre plan, med bl.a. 2 stuer og 4 soverom. Her er det god plass for hele familien. Fra den overbygde verandaen kan du nyte den flotte utsikten. Nyere luft-til-luft varmepumpe, og badet ble oppgradert i 2015 med gulvvarme. I tillegg er det en stor, frittstående garasjebygning, som sammen med flere boder i kjeller tilbyr godt med lagringsplass. Boligen har et oppussingsbehov.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5856f2e-3bce-49c1-93d1-6eb3febf3168?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f5856f2e-3bce-49c1-93d1-6eb3febf3168?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474777398,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T11:53+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T11:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T11:53:52.503631606+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}