Nyere og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2024 | Balkong og garasjeplass | Sentral beliggenhet og kort vei til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8797,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 40  kvm Gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Ekstern bod i felles kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2922640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 597213,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72640,
      "collectiveAssets": 8951,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2024 | Balkong og garasjeplass | Sentral beliggenhet og kort vei til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 15 643"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.25670411543992,
        "lng": 11.028758056797402,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.25670411543992&lng=11.028758056797402&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nannestadvegen 528"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 94,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3155,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a bygningsforsikring, kommunale avgifter, vannbåren varme a konto, garasje, grunnpakke Telenor, forretningsførsel og revisor."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nannestadvegen 528 - en tiltalende og moderne 2-roms selveierleilighet ferdigstilt i 2024!<br /><br />Leiligheten byr på en lys og åpen stue- og kjøkken løsning, hvor kjøkkenet er stilrent med svarte fronter og benkplate. Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 8 kvm, hvor du kan nyte solen. <br />Med sin sentrale beliggenhet, er det kort vei til både butikk, apotek, treningssenter i sameiet, skole og sentrum. Det er i tillegg gode bussforbindelser, som gjør det svært attraktivt for både pendlere og deg som ønsker en komfortabel hverdag. <br /><br />- Lave felleskostnader <br />- Garasjeplass i felles garasjeannlegg<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Nytt fra 2024<br />- Sportsbod på 5 kvm<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br />- Lys og moderne standard"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en rolig, men samtidig sentral beliggenhet i Solheimsfeltet nabolag i Nannestad kommune. Her bor du i gangavstand til dagligvarebutikker, barneskole og barnehager, for å nevne noe. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Bjerke og Kiwi Maura, som kun ligger en 4 minutters gangtur fra boligen. Det er også Rema 1000 kort avstand fra boligen. For ytterliggere servicetilbud finner du Nannestad Torg en kort kjøretur unna. Her ligger Rema 1000, blomsterbutikk, apotek og flere spisesteder, for å nevne noe. Det er heller ikke lange veien inn til Jessheim sentrum, hvor du finner alt du måtte behøve av butikker og tjenester.<br /><br />Som nevnt, er området også godt egnet for deg som pendler. En liten kjøretur unna ligger Dal togstasjon, som har hyppige avganger inn til Jessheim, Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Her går togene to ganger i timen, og bruker knappe 50 minutter inn til Oslo. Det er også kun 15 minutter i bil til Oslo Lufthavn. Hit kan du også reise kollektivt med buss fra Haugengården busstopp. Maura har gode bussforbindelser til Jessheim, Gardermoen og Oslo. Kort vei til E6 gjør det enkelt å pendle.<br /><br />I Nannestad kommune er det meget gode muligheter for de fleste typer fritidsaktiviteter. Med flere idrettslag vil man for alle aldre dekke de fleste behov for deltakelse i forskjellige idretter. Romeriksåsen og Nordåsen, som begge ligger en kort bil- eller sykkeltur unna byr på rike muligheter for friluftsliv sommer som vinter. Området er kjent for å være snøsikkert så vinterstid er det svært gode skiforhold. Et perfekt område for deg som ønsker å bo tett på flott natur, men allikevel ha servicetilbud og tjenester godt tilgjengelig!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "1.januar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 40 kvm: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken<br />BRA-e 5 kvm: Ekstern bod i felles kjeller<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, vannstoppsystem, komfyrvakt, kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Avtrekk er via balansert anlegg.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Bad/vaskerommet har flislagte vegger, himlingsplater og flislagt gulv med varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og har opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkettgulv i alle rom.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Himling: Himlingene på kjøkken/stue og soverom er av malt betong. I gangen er det nedsenket tak med T-profilhimling.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rørskapet er plassert på badet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast fra byggeårene.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert over T-profilhimling i gangen.<br />- Varmesentral: Leiligheten har radiatorer som varmes opp via fjernvarmeanlegg. Varmtvann er også fra fjernvarmeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for sameiet. Tomten er flat, asfaltert og det er delvis gressplen og beplantning på fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har radiatorer som varmes opp via fjernvarmeanlegg sammen med varmtvann. Bad har flislagt gulv med varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er i et boligbygg med flere boenheter som ble ferdigstilt i 2024. De bygningsmessige konstruksjonene er solide og det er benyttet materialer av tilfredsstillende kvalitet.<br /><br />Utvendig: <br /><br />Etasjeskillerne er av betong fra byggeårene.<br />Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeårene. Ytterdøren er fabrikkmalt, brann- og lydklassifisert med kikkehull. Balkongdøren er fabrikkmalt med 3-lags isolerglass fra byggeårene.<br /><br />Balkongen har et støpt dekke og rekkverk i glass og plater.<br /><br />Tilstandsrapporten er mottatt og gjennomgått. Det er ikke registrert forhold med tilstansgrad TG2 eller TG3. Bygningsdelene som er vurdert i rapport er gitt TG1, og leiligheten har en gjennomgående god standard. <br /><br />Innvendig:<br />Leiligheten har parkett gulver i alle rom. Veggene består av malte glatte flater, himlingene på kjøkken/stue og<br />soverom er av malt betong. I gangen er det nedsenket tak med T-profilhimling. Taket er senket for plass til ventilasjonsaggregat og rørføringer. Etasjeskiller er av betong fra byggeårene. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.<br />Det er fabrikkmalte glatte dører. Det ble ikke observert skadedyr under befaringen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har én garasjeplass i kjeller.<br /><br />Boligsameiet har egen heis til garasjekjeller. Kjøretøy skal parkeres i parkeringsanleggene på egen plass, med mindre to seksjonseiere har inngått midlertidig avtale om bytte av p-plass og begge parter er enig i dette.<br /><br />Noen av parkeringsplassene i garasjeanlegget er tilpasset bevegelseshemmede (HC-plasser). Seksjonseierne, samt andre som bor fast sammen med dem i deres husstand og som har behov for HC-plass, har fortrinnsrett til bruk av disse plassene. Behov for HC-plass skal meldes til styret sammen med nødvendig dokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger Ferdigattest for &#34;oppføring av to boligblokker&#34; på Nannestadvegen 526 og 528, datert 05.06.2024.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lise Blomberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Nannestadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum (plan-ID 17-08). Dette er en detaljregulering som regulerer eiendommen til blant annet boligbebyggelse (blokker), bolig/forretning/kontor og parkeringsanlegg.. 14.05.2019\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035, med ikrafttredelse 14.05.2019. I planen er 1534 kvm avsatt til Sentrumsformål, Framtidig med områdenavn S1a, 812 kvm er avsatt til Sentrumsformål, Framtidig med områdenavn S1b, 1802 kvm er avsatt til Grønnstruktur, Framtidig, og 4649 kvm er avsatt til Sentrumsformål, Nåværende.\n\nDet pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (KP2023-2040), som for tiden har status som planforslag.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone H320 for flomfare, som gjelder en del av friområdet langs bekkedraget til kote +197,5.\n\nBerørte datasett:\nAktsomhetskart for kvikkleireskred, Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, FKB Tiltak, FKB-AR5, Flom - aktsomhetsområder, Forurenset grunn, Grus og pukk, Kvikkleire, Løsmasser N50/N250, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Marin grense, Mulighet for marin leire, Naturtyper i Norge - Landskap, Radon, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Støykartlegging veg etter T-1442, Tettsteder, Vannforekomster, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, Verneplan for vassdrag",
    "externalAdId": "1205.262184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nannestadvegen 528 - en tiltalende og moderne 2-roms selveierleilighet ferdigstilt i 2024!<br /><br />Leiligheten byr på en lys og åpen stue- og kjøkken løsning, hvor kjøkkenet er stilrent med svarte fronter og benkplate. Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 8 kvm, hvor du kan nyte solen. <br />Med sin sentrale beliggenhet, er det kort vei til både butikk, apotek, treningssenter i sameiet, skole og sentrum. Det er i tillegg gode bussforbindelser, som gjør det svært attraktivt for både pendlere og deg som ønsker en komfortabel hverdag. <br /><br />- Lave felleskostnader <br />- Garasjeplass i felles garasjeannlegg<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Nytt fra 2024<br />- Sportsbod på 5 kvm<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br />- Lys og moderne standard"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1205260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c61dfca1-bd36-438a-bd6b-8471c63d7ad5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Maura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260152&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nannestadvegen 528 - en tiltalende og moderne 2-roms selveierleilighet ferdigstilt i 2024!<br /><br />Leiligheten byr på en lys og åpen stue- og kjøkken løsning, hvor kjøkkenet er stilrent med svarte fronter og benkplate. Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 8 kvm, hvor du kan nyte solen. <br />Med sin sentrale beliggenhet, er det kort vei til både butikk, apotek, treningssenter i sameiet, skole og sentrum. Det er i tillegg gode bussforbindelser, som gjør det svært attraktivt for både pendlere og deg som ønsker en komfortabel hverdag. <br /><br />- Lave felleskostnader <br />- Garasjeplass i felles garasjeannlegg<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Nytt fra 2024<br />- Sportsbod på 5 kvm<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br />- Lys og moderne standard",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c61dfca1-bd36-438a-bd6b-8471c63d7ad5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c61dfca1-bd36-438a-bd6b-8471c63d7ad5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474782555,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:18+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:18:56.202684538+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}