Koselig, sentrumsnær og lettstelt enebolig. Sjarmerende og spennende med usjenert hage i bakkant.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 203,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Soverom/kontor, soverom, kjøkken, vindfang, stue, gang<br />Underetasje: 33  kvm Bad, bad/vaskerom, hall m/trapp<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3465890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613304,
      "estateTax": 3651,
      "suggestion": 3380000,
      "salesCostSum": 85890,
      "municipalFees": 18983,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 380 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />84 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />85 890 (Omkostninger totalt)<br />102 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />105 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 465 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 482 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 485 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig, sentrumsnær og lettstelt enebolig. Sjarmerende og spennende med usjenert hage i bakkant.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.127,
        "lng": 11.393,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.127&lng=11.393&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1772",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oskleiva 10"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1207337559",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 220,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til koselige Oskleiva 10 - en personlig og lettstelt liten enebolig med idyllisk bakgård og like inntil selve sentrum. Parkering inntil døren, og en liten hage til kjøkkenhage.<br /><br />1.etg. har gang, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, stue og spisestue. Utgang til en herlig, lukket terrassehage i bakkant - skjermet for innsyn. <br />Sokkel: Hall, bad/wc, vaskerom, lagringsbod. <br />Frittstående sportsbod og sykkelparkering. <br /><br />Boligen har gjennomgått en rekke moderniseringer de senere år som bl.a. nytt, lekkert kjøkken i tidløs hvitlakkert design. På gulv er det heltregulv i tillegg til fliser i hall og på bad. Badet har i tillegg et innfliset badekar, wc, og vaske. Vegger i boligen har både tapet og malte flater lune, behagelige valører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrumsnær helt i starten av koselige Oskleiva, med kort gangavstand til alle sentrums butikker og restauranter, skoler, off. transport, off.kontorer og sevicetilbud, samt nye biblioteket, kino og mye er. Langs elven på nedsiden av Damhaugen finner vi den vakre Elvepromenaden som tilbyr turveier helt ut til Kyststien, eller opp til Fredriksten festning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte fra Oskleva."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 380 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />84 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />85 890 (Omkostninger totalt)<br />102 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />105 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 465 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 482 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 485 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg. har gang, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, stue og spisestue. utgang til en herlig, lukket terrassehage i bakkant - skjermet for innsyn. <br />Sokkel: Hall, bad/wc, vaskerom, lagringsbod. <br />Frittstående sportsbod og sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgått en rekke moderniseringer de senere år som bl.a. nytt, lekkert kjøkken i tidløs hvitlakkert design. Integrerte hvitevarer så som komfyr og koketopp, oppvaskmaskin medfølger. På gulv er det heltregulv i tillegg til fliser i hall og på bad. Badet har i tillegg et innfliset badekar, wc, og vaske. Separat og praktisk vaskerom på innsiden. Vegger i boligen har både tapet og malte flater lune, behagelige valører. I stuen er det en god vedovn i tillegg til en energieffektiv luft/luft varmepumpe. Utvendig trekkes særlig frem nytekket yttertak med lekker teglstein, og takrenner og nedløp i ekte sink."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Herlig, liten sentrumstomt med en særdeles koselig og intim bakhage. Hagen er bygget som en stor terrasse, med plass for langbord, utepeis, klatreroser og en lun, overbygd lesekrok. I tillegg er det grusbelagt gårdsplass i tilknytning til inngangspartiet nede utebod og en liten hage som kan benyttes til kjøkkenhage etc. <br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er definert som aktsomhetsområde for kvikkleire ifølge vedlagte områdeanalyse.<br />Eiendommen ligger i et område som er registrert med kulturminnelokaliteter og enkeltminner ifølge vedlagte områdeanelyse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm og ved. Det er luft/luft varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad og gulv i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i murverk, opprinnelig fra rundt 1900 med et tilbygg fra cirka 1950.<br />Bygningen hviler på en grunnmur av betong, tegl og stablet stein. Det er synlig XPS-isolasjon og drensplast på baksiden av huset. Fundamenteringen består av betonggulv i tilbygget, mens den eldre delen har en krypkjeller under et trebjelkelag med stubbloft av bord. Ytterveggene er konstruert i mur med pussede fasader, hvorav enkelte vegger er kledd med malt trepanel. Taket er en valmet konstruksjon med sperrer og kaldtloft. Taktekkingen består av teglstein med et diffusjonsåpent undertak på den eldre delen, og takpapp på tilbygget. Undertaket er synlig fra loftet og består av flis og rupanel, mens tilbygget har et isolert undergurt med glassvatt. Takrenner og nedløp er utført i sink, med utvendige beslag av stål og vindskier i treverk. Pipa er helbeslått over tak. Etasjeskillerne mellom etasjene er utført som eldre trebjelkelag. Boligen har trevinduer med 2-lags glass fra cirka 1982, samt koblede glass i et vindu i første etasje. I underetasjen er det vinduer fra 2016. Inngangsdøren i første etasje er fra cirka 2025, mens inngangsdøren i underetasjen er fra cirka 2009. Dørene er malte tredører.<br />Foran inngangen i første etasje er det en platting av betongheller, samt en liten treplatting med takoverbygg tekket med takshingel. Over inngangen i underetasjen er det et tak bunntekket med sink over betong. Ved inngangen i første etasje finnes en liten bod i enkelt reisverk av tre, med tak tekket av sveisepapp. Boden står delvis på bakken og delvis på betong. Eiendommen har også støttemurer av stablet og murt granitt, samt en støpt betongmur.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3:<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: <br />  Noe synlig grønske og nedbøying.<br />  Diffusjonsåpne undertak fungerer som kombinert undertak og vindsperre. De krever god lufting mellom undertak og taktekking, og produsentene angir typisk Sløyfer 36-48 mm for å sikre tilstrekkelig lufting. Dette er nødvendig fordi diffusjonsåpne duker slipper fukt ut i luftesjiktet, og dette sjiktet må ha kapasitet til å transportere fukten bort.<br />  Produsentene understreker at undertaket må ha tilstrekkelig luftinntak ved takfot, og at luftingen må være kontinuerlig opp til mønet. Det er ikke synlig luftekroker på takrenne.<br /><br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: <br />  Det er noe skjevheter på takrenner. Dette kan føre til dårlig avrenning til nedløp og opphoping av vann i renner.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere når snøras vil falle ned på fortau.<br />Det er montert snøfanger på tak ut mot fortau.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: <br />  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />  Det er påvist sprekker og avskalling i murte/pussede fasader. Sprekker i overkant takrenner og nedkant fasade.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: <br />  Det er noen skjevheter på betonghellene. Takoverbygget mangler takrenne.<br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Avvik: <br />  Taket har fall inn mot husvegg. Dette gir økt fuktbelasning. Tekkningen har høy alder.<br /><br />- Andre utvendige forhold - bod<br />Avvik: <br />  Boden har synlige skjevheter og råte.<br /><br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: <br />  En del sprekker og heng i strekte tak. Noen mørke felter i himling rundt pipe. Sprekker og luft bak tapet i stue. Det er sparklet og malt over hull og ventiler i himling.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: <br />  Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Krypkjeller<br />Avvik: <br />  Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble målt 21 vekt% fukt i stubbloft. 20 vekt% målt i drager. Ved nivåer<br />over 15-16 vekt% vil det være fare for utvikling av sopp, råte og mugg. Det var 63% luftfuktighet ved befaring, kondensering registrert.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik: <br />  Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: <br />  Det er observert fuktkrevende insekter. Det er spor etter borebiller i kryprom.<br /><br />- Andre innvendige forhold<br />Avvik: <br />  Det er registrert tidligere vannskade ved gang mot hage i 2. etasje (2024)<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: <br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: <br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: <br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulv er flatt. Det er noe svanker og trapping i flis. Det kan trolig bli vannansamlinger på gulv.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: <br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: <br />  Servant er løs og det mangler silikonering mot vegg.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: <br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: <br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: <br />  Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: <br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: <br />  Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />  Det er noen merker i benkeplaten og fronter. Noe trapping i skjøt på benkeplaten. Noe svelling i skrog, sokkel og benkeplate.<br />  Det mangler ventil i topp av skrog som kjøleskapet står i.<br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Avvik: <br />  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør<br />Avvik: <br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />  PP plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: <br />  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: <br />  Det er et løst deksel på rør til varmepumpe.<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: <br />  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik: <br />  Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: <br />  Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: <br />  Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Synlig råte i nedkant av taksperrer.<br />  Det er ingen lufting i konstruksjonen på eldre del av bolig.<br />  Loftsluken er uisolert og uten tettepakning.<br />  Ventialsjonsrør fra kjøkkenventilator mangler isolering og er noe løst.<br />  Loftet på tilbygget har begrenset lufting i gesims. Synlig fukt og svartsopp i undertak, spesielt rundt pipe.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: <br />  Det er påvist råte på karmer på vinduer i første etasje.<br />  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Noen løse håndtak.<br /><br />- Forstøtningsmurer<br />Avvik: <br />  Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: <br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom <br />Avvik: <br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen gårdsplass med fin og trappefri adkomst inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest for privat VA-anlegg - utkobling av septiktank datert 30.03.99.<br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />LOVLIGHET:<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />- I underetasjen er det på tegninger fra 1955 tegnet inn to boder i bakkant. Disse er fjernet, og arealet er inkludert i hall/inngangsparti. <br />- Bad og vaskerom er slått sammen til et bad. <br />- Vedbod og skap er slått sammen og er i bruk som vaskerom. <br />Disse endringene er søknadspliktige. <br /><br />- Det er gjort noen endringer på planløsningen i første etasje, men hele arealet er godkjent som beboelsesrom/rom for varig opphold på tegninger fra 1955. Det vil si at endringene ikke er søknadspliktige.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan G335 Damhaugen med formål bolig/forretning, i tillegg bevaringsområde / hensynssone H570 bevaring kulturmiljø. Området er definert med kulturminnelokalitet/enkeltminne ref vedlagte områdeanalyse.",
    "externalAdId": "1101.261661",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til koselige Oskleiva 10 - en personlig og lettstelt liten enebolig med idyllisk bakgård og like inntil selve sentrum. Parkering inntil døren, og en liten hage til kjøkkenhage.<br /><br />1.etg. har gang, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, stue og spisestue. Utgang til en herlig, lukket terrassehage i bakkant - skjermet for innsyn. <br />Sokkel: Hall, bad/wc, vaskerom, lagringsbod. <br />Frittstående sportsbod og sykkelparkering. <br /><br />Boligen har gjennomgått en rekke moderniseringer de senere år som bl.a. nytt, lekkert kjøkken i tidløs hvitlakkert design. På gulv er det heltregulv i tillegg til fliser i hall og på bad. Badet har i tillegg et innfliset badekar, wc, og vaske. Vegger i boligen har både tapet og malte flater lune, behagelige valører."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1101260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ccb72127-8b3d-406d-8f0e-2ce2d8bfbb5c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101260077&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til koselige Oskleiva 10 - en personlig og lettstelt liten enebolig med idyllisk bakgård og like inntil selve sentrum. Parkering inntil døren, og en liten hage til kjøkkenhage.<br /><br />1.etg. har gang, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, stue og spisestue. Utgang til en herlig, lukket terrassehage i bakkant - skjermet for innsyn. <br />Sokkel: Hall, bad/wc, vaskerom, lagringsbod. <br />Frittstående sportsbod og sykkelparkering. <br /><br />Boligen har gjennomgått en rekke moderniseringer de senere år som bl.a. nytt, lekkert kjøkken i tidløs hvitlakkert design. På gulv er det heltregulv i tillegg til fliser i hall og på bad. Badet har i tillegg et innfliset badekar, wc, og vaske. Vegger i boligen har både tapet og malte flater lune, behagelige valører.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ccb72127-8b3d-406d-8f0e-2ce2d8bfbb5c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ccb72127-8b3d-406d-8f0e-2ce2d8bfbb5c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474785216,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:42+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:43:44.121093337+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}