Særdeles flott 2-roms i høy 1.etg- Vesentlig oppusset - Vestvendt balkong m/glimrende solforhold -P-plass m/lademulighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 43
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3064166,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697344,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 264670,
      "collectiveAssets": 34142,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 264 670,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 064 166,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 072 066,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Særdeles flott 2-roms i høy 1.etg- Vesentlig oppusset - Vestvendt balkong m/glimrende solforhold -P-plass m/lademulighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799464696"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42246093902991,
        "lng": 10.490342100995905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42246093902991&lng=10.490342100995905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hørløcks veg 4 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 314,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 49
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5087,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter: 1.188,-<br />Felleskostnad avdrag: 533,-<br />Felleskostnad driftsdel: 2.656,-<br />Tillegg vask: 77,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 633,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.<br />Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller på henholdsvis ca. 5, 3 og 2 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Laminat på gulv med gulvvarme, malte slette vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har porttelefon og skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet/vaskerommet er innredet med dusjhjørne med innfellbar glassdør, veggmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil med integrert lys over servant og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet danner en åpen løsning mot stuen og fremstår med laminat på gulv med gulvvarme, malte slette vegger med laminatplate mellom benkeplate og overskap og malt slett innvendig tak med downlights. Innredningen er av laminert utførelse med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt induksjonstopp, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri med uttrekkbart frontstykke. Videre er det integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk via kullfilter.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv med gulvvarme, malte slette vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har utgang til veranda.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak med downlights. <br /><br />Veranda:<br />Veranda i trekonstruksjoner som er understøttet med pilarer/stolper i tre på støpte pilarer/fundamenter hvor gulvet er belagt med tre-heller og rekkverk er oppført i tre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbukser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området består i dag i all hovedsak av tett trehusbebyggelse, hovedsakelig bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbebyggelse. Fra tidlig 1960-tallet og frem til midten av 1970-tallet ble området ytterligere fortettet med blokkbebyggelse. <br /><br />Det er et godt servicetilbud i området, med blant annet flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Extra og Bunnpris, samt frisørsalonger og treningssenter. Jakobsli er svært barnevennlig og det er kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole. Videre er det et rikt idrettsmiljø gjennom Charlottenlund Sportsklubb som har et flott idrettsanlegg med idrettshall, kunstgressbaner, ballbinger og treningssenter, noe som gir et allsidig tilbud til alle aldersgrupper. <br /><br />Fra Jakobsli er det kort vei til helårs turterreng i Estenstadmarka, som kan skilte med lysløype, akebakke og bemannet hytte med rømmegrøtservering for søndagsturen. Foruten dette er det flere populære utfartsområder i området, som f.eks. Chamonix mellom Presthus og Nedre del av Jakobsli, St. Hanshaugen på Nedre Charlottenlund og Rotvollfjæra som er et yndet rekreasjonsområde på sommerstid hvor også Ladestien går."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Jakobslivegen opp fra Skovgårdkrysset, ta av tredje vei til høyre som er Hørløcks veg. Følg veien, så ligger nr 4C på venstre side. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Borettslaget leier ut 27 garasjer og ca 95 parkeringsplasser.<br />Alle leiligheter som har behov har rett på én fast parkeringsplass. Ved tildeling av garasje-/parkeringsplass betales omkostninger til TOBB.<br /><br />Lading av El-bil/Hybrid:<br />Det er etablert infrastruktur for lading av EL-bil på et stort antall plasser, og ved behov vil dette tilbudet utvides. Kontakt styret for å søke/få tildelt plass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende tettbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet bolig. Dette følger av planid: r0235b, r0188a.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for Jakobslivegen 41, 43, 45, 47 og 49, planID r20250024. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fortetting og utvikling av området med ny boligbebyggelse, fellesarealer samt mulighet for enkelte tjeneste-/sentrumsfunksjoner. <br /><br />I foreløpig planinitiativ er det skissert opptil ca. 100 leiligheter, parkeringsanlegg under bakken og bebyggelse i hovedsak opptil fem etasjer. Planarbeidet er pågående, og endelig utforming, omfang og gjennomføring er ikke avklart. Dersom planene realiseres, må det påregnes byggeaktivitet i området i anleggsperioden, herunder periodevis støy og andre anleggsrelaterte ulemper.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for Jakobslivegen 51 og 53, planID r20260014. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for videreutvikling av Charlottenlund lokalsenter gjennom boligfortetting og tilhørende infrastruktur. Planarbeidet er pågående, og endelig utforming, omfang og gjennomføring er ikke avklart. Dersom planene realiseres, må det påregnes byggeaktivitet i området i anleggsperioden, herunder periodevis støy og andre anleggsrelaterte ulemper. Ny bebyggelse kan også medføre endrede utsikts- og solforhold.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 14.02.63. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. <br /><br />Det foreligger byggetillatelse for skifte av vinduer, inngangsdører og balkongdører datert 01.10.85. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for utskiftning av balkonger datert 22.06.10."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen: Leilighetsbygg som er oppført i 3 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av betong. Yttervegger av tre, kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Dette i følge takstmannens rapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmannens kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br /><br />Veggen mellom stue, gang og kjøkken tatt ned eller delvis fjernet/åpnet til fordel for mer åpen løsning. En del av opprinnelig kjøkken er fradelt og omgjort til et soverom. Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men<br />romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men dagens planløsning avviker fra disse ved at veggen mellom stue, gang og kjøkken tatt ned eller delvis fjernet/åpnet innenfor areal som opprinnelig er godkjent som stue.<br /><br />Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres. Konf megler. <br /><br />Utdrag fra Borettslaget Skovgård Søndre - Resultatregnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: 9 044 955<br />Sum driftskostnader: -12 088 372<br />DRIFTSRESULTAT: -3 043 417<br />ÅRSRESULTAT: -5 143 930<br /><br />Utdrag fra Borettslaget Skovgård Søndre - Balanse 2025<br />Sum anleggsmidler: 19 096 588<br />Sum omløpsmidler: 4 931 874<br />SUM EIENDELER: 24 028 462<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at leiligheten disponerer 3 boder som er medregnet i boligens BRA-e."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 42 098 839,- pr. 21.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 264 670,- pr. 17.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 90517320799, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.07.2026: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 69<br />Saldo per 21.07.2026: 7 005<br />Andel av saldo: 55<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2043 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517320780, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.07.2026: 5.79% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 117<br />Saldo per 21.07.2026: 3 809<br />Andel av saldo: 30<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2055 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 16369583879, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 21.07.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 281<br />Saldo per 21.07.2026: 42 098 840<br />Andel av saldo: 332 659<br />Første termin/første avdrag: 16.01.2025 ( siste termin 16.12.2049 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 34 142,- pr. 17.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen /<br />oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse<br />av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving med frist 31.08 kl. 12.00 for å melde interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 697 344,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 789 377,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Ole Sivertsen AS. Beskrivelse av arbeidet: Ombygging av vannrør i sjakt. Trukket nye rør i rør Montert ny sisterne. Ombygging av CU rør i kjeller Utstyrsmontering bad. Koblet servantbatteri. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Alt er bygget opp nytt i henhold til krav.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Consepto elektro. Beskrivelse av arbeidet: Varme i gulv ble installert etter kjøp av leilighet. <br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017. Firmanavn: Buvik Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Elektriker har fornyet hele det elektriske anlegget i alle rom. Sikringsskap byttet ut og oppgradert med nye kurser.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en særdeles innbydende og gjennomført 2-roms leilighet på populære Charlottenlund.<br /><br />Leiligheten har vært gjenstand for vesentlige oppgraderinger i nyere tid og fremstår med en moderne, stilren og helhetlig standard. Her kan man flytte rett inn uten å tenke på oppussing! Beliggenheten er blant de bedre i borettslaget, med vestvendt og usjenert plassering mot grøntarealer. På balkongen nyter man svært gode solforhold fra ca. kl. 13.00 til 22.30 på sommerstid, og man kan om ønskelig ordne med trapp ned til platting. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en lys og luftig atmosfære. <br /><br />Gulvvarme på stue, kjøkken, gang og på bad. Leiligheten disponerer hele tre boder i kjeller. Alle leiligheter som har behov har krav på fast p-plass (mulighet for elbillading).<br /><br />Borettslaget er veldrevet og godt vedlikeholdt, og har blitt mye renovert i nyere tid. <br /><br />Vel møtt på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=baa5efac-ece1-440f-bd3e-0a01a3361029",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/baa5efac-ece1-440f-bd3e-0a01a3361029/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en særdeles innbydende og gjennomført 2-roms leilighet på populære Charlottenlund.<br /><br />Leiligheten har vært gjenstand for vesentlige oppgraderinger i nyere tid og fremstår med en moderne, stilren og helhetlig standard. Her kan man flytte rett inn uten å tenke på oppussing! Beliggenheten er blant de bedre i borettslaget, med vestvendt og usjenert plassering mot grøntarealer. På balkongen nyter man svært gode solforhold fra ca. kl. 13.00 til 22.30 på sommerstid, og man kan om ønskelig ordne med trapp ned til platting. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en lys og luftig atmosfære. <br /><br />Gulvvarme på stue, kjøkken, gang og på bad. Leiligheten disponerer hele tre boder i kjeller. Alle leiligheter som har behov har krav på fast p-plass (mulighet for elbillading).<br /><br />Borettslaget er veldrevet og godt vedlikeholdt, og har blitt mye renovert i nyere tid. <br /><br />Vel møtt på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET SKOVGÅRD SØNDRE",
      "organisationNumber": "848718742"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474791813,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:03:14.311658762+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}