Attraktiv og flott 4-roms med balkong og utsikt | 92 m²| Garasjeplass| Heis| Familievennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16040,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet i 5. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 92  kvm Entré/gang, bad, mellomgang, 3 soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />9. etasje: 3  kvm Loftsbod<br /><b>BRA-b:</b><br />5. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9363899,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2144384,
      "suggestion": 8800000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 554403,
      "collectiveAssets": 14737,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 800 000 Prisantydning<br />Kr 554 402 Andel av fellesgjeld<br />Kr 9 354 403 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv og flott 4-roms med balkong og utsikt  | 92 m²| Garasjeplass| Heis| Familievennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 58 076"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9377,
        "lng": 10.7686,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9377&lng=10.7686&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0480",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsengata 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 224,
        "titleNumber": 369,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 174
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget   utpekt av OBOS   forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7160,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 7 159,63 og dekker borettslagets ordinære driftskostnader samt trappevask.<br /><br />Spesifikasjon av de månedlige kostnadene:<br />- Felleskostnader: kr 7 071,63<br />- Trappevask: kr 88,-<br /><br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt som kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november. <br /><br />Det påløper parkeringsleie og administrasjonskostnader etter gjeldende satser ved utleie eller ny bruker av garasje- eller parkeringsplass.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsengata 2B! Lys og innholdsrik 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sandaker/Torshov. Leiligheten ligger i 5. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir en luftig og behagelig atmosfære. Den store, innglassede balkongen byr på flott utsikt over Oslo by og gir gode muligheter for å nyte uterommet gjennom store deler av året. Boligen har en fleksibel planløsning som passer både familier og deg som ønsker god plass. Egen garasjeplass og to boder sørger for praktisk oppbevaring. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og grøntområder.<br /><br />- Sentralt på Sandaker/Torshov <br />- Garasjeplass &#43; heis.<br />- Gjennomgående.<br />- Separat kjøkken med god skap og benkeplass.<br />- To gode boder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Åsengata, i et rolig, etablert område på grensen mellom Torshov og Sandaker. Området kombinerer familievennlige omgivelser med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg urbane servicetilbud og byliv. Ideelt for både enslige, etablerere og familier som ønsker en enkel og urban hverdag.<br /><br />Dagliglivet gjøres enkelt med alt man trenger like utfor døren. Sandaker Senter med apotek, dagligvarebutikker og diverse butikker er knapt et minutt unna, mens det i tillegg er verdt å merke seg at det er kort og trygg vei til flere barnehager og skoler, blant annet Nordpolen og Lilleborg skole, som begge er innenfor 9 minutters gange.<br /><br />Området byr også på et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og kulturelle tilbud. De flotte grøntområdene langs Akerselva er perfekte for turer i all slags tempo i tillegg til flotte møteplasser som for eksempel Hønse- Lovisas hus. For den treningsglade er det mange muligheter, både i form av treningssentre men også i form av sandvolleyball og fotballbaner. Kollektivtilbudet er utmerket, med trikkestopp på Sandaker senter som raskt frakter deg til blant annet sentrum, Majorstuen og Storo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av detaljregulering S-5142, &#34;Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo - Stamnett&#34;, vedtatt 04.03.2022. Planen gjelder ny overordnet infrastruktur for vannforsyning i Oslo.<br /><br />Eiendommen berøres av sikringssoner (H190) knyttet til anlegg i grunnen og eksisterende trasé for T-bane eller jernbane. Det tillates ikke boret brønner for vann, energi eller gjennomført andre tiltak med fysiske inngrep i grunnen, uten forhåndsgodkjenning fra Oslo kommune, Vann- og avløpsetaten. For områder med eksisterende T-bane- eller jernbanetrasé tillates ikke sprengningsarbeider eller boring uten tillatelse fra berørte samferdselsmyndigheter.<br /><br />Eiendommen berøres av sikringssone og båndlegging etter energiloven (H740) for kabeltunnel til høyspentanlegg. Alle tiltak som kan påvirke kabeltunnelens stabilitet, som riving, boring, sprengning eller graving, kan ikke iverksettes uten spesiell tillatelse fra kabeleier. Alt anleggsarbeid i terrenget innenfor sonen skal på forhånd avklares med ledningseier.<br /><br />Eiendommen berøres av faresone for skred (H310). Sammen med søknad om rammetillatelse må det sendes inn en vurdering av hvordan tiltaket påvirker stabiliteten for området (jfr. TEK 17 § 7-3), samt en vurdering av lokalstabilitet for området.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- 201915152: Detaljregulering for Ny vannforsyning Oslo - Stamnett (S-5142). Prosjektet omfatter anleggsarbeid i nærliggende områder (Bjølsen, felt #3).<br />- Detaljregulering - Går ut på å blant annet sikre at gående skal få bedre framkommelighet og trafikksikkerhet ved at gater og byrom rustes opp langs trikketraseen. Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48. Saksnr: 202212601. <br />-Detaljregulering Sandakerveien 56C, oppføring av boligblokk. Saksnr: 202217080<br /><br />Pågående byggesaker: <br />- Sandakerveien 59 - Takhage for planter - Deichman Torshov/ Sandaker senter. Saksnummer: 202516637/ Siste bevegelse: Siste dok. 27.01.2026<br />- Ved Sandakerveien 58 A-D - Opparbeidelse av vei. Saksnummer: 202518728. Siste dok. 03.02.2026. <br />- Sandakerveien 58A og 58D - midlertidig vaskehall - Sagene brannstasjon. Saksnummer: 202600163, Siste dok. 06.02.2026. <br />- Sandakerveien 56 D-F - oppføring av boligblokk - Blokk A2. Saksnummer: 202507160. Siste dok. 11.11.2025<br />- Sandakerveien 56 C-G - rehabilitering og bruksendring av høyblokken til leiligheter og næring i første etasje - Blokk A. Saksnummer: 202507141. Siste dok. 19.01.2026<br /><br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen berøres av faresone for høyspenningsanlegg (H370). Det er ikke tillatt med ny bebyggelse innenfor hensynssonen. Alle tiltak i terrenget og anleggsarbeid innenfor hensynssonen skal på forhånd være avklart med ledningseier.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. <br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jeanett Gislefoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6044.26119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsengata 2B! Lys og innholdsrik 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sandaker/Torshov. Leiligheten ligger i 5. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir en luftig og behagelig atmosfære. Den store, innglassede balkongen byr på flott utsikt over Oslo by og gir gode muligheter for å nyte uterommet gjennom store deler av året. Boligen har en fleksibel planløsning som passer både familier og deg som ønsker god plass. Egen garasjeplass og to boder sørger for praktisk oppbevaring. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og grøntområder.<br /><br />- Sentralt på Sandaker/Torshov <br />- Garasjeplass &#43; heis.<br />- Gjennomgående.<br />- Separat kjøkken med god skap og benkeplass.<br />- To gode boder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6044260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=78a7b870-a07f-41a3-a937-688f768f6f4b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/78a7b870-a07f-41a3-a937-688f768f6f4b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78a7b870-a07f-41a3-a937-688f768f6f4b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsengata 2B! Lys og innholdsrik 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sandaker/Torshov. Leiligheten ligger i 5. etasje og har en gjennomgående planløsning som gir en luftig og behagelig atmosfære. Den store, innglassede balkongen byr på flott utsikt over Oslo by og gir gode muligheter for å nyte uterommet gjennom store deler av året. Boligen har en fleksibel planløsning som passer både familier og deg som ønsker god plass. Egen garasjeplass og to boder sørger for praktisk oppbevaring. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og grøntområder.<br /><br />- Sentralt på Sandaker/Torshov <br />- Garasjeplass &#43; heis.<br />- Gjennomgående.<br />- Separat kjøkken med god skap og benkeplass.<br />- To gode boder.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78a7b870-a07f-41a3-a937-688f768f6f4b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78a7b870-a07f-41a3-a937-688f768f6f4b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sandaker Borettslag",
      "organisationNumber": "948471574"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474801569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T06:34+02:00",
    "ownerId": 1125697746,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T06:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T06:34:41.192697080+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1125697746",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}