Koselig leilighet med innglasset balkong og flott utsikt | Innbydende og oppgradert | Lavt strømforbruk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7897,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Stue, kjøkken, soverom, bad og gang. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm Innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1513992,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 341557,
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 204196,
      "collectiveAssets": 14102,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />204 196 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 504 196 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 513 992 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 522 892 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 525 692 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Koselig leilighet med innglasset balkong og flott utsikt | Innbydende og oppgradert | Lavt strømforbruk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 91 919"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2178,
        "lng": 9.5904,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2178&lng=9.5904&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3747",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamlegrensa 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:40",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T144000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 3411,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 2970
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Borettslag - Total botid\n2 - Felles forkjøpsrett\n2 - Andel BBL",
    "sharedCost": {
      "amount": 5100,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 5 100,- per måned, og inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV og internett (grunnpakke), oppvarming av varmtvann og sentralfyring, honorar til styret og forretningsfører og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 3 797,-<br />- Renteutgifter lån: kr 869,- <br />- Avdrag på lån: kr 434,-<br /><br />I tillegg til felleskostandene påløper kostander for parkering:<br />- Leie av parkeringsplass for el-bil: kr 200,-<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggelaget på kr 250,-.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i borettslagets styre, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Minner om påmelding til visning, velkommen.<br />Kristoffer Ingebretesen v/Aktiv har gleden av å presentere Gamlegrensa 8A - en lys og innbydende 2-roms leilighet innglasset balkong på ca. 17 kvm som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor innglasset balkong på ca. 17 kvm<br />- Renovert bad i 2025<br />- Innflyttingsklar leilighet med gjennomgående god standard<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til dagligvarebutikker, sentrum, bussholdeplass og andre fasiliteter.<br />- Alle rom overflatebehandlet<br /><br /> Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende på Nordre Falkum, et attraktivt og etablert boligområde like nordvest for Skien sentrum. Det er kort vei til dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, samt et godt utvalg av øvrige servicetilbud i nærområdet. Ved Skagerak Arena finner man blant annet treningsfasiliteter, og arenaen er kjent som hjemmebanen til Odds Ballklubb.<br /><br />Det er kort avstand til apotek, bakeri og andre praktiske servicetilbud. Skien sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand, med et variert tilbud av butikker, kaféer, restauranter og øvrige byfasiliteter. Like ved boligen er det bussholdeplass med gode forbindelser mot både Skien sentrum og Porsgrunn.<br /><br />Området byr på fine turmuligheter i nærhetområdet, blant annet Lundedalen gjennom Skien og Falkum Bad med badeplass.<br /><br />En lokal poet beskriver leiligheten med et enkelt dikt:<br />Det ligger en liten perle <br />I Skien<br />Litt slik for seg selv<br />Blant mange andre leiligheter <br />Skjult i ei høyblokk<br /><br />I seg selv er den liten<br />Men den rommer så mangt <br />Hjertevarme <br />En plass for kos og avslapning <br />En tid med venner <br />En sted å leve"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />204 196 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 504 196 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 513 992 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 522 892 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 525 692 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal standard og fremstår som lys og innbydende. Leiligheten har vannbåren radiatorvarme i stuen og varmekabler på badet. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning med stue, kjøkken, bad, soverom og entré/gang. Den innglassede balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir ekstra plass til bruk gjennom store deler av året.<br /><br />Stue og balkong:<br />Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter og plass til både en sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong. Balkongen har plass til utemøbler og beplantning, og gir en fin forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en lys innredning med slette fronter og benkeplate av marmorstein. Innredningen fremstår som velholdt og i normalt god stand. Kjøkkenet er utstyrt kjøkkenventilator, frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og stekeovn. Kjøkkenvasken er nedfelt i benkeplaten. Veggen mellom benkeplate og overskap er beskyttet med plater ved platetopp og vask, noe som gir en praktisk og lettstelt overflate.<br /><br />Bad:<br />Delikat og moderne bad, renovert i 2025. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassvegger, toalett og servantinnredning med skuffer. Over servanten er det montert speil med integrert belysning. Samt montert vegghengt skap med skuffer.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til en dobbeltseng og garderobeskap.<br /><br />Gang:<br />Entréen/gangen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk av boligen. Arealet er utformet med muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Samt er det installert ringeklokke med kamera i regi av borettslaget.<br /><br />Boder:<br />I tillegg disponerer leiligheten egen bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt som tilhører borettslaget på ca. 7 897 kvm ifølge opplysninger fra forretningsfører.<br /><br />Borettslagets fellesarealer fremstår som hovedsakelig ryddige, velholdte og pent opparbeidede. Utearealene består blant annet av asfalterte parkeringsplasser og internveier, gressplener, beplantede områder, hekker og gjerder. Arealene er tilrettelagt for både praktisk bruk og rekreasjon, og gir beboerne gode muligheter for ferdsel, opphold og sosialt samvær.<br /><br />Borettslaget disponerer flere fellesarealer og fasiliteter som er tilgjengelige for beboerne. Dette omfatter blant annet felles vaskekjeller, sykkelbod, treningsrom, møterom og tilfluktsrom. Fellesfasilitetene gir beboerne tilgang til praktiske funksjoner og ulike arealer som kan benyttes etter behov, og bidrar samtidig til et variert og funksjonelt bomiljø.<br /><br />De utvendige grøntområdene er opparbeidet med gressarealer, beplantning og øvrige grønne elementer. Det er etablert sitteplasser som legger til rette for utendørs opphold, og enkelte områder er tilrettelagt med grillmuligheter. Dette gir gode forutsetninger for rekreasjon og sosialt samvær i sommerhalvåret. Samlet sett fremstår fellesarealene som funksjonelle og innbydende, med en god kombinasjon av grønne uteområder, parkerings- og adkomstarealer samt praktiske fasiliteter for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Sørø Taksering AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren varme etablert i leiligheten. Anlegget består av varmerør som fordeler oppvarmet vann til radiatorer i deler av leiligheten. <br /><br />- Vannbåren radiatorovn i stue.<br />- Varmekabler på bad.<br />- Radiator på soverom.<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Rapporten gir en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko og anbefalte tiltak er beskrevet. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Takstmannens overordnede vurdering er at boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. <br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av byggemåte og forhold med tilstandsgrad 2 (TG2). For øvrig vises det til rapporten for nærmere beskrivelser og vurderinger.<br /><br />Bygningen er ifølge rapporten oppført på støpt fundamentering og såle mot grunn. Bærende konstruksjoner er oppført av betong og utvendige fasader er kledd med teglstein og fasadeplater. Etasjeskillene er av betong. Flatt tak av betongkonstruksjoner, tekket med takpapp og aluminium. Vinduer er hovedsakelig med 2-lags isolerglass, fra byggeår. Terrassedør med 2-lags glass, fra byggeår. Ytterdøren er av tre og er brann- og lydklassifisert B-30 / 35 dB.<br /><br />Forhold som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):<br />- Vinduer og ytterdører: Grunnet alder og usikker fremtidig funksjon. <br />- Innvendige vannledninger og avløpsrør: Grunnet alder på avløpsrør og originale deler av vannrør.<br />- Ventilasjon: Grunnet manglende ventilering av soverom og kjøkkenventilator med kullfilter/omluft uten avkast til friluft. <br />- Vannbåren varme: Grunnet alder på vannrørene til radiatorene. <br /><br />Tilstandsrapporten viser ingen bygningsdeler eller forhold med TG3 eller TG IU. <br /><br />For mer informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 13.08.2026, utarbeidet av Sørø Takstering AS. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass for borettslaget.<br /><br />Det er mulighet for lading av elbil på borettslagets parkeringsplass.<br /><br />Det er mulig å sette seg på liste for å få reservert fast parkering og garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 26107341136, Sparebank 1 Sør-Norge ASA.<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.06.2026: 5.04% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 86.<br />Saldo per 12.06.2026: 29 533 916,-.<br />Andel av saldo: 204 197,-.<br />Første termin: 28.12.2021. <br />Siste termin 28.09.2047."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest men det er mottatt midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 25.01.1973 fra kommunen. I brukstillatelsen står det at byggearbeider er utført i samsvar med godkjente tegninger under lovmessige tilsyn. Innflytting/bruk tillates. Gjenstående arbeider: Brukstillatelsen gjelder østre trappeoppgang av de to trappeoppganger i huset. Brukstillatelse for heiser må innsendes hit fra heiskontrollen. Det gjenstår en del kompletteringsarbeider i denne trappeoppgangen, men det mest av dette vil være ferdig til 1. februar da innflytting skjer. Tilfluktsrommet gjenstår å gjøre ferdig. I brukstillatelsen står at det gjenstående arbeider må være snarest og innen rimelig tid.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for østre trappeoppgang av de 2 trappeoppganger, for hybelleiligheter, datert 25.01.1973. <br />Det foreligger ferdigattest for brannalarmanlegg for Gamlegrensa 8, datert 10.06.2003.<br />Det foreligger ferdigattest for fasadeendring for Gamlegrensa 8, datert 04.09.2009.<br />Det foreligger ferdigattest for nybygg, garasje for Gamlegrensa 8, datert 18.11.2014.<br /><br />Som hovedregel skal det foreligge ferdigattest for alle bygg og søknadspliktige tiltak. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det etter lovendring 1. juli 2015 ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene, og vil avvise eventuelle søknader om ferdigattest.<br /><br />Bestemmelsen innebærer ikke at ulovlig oppførte bygg eller tiltak blir lovlige, men at eldre byggesaker ikke trenger å avsluttes med ferdigattest. Det skal likevel som utgangspunkt foreligge midlertidig brukstillatelse, som er en forutsetning for at tiltaket kan tas i bruk.<br /><br />For tiltak som er søkt om etter 1. januar 1998, gjelder hovedregelen om at søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest. Manglende ferdigattest for eldre tiltak må derfor ses i sammenheng med tidspunktet tiltaket ble omsøkt og bestemmelsene som gjaldt på dette tidspunktet.<br /><br />Det er ikke mottat plantegninger og byggetegninger, det er kun mottatt plantegninger fra kommunen for inngangsetasjen og 1. etasje. Tegningene er datert 20.02.1971 og viser byggets planløsning slik den fremgår av det opprinnelige tegningsmaterialet. Det er ikke mottatt øvrig tegningsmateriale som dokumenterer planløsningen for eventuelle andre etasjer.<br /><br />Dokumentene kan fås ved henvendelse til eiendomsmeglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom ligger i et regulert område i henhold til \"Reguleringsplan for et område mellom Århusvn. og Lundedalen. Dette er en eldre reguleringsplan med ikrafttredelse datert 29.22.1984\" med tilhørende bestemmelser. Eiendommen er regulert til formålene offentlig bebygelse, garasjeanlegg og boliger. \n\nEiendommen ligger i et område regulert til \"Reguleringsplan for ny ungdomsskole på Mæla\" Dette er en eldre reguleringsplan med ikrafttredelse datert 17.06.2004\" med tilhærende bestemmelser. Eiendommen er regulert til formål om kjørevei. \n\nBorettslagets eiendom ligger også i et område som i kommuneplanens arealdel, datert med ikrafttredelse 14.11.2024, er nå avsatt til byggegrenser, utbygningsvolum, funksjonskrav, flomfare og nåværende friområde, boligbebyggelse og offentlig eller privat tjenesteyting.\n\nUtsnitt av gjeldende planer og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.\n\nDagens eier kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av leiligheten.",
    "externalAdId": "1317.26649",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Minner om påmelding til visning, velkommen.<br />Kristoffer Ingebretesen v/Aktiv har gleden av å presentere Gamlegrensa 8A - en lys og innbydende 2-roms leilighet innglasset balkong på ca. 17 kvm som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor innglasset balkong på ca. 17 kvm<br />- Renovert bad i 2025<br />- Innflyttingsklar leilighet med gjennomgående god standard<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til dagligvarebutikker, sentrum, bussholdeplass og andre fasiliteter.<br />- Alle rom overflatebehandlet<br /><br /> Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3576c224-47f5-4d77-989b-71ffb33d857e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordre Falkum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260093&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Minner om påmelding til visning, velkommen.<br />Kristoffer Ingebretesen v/Aktiv har gleden av å presentere Gamlegrensa 8A - en lys og innbydende 2-roms leilighet innglasset balkong på ca. 17 kvm som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor innglasset balkong på ca. 17 kvm<br />- Renovert bad i 2025<br />- Innflyttingsklar leilighet med gjennomgående god standard<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til dagligvarebutikker, sentrum, bussholdeplass og andre fasiliteter.<br />- Alle rom overflatebehandlet<br /><br /> Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3576c224-47f5-4d77-989b-71ffb33d857e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3576c224-47f5-4d77-989b-71ffb33d857e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mæla 3 Borettslag",
      "organisationNumber": "947443356"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474803560,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T18:17+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T18:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T18:18:38.876748833+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}