Nyere og strøken 4-roms fra 2025 med garasjeplass og to balkonger | IN-ordning | Heis | Felles takterrasse | Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1448,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 80  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6001090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3176,
      "suggestion": 1986000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 4014000,
      "collectiveAssets": 7850,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og strøken 4-roms fra 2025 med garasjeplass og to balkonger | IN-ordning | Heis | Felles takterrasse | Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 46 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9176,
        "lng": 10.9518,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9176&lng=10.9518&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 818,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 22627,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 22 627,30,- <br />Herav: <br />- Lån nr: 9820846637; IN lån 1 - Akonto renter: kr 17 193,3,-<br />- Lån nr: 9820846637; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,-<br />- Felleskostnader: kr 5 135,-<br />- TV/bredbånd: kr 299,-<br /><br />Selskapet har avtale med Lyse Energiservice om fordeling av energiforbruket til hver boenhet basert på individuell måling. Faktura sendes månedlig. <br /><br /> Felleskostnader for garasje utgjør kr 750,- per tredje måned.<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr 5 434,- per måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Bjarne Haugens gate 47! <br /><br />En ny, lekker og innbydende 4-roms leilighet i et moderne bygg ferdigstilt i januar 2025. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Lørenskog Hageby, med kort vei til et bredt servicetilbud, spisesteder og kollektivtransport. Andelen disponerer garasjeplass og bod på fellesområdene, og beboerne har i tillegg tilgang til en flott felles takterrasse.<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr 5 434,- per måned.<br /><br />Kort fortalt: <br />* 2 romslige balkonger<br />* Garasjeplass<br />* Felles takterrasse <br />* Flislagt og delikat baderom <br />* Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer <br />* 3 soverom <br />* Balansert ventilasjon <br />* Nybygg-garanti gjeldende til 2030<br />* Nærhet til &#34;ALT&#34; <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning: <br />5.etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, tre soverom og bod/teknisk rom.<br /><br />Annet: Leiligheten disponerer garasjeplass med mulighet for elbillading, samt en kjellerbod på ca. 5,3 kvm med god lagringsplass. Fra soverommet er det utgang til en balkong på ca. 9,3 kvm, mens stuen har utgang til en balkong på ca. 7,2 kvm. I tillegg har beboerne tilgang til en flott felles takterrasse som innbyr til hyggelige stunder, samt felles sykkelbod.<br /><br />Romhøyde:<br />- Stue: 2,52m<br />- Bad: 2,20m<br />- Soverom: 2,52m"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har enkel adkomst via heis. Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen byr på gode møbleringsmuligheter og har videre adkomst til bod og teknisk rom. Med skyvedører er det enkelt å tilrettelegge for praktiske garderobeløsninger. Velkommen inn!<br /><br />Stue: Leiligheten har en herlig stue med en stilren og enkel innredning som skaper en lys og luftig atmosfære. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken gir en naturlig flyt og legger til rette for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, samtidig som rommet byr på gode møbleringsmuligheter med plass til både TV-hjørne, spiseplass og en komfortabel sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong på ca. 7,2 m², med god plass til sittegruppe og annet utemøblement. Her kan du nyte lange sommerdager i hyggelige og komfortable omgivelser, samtidig som du får utsikt over nærområdet.<br /><br />Kjøkken: Det romslige og stilrene HTH-kjøkkenet har en moderne og tidløs utforming, med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har glatte fronter som gir et rent og harmonisk uttrykk. Den praktiske laminatbenkeplaten byr på gode arbeidsforhold og er enkel å holde ren. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Her får du med andre ord et funksjonelt og innbydende kjøkken som ligger godt til rette for både hverdagsmatlaging og hyggelige måltider med familie og venner.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Leiligheten har et flislagt og delikat baderom med en behagelig og gjennomført utforming. Vannbåren gulvvarme sørger for ekstra komfort, mens downlights gir et behagelig og moderne lys. Baderomsinnredningen består av skap med glatte fronter, servant og klosett, samt dusj på gulv. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk og funksjonell løsning i hverdagen.<br /><br />Soverom: Leiligheten har totalt tre romslige soverom, som alle byr på gode møbleringsmuligheter. To av soverommene har adkomst fra entréen, mens det tredje ligger i tilknytning til stuen.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og er i dag innredet med dobbeltseng, tilhørende nattbord og garderobeskap. Den gode størrelsen gir også mulighet for ytterligere garderobeløsninger. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til en nydelig balkong på ca. 9,3 m², med god plass til en hyggelig sittegruppe og annet utemøblement. Her kan du nyte gode solforhold og utsikt over borettslagets velholdte fellesarealer.<br /><br />Det andre soverommet er i dag innredet med seng og garderobeskap. Store vindusflater sørger for godt med naturlig dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære.<br /><br />Det tredje soverommet har adkomst fra stuen og er i dag innredet med seng. Rommet kan enkelt tilpasses ulike behov og ønsker, enten som soverom, hjemmekontor eller et annet fleksibelt bruksrom. For deg som ønsker en enda større og mer åpen stueløsning, kan dette rommet med fordel innlemmes i stuen. Dette gir spennende muligheter til å tilpasse planløsningen etter egne behov.<br /><br />Lagringsplass: Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med en romslig kjellerbod på ca. 5,3 m². I tillegg har boligen en praktisk bod/teknisk rom med ytterligere plass til oppbevaring, noe som gir gode og fleksible lagringsmuligheter i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass. Dørene er fra byggeåret.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra soverom til balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 9,3 m².<br /><br />Utgang fra stue til balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 7,2 m².<br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Rekkverkshøyden og åpninger er vurdert etter gjeldende byggteknisk forskrift under befaringen, men eventuelle avvik tilknyttet disse fremkommer senere i rapporten. <br /><br />TGIU<br />5. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova. <br /><br />Det er gjennomført fuktsøk med overflateindikator på utsiden av veggene, uten at det ble avdekket indikasjoner på fuktskade. Det understrekes imidlertid at denne metoden har begrenset evne til å avdekke skjulte fuktskader, og resultatene må derfor ikke tolkes som en garanti mot slike skader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med radiatorer og har behagelig vannbåren gulvvarme på badet.<br /><br />Selskapet har avtale med Lyse Energiservice om fordeling av energiforbruket til hver boenhet basert på individuell måling. Faktura sendes månedlig."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "IN-ordning med mulighet til å innfri fellesgjelden 20. april og 20. oktober. <br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr 5 434,- per måned."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er plassert i et attraktivt og familievennlig boligområde som kombinerer sentralitet med ro. Dette gir enkel tilgang til et bredt utvalg av fasiliteter som dagligvarebutikker, kafeer, restauranter og treningssentre, alt innen kort gangavstand.<br /><br />Servicetilbud:<br />Rett i nærheten ligger Triaden kjøpesenter, et moderne senter med over 70 butikker som dekker de fleste behov. Også Metro kjøpesenter er lett tilgjengelig til fots. For dagligvarehandel finnes både Rema 1000 Løkenhagen og Extra Triaden i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagsinnkjøp enkelt og praktisk. For dem som er opptatt av trening finnes det flere treningssentre i nærheten, inkludert SATS og Fresh Fitness.<br /><br />Barnehage og skole:<br />Området passer perfekt for barnefamilier med sitt brede utvalg av skoler og barnehager. Benterud barnehage og Benterud skole er kun 5 minutters gange unna, og området er også godt utstyrt med flere grønne parker og lekeplasser.<br /><br />Natur og fritid:<br />For turentusiaster er beliggenheten ideell med kort vei til Lørenskog kommuneskoger, som byr på rolige turstier og lysløyper. Losby gods tilbyr flotte turmuligheter i vakre omgivelser samt en golfbane for de interesserte. Østmarka, som ligger like ved, gir adgang til et stort nettverk av turstier, innsjøer og utsiktspunkter, ideelt for alt fra rolige spaserturer til lengre, mer utfordrende turer i variert terreng.<br /><br />Kollektivtransport:<br />Kollektivtransportmulighetene er svært gode, med både bussholdeplasser og togstasjon i nærheten, som gjør det enkelt å komme seg til både Oslo sentrum og andre omkringliggende områder. Bussholdeplassen Triaden ligger ca. 50 meter unna og Vallerudveien cirka 250 meter fra eiendommen. Fra Triaden går det direktebuss til Oslo bussterminal. Lørenskog stasjon ligger syv minutter unna med bil, og herfra går det tog til Oslo S med en reisetid på kun 18 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:  <br /><br />Bank: OBOS-banken AS                     <br />Lånenr: 98208466372                <br />Lånetype: Annuitetslån              <br />Rentesats: 5,14%<br />Restsaldo: 134 024 300,-      <br />Innfrielsesdato: 30.01.2065        <br />Type rente: Flytende rente  <br />Terminer i året: 12<br />Avdragsfrihet til og med 30.01.2065<br /><br />IN-ordning med mulighet til å innfri fellesgjelden 20. april og 20. oktober. <br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr 5 434,- per måned."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer garasjeplass med mulighet for elbillading. Felleskostnader for garasje utgjør kr 750,- per tredje måned."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thushi Joshua Sri"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse med anleggsformål. Boligen er regulert til boligformål og området rundt er regulert til bolig, forretning, kontor, vei, turvei, industri og allmennyttige formål.\n\nGjeldende reguleringsplan for området er 022 Skårer Syd av 25.06.2014, endret 09.05.2019. Interessenter gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et byggeområde som er under utvikling, og oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området.\n\nDet er inngått utbyggingsavtale mellom Lørenskog kommune og utbygger m.fl. vedrørende etablering av ny infrastruktur iht. områdereguleringen for Skårer Syd. Infrastrukturanleggene vil bli overtatt av Lørenskog kommune etter ferdigstillelse, og kommunen vil også ha ansvar for drift og vedlikehold. Kommunen kan pålegge Borettslaget noe ansvar for drift og vedlikehold av Bjarne Haugens gate vest.\n\nVi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i reguleringskartet og bestemmelsene. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses i vedlegg til salgsoppgave eller hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Lørenskog kommune.\n\nDet må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger (Fredensborg/ Lørenskog hageby utvikling) har rett til å ha maskiner/ utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt.\n\nRettigheter for allmenheten:\n\n\"Diagonalen\" er en gangvei som går gjennom Utbyggingsområdet, og vil være tilgjengelig for alminnelig ferdsel.",
    "externalAdId": "304.263137",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Bjarne Haugens gate 47! <br /><br />En ny, lekker og innbydende 4-roms leilighet i et moderne bygg ferdigstilt i januar 2025. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Lørenskog Hageby, med kort vei til et bredt servicetilbud, spisesteder og kollektivtransport. Andelen disponerer garasjeplass og bod på fellesområdene, og beboerne har i tillegg tilgang til en flott felles takterrasse.<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr 5 434,- per måned.<br /><br />Kort fortalt: <br />* 2 romslige balkonger<br />* Garasjeplass<br />* Felles takterrasse <br />* Flislagt og delikat baderom <br />* Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer <br />* 3 soverom <br />* Balansert ventilasjon <br />* Nybygg-garanti gjeldende til 2030<br />* Nærhet til &#34;ALT&#34; <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260314",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c722aa79-2636-48ac-80c0-eaf66f0a8cb1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Populære Lørenskog Hageby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260314?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260314?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c722aa79-2636-48ac-80c0-eaf66f0a8cb1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260314?https://dnbeiendom.no/bolig/304260314?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Bjarne Haugens gate 47! <br /><br />En ny, lekker og innbydende 4-roms leilighet i et moderne bygg ferdigstilt i januar 2025. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Lørenskog Hageby, med kort vei til et bredt servicetilbud, spisesteder og kollektivtransport. Andelen disponerer garasjeplass og bod på fellesområdene, og beboerne har i tillegg tilgang til en flott felles takterrasse.<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr 5 434,- per måned.<br /><br />Kort fortalt: <br />* 2 romslige balkonger<br />* Garasjeplass<br />* Felles takterrasse <br />* Flislagt og delikat baderom <br />* Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer <br />* 3 soverom <br />* Balansert ventilasjon <br />* Nybygg-garanti gjeldende til 2030<br />* Nærhet til &#34;ALT&#34; <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260314?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lørenskog Hageby Borettslag 4",
      "organisationNumber": "929806131"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474815532,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:04:52.812503529+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}