Sentral 2-roms selveier. med gangavstand til "alt" - Luftig takhøyde, felles takterrasse, perf. førstegangskjøp/utleie?

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 209,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 34,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i felles anlegg<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 565132,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 8407,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Sentral 2-roms selveier. med gangavstand til \"alt\" - Luftig takhøyde, felles takterrasse, perf. førstegangskjøp/utleie?",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 03 659"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9688,
        "lng": 5.7268,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9688&lng=5.7268&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4008",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klinkenberggata 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 686,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1400,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Generell drift- og vedlikehold av sameiet. <br /><br />Drift og vedlikehold skjer gjennom dugnad og fordelt ansvar. Det gjøres oppmerksom på at sameiet drives i en enkel form, uten budsjett, regnskap eller avholdelse av årsmøte. Felleskostnader er oppgitt av selger. Kostnad for utvendig forsikring betales separat."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her har du muligheten til å sikre deg en lys leilighet med utrolig sentral beliggenhet, i umiddelbar nærhet til Herbarium, bykjernen, restauranter, kafeer og det meste du har behov for i hverdagen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og møter deg med en luftig entré med plass til oppheng av yttertøy. Videre kommer du inn i stuen, som har store vindusflater og godt naturlig lysinnslipp. Her er det plass til både sofagruppe og TV-krok. Kjøkkenet er godt utnyttet med gode oppbevarings- og arbeidsflater. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Badet er innredet med dusjsone, vegghengt toalett, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin/tørk og spotter i tak. Leiligheten er noe slitt, og kjøper kan påregne modernisering.<br /><br />Ekstern bod&#43;felles takterrasse. Førstegangskjøp/eller utleie?"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. <br />Bod i første etasje. <br /><br />Det finnes i tillegg en felles takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her har du muligheten til å sikre deg en lys leilighet med utrolig sentral beliggenhet, i umiddelbar nærhet til Herbarium, bykjernen, restauranter, kafeer og det meste du har behov for i hverdagen.<br /><br />Inngangspartiet har plass til oppheng av yttertøy, og herfra ledes du videre inn til boligens stue. Stuen har flislagt gulv, luftig takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Kjøkkenet er godt utnyttet med praktisk skap- og benkeplass.<br /><br />Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Også her bidrar den gode takhøyden og lyse overflatene til en luftig romfølelse.<br /><br />Badet har flislagt gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dusjsone, vegghengt toalett og lys baderomsinnredning med skuffeløsninger for oppbevaring.<br /><br />Leilighetener noe slitt, og kjøper må påregne noe modernisering etter eget ønske og behov.<br /><br />Med denne beliggenheten har du det meste rett utenfor døren, enten du ønsker gangavstand til sentrum, enkel tilgang til kollektivtransport, kjøpesenter, treningssentre eller øvrige servicetilbud.<br /><br />En fin mulighet for førstegangskjøpere eller som utleieobjekt?<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre fra 2006.<br />Punkterte vinduer er vanskelig og oppdage da det ofte kreves spesielle lysforhold for å oppdage dette. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er i treverk fra 2006.<br />Normal slitasje iht. alder. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille i tre og betong mot grunn.<br />Det ble på kontrollerte steder målt opp til 10 mm fra laveste til høyest punkt. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist noen glassruter som er punktert. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det anbefales å skifte ut defekte glassruter for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist ødelagte i fliser i gang. <br />Konsekvens/tiltak: Riss og sprekker kan skyldes bevegelser eller slitasje, med risiko for videre utvikling og underliggende skader. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre ved behov, samt vurdere nærmere undersøkelser dersom sprekkene øker. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Det er påvist riss/sprekker i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det registreres svinnriss i overgang vegg til tak. <br />Konsekvens/tiltak: Riss og sprekker kan skyldes bevegelser eller slitasje, med risiko for videre utvikling og underliggende skader. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre ved behov, samt vurdere nærmere undersøkelser dersom sprekkene øker. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Det anbefales jevnlig kontroll og ettersynn. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det registreres kalkutslag i flere fuger. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende merking, tilgjengelighet eller funksjon kan føre til forsinket avstenging av vann ved lekkasje, med økt risiko for vannskader. Det anbefales å sørge for at hovedstoppekranen er funksjonell, tydelig merket og lett tilgjengelig for betjening."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fastmonterte varmekilder som vist på visning medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Stavanger sentrum."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klinkenberggata 20!<br /><br />Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Stavanger, med kort gangavstand til alt sentrum har å by på. Her bor du i et veletablert nabolag like ved bykjernen, med nærhet til restauranter, kaféer, kulturopplevelser, butikker og servicetilbud. På få minutter kan du spasere til Vågen, Torget og sentrums hyggelige gågater.<br /><br />Daglige gjøremål ordnes enkelt til fots. Herbarium ligger i kort gangavstand og tilbyr et variert utvalg av butikker, dagligvarehandel, apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til treningssentre, parkområdene rundt Ledaal og øvrige rekreasjonsområder i sentrum.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med bussholdeplasser i nærområdet og gangavstand til Stavanger stasjon. For pendlere og reisende ligger Stavanger lufthavn, Sola, omtrent 15-20 minutters kjøretur unna. Det er dessuten kort vei til flere barnehager og skoler, herunder Kannik skole.<br /><br />Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Løkkeveien.<br /><br />Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Urban, arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med god takhøyde. Flott beliggenhet i byggets 2. etasje. Praktisk og innholdsrik planløsning. <br /><br />Felles eiet tomt for sameiet som er bebygget bygårdstomt. Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. <br /><br />Tomten har klare opparbeidede grenser for hva som tilhører enhetene. Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret (SEFRAK-id 1103 805 38) som bolighus med butikk/kontorer, Løkkeveien 38, Eiga Nes Nord, tidfestet til perioden 1875-1899. Tidligere funksjon har vært 3 leiligheter, krambod og pakkbod i kjeller.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at fellesarealet er 209,20 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata og grensepunktrapport fra Stavanger kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaidas Cerniauskas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bolig, forretning og kontor innenfor felt C2, i Reguleringsplan for Vestre Platå nord. Eiganes og Våland bydel (plan-ID 2332), vedtatt 29.10.2018.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Stavanger sentrum (plan-ID 129K), vedtatt 11.03.2019. I kommunedelplanen er 209,13 m² avsatt til Sentrumsformål (feltnavn BS1), og 0,02 m² er avsatt til Sentrumsformål (feltnavn BS20).\n\nEiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), vedtatt 19.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Sentrumsformål (feltnavn SF1).\n\nEiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. Formålet med hensynssonen er å sikre og videreutvikle områdets kulturhistoriske verdier. Den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen skal bevares og områdets særpregede miljø skal sikres og videreutvikles, herunder kvartalsstruktur, gateløp, bakgårder, gårdsrom, parken, hageareal, forhager og verdifulle trær. Alle byggesaker skal forelegges byantikvaren til uttalelse. Riving av bygninger som er markert med hensynssone bevaring kulturmiljø i plankartet tillates ikke. Eiendommen ligger også innenfor 'Trehusbyen' i Stavanger, og er underlagt de spesifikke retningslinjene for bevaring som gjelder for dette området.\n\nEiendommen berøres også av hensynssone H730_2: Båndlegging kulturminneloven. Områdene i hensynssonen er fredet i henhold til lov om kulturminner av 1978, jf. § 4, og omfatter kulturminner fra før 1537. Det er ikke tillatt å utføre tiltak eller arbeid innenfor disse områdene uten tillatelse fra kulturminnemyndighetene, jf. kulturminnelovens § 3 og § 8.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668911",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har du muligheten til å sikre deg en lys leilighet med utrolig sentral beliggenhet, i umiddelbar nærhet til Herbarium, bykjernen, restauranter, kafeer og det meste du har behov for i hverdagen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og møter deg med en luftig entré med plass til oppheng av yttertøy. Videre kommer du inn i stuen, som har store vindusflater og godt naturlig lysinnslipp. Her er det plass til både sofagruppe og TV-krok. Kjøkkenet er godt utnyttet med gode oppbevarings- og arbeidsflater. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Badet er innredet med dusjsone, vegghengt toalett, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin/tørk og spotter i tak. Leiligheten er noe slitt, og kjøper kan påregne modernisering.<br /><br />Ekstern bod&#43;felles takterrasse. Førstegangskjøp/eller utleie?"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260506",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6e14f61b-1fc2-4491-81a4-3e59afe95cb2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavanger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260506?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260506?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6e14f61b-1fc2-4491-81a4-3e59afe95cb2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260506?https://dnbeiendom.no/bolig/703260506?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her har du muligheten til å sikre deg en lys leilighet med utrolig sentral beliggenhet, i umiddelbar nærhet til Herbarium, bykjernen, restauranter, kafeer og det meste du har behov for i hverdagen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og møter deg med en luftig entré med plass til oppheng av yttertøy. Videre kommer du inn i stuen, som har store vindusflater og godt naturlig lysinnslipp. Her er det plass til både sofagruppe og TV-krok. Kjøkkenet er godt utnyttet med gode oppbevarings- og arbeidsflater. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Badet er innredet med dusjsone, vegghengt toalett, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin/tørk og spotter i tak. Leiligheten er noe slitt, og kjøper kan påregne modernisering.<br /><br />Ekstern bod&#43;felles takterrasse. Førstegangskjøp/eller utleie?",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260506?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1877,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474822844,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:50:33.613604345+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}