Familievennlig enebolig med flott utsikt, solrik altan og attraktiv beliggenhet i Grønnbakken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 635,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 115
    },
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 523108,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 13759,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 389 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig enebolig med flott utsikt, solrik altan og attraktiv beliggenhet i Grønnbakken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746476855"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.527774312415104,
        "lng": 9.11204451319674,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.527774312415104&lng=9.11204451319674&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7246",
      "postalName": "Sandstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønnbakkveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 321,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sjarmerende og innbydende enebolig i et populært og barnevennlig nabolag på Sandstad. <br /><br />Boligen er fra 1954 og har et bruksareal på 115 kvm. fordelt på 2 etasjer. <br /><br />Planløsningen er praktisk og familievennlig med entré, bad, stue og kjøkken i 1. etasje, samt 3 gode soverom og bodareal i 2. etasje. <br /><br />Store vindusflater i stuen gir rikelig med lys og en flott utsikt. Herfra har man utgang til en romslig altan som innbyr til flotte sammenkomster. <br /><br />Boligen er godt vedlikeholdt med blant annet bytte av flere vinduer, nytt tak i 2002, modernisering av bad i 2006 m.m. Se selgers egenerklæring for utfyllende informasjon. <br /><br />Eiendommen har kort avstand til sjøen, flotte turområder, hurtigbåtterminal m.m. Ca. 3,3 km til Strand Oppvekstsenter. <br /><br />Det gjøres ellers oppmerksom på at bildene i annonse/ salgsoppgave ble tatt i forbindelse med salget i 2023."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />Stue: Laminatgulv, malte vegger og malt plate i tak. Utgang til altan, vedovn og varmepumpe<br />Gang: Laminatgulv, malt plate på vegger og malt plate i tak. Downlights i tak.<br />Bad: Keramisk flis på gulv, våtromsplate på vegger og tak-ess plater i tak. Servant i innredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Kjøkken: Laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak. Innredning med profilerte fronter, laminat benkeplater og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål<br />Entre: Keramisk flis på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br /><br />2. ETASJE:<br />Soverom 1: Laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 2: Laminatgulv, tapetserete og malte vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 3: Laminatgulv, tapetserete og malte vegger og tak-ess plater i tak.<br />Bod: Laminatgulv, malte plater på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Gang: Laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Siste tilsyn og feiing av pipe gjennomført: 22.05.2024<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt med plen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i populært nabolag på Sandstad. <br /><br />Her bor du med kort avstand til sjøen og flotte turområder som bl.a. Laksestien forbi det nye industriområdet på Jøsnøya, samt turen til Strandavatnet og opp til Fuggleåsen med fantastisk utsikt mot alle retninger. <br /><br />Det er gangavstand til hurtigbåtterminalen, turistinfo og Cafe Sjøsprøyt som kan skilte med god mat og drikke. Perfekt for en søndagsmiddag.<br /><br />Det er ca. 3,3 km til Strand oppvekstsenter med både barnehage og barneskole. <br /><br />Nærbutikken Bunnpris ligger ca. 2,4 km fra boligen. Det er også gangavstand til Rema 1000 på Sandstad. <br /><br />Fillan ligger ca. 15 km fra boligen og kan by på de fleste dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesenter, legekontor, tannlege, svømmebasseng, bowling, idrettshall, kino, apotek, ny aktivitetshall med innvendig skytebane m.m.<br /><br />For øvrig kan Hitra by på en rekke spisesteder, severdigheter og turområder. For eksempel kan spisesteder som Skuta, Ansnes Brygger, Knarren, Hjorten hotell, Dolmsundet hotell og Hopsjøbrygga nevnes. Alle disse er serveringssteder med mye fokus på kortreist mat og drikke."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Boligen er p.t utleid, med 2 måneders oppsigelse."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel. <br />Delareal på 632 kvm. ligger i et område avsatt til boligbebyggelse, framtidig <br />Delareal på 2 kvm. ligger i et område avsatt til LNFR areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen.<br /><br />Kopi av kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor følgende aktsomhetsomårde:<br />- Aktsomhetskart for kvikkleireskred<br />- Løsmasser N50/ N250<br />- Mulighet for marin leire<br />- Radon<br />- Tettsteder<br />- FKB-AR5<br />- Marin grense<br />- Naturtyper i Norge - Landskap<br />- Støykartlegging veg etter T-1442<br />- Vernskog"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Hitra kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1954, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Hitra kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Bygningen har to etasjer over grovkjeller. Yttervegger over grunmur er trekonstruksjon utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass og koblede vinduer i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen. Bygningsinformasjon iht. takstmann. <br /><br />Tørkebod:<br />Tørkebod er punktfundamentert og har bjelkelag/gulv av tre. Vegger er i tre kledd med spaltepanel. Tak har pulttaksform og er tekket med metallplater. Bygningen er i dårlig forfatning. og utskfting/reparasjon er påregnelig. Bygningen er ikke undersøkt/tilstandsvurdert ut over dette da det ikke inngår i undersøkelse iht NS 3600. Kun enkel visuell besiktigelse og beskrivelse av bygningen er foretatt. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Angående bilder:<br />Vi gjør oppmerksom på at bildene ble tatt ifb. salg i 2023. Boligen har siden den gang vært utleid. Det kan være enkelte avvik fra bilder. Det er blant annet satt inn ny varmepumpe. Vi anbefaler besiktigelse før eventuell budgiving. <br /><br />Ikke bebodd av selger:<br />Boligen er ikke bebodd av selger og leies ut pr. idag. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i salget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 523 108,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 092 431,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2014 av Rørleggerteam AS: Bygget nytt av Rørleggerteam AS. Kjenner bare til hva tidligere eiere har beskrevet i egenerklæring fra 2014. Jeg har montert ny avtrekksvifte på bad da denne var defekt da jeg tok over huset.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2020 av Ranheim (tidligere eier, snekker med mesterbrev) og noe fra eier før de, Krangnes AS: Nye takplater 2 eiere siden. Forrige eier utførte betydelig oppussing fra 2020. Ny trapp til loft. Tatt bort bad i 2 etg. Lagt nye plater på veggene i 1 og 2 etc. Nye gulv. Nye vi duer og dører. Satt inn varmepumpe (denne havarerte rett etter at jeg tok over. Ikke hatt service. Hitra kjøleservice monterte ny I fjor. Krangnes bygg as har montert nytt røykrør I teggelsteinspie og ny pipehatt og ny sotluke I kjeller I fjor.<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Hitra Kjøleservice AS: Monterte ny varmepumpe.<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Krangnes Bygg AS: Monterte røykrør I teggelsteinspipe pga pipevangene var innkledd og det strider mot dagens regler for ildsted. Monterte også pipehatt og sotluke I kjeller.<br />- Ufaglært arbeid utført i 2014: Usikker på om de som la nye takplater er faglærte eller ikke. Forrige eier vet heller ikke. Er heller ikke sikker på når.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Forrige eier opplyste om at de glemte å lukke vindu i dårlig vær slik at regnvann kom inn og trekte ned i gulv over kjøkken. Det ble gjort fuktmålinger I ettertid. Ingen fukt registrert.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen,  støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Liten svai på midten av taket. Har vært på loft og sett. Alt ser ok ut. Eldre hus så dette kan forekomme.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja. Dårlig drenert rundt huset.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Det er fukt i underetasjen. Dårlig drenert rundt huset. Ikke mye men det vises i kjeller. Skal en innrede i kjeller må det dreneres.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2016 av Rørleggerteam AS: Satte inn ny varmtvannsbereder og skiftet noen rør. Sees i kjeller der breder står. Det ble gjort under trønderboligers eie.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja. Defekt varmepumpe og avtrekksvifte på bad. Disse ble byttet etter overtakelse i 2025<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Hitra Kjøleservice AS: Montering av ny<br />varmepumpe<br />- Ufaglært arbeid utført i 2025: Monterte ny avtrekksvifte på bad<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av meg: Se forrige punkt. <br />- Ufaglært arbeid utført i 2025: Se forrige punkt. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja. Ingen skade. Teggelsteinspipa hadde innkledde pipevanger og ikke godkjent for bruk. Krangnes bygg as monterte røykrør og ny pipehatt og sotluke I 2026<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Krangnes Bygg AS: Se forrige punkt.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Krangnes Bygg AS: Se forrige punkt. <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2020 av El-Konsult: Oppgraderte sikringsskapet. Nye kurser i hoveddel,loft og kjeller. Nye led utelamper. Samsvarserklæring foreligger. Godkjent av el tilsynet I 2019-20.<br /><br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja. Regulert fortetting på tomt nedenfor fylkesvei. Grønbakken boligfelt.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Tomta er endret i størrelse.<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja. Rapporter fra tidligere salg foreligger. 2014"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Boligen er utleid med to måneders oppsigelse. Overtakelse må skje etter at leietakere har flyttet ut."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 05.03.54</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 01.03.56</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 14.12.67</strong><br />Rettighetshaver: HITRA KOMMUNE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.07.73</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.08.17</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.07.70</strong><br />BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE<br />BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260112",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grønnbakkveien 5 - Sjarmerende og innbydende enebolig i et populært og barnevennlig nabolag på Sandstad. <br /><br />Boligen er fra 1954 og har et bruksareal på 115 kvm. fordelt på 2 etasjer. <br /><br />Planløsningen er praktisk og familievennlig med entré, bad, stue og kjøkken i 1. etasje, samt 3 gode soverom og bodareal i 2. etasje. <br /><br />Store vindusflater i stuen gir rikelig med lys og en flott utsikt. Herfra har man utgang til en romslig altan som innbyr til flotte sammenkomster. <br /><br />Boligen er godt vedlikeholdt med blant annet bytte av flere vinduer, nytt tak i 2002, modernisering av bad i 2006 m.m. Se selgers egenerklæring for utfyllende informasjon. <br /><br />Eiendommen har kort avstand til sjøen, flotte turområder, hurtigbåtterminal m.m. Ca. 3,3 km til Strand Oppvekstsenter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=259ad96e-76de-499c-a899-ad2e379d1157",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sandstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/259ad96e-76de-499c-a899-ad2e379d1157/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grønnbakkveien 5 - Sjarmerende og innbydende enebolig i et populært og barnevennlig nabolag på Sandstad. <br /><br />Boligen er fra 1954 og har et bruksareal på 115 kvm. fordelt på 2 etasjer. <br /><br />Planløsningen er praktisk og familievennlig med entré, bad, stue og kjøkken i 1. etasje, samt 3 gode soverom og bodareal i 2. etasje. <br /><br />Store vindusflater i stuen gir rikelig med lys og en flott utsikt. Herfra har man utgang til en romslig altan som innbyr til flotte sammenkomster. <br /><br />Boligen er godt vedlikeholdt med blant annet bytte av flere vinduer, nytt tak i 2002, modernisering av bad i 2006 m.m. Se selgers egenerklæring for utfyllende informasjon. <br /><br />Eiendommen har kort avstand til sjøen, flotte turområder, hurtigbåtterminal m.m. Ca. 3,3 km til Strand Oppvekstsenter. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474825655,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:02:39.681045316+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}