Sentrumsnær og innholdsrik enebolig/fritidsbolig med trivelig hage og nydelig utsikt - Renoveringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 502,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 11  kvm Loft: Gang, 2 soverom<br />2. etasje: 52  kvm Gang, 3 soverom, bad<br />1. etasje: 60  kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue<br />Kjeller: 58  kvm Trapperom, gang, kjellerstue m/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong<br />1. etasje: 8  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 310923,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 22383,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />37 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />38 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />56 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 528 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 546 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sentrumsnær og innholdsrik enebolig/fritidsbolig med trivelig hage og nydelig utsikt - Renoveringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 60 637"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6497,
        "lng": 6.3483,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6497&lng=6.3483&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4200",
      "postalName": "Sauda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hagevegen 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler dersom du ønsker visning på eiendommen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 187,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hagevegen 25, en sentrumsnær og innholdsrik enebolig over fire plan med trivelig og pent hageområde. Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på høyden, kun få minutters gange fra Sauda sentrum. Eiendommen byr på en fantastisk utsikt over Saudafjorden, nærområdet og omkringliggende fjell. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, sauda skisenter og flere flotte fri- og turområder.<br /><br />Boligen er oppført i 1937, og ny eier må påberegne oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Eiendommen er regulert til enebolig, men mange ønsker nok å bruke den som fritidsbolig ettersom det ikke er boplikt. Enkelt tilgjengelig med hurtigbåt fra Stavanger som tar deg til Sauda på ca. 2,5 time."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hagevegen 25 har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på høyden, like ved Sauda sentrum. Eiendommen byr på en fantastisk utsikt over Saudafjorden og de majestetiske fjellene som omkranser området.<br /><br />Det er kort gangavstand til Sauda sentrum, hvor man finner et godt utvalg av dagligvarebutikker, apotek, Vinmonopolet, spisesteder og øvrige butikker. For barnefamilier er beliggenheten også svært praktisk, med kort gangavstand til Fløgstad barneskule, Sauda ungdomsskule og Sauda vidaregåande skule. Flere barnehager ligger også innen kort kjøreavstand.<br /><br />Området byr på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med flere flotte tur- og friområder i nærområdet. Dagsturhytta Giljafjellhyttå, turen rundt Rødstjødna og Fløgstadåsen ligger alle like i nærheten. I tillegg finner man Sauda Golfklubb med en hyggelig 9-hulls golfbane i kort avstand fra eiendommen. Vinterstid byr Sauda på et eldorado av flotte langrennsløyper i nærområdet og omeng, samt gode alpintmuligheter i Svandalen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen strekker seg over fire plan og inneholder følgende:<br /><br />Kjeller: Trapperom, gang, kjellerstue m/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, bod<br />1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue<br />2. etasje: Gang, 3 soverom, bad<br />Loft: Gang, 2 soverom<br /><br />Garasje<br /><br />Terrasse i 1. etasje på 8 m². <br />Balkong i 2. etasje på 4 m². <br /><br />------------------------------ <br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene.<br /><br />Kjelleretasjen er ikke innredet på byggetegningene og er derfor ikke godkjent for varig opphold.<br />Loftsetasjen fremkommer ikke på byggetegninger og er derfor ikke godkjent for varig opphold. <br />Det er også bygget på entreen og etablert en bod i 1. etasje som ikke er byggesøkt.<br />Badet i 2.etasje er utvidet noe fra de originale tegningene og bygget inn i det ene soverommet.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik eiendom med en flott beliggenhet høyt og fritt i Sauda. Her får du en fantastisk utsikt over Saudafjorden, nærområdet og de majestetiske fjellene som omkranser bygda. Eiendommen ligger fint til og samtidig sentralt med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til dagligvarebutikker, skoler og barnehager, samt Sauda Skisenter og flere flotte tur- og friluftsområder. Beliggenheten gir dermed gode muligheter for både aktive dager ute og rolige stunder hjemme i den flotte hagen.<br /><br />Boligen strekker seg over hele fire plan og byr på gode muligheter for den som ønsker en bolig med muligheter og mange rom. Boligen holder en eldre standard og må sees i lys av dette. For den rette kjøperen kan eiendommen samtidig representere et kjekt utgangspunkt for å oppgradere og videreutvikle boligen etter egne ønsker og behov.<br /><br />Den flotte hagen er et naturlig samlingspunkt på eiendommen med gode solforhold og flere fine steder hvor man kan slå seg ned og nyte den storslåtte utsikten. Her kan lange sommerdager tilbringes utendørs med fjord og fjell som nærmeste kulisse. Her har man også gleden av eget drivhus i tilknytning til uteboden. Her er det gode dyrkeforhold, samtidig som det er en trivelig sitteplass.<br /><br />Boligen benyttes i dag som fritidsbolig. Det er ikke boplikt på eiendommen, noe som gir kjøper fleksibilitet til å benytte den som fritidsbolig eller som fast bolig, dersom ønskelig.<br /><br />Det er parkering på egen eiendom.<br /><br />En eiendom for deg som setter pris på utsikt, sol, natur og nærhet til både sentrum og friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gruset og asfaltert gårdsrom/innkjørsel. Hageområde med gressplen og ulik beplanting.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Sauda kommune. Eiendomskartet opplyser om mindre nøyaktige grenser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, det vil si at det er bestemmelsene i kommuneplanens arealdel som er gjeldende for eiendommen.<br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse iht. Kommuneplan for Sauda. Planid: 2018001. Ikraftredelsesdato: 25.03.2022.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hagevegen 25, en sentrumsnær og innholdsrik enebolig over fire plan med trivelig og pent hageområde. Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på høyden, kun få minutters gange fra Sauda sentrum. Eiendommen byr på en fantastisk utsikt over Saudafjorden, nærområdet og omkringliggende fjell. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, sauda skisenter og flere flotte fri- og turområder.<br /><br />Boligen er oppført i 1937, og ny eier må påberegne oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Eiendommen er regulert til enebolig, men mange ønsker nok å bruke den som fritidsbolig ettersom det ikke er boplikt. Enkelt tilgjengelig med hurtigbåt fra Stavanger som tar deg til Sauda på ca. 2,5 time."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d6809a97-6d38-4dd2-aaa5-5d511ade771e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sauda/Fløgstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d6809a97-6d38-4dd2-aaa5-5d511ade771e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d6809a97-6d38-4dd2-aaa5-5d511ade771e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d6809a97-6d38-4dd2-aaa5-5d511ade771e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hagevegen 25, en sentrumsnær og innholdsrik enebolig over fire plan med trivelig og pent hageområde. Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på høyden, kun få minutters gange fra Sauda sentrum. Eiendommen byr på en fantastisk utsikt over Saudafjorden, nærområdet og omkringliggende fjell. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, sauda skisenter og flere flotte fri- og turområder.<br /><br />Boligen er oppført i 1937, og ny eier må påberegne oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Eiendommen er regulert til enebolig, men mange ønsker nok å bruke den som fritidsbolig ettersom det ikke er boplikt. Enkelt tilgjengelig med hurtigbåt fra Stavanger som tar deg til Sauda på ca. 2,5 time.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d6809a97-6d38-4dd2-aaa5-5d511ade771e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d6809a97-6d38-4dd2-aaa5-5d511ade771e",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474826215,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:46+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:46:40.200923696+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}