Familievennlig enebolig over to plan | Terrasse på 10 m² | Peis | To flislagte bad (2018/2019) | Carport | Like v/ marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 333,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Loftstue, bad, walk-in closet, to soverom<br />1. etasje: 70  kvm Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6356090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1146229,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156090,
      "municipalFees": 22776,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 155 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 156 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 173 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig enebolig over to plan | Terrasse på 10 m² | Peis | To flislagte bad (2018/2019) | Carport | Like v/ marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 48 506"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8327,
        "lng": 10.8304,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8327&lng=10.8304&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1270",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grevlinglia 72"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T103000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 187,
        "titleNumber": 189,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grevlinglia 72! <br /><br />Familievennlig enebolig over to plan med store oppholdsrom og trivelige uteområder. Boligen har en god planløsning med alle sosiale soner i hovedetasjen, samt en mer tilbaketrukken loftsetasje med to soverom, bad og oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 10 m² med plass til utemøbler og sosialt samvær. Tomten er pent opparbeidet med hage, beplantning og carport. Her bor man i et trivelig nabolag på Bjørndal med nærhet til skoler, handel og flotte turområder gjennom Østmarka.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 1989 over to plan<br />- Terrasse m/ gode solforhold<br />- Velstelt hage<br />- To flislagte bad oppusset i 2018/2019<br />- Hyggelig peis i stuen<br />- 3 gode soverom<br />- Carport <br />- Ekstern bod <br />- Nærhet til Seterbråten skole og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Bjørndal i Oslo. Her bor man i rolige og grønne omgivelser, med lite gjennomgangstrafikk og skogen og åpne friområder som naturlige nærmeste naboer. Området passer svært godt for både barnefamilier, aktive voksne og de som ønsker en rolig hverdag med kort vei til både natur, skoler, barnehager, handel og kollektivtransport.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk. Bjørnåsen barnehage og Seterbråten barneskole ligger kun en kort gåtur fra boligen, og i nærområdet finnes det også flere andre barnehagetilbud. For de større barna ligger både Bjørnholt ungdomsskole og Bjørnholt videregående skole innen trygg og praktisk gangavstand. Dette gir en enkel hverdag med korte avstander til skole og barnehage, samtidig som barna får mulighet til å gå eller sykle til og fra.<br /><br />Området byr på svært gode muligheter for friluftsliv og aktivitet året rundt. Man har kort vei til både Sørmarka og Østmarka, og fra boligen er det enkel adkomst til det omfattende stinettet i Grønliåsen. Her finner man fine turstier, grønne skogsområder og flotte utsiktspunkter, mens preparerte lysløyper gir gode muligheter for skiturer vinterstid. For den som liker å være aktiv, er dette en beliggenhet hvor natur- og rekreasjonsområdene nærmest fungerer som en forlengelse av nærområdet.<br /><br />Også for den aktive familien er tilbudet godt. Bjørndal arena ligger en kort gåtur unna og har blant annet fotballbaner, tennisanlegg og pumptrack. I tillegg finnes lokale ballbaner i tilknytning til skolen. På sommerstid kan man enkelt ta turen til Stensrudtjern for ferskvannsbading, eller kjøre til Hvervenbukta for sjøbad, svaberg og fine sommerdager ved Oslofjorden.<br /><br />Daglige innkjøp er enkelt å håndtere i nærområdet. På Bjørndal ligger både Rema 1000 og Coop Extra innen gangavstand, supplert av apotek og øvrige lokale servicetilbud. Når man ønsker et større utvalg av butikker, spisesteder og tjenester, ligger Mortensrud Torg kun en kort kjøretur unna, med en kjøretid på rundt 8 minutter. Området gir dermed en god kombinasjon av nærhet til det man trenger i hverdagen og kort vei til et bredere servicetilbud.<br /><br />Kollektivtilbudet gjør det samtidig enkelt å komme seg videre uten bil. Bussholdeplassen i Mina Beiteplukks vei ligger en kort spasertur fra boligen, og herfra kan man reise videre til både Mortensrud T-banestasjon og Hauketo togstasjon. Dette gir gode forbindelser videre mot Oslo sentrum og øvrige deler av byen, og gjør beliggenheten velegnet også for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i Bebyggelsesplan og mindre vesentlig endring av reguleringsplan for del av gnr 187 bnr 1, Bjørnåsen, del av 3 B, 2C og 4 A i Bjørndal Felt B7 og Del av B8, vedtatt 22.11.1988. For øvrig er eiendommen regulert til bolig med tilhørende anlegg, helse- og sosialinstitusjon, felles gangareal, offentlig kjørebane/veigrunn, offentlig gang-/sykkelvei, felles avkjørsel, felles lekeareal og uteoppholdsareal.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan S-2877, vedtatt 10.09.1986.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. For øvrig er eiendommen regulert til grønnstruktur (eksisterende og fremtidig).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Saksnr: 202102096. Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)<br />- Saksnr: 201817933. Mortensrud felt 10, 11 og 12<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 202607727. Rådyrlia 35 - ombygging av underetasje og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202521009. Rådyrlia 16 - mulig ulovlig oppføring av bygg, fasadeendring og etablering av utleiedel<br />- Saksnr: 202510251. Rådyrlia 14 - bruksendring til bolig og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202605580. Elgtråkket 136 - tilbygg og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202517160. Bjørnefaret 22 - bruksendring av åpent areal under garasje til bolig og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202608969. Grevlinglia 43 - ombygging og bruksendring av carport til bolig og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202511128. Slimeveien 2 B - oppføring av kontorbygg med lager og støttemur<br />- Saksnr: 202508181. Slimeveien 6 B - oppføring av forretningsbygg - Orring-bygget (Gammel lov)<br />- Saksnr: 202609446. Nyjordestubben - oppføring av garasjerekker<br />- Saksnr: 202508095. Seterbråtveien - Oppføring av boligblokker - Bjørnåsen Syd Felt C2<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en carport til eiendommen. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter på egen asfaltert gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263791",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grevlinglia 72! <br /><br />Familievennlig enebolig over to plan med store oppholdsrom og trivelige uteområder. Boligen har en god planløsning med alle sosiale soner i hovedetasjen, samt en mer tilbaketrukken loftsetasje med to soverom, bad og oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 10 m² med plass til utemøbler og sosialt samvær. Tomten er pent opparbeidet med hage, beplantning og carport. Her bor man i et trivelig nabolag på Bjørndal med nærhet til skoler, handel og flotte turområder gjennom Østmarka.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 1989 over to plan<br />- Terrasse m/ gode solforhold<br />- Velstelt hage<br />- To flislagte bad oppusset i 2018/2019<br />- Hyggelig peis i stuen<br />- 3 gode soverom<br />- Carport <br />- Ekstern bod <br />- Nærhet til Seterbråten skole og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6041260446",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f191dd08-ed4e-4f28-8913-0d29833bb2ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørndal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f191dd08-ed4e-4f28-8913-0d29833bb2ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f191dd08-ed4e-4f28-8913-0d29833bb2ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grevlinglia 72! <br /><br />Familievennlig enebolig over to plan med store oppholdsrom og trivelige uteområder. Boligen har en god planløsning med alle sosiale soner i hovedetasjen, samt en mer tilbaketrukken loftsetasje med to soverom, bad og oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 10 m² med plass til utemøbler og sosialt samvær. Tomten er pent opparbeidet med hage, beplantning og carport. Her bor man i et trivelig nabolag på Bjørndal med nærhet til skoler, handel og flotte turområder gjennom Østmarka.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 1989 over to plan<br />- Terrasse m/ gode solforhold<br />- Velstelt hage<br />- To flislagte bad oppusset i 2018/2019<br />- Hyggelig peis i stuen<br />- 3 gode soverom<br />- Carport <br />- Ekstern bod <br />- Nærhet til Seterbråten skole og barnehager<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f191dd08-ed4e-4f28-8913-0d29833bb2ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f191dd08-ed4e-4f28-8913-0d29833bb2ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474827234,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T15:09+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T15:09:13.887981382+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}