Landlig småbruk på 115 daa | Enebolig, låve med verksted og flere stabbur | 11,9 daa jord, 2,3 daa beite og 86 daa skog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 115632,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 161,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 161,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Entré, bad, kjøkken, gang, trapperom, stue, to soverom<br />Kjeller: 80  kvm Inndelt i flere rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1846090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 393227,
      "estateTax": 2601,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46090,
      "municipalFees": 8195,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 800 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />45 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />46 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 846 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Landlig småbruk på 115 daa | Enebolig, låve med verksted og flere stabbur | 11,9 daa jord, 2,3 daa beite og 86 daa skog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 89 126"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1116,
        "lng": 11.806,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1116&lng=11.806&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2114",
      "postalName": "Disenå",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finnholtvegen 1716"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3415
      },
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestgården   et landlig beliggende småbruk på totalt ca. 115 daa. Eiendommen består av 2 teiger som ligger på hver sin side av Finnholtvegen med bygningsmassen samlet på den ene siden. Det har ikke vært drift på jord eller skog de senere år og det foreligger ingen avtale om drift. <br /><br />Boligen har alle boligrom på et plan og i tillegg en stor grovkjeller. Det må påregnes oppgradering/modernisering på bolighuset og låven har et stort vedlikeholdsbehov. Stabburene er hovedsakelig egnet til oppbevaring. Dette er en eiendom for deg som ser mulighetene i den varierte bygningsmassen og ønsker god plass i landlige omgivelser. <br /><br />Her bor du usjenert og fredelig, omkranset av egen skog og mark, kun en drøy times kjøretur fra Oslo. Det er i underkant av 25 min med bil til Skarnes og Årnes."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br />Kjeller: Div. lagringsrom og hobbyrom/verksted.<br />1. etasje: Entré, gang, trapperom, kjøkken, stue/spisestue, to soverom og bad.<br /><br />Boligen har i tillegg en hellelagt terrasse på 10 m² med adkomst fra stuen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et landlig beliggende småbruk på totalt ca. 115 daa, med jordbruksarealer, skog og et tun med enebolig, låve med verksted og flere stabbur. Den varierte bygningsmassen og de tilhørende arealene gir flere bruksmuligheter for en kjøper som ønsker god plass og mulighet til å utvikle eiendommen videre. <br /><br />Det må samtidig påregnes en betydelig arbeidsinnsats. Boligen har gjennomgående eldre standard og etterslep på vedlikehold, mens låven har et stort vedlikeholdsbehov. Sidebygningene er kun enkelt besiktiget, og det er ikke gjennomført undersøkelser for vurdering av den tekniske tilstanden. Jordbruksarealene er ikke i aktiv drift i dag, men holdes nede. Det har heller ikke vært aktivitet i skogen på mange år, og det må påregnes en nærmere gjennomgang og oppfølging av skogarealene.<br /><br />Boligen er fordelt over to plan. Første etasje inneholder stue, spisestue, kjøkken, bad, to soverom, entré og gang. Kjelleren er inndelt i flere rom som i dag benyttes til boder og verksted. Enkelte vinduer med isolerglass er fra 2019, luft-til-luft-varmepumpen ble installert i 2021, og varmtvannsberederen er av nyere dato. For øvrig må kjøper regne med løpende vedlikehold og oppgraderinger av både innvendige og utvendige bygningsdeler.<br /><br />Entré:<br />Entréen har adkomst til gangen, som leder videre til boligens øvrige rom. Innvendige dører i første etasje er lette dører med pyntelister.<br /><br />Stue:<br />Stuen har plass til sofagruppe og øvrig møblering. Rommet har vedovn av eldre dato, tilknyttet teglsteinspipe. Pipe og ildsteder har passert halvparten av forventet brukstid, og brannplatene i ildstedet er ifølge branntilsynet utslitt og bør skiftes. Vindusflatene gir godt med dagslys, og luft-til-luft-varmepumpen fra 2021 betjener oppholdsrommene. Fra stuen er det utgang til en hellelagt terrasseplatting via verandadør.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen ligger i tilknytning til stuen og har plass til spisebord med stoler. Rommet har trepanel på veggene og plater i himlingen. En dør fører videre til kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminerte benkeplater og vask i rustfritt stål. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut og plass til frittstående hvitevarer. Ved vinduet er det plass til spisebord med utsyn mot tunet og de øvrige bygningene på eiendommen. Av hvitevarer medfølger kun vaskemaskinen på kjøkkenet og fryser i kjeller.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har to soverom i første etasje, begge med adkomst fra gangen. Rommene har plass til seng og tilhørende møblering. Det ene soverommet har tapet på veggene og trepanel i himlingen, mens det andre har trepanel på veggene. <br /><br />Bad:<br />Badet har baderomsplater på veggene, takessplater i himlingen og vinylbelegg på gulvet. Rommet er utstyrt med åpen dusj med forheng, servant og toalett.<br /><br />Badets alder er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet. Det er registrert svakt fall på store deler av gulvet, manglende oppkant ved døren og utilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og vanntett sjikt. Badet har naturlig ventilasjon, men mangler avtrekksventilasjon. Hulltaking i tilliggende konstruksjoner er ikke utført, og tilstanden i disse konstruksjonene er derfor usikker. Det må påregnes oppgradering av badet.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det adkomst via verandadør til en liten terrasse av betongheller som gir uteplass i direkte tilknytning til boligen. Tilstandsrapporten angir at terrassen bør fjernes  <br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren utgjør en betydelig del av boligens areal og er inndelt i flere rom som i dag brukes til boder og verksted. Den har betonggulv, hovedsakelig murvegger og himling av lettbetong. Noen vegger mot terreng er foret ut og kledd med trepanel.<br /><br />Det er registrert et fuktinnhold på ca. 23 vektprosent i utforede vegger mot terreng. Fuktinnhold over 20 vektprosent medfører fare for utvikling av sopp- og råteskader, og det må forventes at det kan finnes skjulte skader i konstruksjonene. Løsningen for drenering og utvendig fuktsikring er ukjent, og tiltak knyttet til drenering kan ikke utelukkes.<br /><br />Kjelleren har vedovn av eldre dato, tilknyttet teglsteinspipe med sotluke. Vanninntak og stoppekran er plassert i kjelleren, og det er trefasekontakter. Trappen mellom etasjene er av tre og mangler håndløper. Trappen har fått tilstandsgrad 3, og reparasjon eller utskifting må påregnes.<br /><br />Låve og stabbur:<br />Låven har verksted og gir muligheter for oppbevaring, hobbyvirksomhet og annen bruk tilpasset bygningens tilstand og offentlige bestemmelser. Bygningen har imidlertid et stort vedlikeholdsbehov, og ny eier må påregne nærmere undersøkelser samt omfattende vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider.<br /><br />Sidebygningene er kun enkelt besiktiget. Det er ikke gjennomført nærmere undersøkelser eller teknisk tilstandsvurdering, og det kan derfor finnes feil, skader og vedlikeholdsbehov som ikke er avdekket.<br /><br />Lagring:<br />Kjelleren har flere rom som i dag benyttes til bod og verksted.  Stabburene ved våningshuset er vurdert som egnet til lagringsformål.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Gulvbelegg og laminat i første etasje. Betonggulv i kjelleren. Deler av gulvene i første etasje er modne for utskifting.<br />Vegger: Tapet og trepanel i første etasje. Kjelleren har hovedsakelig murvegger, enkelte delevegger av tre samt noen vegger mot terreng som er foret ut og kledd med trepanel.<br />Himlinger: Plater og trepanel i første etasje. Lettbetong i kjelleren.<br /><br />Utvendig:<br />Boligen har shingeltekket tak av ukjent alder. Takets vanntette sjikt er eldre enn 18 år, og det er registrert mosevekst. Det er også registrert fuktmerker rundt pipe og gjennomføring, råte i en søyle ved entréen samt behov for vedlikehold av utvendige overflater.<br /><br />Fasadene har trekledning og skiferfliser på én side. Enkelte skiferfliser har løsnet og bør kontrolleres og festes. Vinduer med isolerglass er fra henholdsvis 2019, 1978 og 1979. Kjellervinduene har enkle glass og er ut fra alder og tilstand modne for utskifting. Verandadøren har slitasje, sprekk i det ytre glasset og utilstrekkelig tetting, og er vurdert som moden for utskifting.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />* Vannledninger: Vannrørene er hovedsakelig kobberrør av eldre dato, med nyere metallrør til badet. Vanninntak og stoppekran er plassert i kjelleren. De eldre kobberrørene har usikker fremtidig funksjon, og det kan bli behov for utskifting.<br />* Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast fra byggeåret. Bunnledningen er ukjent. Det er stakepunkt i kjelleren. På grunn av alderen har avløpsrørene usikker fremtidig funksjon.<br />* Utvendige ledninger og avløpsanlegg: Det legges til grunn at stikkledningene er fra byggeåret. Stikkledningen for vann er av plast, mens materialet i avløpsledningen er ukjent. Eiendommen har privat avløpsanlegg med septiktank av ukjent type, alder og tilstand.<br />* Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler. Det er registrert mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut, mens badet har naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk.<br />* Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen har en kapasitet på ca. 120 liter og er av nyere dato. Den er koblet til strøm med stikkontakt. Tilfredsstillende elektrisk tilkobling etter gjeldende forskrift må etableres.<br />* Elektrisk anlegg: Boligen har åpent lagt elektrisk anlegg, trefasekontakter i kjelleren og sikringsskap med jordfeilautomater. På grunn av manglende opplysninger om anleggets historikk må det kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person.<br />* Radon: Det er ikke foretatt radonmåling, og boligen er ikke oppført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling.<br />* Branntekniske forhold: Det er brannvarsler i begge etasjer. Håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift mangler og må anskaffes."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår:  ca 1965 ihht til landbrukstaksten. Byggeår er ikke oppgitt av kommunen<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking med shingel. Ukjent alder.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av metall. Helbeslått pipe.<br /><br />Veggkonstruksjon: Vegger ser ut til å være av siporex, men dette er noe usikkert. Det er ukjent med isolering. Fasader er kledd med tømmermannskledning og liggende trekledning. Det er skiferfliser på en fasade. Kledning har lufting bak overligger og musesikring med lusing på kontrollpunkt.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon av takstoler. Kaldt loft med ventilering via gavler.<br /><br />Vinduer: Vinduer av tre i hovedsak med isolerglass i 1. etasje, ett vindu med koblede glass. Kjellervinduer av tre med enkle glass og varerammer. Vinduer med isolerglass er fra 2019, 1978 og 1979.<br /><br />Dører: Tett entredør av tre. Verandadør av tre med to lag enkle glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse av betong.<br /><br />Utvendige trapper: Trapp ved entre.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av lettbetong, ukjent med oppbygging og isolering.<br /><br />Pipe og ildsted: Pipe av tegl med sotluke i kjeller. Vedovn av eldre dato i kjeller. Vedovn av eldre dato i stue.<br /><br />Rom under terreng: Overflater i kjeller med betonggulv, hovedsakelig murvegger, noe delevegger av tre. Noen vegger mot terreng er foret inn og kledd med trekledning. Lettbetong i himling.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ukjent løsning for drenering.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamentering med plate på mark og grunnmurer.<br /><br />Terrengforhold: Det er varierende terrengforhold rundt boligen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Det legges til grunn at det er stikkledninger fra byggeår. Stikkledning av vann er av plast. Ukjent materiale på stikkledning for avløp. Privat avløpsanlegg. Verken løsning eller alder på anlegget er kjent.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 25.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er mosevekst på takflater.<br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Rengjøring av takflater.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Slitasje og mosevekst. Noe avskaling på vannbrettbeslag. Bygningsdeler har passert halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er noe avskaling av maling og svertesopp i takutstikk. Råte på søyle ved entré. Fuktmerker rundt pipe/gjennomføring.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold av utvendige overflater. Det vil på sikt bli nødvendig med utskifting av søyle. Fuktmerker må følges med på slik at det kan vurderes om det er aktiv lekkasje eller om fuktmerkene stammer fra et tidligere forhold.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Montering av skiferfliser har delvis grov utførelse. Noen skiferfliser løsner.<br />Konsekvens/tiltak: Helhetlig kontroll av skiferfliser og fastliming av fliser som løsner.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Vinduer med enkle glass har slitasje og oppsprekking i kitt. Det må forventes luftlekkasjer fra denne type vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Vinduer med enkle glass er ut fra alder og tilstand modne for utskifting.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Entredør har slitasje. Verandadør har slitasje og oppsprekking i kitt. Det er sprekk i ytre glass. Døren tetter ikke mellom dørblad og karm.<br />Konsekvens/tiltak: Verandadør er moden for utskifting.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Terrasse av betong har store sprekker og stedvis skjevheter. Noe slitasje på overflater på treverk.<br />Konsekvens/tiltak: Riving og eventuelt etablering av ny.<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Slitasje på overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold av overflater.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er enkelte skader på gulvbelegget og stedvis slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Deler av gulvet er modent for utskifting.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Pipe og ildsteder har passert halvparten av forventet brukstid før det er påregnelig med restaurering/utskifting. Det er noen riss i overflate på pipe. Det foreligger avvik fra Branntilsyn: Brennplater i ildsted er utslitt og bør byttes.<br />Konsekvens/tiltak: Utskifting av brennplater.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Utforede vegger mot terreng har et fuktinnhold på ca. 23 vektprosent. Fuktinnhold i treverk på over 20 vektprosent medfører fare for utvikling av sopp- og råteskader. Det er stedvis tegn til fuktpåvirkning i form av misfarginger og saltutslag<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak, men ut fra registrerte avvik så må det forventes at det kan finnes skjulte skader i utforede vegger mot terreng.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Dørblad tar i karm på flere dører. Ett dørblad er vridd.<br />Konsekvens/tiltak: Justering av dører og utskifting av vridd dørblad.<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Konsekvens/tiltak: Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har ikke avtrekksventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales etablering av avtrekksventilasjon.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er noe slitasje på overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak ut fra funksjon.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis sprekker i grunnmuren.<br />Konsekvens/tiltak: Forsegling av sprekker.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting.<br /><br />Septiktank<br />Vurdering av avvik: Septiktanken er av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Ukjent type septiktank gir usikkerhet om tilstand, levetid og funksjon, med risiko for fremtidig svikt eller forurensning. Det anbefales å kartlegge type og tilstand, for eksempel ved nærmere undersøkelser eller fagkyndig vurdering, og vurdere oppgradering ved behov.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er skjevheter og begynnende skade på trappen.<br />Konsekvens/tiltak: Reparasjon/utskifting av trappen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Åpen dusj med forheng, servant og toalett. Ukjent alder.<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i el-anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Sikringer som ofte utløses øker risiko for at noe er galt med anlegget, og kan i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, kan det være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Brann, branntilløp eller varmgang tilsier at det er noe galt med anlegget, og øker fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, kan det være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Branntekniske forhold<br />Vurdering av avvik: Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere godkjent håndslokkeutstyr i henhold til gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å sikre tilstrekkelig beredskap ved brann.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2021, samt eldre vedovn i henholdsvis stue og kjeller.<br /><br />Det foreligger anmerkning fra feietilsyn om at brennplater i ildsted i stue er utslitt og bør byttes."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "En enebolig kan i utgangspunktet fritt leies ut i sin helhet. Det er imidlertid ikke avklart om boligen og rommenes bruk er omsøkt og godkjent. Utleie forutsetter at boligen og de aktuelle arealene er lovlig godkjent for den tiltenkte bruken. Kjøper overtar risikoen for dette og oppfordres til å foreta egne undersøkelser hos kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet langs Finnholtvegen, sørøst i Sør-Odal kommune. Omgivelsene består i hovedsak av store skogs- og landbruksarealer samt spredt bebyggelse, noe som gir åpne, naturskjønne og rolige rammer rundt tunet. Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsmuligheter i skog og mark like utenfor døren, og Sæterlisjøen ligger kun en kort kjøretur unna med bil for bading og rekreasjon ved vannet.<br /><br />For barnefamilier er det etablert gode oppvekst- og skoletilbud i nærområdene. Disenå barnehage ligger omtrent 13 minutters kjøretur unna, mens Tronbøl barnehage og storskolen Glommasvingen skole (1. til 10. trinn) nås på rundt 20 til 25 minutter med bil. For eldre elever finnes Sentrum videregående skole og Norges Toppidrettsgymnas på Kongsvinger, om lag 40 minutters biltur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen og et bredt spekter av servicetilbud finnes i kommunesenteret Skarnes, som ligger cirka 24 kilometer unna, tilsvarende rundt 20 til 24 minutters biltur. På Skarnes har du tilgang til blant annet Rema 1000, Kiwi, Parken Kjøpesenter, apotek, vinmonopol og ulike servicetjenester. I tillegg ligger AMFI Årnes om lag 23 minutters kjøretur unna, med et godt og variert utvalg av butikker, kaféer og handelsfasiliteter.<br /><br />Reisemulighetene videre er gode via både bil og tog. Fra Skarnes stasjon, omtrent 24 minutters kjøretur fra eiendommen, er det jevnlige togavganger mot både Kongsvinger og Oslo. Skal du ut og fly, når du Oslo lufthavn Gardermoen på rundt 52 minutter med bil. Eiendommen forener dermed et fredelig og uforstyrret liv på landet med overkommelig reisetid til handel, servicetilbud og kollektivknutepunkter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på totalt 115 632,3 kvm, bestående av gnr. 53, bnr. 45 og 38. Eiendommen ligger i et område med skogs- og landbruksarealer og spredt bebyggelse. Tomten rundt eneboligen er opparbeidet med plen. Det er gruset adkomstveg inn til tunet fra offentlig vei.<br /><br />Eiendommen har følgende fordeling i dekar:<br />Fulldyrka jord: 11,9 <br />Innmarksbeite: 2,3 <br />Produktiv skog: 86,3<br />Annet markslag: 12<br />Bebygd areal: 3,1 <br /><br />Produktiv skog: <br />Skogen utgjør ca. 86 dekar og er fordelt på to teiger, beliggende på hver sin side av Finnholtvegen. Den er bestokket med gran og lauvskog, med mindre innslag av furu. Ifølge landbrukstaksten er ca. 73 % av skogarealet av høy bonitet, ca. 9 % av middels bonitet og ca. 18 % av lav bonitet. Det vesentligste av skogen beskrives som lettdrevet og med grei adkomst.<br /><br />Det har ikke vært utført skogbrukstiltak på mange år, og det må påregnes behov for en skogfaglig gjennomgang og vurdering av aktuelle skjøtselstiltak. Det foreligger ikke skogbruksplan eller skogtakst med opplysninger om blant annet stående volum, alder og hogstklasser. Kommunen har ingen opplysninger om tidligere hogst, men en nabo forteller at mye av skogen er hogget. Det finnes ikke opplysninger om hvorvidt det er plantet, eller evt lagt opp til naturlig foryngelse etter hogst.  <br />Skogen er ikke befart av takstmannen, og interessenter oppfordres derfor til å foreta egne undersøkelser og eventuelt innhente en skogfaglig vurdering. <br /><br />I følge kommunen foreligger det ikke skogfond på denne eiendommen. Et skogfond består av midler som skogeierne plikter å sette av ved alt salg av tømmer og biobrensel. Formålet med ordningen er å sikre finansiering av en bærekraftig forvaltning av skogressursene. Skogfondet skal gi skogeieren et bedre grunnlag for langsiktige investeringer, samt sikre viktige miljøverdier i den skogen som virket kommer fra, eller i annen skog som skogeieren har. Skogfondet følger eiendommen ved salg. Det er egne regler for innskudd og uttak av skogfondet<br /><br />Det er ikke gjennomført miljøregistrering i skog (MiS). Før eventuell kommersiell hogst og omsetning av tømmer må ny eier selv avklare og oppfylle gjeldende krav til miljøregistrering, sertifisering og øvrige nødvendige tiltak. Kostnader og ansvar knyttet til dette, samt eventuell utarbeidelse av skogbruksplan, påhviler ny eier.<br /><br />Dyrket mark og beiteareal:<br />Jordbruksarealet utgjør ifølge NIBIO ca. 12 dekar, i tillegg til ca. 2 dekar beite. Arealene ligger hovedsakelig i skrånende terreng mellom bygningene og beskrives i landbrukstaksten som åslendt jord, best egnet til grasproduksjon. Enkelte mindre arealer er best egnet til beite.<br /><br />Arealene har ikke vært benyttet til ordinær jordbruksproduksjon på mange år, men vegetasjonen har blitt holdt nede. Det må påregnes at det kan være behov for tiltak før arealene igjen kan tas i ordinær drift.<br /><br />Det er driveplikt på fulldyrket jord, overflatedyrket jord og innmarksbeite. Ny eier er ansvarlig for at driveplikten oppfylles, enten ved å drive arealene selv, leie dem bort på vilkår som oppfyller jordlovens krav, eller søke kommunen om fritak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommens hovedverdi er å forstå som boligeiendom, da verken skog eller jord er tilagt særlig verdi. <br /> <br />Landbrukstaksten angir en konsesjonsverdi på kr 1 800 000. Med oppgitt areal på 11,9 daa fulldyrket jord og 86,3 daa produktiv skog ligger den bebygde eiendommen under arealgrensene for priskontroll. Eiendommen er derfor etter det opplyste ikke underlagt priskontroll. Den endelige vurderingen foretas av konsesjonsmyndigheten..<br /><br />Interessenter bes sette seg inn i vedlagt Landbrukstakst for ytterligere informasjon. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Siv Iren Helle"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201205), vedtatt 29.10.2013. Arealbruken er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.\n\nDet er igangsatt planarbeid for ny Kommuneplan, arealdel 2026 - 2038 (plan-ID 202601). Planen har status planlegging igangsatt.\n\nEiendommen ligger i et område med arealformål LNRF, (natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEn landbruksbygning på gnr. 53, bnr. 38 er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.\n\nKommuneplankart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av kommuneplankart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668919",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestgården   et landlig beliggende småbruk på totalt ca. 115 daa. Eiendommen består av 2 teiger som ligger på hver sin side av Finnholtvegen med bygningsmassen samlet på den ene siden. Det har ikke vært drift på jord eller skog de senere år og det foreligger ingen avtale om drift. <br /><br />Boligen har alle boligrom på et plan og i tillegg en stor grovkjeller. Det må påregnes oppgradering/modernisering på bolighuset og låven har et stort vedlikeholdsbehov. Stabburene er hovedsakelig egnet til oppbevaring. Dette er en eiendom for deg som ser mulighetene i den varierte bygningsmassen og ønsker god plass i landlige omgivelser. <br /><br />Her bor du usjenert og fredelig, omkranset av egen skog og mark, kun en drøy times kjøretur fra Oslo. Det er i underkant av 25 min med bil til Skarnes og Årnes."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "505260109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d26def1d-367f-4e44-abdf-34446ea7128e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Disenå",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260109?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260109?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d26def1d-367f-4e44-abdf-34446ea7128e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260109?https://dnbeiendom.no/bolig/505260109?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestgården   et landlig beliggende småbruk på totalt ca. 115 daa. Eiendommen består av 2 teiger som ligger på hver sin side av Finnholtvegen med bygningsmassen samlet på den ene siden. Det har ikke vært drift på jord eller skog de senere år og det foreligger ingen avtale om drift. <br /><br />Boligen har alle boligrom på et plan og i tillegg en stor grovkjeller. Det må påregnes oppgradering/modernisering på bolighuset og låven har et stort vedlikeholdsbehov. Stabburene er hovedsakelig egnet til oppbevaring. Dette er en eiendom for deg som ser mulighetene i den varierte bygningsmassen og ønsker god plass i landlige omgivelser. <br /><br />Her bor du usjenert og fredelig, omkranset av egen skog og mark, kun en drøy times kjøretur fra Oslo. Det er i underkant av 25 min med bil til Skarnes og Årnes.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260109?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474830340,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T11:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T11:38:54.032220950+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}