Lekker og moderne 4-roms hjørneleilighet fra 2023 | Balkong på 10 m² | Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass | Attraktivt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 106  kvm Entré, gang, bod/teknisk rom, to bad, stue/kjøkken og tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm To boder.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9751090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1731734,
      "suggestion": 9500000,
      "salesCostSum": 251090,
      "collectiveAssets": 5210,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 9 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 237 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 238 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 251 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og moderne 4-roms hjørneleilighet fra 2023 | Balkong på 10 m² | Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass | Attraktivt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 19 455"
      },
      {
        "mobile": "417 76 977"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8707,
        "lng": 10.4817,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8707&lng=10.4817&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandekra 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 295,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 298,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4865,
      "includesUnsafe": "Internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader 1 944,00<br />- Internett 299,00<br />- Vann og avløp A konto: 756,00<br />- Energiregnskap A konto: 866,00<br />- Fastabonnement renovasjon pr/mnd: 207,00<br />- Fastabonnement avløp pr/mnd: 219,42<br />- Fastabonnement vann pr/mnd: 213,21<br />- Kjellerbod nr. 132: 60<br />- Kjellerbod nr. 133: 60<br />- Garasjeplass: 240<br />Totale felleskostnader pr. mnd: 4 864,63<br /><br />Varmt forbruksvann, vannbåren gulvvarme på bad og kaldtvann måles individuelt og avregnes etter faktisk forbruk via ISTA. Det innbetales månedlige a-kontobeløp over fellesutgiftene som avregnes mot det faktiske forbruket.<br /><br />Sameiet har garasjeplasser og boder i NH3-4 Garasjesameie. I 2026 ligger garasjeplasser pr. mnd på kr. 240 pr. p-plass og kr. 60 pr. bod.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandekra 17   en moderne og innholdsrik 4-roms selveierleilighet fra 2023 med attraktiv beliggenhet. <br />Leiligheten holder gjennomgående høy standard med stilrene overflater, store vindusflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen byr på entré, gang, bod/teknisk rom, to bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og tre gode soverom. I tillegg følger balkong, to kjellerboder og garasjeplass. <br />Her bor du stille og fredelig med sol fra morgen til ca. kl. 21.30 midtsommers. <br />Heis går direkte til garasjeanlegg, og sykkelparkering finnes både inne og ute. Kort gangavstand til Billingstad stasjon med gode forbindelser til Sandvika og Oslo, samtidig som Vestmarka, sjøen og flotte rekreasjonsområder ligger rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandekra på Billingstad - et idyllisk og attraktivt boligområde som gir deg det beste av både natur og byliv. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alle nødvendige fasiliteter.<br /><br />Matbutikker og daglige tjenester:<br />Sandekra ligger beleilig til med et bredt utvalg av matbutikker i nærheten. Du finner blant annet Meny, Kiwi og Joker innen kort avstand, hvor du kan handle dagligvarer med enkelhet. For de som setter pris på ferske og lokale råvarer, finnes det også flere delikatessebutikker og mindre dagligvareforretninger i området.<br /><br />Treningssentre og helsetilbud:<br />For de som liker å holde seg aktive, byr Billingstad på flere treningssentre av høy kvalitet. SATS og Evo Fitness ligger i nærheten, og tilbyr moderne fasiliteter og et bredt utvalg av treningstimer. I tillegg er det flere helsetilbud som apotek og legesentre lett tilgjengelig, noe som gir en ekstra trygghet i hverdagen.<br /><br />Kjøpesentre og shopping:<br />Kjøpesentrene i nærheten gir deg et utmerket utvalg av shoppingmuligheter. Thon Senter Sandvika ligger bare en kort kjøretur unna. Her finner du alt fra motebutikker og elektronikkforhandlere til restauranter og kaféer. Det lokale handlesenteret på Slependen tilbyr også flere butikker og spisesteder, noe som gjør det enkelt å dekke alle dine behov på ett sted.<br /><br />Natur og friluftsliv:<br />Sandekra er omgitt av vakker natur, og området byr på mange flotte turstier og rekreasjonsområder. Dra på en avslappende tur i Kolsåstoppen, som byr på spektakulær utsikt over Oslofjorden, eller nyt en dag i Vestmarka med sine tallrike turstier, sykkelruter og langrennsløyper om vinteren. For barnefamilier er det flere lekeplasser og grøntområder i nærheten, ideelt for utendørsaktiviteter.<br /><br />Skole og barnehage:<br />Området er svært familievennlig, med flere barnehager og skoler i nærheten. Billingstad skole og Nesøya skole er blant de godt etablerte skolene som tilbyr trygge og gode læringsmiljøer for barn i alle aldre.<br /><br />Transport og tilgjengelighet:<br />Sandekra har også utmerkede transportforbindelser. Billingstad togstasjon ligger innen gangavstand og gir deg rask tilgang til Oslo sentrum. Med bil er du kun et par minutter unna E18, noe som gjør pendlingen enkel og effektiv.<br /><br />Sandekra på Billingstad er et perfekt sted for deg som ønsker å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 02202014003<br />Navn Vestre Billingstad<br />Plantype Områderegulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 31.01.2018<br />Delareal: boligbebyggelse, utforming, flomfare og ras- og skredfare.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 2020100<br />Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.06.2023<br />Delareal: bevaring kulturmiljø, vekstområde, boligbebyggelse og nullvekst nord.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id 2024100<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039<br />Status Planforslag<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Id 2020100<br />Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Kommunedelplaner:<br />Id 02202011101<br />Navn Holmen - Slependen<br />Plantype Kommunedelplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 29.01.2013<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310 for ras- og skredfare. Bebyggelse og uteområder skal sikres mot skred. Før oppstart av byggearbeider må grunnen innenfor faresonen dokumenteres tilstrekkelig sikret mot kvikkleireskred (H310_2) og erosjon (H310_1). Nødvendige stabilitetsforbedrende tiltak skal gjennomføres før oppstart av anleggsarbeider som kan påvirke stabiliteten i negativ retning. Tilstrekkelig sikkerhet skal dokumenteres i alle faser av utbyggingen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320 for flomfare. Bebyggelse innenfor flomsonen for 200-års flom skal sikres i tråd med krav i sikkerhetsklasse 2 (TEK). Søknad om ny bebyggelse må dokumentere at bebyggelsen er tilstrekkelig sikret mot flom. Elvas kapasitet for vannføring kan ikke reduseres uten at det gjøres en vurdering av flom.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H560_1 for bevaring av naturmiljø. Innenfor sonen tillates ikke tiltak som forringer miljøkvaliteten i sjø og vassdrag. Til byggesøknad skal det dokumenteres at tiltaket ikke reduserer miljøtilstanden i sjø og vassdrag, og eventuelt redegjøres for hvilke avbøtende tiltak som må gjennomføres.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Godkjent byggetiltak - Ny bygning<br />Gjelder flere adresser i nærheten. Adressene som skal oppføres er Sandekra 39-61, Kabelfaret 1-7 og Kabelfaret 2-6.<br /> <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg. Felleskostnadene for garasjeplassen er kr 240 per mnd. Ved salg tilkommer ett administrasjonsgebyr til forretningsfører iht gjeldende prisliste.<br /><br />Garasjeplassen ligger i Neselva Hageby 3-4 Garasjesameie. Det er knyttet en sameiebrøk til hver eierandel hvor en garasjeplass gir en eierandel på 3 andeler i eiendommen gnr. 32, bnr. 298 i Asker. Sameieandelen blir tinglyst med realkobling mot boligseksjonen de tilhører.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet ved salg av garasjeplassen.<br /><br />Etablering av elbillader krever søknad til styret med godkjent ladeboks, og eier dekker etablering, vedlikehold og strømforbruk.<br /><br />For hele Neselva Hageby er det avsatt totalt ca. 25 felles parkeringsplasser (langs kollen). Alle eierseksjonssameier innenfor Neselva Hageby har lik bruksrett til plassene og adkomstrett til disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Bonesmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263795",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandekra 17   en moderne og innholdsrik 4-roms selveierleilighet fra 2023 med attraktiv beliggenhet. <br />Leiligheten holder gjennomgående høy standard med stilrene overflater, store vindusflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen byr på entré, gang, bod/teknisk rom, to bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og tre gode soverom. I tillegg følger balkong, to kjellerboder og garasjeplass. <br />Her bor du stille og fredelig med sol fra morgen til ca. kl. 21.30 midtsommers. <br />Heis går direkte til garasjeanlegg, og sykkelparkering finnes både inne og ute. Kort gangavstand til Billingstad stasjon med gode forbindelser til Sandvika og Oslo, samtidig som Vestmarka, sjøen og flotte rekreasjonsområder ligger rett i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6015260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7998e083-e423-4265-853e-e4c26b14afa3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Billingstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7998e083-e423-4265-853e-e4c26b14afa3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7998e083-e423-4265-853e-e4c26b14afa3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandekra 17   en moderne og innholdsrik 4-roms selveierleilighet fra 2023 med attraktiv beliggenhet. <br />Leiligheten holder gjennomgående høy standard med stilrene overflater, store vindusflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen byr på entré, gang, bod/teknisk rom, to bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og tre gode soverom. I tillegg følger balkong, to kjellerboder og garasjeplass. <br />Her bor du stille og fredelig med sol fra morgen til ca. kl. 21.30 midtsommers. <br />Heis går direkte til garasjeanlegg, og sykkelparkering finnes både inne og ute. Kort gangavstand til Billingstad stasjon med gode forbindelser til Sandvika og Oslo, samtidig som Vestmarka, sjøen og flotte rekreasjonsområder ligger rett i nærheten.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7998e083-e423-4265-853e-e4c26b14afa3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7998e083-e423-4265-853e-e4c26b14afa3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474832030,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:50+02:00",
    "ownerId": 216014611,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:51:14.294997251+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:216014611",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}