Lys og romslig tre-roms leilighet, med gode sol- og utsiktsforhold! | Garasjeplass | Sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4223,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />85  kvm Entré/gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, stue/kjøkken, garderobe<br /><b>TBA:</b><br />11  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2245840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 539532,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 55840,
      "municipalFees": 21061,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />54 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />55 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />68 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 245 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 258 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig tre-roms leilighet, med gode sol- og utsiktsforhold! | Garasjeplass | Sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 14 767"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.693,
        "lng": 5.3679,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.693&lng=5.3679&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5440",
      "postalName": "Mosterhamn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grunnavågen 92"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 187,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2100,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: bygningsforsikring, strøm i garasje og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Det er varslet økning av felleskostnadene, dette vil bli vedtatt på ekstraordinært årsmøte i oktober."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grunnavågen 92, en lys og innbydende 3-roms leilighet på bakkeplan, tilpasset alle aldersgrupper. Leiligheten ligger i et veletablert nabolag hvor både badestrand og lekeplass er rett i nærheten, noe som gjør dette til et ideelt sted for både store og små. Leiligheten har en gjennomgående praktisk planløsning, med en lys og romslig stue/kjøkken med utgang til terrasse, to trivelige soverom, garderobe, vaskerom og bad. Leiligheten ligger på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold mot sjø. <br /><br />Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikk, barnehager, skole og turområder.<br />Det er ca. 18 minutters kjøretur til Heiane handelssentrum og ca. 20 minutter til HSD-handlesenter på Bremnes.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: bygningsforsikring, strøm i garasje og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Det er varslet økning av felleskostnadene, dette vil bli vedtatt på ekstraordinært årsmøte i oktober."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre/gang, to soverom, bad, vaskerom, garderobe og stue/kjøkken. <br /><br />Det medfølger også garasjeplass inkl. bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med standard fra byggeåret. <br /><br />Entre | Når du entrer boligen møtes du av en romslig og innbydende gang. Her er det god plass til både oppbevaring av klær og sko, noe som skaper et ryddig førsteinntrykk. Fliser på gulv. <br /><br />Kjøkken | Kjøkkenet har lyse, rene fronter med gode oppbevaringsmuligheter i både over- og underskap. Kjøkkenet er av merket Norema. Her er det god også plass til spisegruppe. Videre har du en praktisk utgang til terrassen, perfekt for å nyte sommermåltider eller en kopp kaffe i solen. <br /><br />Stue | Boligens romslige stue har lyse, moderne overflater og store vinduer som gir rikelig med naturlig lys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet bidrar til en luftig følelse og legger til rette for sosial sone med familie og gjester. Fra stuen er det flott utsikt mot sjø. <br /><br />Bad | Boligen har et romslig, helfliset bad, innredet med nedfelt servant og høyskap, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br /><br />Vaskerom | Separat vaskerom, med malte plater på vegg, vinylbelegg bak skyllekar og våtromsvinyl på gulv. Det er opplegg for vaskemaskin, skyllekar, bereder, rør i rør sentral og ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom | Boligen har to trivelige soverom som byr på mange muligheter for innredning. Rommene har god størrelse og passer perfekt som hovedsoverom og barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det er også et separat garderoberom i boligen. <br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />-Yttervegger/Veggkonstruksjon:<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, spesielt i området ved inngangsdøren. Råte er observert helt nede i hjørnebordet. <br /><br />-Ytterdører:<br />Begge dørene tar noe i karmene. Det er noe irr på vriderne og rust på hengslene. <br /><br />- Innvendige dører:<br />Noen av dørene har noe slitasje og enkelte små hakk, spesielt døren til badet og vaskerommet. <br /><br />- Underetasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert levetid og mulige fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />- Underetasje - Bad  - Overflater, vegger og himling:<br />Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Stedvis er det dårlige fuger i overgangen mellom vegg og gulv. <br /><br />- Underetasje - Bad  - Overflater gulv:<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Oppkanten ved dusjsonen er høyere enn membranen ved dørterskelen, og det er ikke sluk utenfor dusjsonen. <br /><br />- Underetasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br /><br />- Underetasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br />- Underetasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, fuktskader og fremtidige kostnader. <br /><br />- Underetasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Malingssystemet på veggene mangler produktdokumentasjon som tettesjikt, og det stilles krav om løpende vedlikehold. Tettesjiktet er eldre enn 7 år, noe som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon. <br /><br />- Underetasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk:<br />Det er observert mye fett i filteret på ventilatoren. <br /><br />- Ventilasjon<br />Filter i ventilasjonsanlegget har ikke vært skiftet de siste 5 årene. <br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />- Boligens håndslokkeutstyr er eldre enn 10 år."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i et populært og veletablert boligområde på Mosterhamn. Fra boligen er det kort avstand til badestrand og flotte turmuligheter, samt få minutters kjøretur til butikk og andre servicemuligheter, barneskole, barnehager og idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstvei, garasje, gjesteparkering og fine grøntareal. Privat terrasse i front av leiligheten.  <br /><br />Vedlagt salgsoppgaven følger kart over eiendommen. Kartet viser hvilke deler av eiendommen som er seksjonert til tilleggsdel grunn for de respektive seksjonene og fellesareal. Tomteareal opplyst i salgsoppgaven er totalt areal for hele eiendommen (inkludert fellesareal og tilleggsdel grunn for andre seksjoner)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje, som deles med nabo. Ellers er det parkeringsplass på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmakabler i gulv i gang, stue/kjøkken og bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til flere formål men i hovedsak er planstatus &#34;boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse BYA&#61;"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Husordensregler og vedtekter er vedlagt. Styreleder opplyser om at vedtektene er under revidering, og nye vil ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i oktober."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />17.03.2008 - Dokumentnr: 226420 - Seksjonering<br />- Viser plantegning, garasjeplass mm."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bolig samt garasjeanlegg datert 03.04.2008.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet fra tilstandsrapporten:<br />Ytterveggene er av bindingsverk og betong-konstruksjon, med liggende bordkledning og fasadeplater under noen vinduer. Vinduene er malt og har 3-lags glass. Et vindu ved stuen har råteskader. Ifølge eier skal dette skiftes av sameiet.  Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bilder, speil i gangen og hyller medfølger ikke i handelen. <br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Nordvik-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder per i dag ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br />(Vedtektene er under revidering, og nye vil ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i oktober).<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "49.267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grunnavågen 92, en lys og innbydende 3-roms leilighet på bakkeplan, tilpasset alle aldersgrupper. Leiligheten ligger i et veletablert nabolag hvor både badestrand og lekeplass er rett i nærheten, noe som gjør dette til et ideelt sted for både store og små. Leiligheten har en gjennomgående praktisk planløsning, med en lys og romslig stue/kjøkken med utgang til terrasse, to trivelige soverom, garderobe, vaskerom og bad. Leiligheten ligger på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold mot sjø. <br /><br />Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikk, barnehager, skole og turområder.<br />Det er ca. 18 minutters kjøretur til Heiane handelssentrum og ca. 20 minutter til HSD-handlesenter på Bremnes.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "49-0005/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f7a6ff90-99f3-4a0d-84e7-20b2dfd8a8b0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f7a6ff90-99f3-4a0d-84e7-20b2dfd8a8b0/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f7a6ff90-99f3-4a0d-84e7-20b2dfd8a8b0/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7a6ff90-99f3-4a0d-84e7-20b2dfd8a8b0/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grunnavågen 92, en lys og innbydende 3-roms leilighet på bakkeplan, tilpasset alle aldersgrupper. Leiligheten ligger i et veletablert nabolag hvor både badestrand og lekeplass er rett i nærheten, noe som gjør dette til et ideelt sted for både store og små. Leiligheten har en gjennomgående praktisk planløsning, med en lys og romslig stue/kjøkken med utgang til terrasse, to trivelige soverom, garderobe, vaskerom og bad. Leiligheten ligger på en høyde med gode sol- og utsiktsforhold mot sjø. <br /><br />Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikk, barnehager, skole og turområder.<br />Det er ca. 18 minutters kjøretur til Heiane handelssentrum og ca. 20 minutter til HSD-handlesenter på Bremnes.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7a6ff90-99f3-4a0d-84e7-20b2dfd8a8b0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7a6ff90-99f3-4a0d-84e7-20b2dfd8a8b0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474834768,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:48+02:00",
    "ownerId": 5009077,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:48:50.728381299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5009077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}