Moreneveien 28. Fjord- og fjellutsikt | Naturen rett utenfor døren.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 999,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 143,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 75  kvm Trapperom, hall, bad, soverom, kjøkken, vaskerom<br />Underetasje: 68  kvm Entré, soverom x 2, bod, hall m/trapp, bad, bod 2, kjølerom, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2358890,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2827,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58890,
      "municipalFees": 8769,
      "estimatedValue": 2300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 890 (Omkostninger totalt)<br />75 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />78 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 375 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 378 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moreneveien 28. Fjord- og fjellutsikt | Naturen rett utenfor døren.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "996 46 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.814,
        "lng": 13.979,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.814&lng=13.979&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8160",
      "postalName": "Glomfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moreneveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 162,
        "municipalityNumber": 1837
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig på Moreneveien 28, oppført i 1978, med bruksareal på 143 kvm fordelt over to plan. Boligen ligger på en sørvendt, skrånende tomt med svært fine utsiktsforhold mot fjord og fjell. Romslig lun stue som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkong. Barnevennlig og rolig område med kort vei til skole, slalombakke og turterreng. Romslig carport under balkongen i front av boligen. Boligen er tidvis oppgradert, og fremstår med normal standard ut ifra alder. Barnevennlig og rolig boområde med lite biltrafikk, kort vei til skole, slalombakke og store, varierte turområder. Daglig bussforbindelse til både Ørnes og Bodø sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger ca 1 kilometer øst for Glomfjord skole. Barnevennlig boområde med lite biltrafikk og kort vei til slalombakke og store og varierte turterreng. Fra Glomfjord er det daglig bussforbindelse med kommunesentret på Ørnes cirka 20 kilometer unna og daglig bussforbindelse til Bodø sentrum. Boligeiendom med fin sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser med akseptabel gangavstand til de fleste servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen direkte fra asfaltert kommunalt veiareal."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 890 (Omkostninger totalt)<br />75 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />78 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 375 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 378 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />UTVENDIG<br /><br />Taktekking<br />Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft<br />Beskrivelse<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Undertak av plast. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende <br />konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br /><br />Nedløp og beslag<br />Beskrivelse<br />Renner og nedløpsrør i stål. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. <br />Behovet må vurderes.<br /><br /><br />Veggkonstruksjon<br />Beskrivelse<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar <br />tiltak.<br />Normalt vedlikehold som overflatebehandling og utskiftninger må påregnes.<br /><br /><br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br />Beskrivelse<br />Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Adkomst til kaldloft via luke i himling. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Noen mindre fuktskjolder i sperrer. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Holdes under oppsikt. Eventuelle lekkasjer fra taket vil først bli synlige på kaldloftet.<br /><br /><br />Vinduer<br />Beskrivelse<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc.<br />Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato <br />Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />På sikt må det påregnes å skifte vinduer, men det er ikke vurdert til at dette er ett umiddelbart behov. <br />Det kan ikke utelukkes punkterte og skadde vinduer.<br />Normalt vedlikehold, maling/smøring påregnes.<br /><br /><br />Dører<br />Beskrivelse<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Det må påregnes vedlikehold samt at enkelte dører på sikt må byttes ut.<br /><br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Beskrivelse<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er målt ca 12 mm høydeforskjell på gulv i hovedetg over en lengde på ca 2 m. <br />Vurdering av avvik:<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig <br />som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br /><br />Rom Under Terreng<br />Punktet må sees i sammenheng med  Drenering <br />Beskrivelse<br />Gulvet har belegg. Veggene har plater og betong/mur. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Saltutslag indikerer fuktvandring i mur. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br /><br /><br />Innvendige trapper<br />Beskrivelse<br />Boligen har lakkert tretrapp. Høyde rekkverk cirka 90 centimeter. Det er montert håndlist på vegger. <br />Vurdering av avvik:<br />  Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.<br />En del merker og hakk i trappen. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Trappen står foran en god del vedlikehold.<br /><br /><br /><br />1.ETASJE &gt; BAD <br />Overflater Gulv<br />Beskrivelse<br />Gulvet har vinylbelegg. Gulvet er tilnærmet flatt. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke <br />risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />Svakt fall øker faren for at eventuelt lekkasjevann kan renne ut til tilstøtende rom.<br /><br /><br />1.ETASJE &gt; BAD <br />Ventilasjon<br />Beskrivelse<br />Det er naturlig ventilering. <br />Vurdering av avvik:<br />  Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br /><br />Overflater Gulv<br />Beskrivelse<br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Gulvet er tilnærmet flatt. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke <br />risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />Svakt fall øker faren for at eventuelt lekkasjevann kan renne ut til tilstøtende rom.<br /><br /><br />1.ETASJE &gt; VASKEROM <br />Ventilasjon<br />Beskrivelse<br />Det er naturlig ventilering. <br />Vurdering av avvik:<br />  Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br /><br /><br />1.ETASJE &gt; VASKEROM <br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Beskrivelse<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. <br />Vurdering av avvik:<br />  Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normalt bruk der overflater fuktbelastes direkte.<br /><br /><br /><br />UNDERETASJE  &gt; BAD <br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Beskrivelse<br />Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />  Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe <br />som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br /><br />UNDERETASJE  &gt; BAD <br />Ventilasjon<br />Beskrivelse<br />Det er naturlig ventilering. <br />Vurdering av avvik:<br />  Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket.<br />  Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br /><br />UNDERETASJE  &gt; KJØLEROM <br />Teknisk anlegg<br />Beskrivelse<br />Kjølerom som benyttes som bod. Det er ikke montert inn aggregat i rommet, men det er klargjort for det. Om rommet skal benyttes som kjølerom må nytt <br />aggregat monteres. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er ikke montert inn aggregat i kjølerommet. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Nytt aggregat må monteres om rommet skal benyttes som kjølerom. <br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledninger<br />Beskrivelse<br />Innvendige vannledninger er av kobber. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /><br />Avløpsrør<br />Beskrivelse<br />Det er avløpsrør av plast. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /><br />Varmtvannstank<br />Beskrivelse<br />VVB på 198 liter fra 2003. VVB får strøm fra stikkontakt. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br />  Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng <br />Beskrivelse<br />Dreneringsforhold fra byggeår. Betongstøpt kjellergulv uten fuktsikring mot grunnen. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br />Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br /><br />Terrengforhold<br />Beskrivelse<br />Lett hellende terreng.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør foretas terrengjusteringer. <br /><br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Beskrivelse<br />Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.<br />Nyere vannledning og sannsynligvis original avløpsledning.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå <br />ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Eldre stikkledninger har økt sannsynlighet for lekkasjer, rotinntrengning, redusert kapasitet og brudd. Dette kan føre til fuktskader, setningsskader, <br />driftsproblemer og i verste fall tilbakeslag av avløp.<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br />Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br /><br />Forhold som har fått TG3: <br /><br />1.ETASJE &gt; BAD <br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Beskrivelse<br />Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.<br />Det er skader i vinyl på gulvet. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. <br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br /><br />1.ETASJE &gt; VASKEROM <br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Beskrivelse<br />Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.<br />Vinyl har skader i skjøter og vegger mangler membran. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. <br />Det må etableres membranløsning for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. <br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Moreneveien på en sørvendt skrånende tomt med svært fine utsiktsforhold. Adkomst til eiendommen direkte fra asfaltert kommunalt veiareal. Opparbeidet parkeringsareal ved boligen og parkering i romslig carport under balkong i front av boligen. Resterende tomteareal er opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen har gode lys og solforhold samt fine utsiktsforhold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe i 1 etg og varmekabler i gulv i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrevne bolig oppført cirka 1978 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag cirka 48 år gammel og hvor deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder, og kan følgelig ikke sammenlignes med dagens standard og byggeregler. Eiendom omhandler enebolig med arealer over 2 plan. Boligen er etablert på ringmur av Leca og plate på mark. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer og dører i trematerialer. Takkonstruksjonen i trekonstruksjoner kledd med yttertekking av stålplater. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Opparbeidet parkeringsareal ved boligen og parkering i romslig carport under balkong i front av boligen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johnny Sivertsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel 2025 2037, og er avsatt til boligbebyggelse (område B434).\nFor nærmere opplysninger om gjeldende reguleringsforhold og eventuelle plan- og byggesaker henvises det til Meløy kommune.",
    "externalAdId": "1804.26304",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Frittliggende enebolig på Moreneveien 28, oppført i 1978, med bruksareal på 143 kvm fordelt over to plan. Boligen ligger på en sørvendt, skrånende tomt med svært fine utsiktsforhold mot fjord og fjell. Romslig lun stue som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkong. Barnevennlig og rolig område med kort vei til skole, slalombakke og turterreng. Romslig carport under balkongen i front av boligen. Boligen er tidvis oppgradert, og fremstår med normal standard ut ifra alder. Barnevennlig og rolig boområde med lite biltrafikk, kort vei til skole, slalombakke og store, varierte turområder. Daglig bussforbindelse til både Ørnes og Bodø sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1804260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=dad9b154-729b-4df6-aef4-58e0475d8ad6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1804260034&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Frittliggende enebolig på Moreneveien 28, oppført i 1978, med bruksareal på 143 kvm fordelt over to plan. Boligen ligger på en sørvendt, skrånende tomt med svært fine utsiktsforhold mot fjord og fjell. Romslig lun stue som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkong. Barnevennlig og rolig område med kort vei til skole, slalombakke og turterreng. Romslig carport under balkongen i front av boligen. Boligen er tidvis oppgradert, og fremstår med normal standard ut ifra alder. Barnevennlig og rolig boområde med lite biltrafikk, kort vei til skole, slalombakke og store, varierte turområder. Daglig bussforbindelse til både Ørnes og Bodø sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dad9b154-729b-4df6-aef4-58e0475d8ad6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dad9b154-729b-4df6-aef4-58e0475d8ad6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474836585,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-29T13:25+02:00",
    "ownerId": 6843626,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-29T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-29T13:26:05.875315444+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6843626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}