Nyere og moderne 3-roms leilighet fra 2024 med balkong, parkering i lukket anlegg og sentral beliggenhetI | IN - ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 744,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6513656,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 813205,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 18656,
      "collectiveDebt": 2545000,
      "collectiveAssets": 17488,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />2 545 000,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />6 495 000,00 (Kontraktsum totalt)<br />2 545 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 495 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />260,00 (Panteattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 656,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 504 756,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 513 656,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere og moderne 3-roms leilighet fra 2024 med balkong, parkering i lukket anlegg og sentral beliggenhetI | IN - ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 11 315"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8463,
        "lng": 5.728,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8463&lng=5.728&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4319",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Telthusveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 331,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget har ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15790,
      "includesUnsafe": "Diverse honorarer, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, TV og/eller internett, forsikringer, kommunale avgifter, energ/strøm felles areal, administrasjonskostnader.<br /><br />Hvorav:<br />- Felleskostnader boder 200,-<br />- Heime 250,-<br />- A konto renter 11 363,-<br />- Drift fellessameie 200,-<br />- Felleskostnader 3 048,-<br />- Parkering 200,-<br />- Altibox 200 Flex 529,-<br /><br />Renter på avdragsfritt lån, kr 11.363,-<br />Felleskostander om du betaler ut fellesgjelden er kr 4.427,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Telthusveien 12!<br /><br />Lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandnes sentrum. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som butikker, kaféer, restauranter og byens øvrige tilbud ligger like i nærheten.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en romslig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og gode lysforhold. Stilrent kjøkken med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaring. Videre får du to gode soverom, moderne bad og praktisk gjestetoalett.<br /><br />Som beboer i Rådhusmarka får du tilgang til Heime, en sosial plattform som gjør det enkelt å bli kjent med naboene og delta i aktiviteter   enten det er turer, felles måltider eller sosiale arrangementer. Du velger selv når og hvor mye du ønsker å delta."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Sandnes<br /><br />Telthusveien 12 ligger sentralt og tilbaketrukket til i et veletablert og populært område i Sandnes sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på samtidig som du kan trekke deg tilbake til rolige og hyggelige omgivelser.<br /><br />Beliggenheten er svært god for deg som bruker kollektivtransport til jobb eller studie. Det er gangavstand til Sandnes Sentrum stasjon og Skeiane stasjon, med togforbindelse mot Stavanger i nord og Bryne/Egersund i sør. Det er flere bussholdeplasser i sentrum, blant annet ved Sandnes bussterminal, gir hyppige avganger til Stavanger, Forus, Sola og øvrige bydeler.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til sentrum og Langgata, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, kaféer og restauranter. De siste årene har sentrum blomstret med nye, spennende serveringssteder og et levende bymiljø. Kjøpesentrene Bystasjonen, Maxi Sandnes og AMFI Vågen ligger også innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Området byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Sandvedparken og området langs Ånå er blant Sandnes mest populære friområder, og byr på grønne, åpne landskap, opparbeidede turstier og hyggelige møteplasser. Her kan du rusle langs elven i rolige omgivelser, ta deg en løpetur på grus- og gangstier, eller sykle trygt på bilfrie traseer. Parken har også lekeplasser, treningsapparater og fine gressletter som inviterer til piknik og uformelle aktiviteter for både store og små. En kort sykkel- eller spasertur unna finner du Stokkelandsvatnet, et svært populært turområde med flott tursti rundt vannet. Den ca. 4 km lange runden er en favoritt blant både mosjonister og barnefamilier, og egner seg like godt til trilletur som til intervalltrening.<br /><br />Det er gangavstand til både barne- og ungdomsskole, samt flere barnehager i området. Dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet.<br /><br />Her bor du sentralt, praktisk og komfortabelt med det beste av Sandnes rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over et plan og inneholder: Bad/vaskerom, 2 stk soverom, stue/kjøkken, bod, toalettrom, gang<br /><br />Sportsbod ved parkering. (BRA-e)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Telthusveien 12 ligger sentralt og samtidig tilbaketrukket til i et veletablert og populært område i Sandnes sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på, samtidig som du kan trekke deg tilbake til rolige og hyggelige omgivelser.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og byr på en romslig og innbydende planløsning. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Stuen har god plass til sofagruppe og øvrig ønsket møblement, mens det ved kjøkkenet er naturlig plass til spisebord.<br /><br />Kjøkkenet har en moderne og stilren utforming med en herlig farge som tilfører rommet karakter. Her får du godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater, samtidig som den åpne løsningen skaper en fin forbindelse mellom kjøkken og stue.<br /><br />Leiligheten byr videre på to gode soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Det andre soverommet er fleksibelt og kan tilpasses etter behov, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Videre har leiligheten et moderne bad med det du trenger i hverdagen, samt et praktisk gjestetoalett. En gjennomgående god planløsning, moderne kvaliteter og gode rom gjør dette til en leilighet som passer godt for både par, små familier eller deg som ønsker et ekstra rom til hjemmekontor eller gjester.<br /><br />Et sosialt og levende nabolag<br />Rådhusmarka er et Heime prosjekt, utviklet med tanke på både gode boliger og et godt naboskap. Midt i området ligger et eget felleshus som fungerer som nabolagets naturlige møteplass.<br />Heime har solid erfaring med drift av tilsvarende nabolag og har mer enn 50 000 brukere over hele landet. På Rådhusmarka er det også en egen trivselsvert som er til stede én gang i uken og bidrar til aktiviteter, samlinger og et hyggelig miljø.<br /><br />Gjennom Heime plattformen kan beboerne delta i ulike grupper tilpasset de fleste interesser. Kanskje du vil se en fotballkamp sammen med naboene i felleshuset, bli med på en tur i Sandvedparken eller møtes til lunsj i Langgata? Mulighetene er mange, og det er enkelt å komme i kontakt med andre som deler dine interesser.<br />Fellesskapet er en mulighet, ikke en forpliktelse. Du bestemmer selv om og når du ønsker å delta. Her kan du nyte privatlivet i din egen leilighet, samtidig som veien til aktiviteter, hyggelige møter og sosialt samvær er kort når du har lyst.<br />I Rådhusmarka kjøper du derfor ikke bare en leilighet. Du blir også en del av et inkluderende og levende nabolag hvor det er lagt godt til rette for trivsel, tilhørighet og gode opplevelser sammen med andre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme med vannbåren varme med radiator i Stue/kjøkken og varme i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket garasjeanlegg.<br />1. stk bod ligger bak parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av leiligheter og næring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres særlig oppmerksom på at selger (firma) ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt og i god teknisk stand.<br /><br />Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets/borettslagets ansvarsområde. Dette gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles kjeller og felles loft.<br /><br />Takhøyde: 225 cm til 261 cm<br /><br />TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT <br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler,<br />varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler,<br />osv)<br />-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />-Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16369029669, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.08.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 192<br />Saldo per 12.08.2026: 32 501 000<br />Andel av saldo: 2 545 000<br />Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.09.2044 ( siste termin 30.06.2074 )<br />Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer<br />informasjon.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2044<br />utgjøre ca kr 2 950,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tenge boligselgerforsikring iht. gjeldende vilkår."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nKommuneplaner:\nId 202005\nNavn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038\n\nReguleringsplaner:\nId 201726\nNavn Detaljregulering for gnr 40 bnr 101, BB1-BB3, Skeianesletta/Rådhusmarka\n\nReguleringsplaner under bakken:\nId 201726\nNavn Detaljregulering for gnr 40 bnr 101, BB1-BB3, Skeianesletta/Rådhusmarka",
    "externalAdId": "1230.26237",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Telthusveien 12!<br /><br />Lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandnes sentrum. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som butikker, kaféer, restauranter og byens øvrige tilbud ligger like i nærheten.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en romslig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og gode lysforhold. Stilrent kjøkken med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaring. Videre får du to gode soverom, moderne bad og praktisk gjestetoalett.<br /><br />Som beboer i Rådhusmarka får du tilgang til Heime, en sosial plattform som gjør det enkelt å bli kjent med naboene og delta i aktiviteter   enten det er turer, felles måltider eller sosiale arrangementer. Du velger selv når og hvor mye du ønsker å delta."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1230260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=570e5318-c2c5-4d14-ab7d-59481790d9a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rådhusmarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/570e5318-c2c5-4d14-ab7d-59481790d9a4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=570e5318-c2c5-4d14-ab7d-59481790d9a4",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1230260180",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Telthusveien 12!<br /><br />Lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandnes sentrum. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som butikker, kaféer, restauranter og byens øvrige tilbud ligger like i nærheten.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en romslig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og gode lysforhold. Stilrent kjøkken med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaring. Videre får du to gode soverom, moderne bad og praktisk gjestetoalett.<br /><br />Som beboer i Rådhusmarka får du tilgang til Heime, en sosial plattform som gjør det enkelt å bli kjent med naboene og delta i aktiviteter   enten det er turer, felles måltider eller sosiale arrangementer. Du velger selv når og hvor mye du ønsker å delta.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1230260180",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=570e5318-c2c5-4d14-ab7d-59481790d9a4",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "RÅDHUSMARKA RM5 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "931705695"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474837368,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:18+02:00",
    "ownerId": 1538349033,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:20:15.365980928+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1538349033",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}