SKREPPESTAD - pen 3 roms leilighet i 1. etasje med god planløsning og fin standard.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Stue, kjøkken, 2 soverom, toalett, bad og entrè.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 694715,
      "suggestion": 1980000,
      "collectiveDebt": 437965,
      "collectiveAssets": 15403
    },
    "rooms": 3,
    "title": "SKREPPESTAD - pen 3 roms leilighet i 1. etasje med god planløsning og fin standard.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 92 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0434,
        "lng": 10.0742,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0434&lng=10.0742&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3261",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skreppestadveien 16"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1014,
        "titleNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige mandag eller torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er mandag eller torsdag kl. 12.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8033,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Internett/TV, forretningsførsel, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring på bygningen og annen drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:<br />Gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue / spisestue med utgang til balkong.<br /><br />Bod i kjeller. Det er heis i bygget.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ble sist pusset opp i 2017/2018. Leiligheten fremstår innflyttingsklar og tiltalende med tidsriktige farge- og materialvalg. Pent kjøkken med slette hvite fronter og god skap- og benkeplass. Pent bad/vaskerom og separat toalett.<br /><br />Borettslaget gjorde vesentlige påkostninger på blokka i 2016 med rehabilitering av fasade, utskifting av vinduer og etablering av heis.<br /><br />Fin beliggenhet på Skreppestad - et etablert og rolig boligområde. Gangavstand til matbutikk samt butikker på Øya. Kort vei til skoler, barnehage, sjøen, busstopp, og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til på Skreppestad - et etablert og barnevennlig boligområde i rolige omgivelser. Gangavstand til matbutikk samt butikker på Øya. Kort vei til skoler, barnehage, sjøen, busstopp, og fine turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Skreppestadveien som er en kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:<br />Gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue / spisestue med utgang til balkong.<br /><br />Bod i kjeller. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ble sist pusset opp i 2017/2018. Leiligheten fremstår innflyttingsklar og tiltalende med tidsriktige farge- og materialvalg. På gulvene er det benyttet laminat. Veggene er malt gips og panelplater. Himlinger er malt betong. Pent kjøkken fra 2018 med slette hvite fronter og god skap- og benkeplass. Badet ble pusset opp i 2018 og har belegg med oppkant på gulvet, fliser på veggene og er innredet med dusjkabinett, servant i innredning, speilskap, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Det er montert varmepumpe.<br /><br />Borettslaget gjorde vesentlige påkostninger på blokka i 2016 med rehabilitering av fasade, utskifting av vinduer og etablering av heis.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Dusjbad   Gulv: Manglende membranoppkant ved dørterskel tilfredsstiller ikke krav til oppbrett av det vanntette sjiktet (TEK17 §13-15).<br />Dusjbad   Vann- og avløpsledninger: Kobberrør fra byggeåret har passert forventet levetid og tæres over tid innvendig gjennom groptæring drevet av vannkvaliteten.<br />Kjøkken   Vann-/avløp: Kobberrør tæres innvendig over tid gjennom groptæring drevet av vannkvaliteten, og lekkasjerisikoen øker når forventet levetid er passert. Manglende lekkasjestopper gir ingen automatisk avstenging ved en eventuell lekkasje.<br />Toalettrom   Vann-/avløp og sanitærutstyr: Kobberrørene er fra en tidligere periode og har passert forventet levetid. Vurderingen er aldersbasert, ikke basert på påvist avvik.<br />Vinduer og dører   Dører og terrassedører: Terrassedøren har nådd forventet levetid, og tetningslister og beslag har begrenset gjenværende brukstid selv om takoverbygget har redusert fuktbelastningen.<br />Ventilasjon   Tilluft og luftskifte: Avtrekk uten mekanisk tilluft gir undertrykk, og luftskiftet drives kun av oppdrift og vindtrykk gjennom veggventilene. Løsningen er original og har passert forventet levetid.<br />VVS   Avløpsledninger: Avløpsanlegget er i opprinnelig stand og har oversteget forventet brukstid, med begrenset gjenværende brukstid iht. NS 3600 Tabell C.<br />VVS   Avløpsledninger (utvendig): Stikkledningen kan ikke inspiseres uten rørkamera; alderen gir begrenset gjenværende brukstid iht. NS3600 Tabell C.<br />VVS   Vannledninger: Kobberrør tæres innenfra gjennom groptæring drevet av vannkvaliteten. Korrosjonen på loddeskjøtene er forenlig med at rørføringene har en vesentlig høyere alder enn opplyst.<br />VVS   Vannledninger (utvendig): Stikkledningen ligger skjult i grunnen og kan ikke inspiseres visuelt; alderen gir begrenset gjenværende brukstid iht. Tabell C.<br />VVS   Varmtvannsbereder/varmesentral: Manglende fast elektrisk tilkobling med egen bryter avviker fra gjeldende krav til installasjon av varmtvannsbereder.<br />Balkonger / terrasser   Tilstand: Foliemembran som tettesjikt har passert forventet levetid, og gjenstående brukstid er usikker selv om overflaten fremstår intakt. Vurderingen er aldersbasert, ikke basert på påvist avvik.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Dusjbad   Sluk, membran og tettesjikt: Sluket har passert forventet levetid, og fravær av dokumentasjon på utført tettesjikt begrenser vurderingen av tettefunksjonen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesarealer. Opparbeidet med asfaltert gårdsplass og adkomst til leilighetene, plener, prydbusker og trær."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer ved hjelp av elektrisitet.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk på fire etasjer pluss kjeller. Oppført i betongkonstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på borettslagets grunn."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.06.1974 samt ferdigattest for nytt inngangsparti og trapp datert 22.06.2017.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område men ligger inn under kommunedelplanen for Larvik by 2025-2037:\n\nKommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202401\nNavn Kommuneplanens arealdel 2025-2037\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.12.2025\nBestemmelser -\nDelarealer Delareal 2 m\nKPAngittHensyn Bevaring naturmiljø\nKPHensynsonenavnH560_1\nDelareal 3 756 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 3 374 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\n\nKommunedelplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202401\nNavn Kommuneplanens arealdel 2025-2037\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.12.2025\nBestemmelser - \nDelarealer Delareal 3 374 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\nDelareal 2 m\nKPAngittHensyn Bevaring naturmiljø\nKPHensynsonenavnH560_1\nDelareal 3 756 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende",
    "externalAdId": "1303.261355",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:<br />Gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue / spisestue med utgang til balkong.<br /><br />Bod i kjeller. Det er heis i bygget.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ble sist pusset opp i 2017/2018. Leiligheten fremstår innflyttingsklar og tiltalende med tidsriktige farge- og materialvalg. Pent kjøkken med slette hvite fronter og god skap- og benkeplass. Pent bad/vaskerom og separat toalett.<br /><br />Borettslaget gjorde vesentlige påkostninger på blokka i 2016 med rehabilitering av fasade, utskifting av vinduer og etablering av heis.<br /><br />Fin beliggenhet på Skreppestad - et etablert og rolig boligområde. Gangavstand til matbutikk samt butikker på Øya. Kort vei til skoler, barnehage, sjøen, busstopp, og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bbebb0d7-bd10-4b8f-aa74-7e9c1a52e7ba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303260112&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:<br />Gang, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue / spisestue med utgang til balkong.<br /><br />Bod i kjeller. Det er heis i bygget.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ble sist pusset opp i 2017/2018. Leiligheten fremstår innflyttingsklar og tiltalende med tidsriktige farge- og materialvalg. Pent kjøkken med slette hvite fronter og god skap- og benkeplass. Pent bad/vaskerom og separat toalett.<br /><br />Borettslaget gjorde vesentlige påkostninger på blokka i 2016 med rehabilitering av fasade, utskifting av vinduer og etablering av heis.<br /><br />Fin beliggenhet på Skreppestad - et etablert og rolig boligområde. Gangavstand til matbutikk samt butikker på Øya. Kort vei til skoler, barnehage, sjøen, busstopp, og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bbebb0d7-bd10-4b8f-aa74-7e9c1a52e7ba",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bbebb0d7-bd10-4b8f-aa74-7e9c1a52e7ba&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skreppestadvn 16 C Borettslag",
      "organisationNumber": "953363437"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474838093,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:30+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:31:09.257424216+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}