Fin nyere del av tomannsbolig med carport/bod. Alt på en flate. Svært sentralt og attraktivt beliggende.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6708,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport med utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utebod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Entré, bad/vaskerom, teknisk rom, stue/kjøkken/spisestue og 2 soverom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3588890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 645762,
      "estateTax": 5797,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88890,
      "municipalFees": 18140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 890 (Omkostninger totalt)<br />105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fin nyere del av tomannsbolig med carport/bod. Alt på en flate. Svært sentralt og attraktivt beliggende.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 42 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8968,
        "lng": 9.2882,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8968&lng=9.2882&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3766",
      "postalName": "Sannidal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rugbråtveien 8A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 284,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rugbråtveien 8A! - Flott del av tomannsbolig med carport. Gjennomgående god standard. <br /><br />Boligen inneholder: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom. Utebod. <br /><br />Boligen ligger på Tangen i Sannidal i et attraktivt, naturskjønt og familievennlig område, omtrent 12 kilometer unna Kragerø sentrum. Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, frisør osv.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Tangen i Sannidal i et attraktivt, naturskjønt og familievennlig område, omtrent 12 kilometer unna Kragerø sentrum. Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, frisør osv.<br /><br />Kun en kort spasertur fra boligen finner man også Alti handlesenter hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning, gatekjøkken og kafe. Her ligger også bussholdeplassen Tangen, med hyppige bussavganger både mot Kristiansand og Oslo.<br /><br />Det er i tillegg verdt å nevne at eiendommen ligger rett i nærheten av ferskvannet Torsdalstjenna. Her er det ypperlig å bade på sommerstid. Turløypene som brer seg rundt Torsdalstjenna og innover forbi Andebutjenna fører deg til idrettsanlegget Kolbånn. Her er det kunstgressbane, naturgressbane og klubbhus. Skogsterrenget rundt eiendommen er flott sommer, som vinter. Rett ved Sannidal barneskole starter oppkjørte skiløyper, som går inn til Torsdal. Her er det terreng for skilek og moro, for folk i alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 890 (Omkostninger totalt)<br />105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott del av tomannsbolig med carport. Byggeår 2017. Gjennomgående god standard. <br />Etablert overbygg fra utgang til utebod, med spots belysning.<br />Motorisert solskjerming/screens og stor markise.<br /><br />Overbygd inngangsparti.<br /><br />Vindfang. <br />Flislagt gulv med varmekabler, mdf-plater på vegger og i himling. <br /><br />Stue/spisestue. <br />Stor takhøyde og solskjerming på vinduene. Utgang til stor terrasse. <br />Her er det pipe og mulighet for vedovn.<br />Laminat på gulv, mdf-plater på vegger og i himling. <br /><br />Kjøkken. <br />Innredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br />Laminat på gulv, mdf-plater på vegger og i himling. <br /><br />Soverom. <br />Skyvedørsgarderobe. <br />Laminat på gulv, mdf-plater på vegger og i himling. <br /><br />Soverom.<br />Skyvedørsgarderobe med speil. <br />Laminat på gulv, mdf-plater på vegger og i himling. <br /><br />Bad. <br />Vegghengt wc, dusjhjørne, håndvask med skuffer. Opplegg for vaskemaskin. <br />Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, mdf-plater i himling. <br /><br />Teknisk rom. <br />Lagringsplass. Varmtvannsbereder og balansert ventilasjonsanlegg. <br />Belegg på gulv, mdf-plater på vegger og i himling. <br /><br />Utebod.<br />Frittstående uisolert utebod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på ca 6704 kvm. Flat og fin opparbeidet tomt, tilhørende denne boligen.<br />Asfaltert adkomst/inngangsparti og ved carport. Varmekabler i veien inn mot carporten. Plen på syd/vestre del av tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br />-Boligen vil bli overlevert slik den fremstår på visning, uten ytterligere rengjøring/ rydding.<br />-Det foreligger samsvarserklæring på det elektriske utstedt av elektroinstallatør Terje Jørgensen as."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Balansert ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen er oppført i 2017 og er en trekonstruksjon.<br /><br />Fundamenter og gulv på grunn er av betong.<br /><br />Avløpsledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vanntilførsel via private stikkledninger.<br /><br />Ytterveggene består av bindingsverk med trekledning og steni-plater.<br /><br />Bygningen har et pulltak i trekonstruksjon, tekket med asfaltpapp.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål.<br /><br />Etasjeskilleren består av gulv på grunn av betong.<br /><br />Vinduer er med isolerglass, og ytterdørene er malte.<br /><br />Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Overflater - gulv<br />Avvik:   Det er bruksmerker og bruksslitasje"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplasser på egen tomt, samt carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.05.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Tilbygg - tak mellom carport og hus, er et  godkjent tiltak gitt av fra Kragerø kommune datert 07.08.2020.<br />Fasade -og plantegninger mottatt fra Kragerø kommune, stemmer godt overrens med dagens løsning. (Disse tegningene var ikke datert/ stemplet av kommunen)."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torunn Bakke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030. Regulert til boligformål. Reguleringsplan for Holt, G.nr:63, b.nr:2 m.fl.,  godkjent 07.02.2008 med mindre endringer vedtatt 20.06.2012.skal fortsatt gjelde. Endringer som er gjort er bl.a at det skal opparbeides minimum 1,5 p-plasser pr. boenhet. Tomannsboliger i kjede- tomter i felt BO5 kan bebygges som tomannsboliger i kjede. Maksimalt 2 enheter pr. tomt. Maks BYA=30%. Under fellesbestemmelser er det påpekt at eksisterende terreng og vegitasjon skal bevasres i størst mulig grad. Mindre vesentlige unntak fra bestemmelsene kan, når særlige grunner taler for det, tillates av det faste utvalg for plansaker. Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmeler er stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemnmelser. Oppfordrer til å sette seg inn i reguleringsplan/ kommuneplankart som igger vedlagt.e\n Ihht til kommuneplankart er det avsatt et område avsatt for LEK, vest for denne boligen. Videre er det opplyst om delareal, 6524 hvor det er byggeforbud rundt veg og delareal, 6439 kvm, nåværende bebyggelse. Delareal oppgitt til LNRF område, basert på gårdens nåværende ressursgrunnlag. Dette vil ikke ha noen betydning for denne eiendommen. \nDet er bekreftet fra kommunen at det ikke er noe pågående regulering i forbindelse med denne eiendommen.",
    "externalAdId": "1302.262314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rugbråtveien 8A! - Flott del av tomannsbolig med carport. Gjennomgående god standard. <br /><br />Boligen inneholder: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom. Utebod. <br /><br />Boligen ligger på Tangen i Sannidal i et attraktivt, naturskjønt og familievennlig område, omtrent 12 kilometer unna Kragerø sentrum. Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, frisør osv.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1302260194",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d91ce682-864a-4d63-8bd7-4cc44432fa47",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260194&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rugbråtveien 8A! - Flott del av tomannsbolig med carport. Gjennomgående god standard. <br /><br />Boligen inneholder: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom. Utebod. <br /><br />Boligen ligger på Tangen i Sannidal i et attraktivt, naturskjønt og familievennlig område, omtrent 12 kilometer unna Kragerø sentrum. Sannidal er et svært populært bosted med tilknytning til absolutt alle fasiliteter, b.la skole, barnehage, kjøpesenter, matbutikker, frisør osv.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d91ce682-864a-4d63-8bd7-4cc44432fa47",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d91ce682-864a-4d63-8bd7-4cc44432fa47&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474838569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:12+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:12:40.108716972+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}