Oppussingsobjekt med stort potensial på Fagerborg | Klassisk bygård fra 1927 | God takhøyde og peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1113,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Entré, kjøkken, to stuer, bad/wc, mellomgang og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6995125,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2183344,
      "suggestion": 6630000,
      "salesCostSum": 15125,
      "collectiveDebt": 350000,
      "collectiveAssets": 30327,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 630 000 (Prisantydning)<br />Kr 350 000 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 6 980 000 (Pris inkl fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />Kr 10 500 Eierskifte-/transportgebyr<br />Kr 4 625 Pantenoterings-/urådighetsgebyr<br />Kr 15 125 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 27 150 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppussingsobjekt med stort potensial på Fagerborg | Klassisk bygård fra 1927 | God takhøyde og peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 49 823"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9338,
        "lng": 10.7276,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9338&lng=10.7276&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0360",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "August Cappelens gate 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen. De andre aksjonærene har ingen forkjøpsrett ved salg eller overdragelse av aksjer, jf. aksjelovens §§ 4-15 (3) og 4-19 (1).",
    "sharedCost": {
      "amount": 5950,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnader: kr 2 895,-<br />- Kabel-TV: kr 241,80<br />- Avdrag lån nr. 1720710438: kr 114,-<br />- Renter lån nr. 1720710438: kr 464,-<br />- Avdrag lån nr. 1720291119: kr 613,-<br />- Renter lån nr. 1720291119: kr 1 622,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til August Cappelens Gate 3A! En klassisk leilighet med stort potensial, beliggende i et attraktivt område på Fagerborg.<br /><br />Dette er et oppussingsobjekt med en god base for å skape sitt eget drømmehjem. Leiligheten ligger i en bygård fra 1927 og har sjarmerende detaljer som originale tregulv, god takhøyde og hjørnepeis. Her bor du sentralt med nærhet til servicetilbud, parker og offentlig transport.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig planløsning med to stuer<br />- Originale tregulv og hjørnepeis<br />- God takhøyde <br />- Balkong mot rolig bakgård<br />- Individuell nedbetaling på fellesgjeld (IN-ordning)<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- Kort vei til Marienlyst, Majorstuen og Stensparken<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet på Fagerborg, like ved Jessenløkken. Her bor du i et veletablert byområde preget av klassiske murgårder, åpne gateløp og hyggelige omgivelser, samtidig som du har gangavstand til alle sentrale fasiliteter. Nærområdet byr på flere fine parker og grøntarealer for rekreasjon og friluftsliv. Marienlystparken med lekeplass, hundeluftegård og idrettsflater ligger en kort gåtur unna, og det er behagelig gangavstand til både St. Hanshaugen og Frognerparken.<br /><br />Dagligvarene handler du raskt og enkelt i hverdagen, med søndagsåpne nærbutikker som Joker Fagerborg og Bunnpris på Adamstuen kun en kort spasertur fra døren. Nabolaget og områdene rundt byr også på et variert utvalg av hyggelige kaféer, bakerier, restauranter og nisjebutikker, samt apotek og treningssentre som Fresh Fitness og EVO Adamstuen. En kort gåtur fører deg videre opp til Majorstuen og Valkyrien med et bredt shoppingtilbud. For familier finnes det et godt oppvekstmiljø med kort gangavstand til Marienlyst skole samt flere barnehager."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone (plan-ID S-2255), vedtatt 28.07.1977.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Trafikkplan for Kirkeveien mellom Majorstua og Ullevålsveien (plan-ID 21573), vedtatt 02.05.1973.<br />- Vestre bydeler III (plan-ID S-132GO), vedtatt 03.02.1939.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen fra 2015 til 2030 (plan-ID Kommuneplan 2015-2030), vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende) i kategorien indre by. Eldre reguleringsplaner er helt eller delvis opphevet ved motstrid som følge av kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen er en overordnet styrings- og arealplan for allment tilgjengelige uterom i Oslos byggesone.<br /><br />I henhold til reguleringsplan S-2255, med endring vedtatt 01.10.1987, skal bevaringsspørsmålet alltid vurderes ved behandling av søknad om rive- eller byggetillatelse der eksisterende bebyggelse forutsettes revet.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med biloppstillingsplass eller garasjeplass.<br /><br />Det er kun tillatt med sykkelparkering i oppsatte sykkelstativer i bakgården/portrommet, samt etablert eget rom for lagring av sykler i kjeller i oppgang A.<br /><br />Det er gateparkering i området etter gjeldende bestemmelser, samt parkeringsmuligheter i parkeringshuset i Fagerborggata."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6012.26119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til August Cappelens Gate 3A! En klassisk leilighet med stort potensial, beliggende i et attraktivt område på Fagerborg.<br /><br />Dette er et oppussingsobjekt med en god base for å skape sitt eget drømmehjem. Leiligheten ligger i en bygård fra 1927 og har sjarmerende detaljer som originale tregulv, god takhøyde og hjørnepeis. Her bor du sentralt med nærhet til servicetilbud, parker og offentlig transport.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig planløsning med to stuer<br />- Originale tregulv og hjørnepeis<br />- God takhøyde <br />- Balkong mot rolig bakgård<br />- Individuell nedbetaling på fellesgjeld (IN-ordning)<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- Kort vei til Marienlyst, Majorstuen og Stensparken<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fd4b851d-70b4-4f29-a48b-1223d13133f3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fagerborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fd4b851d-70b4-4f29-a48b-1223d13133f3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd4b851d-70b4-4f29-a48b-1223d13133f3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til August Cappelens Gate 3A! En klassisk leilighet med stort potensial, beliggende i et attraktivt område på Fagerborg.<br /><br />Dette er et oppussingsobjekt med en god base for å skape sitt eget drømmehjem. Leiligheten ligger i en bygård fra 1927 og har sjarmerende detaljer som originale tregulv, god takhøyde og hjørnepeis. Her bor du sentralt med nærhet til servicetilbud, parker og offentlig transport.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig planløsning med to stuer<br />- Originale tregulv og hjørnepeis<br />- God takhøyde <br />- Balkong mot rolig bakgård<br />- Individuell nedbetaling på fellesgjeld (IN-ordning)<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- Kort vei til Marienlyst, Majorstuen og Stensparken<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd4b851d-70b4-4f29-a48b-1223d13133f3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd4b851d-70b4-4f29-a48b-1223d13133f3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1927,
    "housingCooperative": {
      "name": "As Cappelensgate 3",
      "organisationNumber": "933090760"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474840491,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:50+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:50:30.117294744+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}