Lekker 3-roms i 7.etg. med særdeles fin endeplassering. Vestvendt og panoramautsikt mot vannet! To parkeringsplasser -IN

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1482,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 5822500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 805637,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 7500,
      "collectiveDebt": 2825000,
      "collectiveAssets": 10074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 825 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 7 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 500,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 822 500,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 832 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker 3-roms i 7.etg. med særdeles fin endeplassering. Vestvendt og panoramautsikt mot vannet! To parkeringsplasser -IN",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794171604"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20029774731822,
        "lng": 9.609478584063211,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20029774731822&lng=9.609478584063211&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3732",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klosterhagen 29 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 5379,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 5949
      },
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 5376,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16773,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygget, kommunale avgifter, tv og internett, avtale om felles fjernvarmeanlegg, strøm i fellesarealer, sparing i borettslaget, vedlikehold av utvendige arealer og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 79,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260101</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 300, bnr. 5379 og gnr. 300, bnr. 5376, ideell andel 2/107, andelsnr. 5949 i LYKKE OG GYLDENLØVE BORETTSLAG i Skien kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Telemark avd. Skien (PM Telemark  AS) / Carine Paasche Sivertsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Rune Hansen og Siri Oldrup Hansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 79,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 73,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1482,20 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Grenland Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Velkommen til visning!",
        "textUnsafe": "<p>Klosterhagen 29A - Lekker og stilren 3 roms med særdeles attraktiv ende beliggenhet i 7.etasje i bygget, Lykke. Leiligheten har en høy plassering som gjør at man kan nyte godt av panoramautsikten med fritt utsyn mot vannet, pent opparbeidet uteområde og upåklagelige solforhold. Selges med to tilhørende parkeringsplasser i garasjeanlegget.</p><p>Her har du en unik mulighet til å flytte inn i en attraktiv leilighet på populære, Klosterøya. Det er kort spasertur både til sentrum, Herkules og de flotte fasilitetene som har kommet på Tømmerkaia.</p><br /><p>Kort fortalt</p><p>-Leiligheten byr på en høy standard fra 2023</p><p>-Åpenløsning mellom stue og kjøkken</p><p>-Påkostet tilvalg på kjøkken</p><p>-Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon</p><p>-Store vindusflater som ivaretar eksepsjonell utsikt</p><p>-Delikat baderom/vaskerom</p><p>-To gode soverom med garderobeløsninger</p><p>- To parkeringsplasser og tilhørende bod i garasjeanlegget</p><br /><p>Klosterøya er stedet for deg som vil ha det beste av to verdener - pulsen fra bylivet og roen fra naturen.</p><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Klosterøya er stedet for deg som vil ha det beste av to verdener - pulsen fra bylivet og roen fra naturen. Forestill deg å våkne opp i en splitter ny leilighet i, bygget Lykke, med utsikt mot det vakre Hjellevannet. Her kan du starte dagen med en kaffekopp på terrassen, eller ta en kveldstur langs strandpromenaden og bare nyte stillheten.</p><br /><p>Beliggenheten gir deg alt du trenger i nærheten. Med en kort spasertur finner du Skien sentrum, som stadig vokser og utvikler seg, og kjøpesenteret Herkules for alle dine innkjøp. Kulturelle opplevelser venter i Brekkeparken, og for sportsentusiaster ligger Skagerak Arena og Skien fritidspark kun et steinkast unna.</p><br /><p>Leiligheten er designet for å gi deg best mulig sol- og utsiktsforhold fra fin uteplass. Du får moderne løsninger og kvalitet i alle ledd - et hjem som matcher dine drømmer om komfort og stil.</p><br /><p>Området er også tilrettelagt for fremtidens byliv med mindre bilbruk og effektiv arealbruk, takket være tilknytning til fjernvarmeanlegg og universell utforming som møter dagens krav til tilgjengelighet.</p><br /><p>Klosterøya er mer enn bare et sted å bo - det er et levende nabolag hvor du kan nyte fellesarealer med lekeplasser, sitteplasser og hyggelig vegetasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1482,20 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Beskrevne leilighet ligger i 7.etg i boligbygg med flere leiligheter. Bygget er oppført i betong og trekonstruksjoner og er utvendig forblendet med teglstein samt fasadeplater og stående kledning. </p><p>Vinduene er av tre beslått med aluminium og har 3-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør samt verandadør med 3- lags glass og aluminiumsbeslag utvendig.</p><p>Det er veranda oppført i betong med tilfarere og terrassebord beiset med møre royal. Rekkverk med glass.</p><br /><p>Innvendig </p><p>Overflater på gulv er parkett. På vegger er det malte slette flater og tapet. I himlinger (tak) er det malte elementer og malte slette flater. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er utført med betongelementer.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning (Norema) med profilerte fronter og glass samt benkeplate (kompositt) med underlimt komposittvask.</p><p>Hvitevarer er integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt koketopp (induction). Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper. Det ble ved bruk av fuktindikator ikke registrert unormale fuktvariasjoner med hvitevarer.</p><p>Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Det er også avtrekk via balansert ventilasjon, men denne er plassert et stykke unna kokesonen.</p><br /><p>Badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, veggmontert toalett, glassdører mot dusjnisje samt dusjgarnityr. Innredning med skuffer og heldekkende servant samt vegghengt skap</p><p>med speil. Overflater på vegger er flis, gulvet er flislagt med vannbåren varme og i himling (tak) er det malte slette flater. Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt da det er baderomskabin. Det ble ved bruk av fuktindikator ikke registrert unormale fuktvariasjoner.</p><br /><p>De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap som er plassert på bad. Det ble på befaringen registrert drypplekkasje inne i fordeler skap for</p><p>rør i rør. Dette ble utbedret 20.08 av autorisert rørlegger. Innvendige avløpsrør er av plast og jern. </p><p>Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning med aggregat plassert på teknisk rom. Det er felles anlegg for oppvarming av vann (fjernvarme) med egen</p><p>vannmåler. Anlegget er ikke kontrollert av takstmann da det er borettslagets ansvar.</p><p>Det er vannbårne radiatorovner samt vannbåren varme i gulv på bad.</p><p>EL-anlegget består av sikringsskap med automatsikringer. Det er skjult ledningsnett. Det har vært utført el- sjekk i regi av brl. Dokumenter ligger i boligmappa.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>7.Etasje: Gang/entrè, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. </p><p>Kjeller: Tilhørende bod. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Leiligheten har et felles overbygget inngangsparti med heis opp til leiligheten. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen og åpen entré.</p><p>Det er montert et praktisk garderobeskap i gangen for lagring av sko og jakker. På vegg er det montert porttelefon. </p><br /><p>Stue</p><p>Leiligheten har en lys og innbydende stue som ligger i en åpenløsning med kjøkken. I stue delen har man vinduer i 3-lags glass i to himmelretninger som bringer inn mye naturlig lys. I stuen er det plass til innredning av sofagruppe og spisebord.</p><p>Videre er det fra stuen direkte adkomst til særdeles fint uteområde. Storslått utsikt fra 7.etasje. Veranda er delvis overbygget, og blir nærmest som en forlengelse av stuen i sommer månedene.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Lekkert kjøkken med innredning levert av, Norema. Innredningen er takhøy med profilerte fronter og glass. Samt benkeplate (kompositt) med underlimt komposittvask. Hvitevarer er integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt koketopp (induction).</p><p>Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopper.</p><p>Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Det er også avtrekk via balansert ventilasjon, men denne er plassert et stykke unna kokesonen.</p><p>Mellom stue og kjøkken er det plass til innredning av et stort spisebord hvor familien kan samles.</p><br /><p>Bad/ vaskerom</p><p>Pent og tidløst flislagt bad med vannbåren varme i gulv. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, veggmontert toalett, glassdører mot dusjnisje samt dusjgarnityr. Innredning med skuffer og heldekkende servant samt vegghengt skap med speil.</p><p>Overflater på vegger er flis, flislagt gulv og i himling (tak) er det malte slette flater. Våtrommet har balansert ventilasjon.</p><p>Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt da det er baderomskabin. Det ble ved bruk av fuktindikator ikke registrert unormale fuktvariasjoner.</p><br /><p>Teknisk rom/bod</p><p>Leiligheten har et teknisk rom med sikringsskap og balansert ventilasjon med varmegjenvinning med aggregat. Rommet har videre god plass til ekstra lagring.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har to pene soverom som fungerer som et hovedsoverom, og et gjesterom/kontor.</p><p>Hovedsoverommet er av god størrelse, og har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Begge soverommene har montert gode garderobeløsninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p>Reoler i bod u.etg. medfølger ikke salget. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp med vannbårne radiatorovner, samt vannbåren varme i gulv på bad.</p><br /><p>Det er balansert ventilasjon, og kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator. Sikringsskapet har automatsikringer, og varmt forbruksvann leveres fra felles anlegg i blokken.</p><br /><p>Fjernvarme</p><p>Avtale om felles fjernvarmeanlegg og målere er inngått mellom borettslagene Lind/Gyldenløve, Lykke og Klosterøya Vest garasjer 4. Skagerak Varme er leverandør. Avregnes halvårlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten selges med to parkeringsplasser rett i nærheten av heisen. </p><br /><p>Garasjeplasser/boder er organisert i eget sameie, Sameiet Klosterøya Vest Garasjer 4, org.nr. 929 931 998. Den enkelte må betale felleskostnader for garasjeplass/bod til sameiet (ikke inkl. i felleskostn. brl). Ved salg av bolig med garasjeplass/bod må også andelen i garasjelaget tinglyses over på kjøper. Ved omsetning av garasjeplass/bod blir det beregnet et gebyr for eierskiftet av denne (dette kommer i tillegg til eierskiftegebyr for salg av leiligheten). </p><br /><p>Gjesteparkering</p><p>Beboerne på Klosterøya Vest har etablert et system for gjesteparkering, og dette må registreres i App  Parkeringsselskapet . Nye beboere må registreres inn med sitt telefonnummer for å få tilgang til å legge inn parkering for sine gjester. Informasjon om gjesteparkering og app, og registrering av nye beboeres telefonnummer meldes til styreleder i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tor Andre Strøm med dato: 24.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Varmtvannsbereder/tank. Det er felles anlegg for oppvarming av vann (fjernvarme) med egen vannmåler. Anlegget er ikke kontrollert av takstmann da det er borettslagets ansvar.</li></ul><p>TG1: </p><ul><li>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</li><li>Ytterdører</li><li>Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</li><li>Innvendige overflater</li><li>Innvendige dører</li><li>Skadedyr og fuktkrevende insekter</li><li>Dokumentasjon for våtrom</li><li>Overflater, vegger, gulv og himling på bad </li><li>Vanntett sjikt, membran og sluk</li><li>Sanitærutstyr og innredning</li><li>Ventilasjon på bad </li><li>Tilliggende konstruksjoner på våtrom</li><li>Overflater og innredning på kjøkken </li><li>Innvendige vannledninger og avløpsrør </li><li>Ventilasjon</li><li>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)</li></ul><p>TG2:</p><ul><li>Avtrekk </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Lykke og Gyldenløve borettslags formål er å gi andelseiere bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som henger sammen med dette.</p><p>Lykke og Gyldenløve borettslag ligger i Skien kommune. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag. Ernst &amp; Young er revisor.</p><p>Det er ingen ansatte i boligselskapet.</p><br /><p>Det har ikke vært planlagt eller gjennomført vedlikehold eller påkostninger av bygningsmateriell utover punkter i henhold til avtale vedrørende vaktmestertjenester, med unntak av lapping i innsjøting av takpapp på begge byggenes tak.</p><br /><p>Styret vurderte beholdning av disponible midler er ikke tilstrekkelig. I 2024 vedtok styret en økning på 8% for å øke likviditeten for å nå målet om en beholdning på kr. 500 000,-</p><br /><p>FJERNVARME</p><p>Avtale om felles fjernvarmeanlegg og målere er inngått mellom borettslagene Lind/Gyldenløve og Lykke og Klosterøya Vest garasjer 4. Skagerak Varme er leverandør. Avregnes halvårlig.</p><br /><p>Dyrehold</p><p>Det er tillatt med hund/katt i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskre menter på borettslagets område.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>SIKRINGSORDNING</p><p>Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Laget har avtale om IN- ordning. </p><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><p>Ansiennitetsregler: 1 - Borettslag</p><p>2 - Felles forkjøpsrett</p><p>2 - Andel BBL</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 990053, tinglyst 14.12.1908 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om felles bruk/vedlikehold av jernbane<br />Gjensidig bruksrett til kaier/brygger v/Hjellevannet på<br />nærmere angitte vilkår<br />AS Klosterfossen forbeholder seg rett til vanninntak m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 950119, tinglyst 21.04.1913 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv<br />Overført fra Klostergt. 2<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1067, tinglyst 07.12.1937 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSE OM FJERNING AV BEBYGGELSE PÅ NÆRMERE ANGITTE<br />VILKÅR<br />Gjelder en midlertidig anlagt trebro<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2415, tinglyst 06.12.1949 - Skjønn</p><p>Ekspropriasjonsvedtak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 567446, tinglyst 13.07.2007 - Jordskifte</p><p>Nedre Telemark jordskifterett. Saksnr. 0800-2002-1 Nedre del av Telemarksvassdraget.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 176158, tinglyst 03.03.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomst i forbindelse med anlegg og drift av fjernvarmeanlegg, herunder rett til etablering av spredningsnett.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 928302, tinglyst 05.11.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 928313, tinglyst 05.11.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 294478, tinglyst 09.04.2014 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelser om bod<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 294605, tinglyst 09.04.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 294607, tinglyst 09.04.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om tilførselsledninger<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 294610, tinglyst 09.04.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om å benytte gassanlegg<br />Bestemmelse om senere påkobling for boliger innenfor utbyggingsområder omfattet av reguleringslan nr 960, vedtatt 02.09.2010<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 898213, tinglyst 20.10.2014 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 898375, tinglyst 20.10.2014 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 898456, tinglyst 20.10.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til å anlegge og vedlikeholde trekkrør for kabel og ledningsnett<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 898481, tinglyst 20.10.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger og tilhørende installasjoner for fjernvarme<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 605225, tinglyst 04.07.2016 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 605245, tinglyst 04.07.2016 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1504960, tinglyst 05.11.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1505130, tinglyst 05.11.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1123534, tinglyst 06.10.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1175550, tinglyst 18.10.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1175550, tinglyst 18.10.2022 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1175550, tinglyst 18.10.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1175662, tinglyst 18.10.2022 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1175679, tinglyst 18.10.2022 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst til kommunal veg ved direkte avkjørsel.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på bygget datert 24.04.2023.</p><p>Det foreligger tegninger datert 09.11.2020 som stemmer overens med dagens bruk. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 805 637,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 222 547,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan for, Detaljreguleringsplan for Klosterøya sørvest (7.5.2020). Reguleringsformål er Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.</p><p>Reguleringsplanen kan mottas ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Klassifisert i kulturminnevernplanen: nei.</p><p>Verneverdig: nei.</p><br /><p>Det er fra GBBL sin side planlagt med ett byggetrinn 5. Dette har allerede vært på hold i ca. 2 år. Kommunen opplyser ikke om ytterligere planer som kan påvirke eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 651 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 16 773,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Forsikring av bygget, kommunale avgifter, tv og internett, avtale om felles fjernvarmeanlegg, strøm i fellesarealer, sparing i borettslaget, vedlikehold av utvendige arealer og forretningsførsel. </p><br /><p>Fordeling av felleskostnader</p><p>Felleskostnader kr. 3 924,-</p><p>Renter lån Lykke kr. 11 749,-</p><p>Måler: 189 Individuell måling oppvarming: Enhet: 189/5949 (136 - 38) kr. 1 100,-</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Tilleggsytelser: ( 250,00 i Feb. 26) Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.)</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom IF SKADEFORSIKRING ,- (polisenummer SP0004727479) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 825 000,-. Beløp pr. 12.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 10 074,-. Beløp pr. 12.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 825 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 7 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 832 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 15161524678, DNB BANK ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 12.08.2026: 4.99% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 145 </p><p>Saldo per 12.08.2026: 46 850 000 </p><p>Andel av saldo: 2 825 000 </p><p>Første termin: 30.03.2026Neste avdrag: 30.03.2043 (siste termin 30.09.2062) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2043 utgjøre ca kr 7 064,00 per måned for denne boligen </p><br /><p>Lånenummer: 15161524686, DNB BANK ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 12.08.2026: 4.99% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 145 </p><p>Saldo per 12.08.2026: 39 850 000 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin: 30.03.2026. Neste avdrag: 30.12.2042 (siste termin 30.09.2062) </p><br /><p>IN-ordning: Borettslaget har IN avtale</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med salget. Følgende kommentarer er oppgitt; </p><br /><ul><li>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</li></ul><p>Etter noe tid kom det vond lukt fra sluket. Dette ble reklamert på og utbedret av utbygger. Ingen vondt lukt etter det. Det ble også reklamert på tregt avløp fra servant på bad, men dette er ikke utbedret av utbygger, så jevnlig rens av dette må påregnes. Brødrene Dahl som har levert baderomskabinene til prosjektet.</p><br /><ul><li> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</li></ul><p>Lagt opp Pleyd trådløs bryter på soverom( taklys) og byttet deksel på to kontakter på kjøkken. Det har vært utført el- sjekk i regi av brl. Dokumenter ligger i boligmappa.no. Ligger i boligmappa.no</p><br /><ul><li> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner? (klimaanlegg, ventilasjon osv)</li></ul><p>Byttet drivreim som var slitt. (byttet på garanti av fagfolk)Jevnlig filterbytte. Blikkenslager Lauritsen. </p><br /><ul><li> Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?</li></ul><p>Datoen er omtrentlig. Det var rett i slutten av november 2025. Utført av Blikkenslager Lauritsen AS. </p><br /><ul><li>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</li></ul><p>Vedlikehold og service av felles garasjeport. Dokumentasjon bør være hos styret. </p><br /><ul><li> Kjenner du til om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om?</li></ul><p>Borettslaget har fra tid til annen hatt besøk av uvedkommende i parkeringskjeller. Forholdet er anmeldt og følges opp av styret.</p><br /><ul><li>Andre relevante forhold</li></ul><p>Avtrekksviften på kjøkkenet leder ikke ut til det fri. Det er kun kullfilter i alle nye leiligheter som har noe begrenset effekt. Forholdet er reklamert over uten å få gehør.</p><p>Beliggenheten av bygget tilsier mulig flomfare og forekomster av marin leire iflg NVE kart lag.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Visninger pr. stk &#43; overtagelse: 1 900,00</p><p>Tilrettelegging: 13 900,00</p><p>Hjem&#43;, Privatmegleren.no, Digitale prospekter, Finn.no, Sosiale medier, PrivatMegleren visningskilt, Romplakater, Til Salgs materiell, Nabolagsprofil, PM Boligsøkerregister, Foto inkl. 2 plantegninger, Plakater i vinduet, Innhenting av opplysninger: 19 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr. 19 900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.  Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Opplysninger fra kommunen </p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Klosterhagen 29A - Lekker og stilren 3 roms med særdeles attraktiv ende beliggenhet i 7.etasje i bygget, Lykke. Leiligheten har en høy plassering som gjør at man kan nyte godt av panoramautsikten med fritt utsyn mot vannet, pent opparbeidet uteområde og upåklagelige solforhold. Selges med to tilhørende parkeringsplasser i garasjeanlegget.<br />Her har du en unik mulighet til å flytte inn i en attraktiv leilighet på populære, Klosterøya. Det er kort spasertur både til sentrum, Herkules og de flotte fasilitetene som har kommet på Tømmerkaia.<br /><br />Kort fortalt<br />-Leiligheten byr på en høy standard fra 2023<br />-Åpenløsning mellom stue og kjøkken<br />-Påkostet tilvalg på kjøkken<br />-Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon<br />-Store vindusflater som ivaretar eksepsjonell utsikt<br />-Delikat baderom/vaskerom<br />-To gode soverom med garderobeløsninger<br />- To parkeringsplasser og tilhørende bod i garasjeanlegget<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9b5b0b50-2262-48a7-a93b-e70e0d2c3412",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Klosterøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9b5b0b50-2262-48a7-a93b-e70e0d2c3412",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130314",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130314/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130314",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Klosterhagen 29A - Lekker og stilren 3 roms med særdeles attraktiv ende beliggenhet i 7.etasje i bygget, Lykke. Leiligheten har en høy plassering som gjør at man kan nyte godt av panoramautsikten med fritt utsyn mot vannet, pent opparbeidet uteområde og upåklagelige solforhold. Selges med to tilhørende parkeringsplasser i garasjeanlegget.<br />Her har du en unik mulighet til å flytte inn i en attraktiv leilighet på populære, Klosterøya. Det er kort spasertur både til sentrum, Herkules og de flotte fasilitetene som har kommet på Tømmerkaia.<br /><br />Kort fortalt<br />-Leiligheten byr på en høy standard fra 2023<br />-Åpenløsning mellom stue og kjøkken<br />-Påkostet tilvalg på kjøkken<br />-Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon<br />-Store vindusflater som ivaretar eksepsjonell utsikt<br />-Delikat baderom/vaskerom<br />-To gode soverom med garderobeløsninger<br />- To parkeringsplasser og tilhørende bod i garasjeanlegget<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/130314",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130314",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "LYKKE OG GYLDENLØVE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "927808382"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474840562,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:24+02:00",
    "ownerId": 747130946,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:25:02.299813288+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:747130946",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}