Lettstelt kompakt selveierleilighet med byliv og Kulåsparken som nærmeste nabo - Egen parkeringsplass og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 859,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 28,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 28  kvm Entre, stue, soverom, kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1627236,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 346342,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 335846,
      "collectiveAssets": 21628,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />335 846 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 625 846 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 627 236 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 636 136 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 638 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lettstelt kompakt selveierleilighet med byliv og Kulåsparken som nærmeste nabo - Egen parkeringsplass og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 83 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2795,
        "lng": 11.1065,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2795&lng=11.1065&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1724",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandesundsveien 14G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T150000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 639,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 304
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5098,
      "includesUnsafe": "kr. 5 098,- pr. mnd. Felleskostnader inkluderer bl.a.: tv/bredbånd, renter på fellesgjeld, forsikring fellesbygg, utvendig vedlikehold, forretningsførerhonorar og kommunale avgifter. <br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandesundsveien 14G. En kompakt og praktisk selveierleilighet på 28 m² BRA-i, beliggende i 2. etasje. Boligen har en effektiv planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og bad, og passer godt for deg som ønsker en lettstelt bolig med en sentral hverdag. Tilhørende leilighet er en merket parkeringsplass på felles asfaltert parkering og en bod på 5 kvm i underetasjen.<br /><br />Beliggenheten er kanskje boligens største fortrinn. Her bor du rett ved inngangen til Kulåsparken og med kort gangavstand til Sarpsborg sentrum, hvor butikker, kaféer, restauranter, trening, kultur og servicetilbud ligger lett tilgjengelig. En attraktiv mulighet for førstegangskjøper, student eller deg som ønsker en sentral og enkel bolig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sandesundsveien 14G har en svært sentral beliggenhet like utenfor selve sentrumskjernen i Sarpsborg, perfekt for deg som ønsker å ha byen som nærmeste nabo, uten å bo midt i den mest hektiske delen av sentrum. Her ligger boligen nærmest ved inngangen til Kulåsparken, og du får dermed en sjelden kombinasjon av byliv og grønne omgivelser rett utenfor døren.<br /><br />Fra boligen kan du rusle inn til sentrum på få minutter og ta del i det Sarpsborg har å by på. Her finner du et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og ulike servicetilbud, og mye av hverdagen kan enkelt gjøres til fots. Enten du skal handle dagligvarer, møte venner over en kaffe, spise middag ute eller gjøre unna et par ærend, er veien kort.<br />Kulåsparken blir samtidig en naturlig forlengelse av nærområdet. Den store, grønne parken ligger sentralt i byen og er et populært sted for både rekreasjon, aktivitet og arrangementer. Her kan du ta en rolig spasertur mellom trærne, sette deg ned med en kaffe, ta en treningsøkt eller bare trekke deg litt bort fra byens puls. Gjennom året brukes parken også som arena for ulike konserter, festivaler og andre arrangementer, og sommerstid skaper dette ekstra liv i området.<br /><br />For den aktive er beliggenheten også svært praktisk. Med sentrum, parker og grøntområder i umiddelbar nærhet er det enkelt å få aktivitet inn i hverdagen uten å være avhengig av bil. Sarpsborg har dessuten flere treningssentre, idrettstilbud og turmuligheter innen kort avstand. Ønsker du en lengre tur, finnes det flere muligheter videre ut fra sentrum og mot marka.<br />Et annet stort pluss er nærheten til kollektivtransport. Fra sentrumsområdet har du gode forbindelser videre rundt i Sarpsborg og til nabobyene, mens Sarpsborg stasjon gir mulighet for togtransport mot blant annet Fredrikstad og Oslo. For den som ønsker en mer urban og lettvint hverdag, er det derfor mye som ligger til rette for å la bilen stå.<br /><br />Samtidig trenger ikke fritiden å handle om shopping og byliv. Sarpsborg sentrum byr på et variert utvalg av kultur- og fritidsopplevelser, fra restauranter og kaféer til konserter, arrangementer og lokale møteplasser. Og når du ønsker litt mer ro, er det bare å gå noen meter til Kulåsparken.<br /><br />Sandesundsveien 14G gir med andre ord en beliggenhet hvor det meste er tilgjengelig til fots, sentrumsliv, kafékultur, restauranter, handel, trening, kollektivtransport og grønne omgivelser. For en kompakt leilighet på 28 m² er dette en beliggenhet som gjør det enkelt å bruke byen som en forlengelse av boligen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />335 846 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 625 846 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 627 236 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 636 136 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 638 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har en eldre innredning med overskap og underskap, som trolig er malt i nyere tid. Benkeplaten er i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator, samt frittstående komfyr og kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Baderom med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med gulvstående toalett, servant og dusjkabinett. Sluk er plassert under dusjkabinett. Rommet har ingen avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat på kjøkken og fliser på bad.<br />Vegger: Malt strie på kjøkken og fliser på bad.<br />Himling: Malt trepanel i tak på kjøkken og takess på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrør er av kobber og plast. Plassering av stoppekran er ukjent.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Boligens ventilasjon er beskrevet som begrenset. Kjøkkenet har kullfilterventilator og badet har ingen avtrekk.<br />- Varmtvannstank: HØIAX varmtvannsbereder på 120 liter fra 2007 er plassert under kjøkkenbenken.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med 10 sikringer er plassert i entré."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles tomt med asfalterte arealer rundt bebyggelsen og parkeringsmuligheter i bakgården. Eiendommen ligger sentralt til, med nærhet til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og  varmekabler på bad som gir god og jevn varme i bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en bygning oppført i 1973, som består av tre etasjer og er en del av en grunneiendom.<br />Grunnforholdene er ikke kjent.<br />Etasjeskillerne er utført i betong.<br />Bygningen har vinduer av tre med varierende alder fra 2008 til 2023.<br />Det er registrert flere typer, inkludert fastkarm/toppsving med 3-lags glass, samt toppsving med både 2-lags og 3-lags glass.<br />Ytterdøren er fra 2024.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- 2. ETASJESKILLER<br />Avvik: Lokalt avvik &gt;20mm / Total avvik &gt;30mm<br />Stue<br />Det er utført målinger av planavvik på gulv med lengde under 2 meter og lengre strekker der måling kunne utføres.<br /><br />- 3.1.1 BAD - VEGGER OG HIMLINGER<br />Avvik: Manglende mekanisk avtrekk<br />Det registreres at våtrommet mangler mekanisk avtrekk. Forholdet skyldes at våtrommet ikke er utstyrt med mekanisk avtrekk som sikrer tilfredsstillende fjerning av fuktig luft.<br /><br />Eldre skruehull på vegger<br />Eldre skruehull på vegger<br /><br />- 3.1.2 BAD - GULV<br />Avvik: Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dør er under 25 mm<br />Det registreres at høydeforskjellen mellom topp sluk og topp membran ved dør er mindre enn 25 mm.<br /><br />Manglende fall 1:100 utenfor sluk<br />Det registreres manglende fall på minimum 1:100 på gulvflater utenfor sluk.<br /><br />Manglende fall 1:50 rundt sluk<br />Det registreres manglende fall på minimum 1:50 i området rundt sluket.<br /><br />- 3.1.3 BAD - MEMBRAN OG TETTESJIKT<br />Avvik: Tettesjiktets alder er ukjent<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjiktets alder. Forholdet skyldes at alder eller tidspunkt for etablering av tettesjiktet ikke kunne dokumenteres på befaringsdagen.<br /><br />Begrenset gjenværende levetid for smøremembran<br />Våtrommets tettesjikt vurderes å ha begrenset gjenværende bruks- og levetid basert på alder og observerte forhold.<br /><br />- 4. KJØKKEN<br />Avvik: Utilstrekkelig/redusert avtrekk<br />Kjøkken<br />Det registreres at kjøkkenventilatoren har redusert avtrekksfunksjon. Forholdet skyldes trolig tilstoppede filter, begrensninger i avtrekkskanalen, mangelfull ventilasjon eller redusert funksjon i ventilatoren.<br /><br />- 5.1 VVS-INSTALLASJONER<br />Avvik: Eldre anlegg, ingen avvik, men under 25 år<br />Det vurderes at vann- og avløpsinstallasjonene er fra byggets opprinnelige byggeår. Forholdet skyldes anleggets alder og naturlig slitasje over tid.<br /><br />- 5.2 VARMTVANNSBEREDER<br />Avvik: Bereder er plassert i rom uten sluk (ingen lekkasjesikring)<br />Det registreres at varmtvannsberederen er plassert i et rom uten sluk eller er utstyrt uten lekkasjeskring. Forholdet skyldes at installasjonen mangler en løsning som sikrer at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk eller et annet egnet avløpspunkt.<br /><br />Halvparten av bruks- og levetid er forbigått (under 20 år, eldre enn 15 år)<br />Det vurderes at varmtvannsberederen er av eldre opprinnelse og bærer preg av alder. Forholdet skyldes naturlig aldring, langvarig bruk og normal slitasje på berederens komponenter.<br /><br />- 6. VENTILASJON<br />Avvik: Manglende tilluft til våtrom med mekanisk avtrekk<br />Det registreres manglende eller begrenset tilluft til våtrom med mekanisk avtrekk. Forholdet skyldes manglende eller utilstrekkelig tilførsel av erstatningsluft til rommet, slik at ventilasjonsanlegget ikke får tilstrekkelig lufttilførsel.<br /><br />Begrenset ventilasjon (ikke tilstrekkelig ventilert med f.eks. tilluft/veggventil)<br />Det registreres at ventilasjonen i boligen er begrenset. Forholdet skyldes manglende eller utilstrekkelig luftutskifting som følge av begrenset tilluft, avtrekk eller ventilasjonskapasitet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har parkeringsplass. I boligopplysningene er parkeringstype oppgitt som parkeringsplass. I tilstandsrapporten er parkering oppgitt som parkeringsplass / uteparkering.<br /><br />Borettslaget har tildelt bestemte parkeringsplasser for hver andelseier som skal benyttes deretter. Alle har fått informasjon om hvor dems parkeringsplass er.<br /><br />Besøkende kan låne andelseiers plass dersom denne ikke benyttes av andelseier selv. Ellers må besøkende parkere i gaten. Alle som får gjester er forpliktet å passe på at de har parkert riktig."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12116753233, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17-08-2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 53<br />Saldo per 17-08-2026: kr 6464489<br />Andel av saldo: kr 333138<br />( siste termin 30-09-2039 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2027 utgjøre ca kr 1 675,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 12124504757, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17-08-2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 23<br />Saldo per 17-08-2026: kr 52550<br />Andel av saldo: kr 2708<br />( siste termin 30-03-2032 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2027 utgjøre ca kr 45,00 per måned for denne boligen.<br /><br />2022: Borettslag har vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 01.12.2022, avdragsfrihet i 5 år på lån 12116753233 og 12124504757, og forlengelse av løpetiden på lånenen med tilsvarende år."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligbygg, Sannesundsveien 14, datert 12.12.1973.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;fasadeendring&#34;, Sandesundvn. 14, datert 06.12.1989.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;bruksendring og ombygging av underetasje til to leiligheter, samt oppdeling av en boenhet&#34;, Sandesundsveien 14, datert 07.08.2008."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger Kommunedelplan Kommunedelplan sentrum 2019-2031, ikrafttredelse 20.06.2019. 859 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn Lav bebyggelse.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310_01 for ras- og skredfare, H570_09 for bevaring av kulturmiljø, og H550_01 for hensyn til landskap, i henhold til kommunedelplanen.\n\nBerørte datasett:\nAKTSOMHETSKART FOR KVIKKLEIRESKRED (NVE), KULTURMINNER - kulturmiljøer (Riksantikvaren), MULIGHET FOR MARIN LEIRE (NGU), TEMAKART HØYDER OG BYGNINGSTYPOLOGI - SENTRUMPLANEN, VA-LEDNINGER, FJERNVARMEKONSESJON, KULTURMINNER - lokaliteter, enkeltminner og sikringssoner (Riksantikvaren), NATURTYPER PÅ LAND (NIN) (Miljødirektoratet), TEMAKART KULTURMILJØ - SENTRUMPLANEN",
    "externalAdId": "1109.26300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandesundsveien 14G. En kompakt og praktisk selveierleilighet på 28 m² BRA-i, beliggende i 2. etasje. Boligen har en effektiv planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og bad, og passer godt for deg som ønsker en lettstelt bolig med en sentral hverdag. Tilhørende leilighet er en merket parkeringsplass på felles asfaltert parkering og en bod på 5 kvm i underetasjen.<br /><br />Beliggenheten er kanskje boligens største fortrinn. Her bor du rett ved inngangen til Kulåsparken og med kort gangavstand til Sarpsborg sentrum, hvor butikker, kaféer, restauranter, trening, kultur og servicetilbud ligger lett tilgjengelig. En attraktiv mulighet for førstegangskjøper, student eller deg som ønsker en sentral og enkel bolig."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1109260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=03179904-2670-421f-9b27-2733b2d79094",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260072&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandesundsveien 14G. En kompakt og praktisk selveierleilighet på 28 m² BRA-i, beliggende i 2. etasje. Boligen har en effektiv planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og bad, og passer godt for deg som ønsker en lettstelt bolig med en sentral hverdag. Tilhørende leilighet er en merket parkeringsplass på felles asfaltert parkering og en bod på 5 kvm i underetasjen.<br /><br />Beliggenheten er kanskje boligens største fortrinn. Her bor du rett ved inngangen til Kulåsparken og med kort gangavstand til Sarpsborg sentrum, hvor butikker, kaféer, restauranter, trening, kultur og servicetilbud ligger lett tilgjengelig. En attraktiv mulighet for førstegangskjøper, student eller deg som ønsker en sentral og enkel bolig.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=03179904-2670-421f-9b27-2733b2d79094",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=03179904-2670-421f-9b27-2733b2d79094&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kulåsparken Borettslag",
      "organisationNumber": "991180516"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474842030,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T13:20+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T13:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T13:20:48.550265094+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}