Solrik selveierleilighet på Nordstrand | 40m² markterrasse | Privat parkering m/elbil-lader | Bad fra 2018 | Peis | Hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1420,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Bad, kjøkken, stue, soverom, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm To eksterne boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Markterrasse <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4707811,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1003235,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 115888,
      "collectiveDebt": 91923,
      "collectiveAssets": 2834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br />91 923,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 591 923,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /><br />114 798,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />115 888,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 707 811 ,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Solrik selveierleilighet på Nordstrand | 40m² markterrasse | Privat parkering m/elbil-lader | Bad fra 2018 | Peis | Hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 13 391"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8716,
        "lng": 10.8036,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8716&lng=10.8036&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1160",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lambertseterveien 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 461,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4248,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 4 248,- pr. måned og inkluderer TV/bredbånd, andel av sameiets fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, regnskapsførsel samt drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer og bygning. Av beløpet utgjør kr 1 215,- lånekostnader, kr 2 335,- ordinære felleskostnader og kr 698,- TV/bredbånd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Lambertseterveien 19!</b><br /><br />Lys 2-roms leilighet med koselig felles hage. Attraktiv og tilbaketrukken beliggenhet på Nordstrand. Leiligheten fremstår velholdt med nyere bad og kjøkkeninnredning. Fra stuen er det direkte adkomst til solrik markterrasse samt stor opparbeidet hage. Boligen har privat parkering med elbillader. Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig område med kort gangavstand til t-bane, buss, trikk samt Lambertseter Senter.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard &amp; planløsning<br /></li><li>Montert elbillader i 2026<br /></li><li>Oppgradert sikringsskap i 2025<br /></li><li>Ny markterrasse på 40m² i 2022<br /></li><li>Flislagt bad fra 2018<br /></li><li>Ny kjøkkeninnredning i 2018<br /></li><li>Soverom som vender ut mot hage<br /></li><li>Stor felles hage opparbeidet med busker og frukttrær</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har følgende planløsning: (45m²)  Bad, stue, kjøkken, soverom, entré, terrasse.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder i kjelleren, én på 7 m² og én på 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lambertseterveien 19!<br /><br />Entré: Innbydende entré med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Stue: Stuen er lys, med en peisovn som skaper en lun atmosfære. Sparklet og malte vegger og himling i nyere tid.<br /><br />Kjøkken: Boligens kjøkken i separat rom har innredning fra 2018. Glatte fronter, automatisk vannstopper og ventilator med avtrekk ut. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. <br /><br />Bad: Badet er flislagt med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er forstørret, og ble i følge eier rehabilitert i 2018. Rommet er innredet med dusj på gulv, klosett og servant. Veggskap og benkeskap med glatte fronter. Hyller over klosettet.<br /><br />Soverom: Soverommet har god plass til dobbeltseng, og er innredet med plassbygget garderobeskap.<br /><br />Lagringsplass: Leiligheten disponerer to eksterne boder i kjeller. En bod på ca. 7 m², og en bod på ca. 3 m².<br /><br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Flislagt gulv på bad, malte gulvbord på kjøkken og 1 - stavs parkett for øvrig.<br />- Vegger: Sparklet og malte overflater, flis på bad.<br />- Himling: Sparklede og malte overflater.<br /> <br />Tekniske installasjoner <br />- Vannledninger: Innvendig ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør.  <br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Friskluft via spalteventiler i vinduer. Friskluftsventil på yttervegg i kjøkken. Elektrisk avtrekk på kjøkken og bad.<br />- Varmtvann: Varmtvannsbereder på 115 liter montert i kjellerbod.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i felles gang med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med tolags isolerglass, uten synlig datomerking. <br /><br />Ytterdører: Balkongdør med tolags isolerglass, uten synlig datomerking.<br />Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand.<br /><br />Balkongdøren tar noe i karmen ved åpning/lukking, og har behov for justering. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue og kjøkken. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pusset og malt teglsteinspipe. <br />Peisovn med glassdør på ildfast plate i stuen. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke både funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 20 mm i stue og 18 mm i kjøkken. <br />Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 30 mm i kjøkken.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er/har vært registrert fuktkrevende insekter. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Målinger viser svakt/ingen fall mot sluk i dusjsone.<br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av forholdet kan bli noe redusert luftkvalitet, sammenlignet med nyere boliger. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Stuen er ikke utstyrt med ventiler, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming, med elektriske varmekabler på badet. Peisovn i stuen.<br />Strømforbruk i 2025 var på 8785 kWh."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse, villaer, rekkehus og mindre leilighetsbygg/flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Megler er kjent med at årsmøtet i 2026 vedtok en økning av felleskostnadene på kr 500 pr. måned. Økningen er pr. i dag innarbeidet i de oppgitte felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Nordstrand, tilbaketrukket i et stille og særdeles barnevennlig område. Området er ypperlig for alle aldere og familiesammensetninger med nærhet til et rikt tilbud av både butikker, kollektivtilbud, turområder, fritidsaktiviteter samt nærhet til barnehager og skoler.<br /><br />Med sin gode beliggenhet mellom Sæter, Lambertseter og Holtet, har man en rekke ulike servicetilbud innenfor kort avstand. Dagligvarebutikken Spar ligger innen kort avstand fra boligen. Det er gangavstand til både Holtet, Lambertseter og Sæter med Sæter Torg. På Sæter har du blant annet flere matbutikker som Meny og Rema 1000, Poppel Vinbar, Norlaks, apotek, bokhandel, kaffebrenneri, samt klesbutikker, restauranter, frisører og et rikt tilbud innen helsetjenester.<br />På Holtet finner du blant annet delikatessebutikken Jacobs (Gjenåpnet høsten 2024), Åpent Bakeri, Jernia, Kaffebrenneriet, Lofthus Samvirkelag m.m. Innen gangavstand eller med ringbuss som stopper like ved er også Lambertseter Senter, som er bydelens største kjøpesenter med over 70 butikker, Deichmanske bibliotek og Symra kino.<br /><br />For den aktive så finner du flere treningssentre i området, bl.a. Evo på Sæter og Lambertseter, Best Helse på Holtet og Sats på Lambertseter. Gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Det er også kort vei til Nordstrand idrettsplass, Nordstrandhallen, flere tennisanlegg, svømmehall, ridesenter og turnhall. En kort kjøretur unna finner du Grønmo Golfbane med sine 9 hull. Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m. Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. nærhet til fjorden med flere hyggelige badestrender som Nordstrand bad, Katten og Ulvøya. Østensjøvannet og Østmarka tilbyr også et bredt lysløypenett, samt flotte bade- fiske - og padlevann som Ulsrudvann og Nøklevann.<br /><br />Nærhet til Nordstrand IF (&#34;Niffen&#34;) med håndballhall og fotballbane med kunstgress. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole. Bekkelaget sportsklubb (BSK) håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen. Lambertseter IF med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208063952 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 7,70% <br />Restsaldo: 551 529,00 <br />Innfrielsesdato: 30.05.2036 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />Administrasjonsavtale: Nei <br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet hage med plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon disponerer egen fast parkeringsplass på sameiets område. Parkeringsplassen følger seksjonen ved salg. Det er etablert lader for elbil, med egen måler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Brændeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, S-4220, \"Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)\", vedtatt 15.03.2006. Området er regulert til boligformål. Planen skal ivareta områdets småhuskarakter og inneholder bestemmelser om blant annet utnyttelsesgrad, byggehøyder, plassering av bebyggelse, uteoppholdsarealer og terrenginngrep. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske. \n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan S-2327 for Lambertseterveien mellom Ekebergveien og Oberst Rodes vei.\nDet pågår for tiden planarbeid i nærområdet, herunder revisjon av Småhusplanen og områderegulering for Lambertseter/Karlsrud. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med planene via Oslo kommune\n \nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nPågående byggesaker i område:\n- Bernt Knudsens vei 49 B - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel kjeller og Fasadeendring | Saksnummer: 202507460\n- Lindbäckveien 12 - tilbygg med løfteplattform | Saksnummer: 202514617\n \nPågående plansaker i område:\n- Detaljregulering | Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) | Saksnummer: 202102096\n- Områderegulering | Områderegulering for Lambertseter - Karlsrud | Saksnummer: 201801721\n \nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261770",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lambertseterveien 19!</b><br /><br />Lys 2-roms leilighet med koselig felles hage. Attraktiv og tilbaketrukken beliggenhet på Nordstrand. Leiligheten fremstår velholdt med nyere bad og kjøkkeninnredning. Fra stuen er det direkte adkomst til solrik markterrasse samt stor opparbeidet hage. Boligen har privat parkering med elbillader. Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig område med kort gangavstand til t-bane, buss, trikk samt Lambertseter Senter.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard  planløsning<br /></li><li>Montert elbillader i 2026<br /></li><li>Oppgradert sikringsskap i 2025<br /></li><li>Ny markterrasse på 40m² i 2022<br /></li><li>Flislagt bad fra 2018<br /></li><li>Ny kjøkkeninnredning i 2018<br /></li><li>Soverom som vender ut mot hage<br /></li><li>Stor felles hage opparbeidet med busker og frukttrær</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "416260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=100eeb56-cfb5-4bcb-83d5-64ebf6885b09&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260072?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260072?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/100eeb56-cfb5-4bcb-83d5-64ebf6885b09?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260072?https://dnbeiendom.no/bolig/416260072?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lambertseterveien 19!</b><br /><br />Lys 2-roms leilighet med koselig felles hage. Attraktiv og tilbaketrukken beliggenhet på Nordstrand. Leiligheten fremstår velholdt med nyere bad og kjøkkeninnredning. Fra stuen er det direkte adkomst til solrik markterrasse samt stor opparbeidet hage. Boligen har privat parkering med elbillader. Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig område med kort gangavstand til t-bane, buss, trikk samt Lambertseter Senter.<br /> <br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard  planløsning<br /></li><li>Montert elbillader i 2026<br /></li><li>Oppgradert sikringsskap i 2025<br /></li><li>Ny markterrasse på 40m² i 2022<br /></li><li>Flislagt bad fra 2018<br /></li><li>Ny kjøkkeninnredning i 2018<br /></li><li>Soverom som vender ut mot hage<br /></li><li>Stor felles hage opparbeidet med busker og frukttrær</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260072?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474842344,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:37:25.331339163+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}