Salhusvegen | Renovert 2025-2026 | Helt nytt kjøkken & bad | Ny kledning og tak | Parkering på egen tomt | Må sees

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 340,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal fra tilstandsrapport</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Loft: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3,<br />bad, garderobe (ser ut som takstmann har skrevet det ene soverommet 2 ganger) <br />1. etasje: 63  kvm Første etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom<br />Kjeller: 62  kvm Kjeller<br /><b>TBA:</b><br />Kjeller: 47  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4002140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 512500,
      "estateTax": 4502,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 112140,
      "municipalFees": 18561,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 97 250,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 112 140,-"
    },
    "title": "Salhusvegen | Renovert 2025-2026 | Helt nytt kjøkken & bad | Ny kledning og tak | Parkering på egen tomt | Må sees",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 44 522"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3997,
        "lng": 5.2846,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3997&lng=5.2846&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5529",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Salhusvegen 76"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 1067,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Salhusvegen 76, enebolig som har blitt renovert i 25/26 <br /><br />Eiendommen kan by på blant annet: <br /><br />Nytt tak i 25/26 <br />Ny kledning på hele fasaden utenom mot vest i 25/26 <br />Helt nytt bad og kjøkken i hovedetasje 25/26 <br />Muligheter til å lage sone for vaskemaskin på kjøkken<br />Alle vinduer er byttet 25/26 <br />De aller fleste flater inne er modernisert i tidsriktige farger <br />Mulighet for parkering i bakgård og carport <br />Kjeller med potensiale <br /><br />Kort vei til dagligvare og bakeri, samt gå avstand til Haugesund sentrum med alle fasiliteter <br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint og sentralt til i Salhusvegen, med gå avstand til sentrum og alle fasiliteter<br />Boligen ligger sentralt til i Salhusvegen, rett ved Karmsund VGS. Kort veil til sentrum, Kiwi og Salhus bakeri"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ved Salhusvegen og har avkjørsel derfra. For å komme inn på gardsplass kjører man inn ved terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott enebolig som er omfattende renovert og oppgradert i 2025/2026. Kledning mot vest, øst og sør er skiftet og etterisolert, nesten alle vinduer er byttet, og boligen har fått nytt tak. I tillegg er boligen malt i 2026.<br /><br />Innvendig er de fleste gulv og vegger modernisert. Det er installert helt nytt kjøkken og bad, samtidig som både elektrisk anlegg og VVS er oppgradert. Det er lagt rør-i-rør i hele hovedetasjen.<br /><br />Boligen har i dag to soverom i 2. etasje, det ene soverommet i 2. etasje er romslig og kan muligens deles opp i to rom.  Ett soverom i hovedetasjen. Soverommet i hovedetasjen har doble dører ut til terrasse over carporten. I stuen er det satt inn en glassdør som gir godt med naturlig lys og direkte utgang til den nye terrassen.<br /><br />Det nye kjøkkenet er levert av HTH Kjøkkenstudio Haugesund og har tidsriktige farger og integrerte hvitevarer. Det er tilrettelagt for etablering av en vaskeromsone på kjøkkenet dersom ønskelig.<br /><br />Kjelleren er klargjort for videre utvikling, blant annet ved at gulvet tidligere er meislet ned. Det er også lagt til rette for å trekke strøm ned til kjelleren dersom man ønsker å etablere nytt sikringsskap der.<br /><br />VVS-anlegget er oppgradert, og ved en eventuell oppgradering av badet i 2. etasje kan man koble seg på eksisterende rør-i-rør-anlegg.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikk og bakeri, samt gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter. Karmsund videregående skole ligger like i nærheten, og Lillesund barneskole er også innen gangavstand.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at noe areal fra huset mot Salhusvegen er blitt ekspropriert for å lage sykkelvei.<br /><br />Velkommen til Visning!"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen. Hvitevarene er nye og det medfølger garanti"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område består hovedsakelig av bolig bebyggelse og Skole"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Sammendrag fra tilstandsrapport: <br /><br />Eiendommen har fått følgende TG-3<br /><br />Vinduer og takvinduer<br />Vinduer av eldre årgang Det er påvist råte på vindu i kjeller<br /><br />TG-3 Rom under terreng kjeller<br />Gulvet er av pukk og jord, og veggene er i betong/mur. Hulltaking for fuktmåling er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.<br /><br />TG-3 Loft - Bad <br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger<br />ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG-3 UTVENDIG<br />Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak. Besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette.<br /><br />Eiendommen har blant annet fått følgende TG-2: <br />Taktekking -utbygg<br /><br />Taktekking -inngangsparti<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon -nord/vest<br /><br />Kjøkken -Overflater og innredning<br /><br />Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - terrasse over carport<br /><br />Våtrom - Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br /><br />Våtrom - Etasje - Bad - Overflater gulv<br /><br />Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br /><br />Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger -<br />loftsetasje<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvet er av laminat.<br />Vegger og himling er med malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det foreligger ingen opplysninger om radonmåling på bolig og dette er heller ikke foretatt ifbm utarbeidelse av tilstandsrapport<br />Det er mursteinspipe og eldre vedovn i boligen. Pipe og ildsted er visuelt kontrollert fra tilgjengelige sider uten inngrep i<br />konstruksjonen. Pipe og ildsted ble iflg dagens eier kontrollert av feier våren 2026<br /><br />VÅTROM<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg i dusjsone og malte plater på resterende. Himlingen har malt innvendig tak.<br />Det opplyses om at det er brukt våtromsmaling. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk er ihht dagens krav. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Synlig vanntett sjikt på deler av rommet er utført med malingsystem som iflg dagens eier har produktdokumentasjon som tettesjikt. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 30 mm.<br /><br />VÅTROM LOFT<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 6,4 %.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger i 1 etasje er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige vannledninger i loftsetasjen er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er naturlig ventilasjon via vinduer Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.<br /><br />Dette er bare ett sammendrag fra tilstandsrapport, vi anbefaler alle interessenter til å lese tilstandsrapporten i sin helhet. For å sikre seg et fullverdig bilde av boligens tilstand."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Avløp 5 348,39 kr<br />Eiendomsskatt 4 502,00 kr<br />Feiing 500,00 kr<br />Vann 4 414,70 kr<br />Renovasjon 3 796 kr<br /><br />Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste | Kostnad vil variere ut fra forbruk | Priser og gebyrer kan variere fra år til år."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Bolig er bygd på en skrånende tomt som stort sett er gruslagt rundt hus."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingplasser på tomten"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Denne boligen er ikke radonmålt. Det er kun i utleieboliger det stilles krav til radonivå."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Lillesund"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Byens beste påsmurte er kun et steinkast unna, kort vei til dagligvare og gå avstand til sentrum. Karmsund VGS i umiddelbar nærhet"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.<br />Tegninger er vedlagt. De kan fravike noe fra slik eiendommen fremstår i dag."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger.<br />Kommuneplaner<br />Id 1106plan-kp3<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2014-2030<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 09.09.2015<br />Delarealer Delareal 100 m<br />ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Id 202203<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2033<br />Status Planforslag<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner<br />Id RL1238<br />Navn Området for videregående skoler ved Salhusvegen med tilstøtende arealer<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 19.11.1997<br />Delarealer Delareal 100 m<br />Formål Frittliggende småhusbebygge<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at noe areal fra huset mot Salhusvegen er blitt ekspropriert for å lage sykkelvei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest vedrørende tilbygg  1. etasje datert 18.08.1959<br />Det foreligger ferdigattest vedrørende carport/terrasse datert 06.08.1991<br /><br />I forbindelse med renovering av huset, ble tidligere karnapp i stue mot Salhusvegen fjernet. Og det har blitt satt inn dør i stue mot terrasse, der var det tidligere vindu. Om det skulle komme krav om fasadeendring / bruksendring, så vil dette ansvaret gå over på ny eier."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig med privat stikkledninger"
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1106/35/1067:<br />19.03.2013 - Dokumentnr: 230132 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1069 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1069 Snr:2 <br /><br /><br />09.04.1931 - Dokumentnr: 900082 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1106 Gnr:35 Bnr:49 <br />EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE  <br /><br /><br />19.03.2013 - Dokumentnr: 230132 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1069 Snr:1 <br /><br /><br />19.03.2013 - Dokumentnr: 230132 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1069 Snr:2"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.26435",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Salhusvegen 76, enebolig som har blitt renovert i 25/26 <br /><br />Eiendommen kan by på blant annet: <br /><br />Nytt tak i 25/26 <br />Ny kledning på hele fasaden utenom mot vest i 25/26 <br />Helt nytt bad og kjøkken i hovedetasje 25/26 <br />Muligheter til å lage sone for vaskemaskin på kjøkken<br />Alle vinduer er byttet 25/26 <br />De aller fleste flater inne er modernisert i tidsriktige farger <br />Mulighet for parkering i bakgård og carport <br />Kjeller med potensiale <br /><br />Kort vei til dagligvare og bakeri, samt gå avstand til Haugesund sentrum med alle fasiliteter <br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR22.2636",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=51d09cbd-e9d7-4f95-baa0-a45a1e82a3fe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Salhusveien",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/51d09cbd-e9d7-4f95-baa0-a45a1e82a3fe",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/51d09cbd-e9d7-4f95-baa0-a45a1e82a3fe",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=51d09cbd-e9d7-4f95-baa0-a45a1e82a3fe",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Salhusvegen 76, enebolig som har blitt renovert i 25/26 <br /><br />Eiendommen kan by på blant annet: <br /><br />Nytt tak i 25/26 <br />Ny kledning på hele fasaden utenom mot vest i 25/26 <br />Helt nytt bad og kjøkken i hovedetasje 25/26 <br />Muligheter til å lage sone for vaskemaskin på kjøkken<br />Alle vinduer er byttet 25/26 <br />De aller fleste flater inne er modernisert i tidsriktige farger <br />Mulighet for parkering i bakgård og carport <br />Kjeller med potensiale <br /><br />Kort vei til dagligvare og bakeri, samt gå avstand til Haugesund sentrum med alle fasiliteter <br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR22.2636",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/51d09cbd-e9d7-4f95-baa0-a45a1e82a3fe",
    "constructionYear": 1931,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474842720,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:37+02:00",
    "ownerId": 8830071,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:37:46.483689730+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8830071",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}