NY VISN. MAN. 28/09| 3-roms selveierleilighet| 2.etasje med veranda| Barnevennlig| kort vei til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3295,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Entré, soverom, soverom 2, walk-in closet, toalettrom, bad/vaskerom, garderobe, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3025100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 585554,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 75100,
      "estimatedValue": 2950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 73 750.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 75 100.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 12 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY VISN. MAN. 28/09| 3-roms selveierleilighet| 2.etasje med veranda| Barnevennlig| kort vei til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 51 224"
      },
      {
        "mobile": "907 42 381"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5782,
        "lng": 11.1763,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5782&lng=11.1763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1813",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Linjeveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen må du melder deg på slik at vi vet at du kommer. På den måten kan vi bistå alle best mulig, og gi deg tid på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 412 51 224 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 316,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3200,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV og og vedlikehold.<br /><br />Referat fra årsmøte i Haugetun sameie 08/10-25<br />6. Felleskostnader:<br />pr. i dag er felleskostnader kr. 3 200 pr.mnd.<br />Vi må regne med en økning i felleskostnader fra 2026.<br />Dette pga.fremtidig vedlikehold.<br />Det er ikke fastsatt ennå hvor mye felleskostnadene vil øke, men alle vil få beskjed om dette.<br /><br />7. Vedlikehold uteareal/bygningsmasse:<br />Det skal hentes inn anbud på vedlikehold av bygningsmasse og utvendig fasade.<br />Behovet er stort for utvendig vedlikehold pga. mye råtne panelbord. <br />Det er også behov for beising av bygningsmasse etter hvert.<br />Hekk ut mot Linjeveien vil bli klippet ned til våren."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og lettstelt 3-roms leilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet i Askim. Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken, og bad/vaskerom. Fra boligen er det gangavstand til de fleste fasiliteter som sentrum, banker, butikker, Askimtorget kjøpesenter, Østfoldbadet, Kulturhuset m.m. Området er meget barnevennlig og det er gangvei til barneskole, ungdomsskole, videregående skole og barnehage. Offentlig kommunikasjon til Ski og Oslo med buss og tog. Turen tar ca. 25 minutter til ski og ca. 55 minutter til Oslo. skoler, barnehager, treningssentret mm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger meget sentralt til med kort vei til Askim sentrum. I sentrum finner du alt du trenger i umiddelbar nærhet med blant annet butikker, banker, leger, tannleger, idrettsplass, idrettshall, helsestudioer, kaféer, restauranter, kino, Kulturhuset, Galleri, Østfoldbadet badeland samt Askimtorget kjøpesenter.<br /> <br />Med områdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Det er blant annet lysløype som starter bak Askimhallen og fortsetter helt ned til jernbanen i bakkant av kirken.<br /> <br />Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse fra Askim sentrum til Oslo. Turen til Oslo S tar ca. 55 minutter med både tog og buss. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo foregår via nye E18 som stadig gjør reisetiden til byen kortere.<br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av følgende rom: Entré, soverom, soverom 2, walk-in closet, toalettrom, bad/vaskerom, garderobe , stue/kjøkken og garasje i felles garasjerekke på 18kvm.<br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 3295,1 m2. Tomten er pent opparbeidet med plener, hekk og diverse beplantninger. Romslig asfaltert felles biloppstillingsplass og asfalterte gangveier foran inngangspartiene. Parkering i egen garasje og på felles biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert: 30.06.2026<br /><br />Disse bygningsdeler har fått TG2: <br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Spesialrom &gt; 2. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br /><br />Disse bygningsdeler har fått TGIU:<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Beskrivelse: <br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv:<br />Gulv med eikeparkett.<br /><br />Vegger:<br />Vegger med malt tapet og malt gips.<br /><br />Himling:<br />Himlinger med malte plater.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning i L- form med lyse glatte fronter. Eier har satt opp kjøkkenøy. Vask/skyllekum i rustfritt stål. Laminerte benkeplater. Integrert stekeovn, platetopp og microbølgeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekk med avtrekk ut.<br /><br />Bad/vaskerom: <br />Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvite glatte fronter. Speilskap. Skap på høyre side av speilet med hvit glatt front. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør fordelingsskap. Ventil i himlingen. Stråleovn. Himling med malte plater. Ingen gulvvarme.<br /><br />Toalettrom:<br />Gulv med fliser og vegger med Mosaikkfliser. Servant på skap med hvit glatt front. Gulvstående wc. Ventil i himling.<br /><br />Balkong:<br />Balkong i betong med nylagt gulv med impregnerte terrassebord på ca. 9 m2 ."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovner."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E- Oranjse. Energiattesten ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av seksjonen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport<br />Egenerklæring<br />Energiattest<br />Sameie informasjon<br />Servitutter<br />Kommunal informasjon<br />Inf fra SpareBank 1"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i reguleringsplan for Løkenjordet og Løken u-skole Id 012419860002 vedtatt 28.05.1986 regulert til Offentlig friområde Frittliggende småhusbebyggelse Kjørevei og Id 012419810004 Vangsjordet vedtatt 02.10.1981 regulert til Konsentrert småhusbebyggelse. \nI tillegg er eiendommen i kommuneplanens arealdel planID 3014202101 for perioden 2024 - 2035 regulert til Boligbebyggelse, Nåværende. Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nMulig inngrep på Kommuneplan:\nArealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til  arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. I kommuneplanens bestemmelse § 4.10.2 står det om byggegrense langs jernbane: Byggegrensen er fastsatt i jernbaneloven, og er satt til 30 meter regnet fra nærmeste spors midtlinje. Dette gjelder også dersom det foreligger reguleringsplan med annen byggegrense..",
    "externalAdId": "5460.261487",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og lettstelt 3-roms leilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet i Askim. Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken, og bad/vaskerom. Fra boligen er det gangavstand til de fleste fasiliteter som sentrum, banker, butikker, Askimtorget kjøpesenter, Østfoldbadet, Kulturhuset m.m. Området er meget barnevennlig og det er gangvei til barneskole, ungdomsskole, videregående skole og barnehage. Offentlig kommunikasjon til Ski og Oslo med buss og tog. Turen tar ca. 25 minutter til ski og ca. 55 minutter til Oslo. skoler, barnehager, treningssentret mm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5460260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=f46731de-4105-42f3-b621-b77e1f91447a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/f46731de-4105-42f3-b621-b77e1f91447a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f46731de-4105-42f3-b621-b77e1f91447a?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pen og lettstelt 3-roms leilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet i Askim. Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken, og bad/vaskerom. Fra boligen er det gangavstand til de fleste fasiliteter som sentrum, banker, butikker, Askimtorget kjøpesenter, Østfoldbadet, Kulturhuset m.m. Området er meget barnevennlig og det er gangvei til barneskole, ungdomsskole, videregående skole og barnehage. Offentlig kommunikasjon til Ski og Oslo med buss og tog. Turen tar ca. 25 minutter til ski og ca. 55 minutter til Oslo. skoler, barnehager, treningssentret mm.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f46731de-4105-42f3-b621-b77e1f91447a?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f46731de-4105-42f3-b621-b77e1f91447a?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474842962,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:53+02:00",
    "ownerId": 398328066,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:54:35.011468450+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:398328066",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}