Moderne selveiet bolig planlagt oppført på Grimsrødhøgda | 2 soverom | Lettstelt | Alt på ett plan |

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2987600,
      "suggestion": 2980000,
      "salesCostSum": 7600,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne selveiet bolig planlagt oppført på Grimsrødhøgda | 2 soverom | Lettstelt | Alt på ett plan |",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2026",
      "sale_start": "September 2026",
      "acquisition": "2027",
      "development_start": "2026"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1302,
        "lng": 11.4168,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1302&lng=11.4168&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1786",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grimsrødhøgda 65"
    },
    "orderUrl": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/6a10782f-4934-49b3-a642-739cbb9d351a",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 167,
        "apartmentNumber": "-",
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Grimsrødhøgda 65",
    "externalAdId": "7.2640",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Velkommen til nytt boligprosjekt på Grimsrødhøgda i Halden - 2 moderne boliger på ett plan, uten trapper. Hver bolig har gang, 2 soverom, bad med vaskeromsløsning og stue med åpen kjøkkenløsning - en lettstelt bolig med moderne standard. Romslig terrasse gir gode stunder ute, og en sportsbod på ca. 5 kvm følger med hver bolig, perfekt til sykler og hageutstyr.<br /><br />Boligene leveres med gjennomgående god standard og moderne materialvalg - flytt rett inn ved ferdigstillelse!<br /><br />Beliggenheten gir en flott kombinasjon av ro og nærhet til Haldens sentrum og fasiliteter, med kort vei til skog og mark.<br /><br />Velkommen til en bolig som kombinerer komfort, kvalitet og trivsel.</p><h3>Kjøkken-leveranse</h3><p>Kjøkken leveres fra Mesterkjøkken. Det er avsatt en sum pålydende Kr 99 000,- inkl. mva. <br />Kjøkkeninnredningen leveres i henhold til egen kjøkkentegning og prosjektets standardsortiment.  <br />Leveransen omfatter skap, skuffer, fronter, benkeplate, håndtak og øvrig standard innredning som fremgår av kjøkkentegningen. Endelig utforming, farger og produktvalg fastsettes i forbindelse med prosjektets tilvalgs-/kundebehandling. Hvitevarer inngår kun dersom dette uttrykkelig fremgår av kjøkkentegning, kjøpekontrakt eller egen produktbeskrivelse.</p><h3>Baderom-leveranse</h3><p>Bad og våtrom leveres med membran og nødvendige tettesjiktsarbeider i henhold til gjeldende krav.<br />Det leveres fliser på gulv og på vegger i dusjsonen.<br />Øvrige veggflater leveres med egnet overflate for våtrom i henhold til prosjektets valgte løsning.<br />Sanitærutstyr og baderomsinnredning leveres i prosjektets standardserie og i henhold til kontraktstegning og/eller egen produktbeskrivelse.<br />Endelig plassering og utforming av sanitærutstyr fremgår av kontraktstegninger</p><h3>Andre oppholdsrom</h3><p>Innvendige vegger leveres som isolerte eller uisolerte bindingsverksvegger etter funksjon og krav. Vegger i tørre rom har malte, slette overflater, og himlinger leveres tilsvarende som malte, slette flater i hvit standardfarge (dersom annet ikke fremgår av prosjektets materialvalg). Sparkling og overflatebehandling på både vegger og himlinger utføres i henhold til NS 3420-T, klasse K2, og overflatene leveres i prosjektets valgte standardfarge.<br /><br />Gulv leveres flislagt i entré/gang og bad/våtrom, mens stue/kjøkken, soverom og øvrige tørre rom får klikkvinyl eller laminat fra prosjektets standardsortiment. Nødvendige gulvlister leveres i tilpasset utførelse.<br /><br />Innvendige dører er fabrikkmalte standarddører med ferdig behandlede/malte karmer og gerikter, og dørvridere i prosjektets standardutførelse. Nødvendig listverk rundt dører og ved gulv leveres ferdig behandlet/malt, og overgangen mellom vegg og himling utføres listefritt der dette inngår i prosjektets standardløsning, alternativt med malt taklist.</p><h3>Parkering</h3><p>Parkering på egen gårdsplass.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligene vil få vannbåren varme via el-kassett i alle gulv. <br /><br />Oppvarmingsløsning leveres i henhold til prosjektets prosjekterte energiløsning og gjeldende energikrav. Endelig løsning og omfang fremgår av teknisk beskrivelse og kontraktsdokumentene.</p><h3>Ligningsverdi / formuesverdi</h3><p>Formuesverdien er ikke beregnet.<br /> <br />Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger.I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere avhengig av om boligen brukes som primær- eller sekundærbolig.<br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.</p><h3>Diverse</h3><p>Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i byggerengjort stand.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.</p><h3>Energimerking</h3><p>Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "EMERA7.2617",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/6a10782f-4934-49b3-a642-739cbb9d351a/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/6a10782f-4934-49b3-a642-739cbb9d351a",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 474844211,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:43:53.846636+02:00",
    "ownerId": 2473061,
    "version": "7.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T12:59:46.322736+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:04:27.300163049+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2473061",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}