Lys og attraktiv 3-roms endeleilighet | Mulighet for 4-roms | Balkong m gode solforhold | VV/fyring inkl | Nytt bad 2019

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3222,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, kott, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5977989,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1522958,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 276899,
      "collectiveAssets": 32024,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og attraktiv 3-roms endeleilighet | Mulighet for 4-roms | Balkong m gode solforhold | VV/fyring inkl | Nytt bad 2019",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 17 866"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.931,
        "lng": 10.7812,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.931&lng=10.7812&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0573",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schouterrassen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 182,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 355
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6865,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring (sentralfyring), bredbånd, renter og avdrag andel fellesgjeld, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar.<br /><br />Avdrag felleslån kr 11,-<br />Bredbånd kr 189,-<br />Avdrag IN-lån kr 1 822,-<br />Renter IN-lån kr 1 151,-<br />Felleskostnader kr 3 669,-<br />Renter felleslån kr 23,-<br /><br />* IN står for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld er borettslaget samlede gjeld. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig. Fellesgjelden kan reduseres hvis du benytter deg av IN-ordning. I forbindelse med rehabilitering av bad, og refinansiering av lån, vedtok borettslaget i generalforsamling 2019 å inngå låneavtale med IN-ordning. Det er mulighet for nedbetaling 2 ganger per år; 15. mars og 15. september- minimum kr 100 000,- per nedbetaling, så fremt ikke all restgjeld skal nedbetales. Det tilkommer et administrasjonsgebyr per nedbetaling. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schouterrassen 16! Presentert av Didrik Temte v/DNB Eiendom.<br /><br />En lekker 3-roms endeleilighet med en gjennomgående planløsning. En fantastisk leilighet med originale tregulv og balkong med gode solforhold. Med sin sentrale beliggenhet på Rosenhoff/Sinsen, har du enkel tilgang til et mangfold av servicetilbud, grønne områder og offentlig transport rett utenfor døren.<br /><br />- Lys og luftig 3-roms endeleilighet<br />- Kan enkelt få et ekstra soverom<br />- Solrik balkong på hele 5 m²<br />- Bad totalrenovert i 2019<br />- V.v, fyring og internett inkl.<br />- IN-ordning. FK reduseres til kr 3 892,- ved innfrielse<br />- Kjellerbod<br />- Felles sykkelbod<br />- Gode kollektivmuligheter<br />- Mulighet for beboerparkering<br />- Sentral tilbaketrukket beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Nøkkelopplysinger | Kjekt å vite <br />EL-anlegg: Sikringsskap i felles trapperom har fordelingskurser med automatsikringer.<br />Dører/balkongdør: Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt tofløyet balkongdør i tre med 3.lags glass. <br />Gulv: Malte og lakkerte tregulv. Laminatgulv i kjøkken. Flislagt gulv i bad.<br />Etasjeskillere: Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Vegg: Malte glatte flater. Flislagte vegger i badet.<br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft via spalteventiler i vinduene"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Schouterrassen borettslag er kjent for sin svært gode beliggenhet, på en høyde med utsikt over hele Oslo. <br />Denne unike og flotte 3-romsleiligheten ligger i en høy 1. etasje og byr på en flott intern beliggenhet. Fra den syd-vestvendte balkongen kan man nyte solen store deler av dagen. <br />Her er du godt skjermet for trafikk og støy og omgitt av frodige omgivelser. <br /><br />Entré: <br />Innbydende entré med tidstypiske detaljer. Praktisk innebygd skap som fungerer godt som garderobe til yttertøy. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entreen kommer du videre inn til leilighetens øvrige rom.  <br /><br />Stue: <br />Leiligheten byr på en lys og romslig stue med pent utsyn og gode lysforhold. Stuens utforming gir god plass til sofagruppe, TV-møblement, spisestue og øvrig ønsket møblement. God takhøyde og store vindusflater gir stuen en spesielt god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en herlig syd-vestvendt balkong. Med en størrelse på 5 m2 har du god plass til sittegruppe og grill. Her kan du nyte dag- og kveldssol med venner!<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet fremstår som svært delikat og tidsriktig med gode farge- og materialvalg. Glatte fronter samt god skap- og benkeplass. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet ligger i et eget rom hvor familien kan gjøre matlagingen til en sosial aktivitet. <br /><br />Bad: <br />Delikat og tidløst bad fra 2019, totalrehabilitert i regi av borettslaget. Badet er bl.a utstyrt med praktisk skuffseksjon for gode oppbevaringsmuligheter, speilskap og opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Videre er det et pent, vegghengt toalett og downlights i taket. Mulighet for å sette opp innfellbare dusjvegger.<br /><br />Soverom: <br />Soverommene er svale hvor det ene vender mot rolig gate mens det andre mot skjermet grøntareal. Begge rommene har mulighet til praktiske garderobeløsninger med rikelig oppbevaringsplass og god plass til dobbeltseng. <br /><br />Bod/oppbevaring: <br />Leiligheten disponerer 1 kjellerbod oppmålt til 4kvm."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. <br /><br />Dører - 1: Bygningen har malt tofløyet balkongdør i tre med 3.lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stuen til sydvest-vendt balkong i betongkonstruksjon. Terrassebord og plassbygde benker. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Vinduene fungerer fint, men det gjøres oppmerksom på alder og at vinduene har aldersrelatert slitasje. <br /><br />Det ble ikke registrert punkterte vinduer eller kondensering på befaringstidspunktet. Takstmannen anmerker at det kan det være vanskelig å registrere slike forhold, da dette er avhengig av temperatur og luftfuktighet, og kan være synlig kun sporadisk.<br />Konsekvens/tiltak: Tid for utskifting nærmer seg med tanke på alder.<br /><br />Dører - 1<br />Balkongdøren fungerer fint, men det gjøres oppmerksom på alder og at døren har aldersrelatert slitasje. <br /><br />Døren kniper litt øverst på døren.<br />Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres for å skade på døren. Ingen annekonsekvens å melde annet at døren skiftes etter behov.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det foreligger vedlikeholdsplan som er viktig for god økonomistyring og fremtidig forventet vedlikehold. <br /><br />Borettslaget har god vedlikeholdshistorikk. Iht vedlikeholdsplan vil det årlig være behov for vedlikehold og utskiftinger av forskjellige bygningsdeler. Styret opplyser om at det ikke er vedtatt eller planlagt større prosjekter i nær fremtid. <br /><br />Iht NS3600 skal dette punktet vurderes til tg 2 så lenge det er forventet vedlikehold på eldre bygningsdeler.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å sette seg godt inn i vedlikeholdsplan og vedlikholdshistorikk for boligselskapet.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjellen er målt i stuen.<br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det opprinnelig avtrekksventilen føres frtem slik at det naturlig oppdriftsventilasjonen fungerer som tiltenkt.<br /><br />Vannbåren varme<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Anbefalingen om utvidet el-kontroll gis på bakgrunn av avdekte avvik<br />og/eller en helhetsvurdering som tar alder på anlegget i betraktning - her manglende dokumentasjon og ukjent historikk. <br />Kursoversikt bør oppdateres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg. Gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen på Rosenhoff/Sinsen består i all hovedsak av lavblokkbebyggelse i teglstein fra rundt 1940- tallet. Området er bygget i funkisstil og da man bygget området var et av hovedmålene å få luft mellom blokkene og sollys inn i leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schouterrassen!<br /><br />Schouterrassen borettslag ligger i et fredelig og populært boligområde på Rosenhoff / Sinsen godt tilbaketrukket fra trafikk. Med sin flotte beliggenhet, på en høyde over nærliggende bebyggelse, er Schouterrassen kjent som en av de mest attraktive adressene i området. Området er meget sentrumsnært og ligger i gangavstand til Carl Berners plass og Grünerløkka med et yrende folkeliv og alt av bymessige servicetilbud, handlegater, restauranter og kafeer m.m.<br /><br />NABOLAGET OG BYMILJØ<br />Nærmiljøet byr på et svært godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud. Flere populære dagligvarekjeder ligger i kort gangavstand, noe som gjør hverdagen både enkel og effektiv. På Carl Berner finner du alt fra apotek og vinmonopol til blomsterbutikker, bakerier, kaffebarer, frisører og spesialforretninger. Området gir deg rett og slett alt du trenger uten at du trenger å sette deg i bil.<br /><br />CARL BERNER - ET LEVENDE BYSENTRUM<br />Carl Berner har de siste årene gjennomgått en betydelig positiv utvikling og fremstår i dag som et moderne og attraktivt knutepunkt i Oslo. Her finner du et bredt handels- og servicetilbud med dagligvare, serveringssteder, treningssentre og spesialbutikker samlet på ett sted. Området oppleves som urbant og levende, samtidig oversiktlig og tilgjengelig.<br /><br />KORT VEI TIL GRØNTOMRÅDER<br />For deg som setter pris på natur og rekreasjon, kan beliggenheten knapt bli bedre. I gangavstand finner du blant annet Botanisk hage, et av byens vakreste og mest populære grøntområder. Videre har du kort vei til Torshovdalen, Tøyenparken og turstiene langs Akerselva. Her kan du nyte alt fra rolige spaserturer til løpeturer og piknik på sommerstid, og aking og vinterstemning i de kaldere månedene.<br /><br />TRENINGS- OG FRITIDSMULIGHETER<br />Området byr på et rikt tilbud av treningsmuligheter, både inne og ute. Flere moderne treningssentre ligger i nærområdet, i tillegg til organiserte aktiviteter, utendørs treningsparker, ballbaner og turstier. Dette gjør det enkelt å holde en aktiv og sosial livsstil, året rundt.<br /><br />KOLLEKTIVTRAFIKK - TILBUD I SÆRKLASSE<br />Schouterrassen har et av byens beste kollektivtilbud. Trikk, buss og T-bane ligger kun få minutters gange fra boligen. Carl Berner er et sentralt kollektivknutepunkt med svært hyppige avganger i alle retninger. Herfra kommer du deg raskt til sentrum, Majorstuen, Blindern, Nydalen, Oslo S og resten av byen   ofte uten bytte. Dette gjør boligen ideell både for pendlere, studenter og alle som ønsker en effektiv hverdag uten bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "93727004872, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.06.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39.00525482<br />Saldo per 15.06.2026: 68 869 543<br />Andel av saldo: 271 513<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 31.12.2035 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />94927052525, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.06.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 90<br />Saldo per 15.06.2026: 1 424 680<br />Andel av saldo: 5 386<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2048 )<br />Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har sikringsordning hos Klare Finans."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesarealer, beplantet med gressplen, trær og busker. Gatepartiet i Schouterrassen er brukt i en rekke filmer og reklamer på grunn av sitt karakteristiske utseende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området. Leiligheten ligger i et område med gateparkering. Det er nylig etablert elbil ladere langs gateparkeringen i Schouterrassen.<br /><br />Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34; sone B. Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. Det tas forbehold om prisendringer. <br />For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/<br /><br />Priser for 2026:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil, kr 3 850,-<br />Elbil, kr 1300,-<br />Motorsykkel og moped, kr 1925,-<br />El-motorsykkel og el-moder, kr 650,-<br />Prisene gjelder for ett år, og inkluderer MVA. Det er mulig å velge månedlig betaling."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Didrik Klæstad Temte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål og følger reguleringsplan  S-5239 vedtatt 20.11.2024\nI følge reguleringskart datert 15.06.2026 grenser eiendommen til byggeområde for forretning, kontor, parkering, og tilsvarende boliger.\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen skal tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne.\n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen\n\nPågående byggesaker i området:\n\nTrondheimsveien 151 - mulig ulovlig planløsning\nSaksnummer: 202504722\nMottatt sak: 09.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nTrondheimsveien 155 - mulig ulovlig hyblifisering\nSaksnummer: 202505153\nMottatt sak: 09.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nKonghellegata 3 - 5 - ulovlig plassering av flaggstenger på tak - Høyden\nSaksnummer: 202511137\nMottatt sak: 29.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nKonghellegata 3 - bruksendring av lokale fra forretning til treningssenter\nSaksnummer: 202511317\nMottatt sak: 30.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nKonghellegata 3 - mulig ulovlig dansestudio -KADI Studio\nSaksnummer: 202506009\nMottatt sak: 11.09.2025\nStatus: Under behandling\n\nPlankart følger salgsoppgaven. \nKopi av reguleringsplan / kommuneplan / reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "306.264374",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schouterrassen 16! Presentert av Didrik Temte v/DNB Eiendom.<br /><br />En lekker 3-roms endeleilighet med en gjennomgående planløsning. En fantastisk leilighet med originale tregulv og balkong med gode solforhold. Med sin sentrale beliggenhet på Rosenhoff/Sinsen, har du enkel tilgang til et mangfold av servicetilbud, grønne områder og offentlig transport rett utenfor døren.<br /><br />- Lys og luftig 3-roms endeleilighet<br />- Kan enkelt få et ekstra soverom<br />- Solrik balkong på hele 5 m²<br />- Bad totalrenovert i 2019<br />- V.v, fyring og internett inkl.<br />- IN-ordning. FK reduseres til kr 3 892,- ved innfrielse<br />- Kjellerbod<br />- Felles sykkelbod<br />- Gode kollektivmuligheter<br />- Mulighet for beboerparkering<br />- Sentral tilbaketrukket beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bc0bd015-9478-4fe7-8989-7c51ad7b0fa6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "POPULÆRE SCHOUTERRASSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/306260221?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/306260221?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bc0bd015-9478-4fe7-8989-7c51ad7b0fa6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/306260221?https://dnbeiendom.no/bolig/306260221?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schouterrassen 16! Presentert av Didrik Temte v/DNB Eiendom.<br /><br />En lekker 3-roms endeleilighet med en gjennomgående planløsning. En fantastisk leilighet med originale tregulv og balkong med gode solforhold. Med sin sentrale beliggenhet på Rosenhoff/Sinsen, har du enkel tilgang til et mangfold av servicetilbud, grønne områder og offentlig transport rett utenfor døren.<br /><br />- Lys og luftig 3-roms endeleilighet<br />- Kan enkelt få et ekstra soverom<br />- Solrik balkong på hele 5 m²<br />- Bad totalrenovert i 2019<br />- V.v, fyring og internett inkl.<br />- IN-ordning. FK reduseres til kr 3 892,- ved innfrielse<br />- Kjellerbod<br />- Felles sykkelbod<br />- Gode kollektivmuligheter<br />- Mulighet for beboerparkering<br />- Sentral tilbaketrukket beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/306260221?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1938,
    "housingCooperative": {
      "name": "Schouterrassen Borettslag",
      "organisationNumber": "977503787"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474844627,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T11:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T11:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T11:58:18.122533320+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}