Innholdsrikt rekkehus med to stuer, to bad og tre soverom i et familievennlig og sentralt område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 68,
      "usableAreaI": 132
    },
    "price": {
      "total": 2963340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 663851,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73340,
      "municipalFees": 30561,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 72 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 974 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrikt rekkehus med to stuer, to bad og tre soverom i et familievennlig og sentralt område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747858541"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.11934692486088,
        "lng": 7.745751586056089,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.11934692486088&lng=7.745751586056089&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6512",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gomaenga 25 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 180,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rune Johansen ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Gomaenga 25C!<br /><br />Flott rekkehus med pent opparbeidet og skjermet uteområde! Boligen går over 3 plan og byr på bl.a stue, kjøkken med god spiseplass, 3 soverom, kjellerstue, 2 bad og boder for oppbevaring. Romslig solrik terrasse og veranda foran boligen mot syd. <br /><br />Sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon, barnehage samt ny barne og ungdomsskole.   <br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller:<br />-Entré <br />-Gang m/trapp <br />-Soverom,<br />-Garderobe rom <br />-Bad <br />-Kjellerstue<br />-Vaskerom<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 1.etasje:<br />-Stue<br />-Kjøkken<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) Loft:<br />-Gang <br />-Soverom 1 <br />-Soverom 2 <br />-Bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje<br />Entre: Laminat på gulv, malte plater og tapet på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Sikringsskap og Oppheng klær.<br /><br />Hall m/trapp: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Skap.<br /><br />Walkin closet: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Bad: Flis med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling.  Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, toalett og dusj med glassdører.<br /><br />Kjellerstue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Vaskerom: Flis med varmekabler på gulv, panel på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Vaskerom er utstyrt med hyller, opplegg / avløp for vaskemaskin og varmtvannstank.<br /><br />2. Etasje<br />Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Utgang veranda og peisovn.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.  Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, kombi steke-/mikrobølgeovn, stekeovn, kjøl-/fryseskap, Komfyrvakt og oppvaskmaskin.<br />Utstyr: Utgang terrasse.<br /><br />Loft<br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Soverom 2: Gulvbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Garderobeinnredning.<br /><br />Bad: Flis med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, toalett, dusj med glassdører og speil med lys.<br /><br />Gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Skap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten ligger i naturlig skrånende terreng med synlig berg og vegetasjon. På baksiden skråner terrenget ned mot boligen. Utearealet er tilpasset terrenget med terrasse i flere nivåer og har praktisk adkomst fra kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gomalandet er en kulturrik bydel i Kristiansund, og er et av de fire landene byens sentrum ligger på. Bydelen har en sentral beliggenhet med ikke langt fra sentrum og Løkkemyra handelspark. Bebyggelsen er fordelt på eneboliger, delte boliger, rekkehus og leiligheter. Her bor alt fra yngre barnefamilier til godt voksne personer. Her kan alle og enhver trives! <br /><br />Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra Dunkarsundet har man direkte tilgang til Folkeparken som er en av Kristiansunds fineste og mest tilrettelagte tur/fritids-område. Her har man alt fra Frisbeegolf, skøytebane, fotballbaner, hoppbakke og turløyper for å nevne noe. På dager der temperaturen og været tilsier det har man bademuligheter både på Skorpa og i Lasken. Atlanterhavsbadet, med fasiliteter som eget treningssenter og aktiviteter som er spesielt tilpasset barnefamilier ligger innen gangavstand. <br /><br />Gomalandet er et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, Folkeparken barneskole, Atlanten US og Atlanten VGS. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige bussavganger mot sentrum og Løkkemyra. Sundbåten har også daglige avganger og er nå verdens eldste kollektive transportselskap i kontinuerlig drift. Båten tar omkring 40 personer, og er blitt et populært transportmiddel i Kristiansund. På Stortua ligger dagligvarebutikk og 2 spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i gate."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til  eksist. trebygg; bolig mv. og grøntbelte-friareal. Reguleringsplan: R-060 Stortua, datert 06.07.1961.<br /><br />Planer under arbeid i området: Nei.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsbestemmelser og kart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingstillatelse fra 08.05.1960 <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger udaterte tegninger for utvidelse av balkonger. <br />Det foreligger revidert tegning av kjellerplan fra 1960.<br /><br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Kristiansund kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Kristiansund kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket over 2. etasje er tekket med asfaltbasert takbelegg, mens<br />taket over stuedelen og deler av balkongen har steinbelagte<br />metallplater. Takkonstruksjonen er utført i tre, med lukket<br />konstruksjon over 2. etasje og et mindre kneloft over stuedelen.<br />Taket er i hovedsak vurdert fra bakkenivå, og kneloftet fra<br />tilgjengelig område.<br /><br />Ytterveggene har malt, stående trekledning. Boligen har<br />hovedsakelig vinduer, terrassedør og verandadør med PVCkarmer,<br />samt malt ytterdør med glassfelt. Det er veranda på<br />fremsiden og terrasse i flere nivåer på baksiden. Utvendige<br />trapper er utført i betong og tre.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i):<br />Kjeller: 50 kvm.<br />1.Etasje: 48 kvm.<br />2.Etasje: 34 kvm."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 663 851,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 01.06.59</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.10.60</strong><br />Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260281",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rune Johansen ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Gomaenga 25C!<br /><br />Flott rekkehus med pent opparbeidet og solrikt uteområde! Boligen går over 3 plan og byr på bl.a stue, kjøkken med god spiseplass, 3 soverom, kjellerstue, 2 bad og boder for oppbevaring. Romslig solrik terrasse foran boligen mot syd. <br /><br />Av flere kvaliteter trekkes frem<br /> - Bad i 1. etasjen og 3 etasjen <br />- Praktisk planløsning med gode oppholdsrom<br />- 3 soverom<br />- Walk-in closet<br />- Tv-stue<br />- Gjennomgående grei standard i hele boligen  <br />- Praktisk entré med oppbevaringsplass.  <br />- Barnevennlig område.<br />- Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige <br />  bussavganger mot sentrum og Løkkemyra<br />- Kort vei til Sundbåten<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "17260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9f4ff16b-dfb6-4126-94b1-8b2e330945ae",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gomalandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9f4ff16b-dfb6-4126-94b1-8b2e330945ae/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Rune Johansen ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Gomaenga 25C!<br /><br />Flott rekkehus med pent opparbeidet og solrikt uteområde! Boligen går over 3 plan og byr på bl.a stue, kjøkken med god spiseplass, 3 soverom, kjellerstue, 2 bad og boder for oppbevaring. Romslig solrik terrasse foran boligen mot syd. <br /><br />Av flere kvaliteter trekkes frem<br /> - Bad i 1. etasjen og 3 etasjen <br />- Praktisk planløsning med gode oppholdsrom<br />- 3 soverom<br />- Walk-in closet<br />- Tv-stue<br />- Gjennomgående grei standard i hele boligen  <br />- Praktisk entré med oppbevaringsplass.  <br />- Barnevennlig område.<br />- Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige <br />  bussavganger mot sentrum og Løkkemyra<br />- Kort vei til Sundbåten<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260281?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474848939,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:29+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:30:11.461589276+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}