Arealeffektiv leilighet med vestvendt balkong | Heis | Kveldssol | Lave fellesutgifter | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2227,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 37
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4506319,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1026380,
      "suggestion": 4375000,
      "salesCostSum": 111200,
      "collectiveDebt": 20119,
      "collectiveAssets": 11733,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 375 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 20 120,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 109 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 111 200,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 506 320,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 516 270,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv leilighet med vestvendt balkong | Heis | Kveldssol | Lave fellesutgifter | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795235281"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94220570492172,
        "lng": 10.706054100441449,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94220570492172&lng=10.706054100441449&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0373",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon den godes vei 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 29,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2634,
      "includesUnsafe": "Internett, kommunale avgifter, forretningsfører, felles varmtvann og drift/ vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré/ gang:</strong></p><p>Leiligheten har en entré med direkte adkomst til baderommet. </p><br /><p><strong>Kjøkken: </strong></p><p>Åpen kjøkkenløsning i tilknytning til stuen. Kjøkkeninnredningen med glatte fronter og benkeplate med laminert overflate. Det er montert ventilator i overskap, og veggen mellom benkeplate og overskap er flislagt. Kjøkkenet har frittstående oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Selger opplyser at hvitevarene ble skiftet i perioden 2019-2020.</p><br /><p><strong>Stue: </strong></p><p>Romslig og innbydende stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Det er også plass for en hyggelig spiseavdeling. Fra stuen er det direkte adkomst til en balkong på ca. 5 m², som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet. </p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Baderommet ble oppgradert i perioden 2019-2023, med blant annet nye dusjdører, nytt toalett og mikrosement på gulv. Badet har flislagte vegger, gulvvarme og mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Det er luftespalte under døren for tilførsel av luft og overstrømning. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Disponibelt rom benyttet som soverom: </strong></p><p>Det disponible rommet benyttes i dag som soverom. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 21.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>Yttervegger: Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av teglstein, fasadeplater og trepanel.</p><p>Tak: Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp/membran ( taket er ikke besiktiget).</p><p>Dører: Entrédør med sikkerhetslås. Balkongdør med karmer av tre.</p><p>Vinduer: Vinduer med karmer av tre.</p><br /><p><strong>Oppsummering av TG3 og TG2 (Tilstandsgrad 3 og Tilstandsgrad 2):</strong></p><p><strong>TG3: </strong></p><p><strong>Våtrom: </strong></p><ul><li>Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000).</li></ul><br /><p><strong>TG2: </strong></p><p><strong>Våtrom: </strong></p><ul><li>Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen.</li><li>Fallforhold rundt sluk: Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt.</li><li>Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.</li><li>Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig.</li></ul><br /><p><strong>Kjøkken: </strong></p><ul><li>Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</li><li>Ventilator: Ukjent om ventilatoren gir tilstrekkelig avtrekk.</li></ul><br /><p><strong>Andre rom: </strong></p><ul><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger.</li></ul><br /><p><strong>Vinduer og ytterdører: </strong></p><ul><li>Vinduer og omramming: Vinduer har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker.</li></ul><br /><p><strong>Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema: </strong></p><p><strong>Våtrom: </strong></p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid i 2019 utført faglært&#34;.</li></ul><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>&#34;Det ble lagt mikrosement på gulv. Utført av Mise en Scene/Patrick Juste-Groene&#34;.</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid i 2024 utført faglært&#34;.</li></ul><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>&#34;Byttet toalett. Utført av NRA Øst. Har dokumentasjon på arbeidet&#34;.</li></ul><br /><p>Navn på arbeid:</p><ul><li>&#34;Nytt arbeid i 2019 utført ufaglært&#34;.</li></ul><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:</p><ul><li>&#34;Byttet dusjvegg på bad&#34;.</li></ul><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade: </strong></p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid i 2025 utført faglært&#34;.</li></ul><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>&#34;Terrassen og fasaden ble melt i regi av sameiet&#34;.</li></ul><br /><p>Navn på arbeid:</p><ul><li>&#34;Nytt arbeid i 2024 utført faglært. Ble montert markise på terrassen. Utført av Hilmar Hammerhei AS. Har dokumentasjon på arbeidet&#34;.</li></ul><br /><p><strong>Kjeller: </strong></p><p>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><ul><li>&#34;Ja. Overvann i garasjeanlegget. Tror det er reparert&#34;.</li></ul><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming: </strong></p><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid i 2021. Arbeidet ble utført faglært&#34;.</li></ul><br /><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><ul><li>&#34;Kanalene til vifteanlegget ble rengjort i regi av sameiet&#34;.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 39,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 37,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 39 m²</p><p>- BRA-i 37m²: (Entré, stue/kjøkken, bad og rom benyttet som soverom).</p><p>- BRA-e 2 m²: (Bod)</p><p>- TBA 5 m²: (Balkong)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><p> </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av elektrisitet. </p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese NEFs liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><ul><li>Sengen medfølger</li><li>Skap over seng og i taket i gang medfølger</li><li>Kjøleskapet medfølger ikke</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2227,00 m², eiet</p><p>Tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, blomsterkasser, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området som koster kr 0,- i året.</p><p>For mer info se: www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering</p><br /><p>Det er garasjeanlegg i kjelleren med mulighet for å leie parkeringsplass ved ledighet. Garasjeseksjonen eies og driftes av Gaustadbekken AS, kontakt hs&#64;gaustadbekken.no / tlf. 41 64 28 28.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en utvendig bod på 2m2 på balkongen.</p><p>Hullet i dusjen er fylt med silikon og ordnet så det nå er tett.  </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Skoler: </strong></p><ul><li>Universitet i Oslo på Blindern</li><li>Vinderen skole (1-7 kl.) 0.1 km avstand</li><li>Ris skole (8-10 kl.) 0.6 km avstand</li><li>Blindern videregående skole 2 km avstand</li></ul><br /><p>Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert videoporttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Haakon den godes vei 16 har en attraktiv og rolig beliggenhet. Sentralt, men likevel tilbaketrukket og fredelig, i et veletablert område på Vinderen. Kort vei til Vinderen sentrum som har de fleste fasiliteter som matbutikker (Rema 1000/ Coop Mega), kafeer, Vinderen Sushi, Sabi Sushi, Little italy pizza, klesforretninger, treningssentre, fiskebutikk, vinmonopol, leger og tannleger. Leiligheten har gangavstand til Blindern, Forskningsparken, Diakonhjemmet sykehus, Rikshospitalet, Majorstuen og marka.</p><br /><p>Området tilbyr flere flotte turmuligheter blant annet fra Gaustadskogen. Herfra har du videre tilgang til Nordmarka store og flotte løypenett med bade-, tur-, sykkel og skimuligheter. Fotball/løpebane på Ris skole og til Heming idrettsanlegg med aktiviteter som fotball, treningssenter, turn, tennis m.m. Boligen har kort vei til Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i nærheten, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br /><p>Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon fra Vinderen og Blindern stasjon. Fra Vinderen stasjon tar T-bane nr. 1 deg raskt til sentrum eller til Frognerseteren. Bussens linje nr. 46 går fra Holmenveien og Flybussen stopper i Risalléen (på Ring3). På Ring 3 går linje nr. 23, 24 og 40.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 635,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Internett, kommunale avgifter, forretningsfører, felles varmtvann og drift/ vedlikehold. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 7 300 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 75081375. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Priser kan sjekkes på tilbyders websider. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 026 380,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 105 518,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Haakon Den Godes Vei 16, Orgnr: 989 828 525</p><p>Forretningsfører: Obos  Eiendomsforvaltning</p><br /><p>Sameiet består av 52 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 37/2757.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt, men ikke dyr som er til ulempe for andre beboere.</p><br /><p>Hjemmeside: https://vibbo.no/se-haakon-den-godes-vei-16/om</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 499 660,- pr. 21.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 20 120,- pr. 21.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 11 733,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser:</strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208649744 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 7,30% </p><p>Restsaldo 1 499 660,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2035 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 2 142 564,-, utgifter på kr. -2 121 402,- og et årsresultat på kr. 21 162,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 75081375</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 20.11.1991 som omhandler nybygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan S-3892 datert 17.04.2002.</p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. </p><br /><p><strong>Pågående byggesaker: </strong></p><ul><li>Haakon den godes vei 16 - bruksendring, sammenslåing, fasadeendring og oppføring av interntrapp. Saksnummer: 202504352. Siste dok. 22.12.2025</li><li>Slemdalsveien 65 - oppføring av skjermvegger på tak og utskifting av ventilasjonsanlegg. Saksnummer<strong>: </strong>202510743. Siste dok. 03.12.2025</li><li>Haakon den godes vei 18B - etablering av utvendig kjellertrapp og bruksendring. Saksnummer: 202511386. Siste dok. 02.12.2025</li><li>Slemdalsveien 65 - utskifting av ventilasjonsaggregat på tak og oppføring av skjermvegger. Saksnummer: 202600236. Siste dok. 30.03.2026.</li><li>Haakon den godes vei 20B - utvidelse av eksisterende kjellervinduer. Saksnummer: 202511494. Siste dok. 13.02.2026.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 47274, tgl. 12.09.1991 - Seksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 37 / 2757<br /></p><br /><p>Dnr. 900535, tgl. 21.07.1899 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Forbud mot generende bedrift<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 10100, tgl. 23.08.1960 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Konverteringsfeil. Riktig dokumentnummer 10100<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 472, tgl. 13.01.1961 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 6530, tgl. 15.05.1965 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 19776, tgl. 15.11.1971 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3793, tgl. 28.02.1975 - Best om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 37763, tgl. 25.06.1990 - Erklæring/avtale</p><p>I anledning utskillelse/bebyggelse av d.e.<br />Blindernveien godkjennes inntil videre i sin nåværende<br />bredde.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 24319, tgl. 16.05.1991 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSER OM VEDLIKEHOLDSPLIKT FOR D.E. OG BNR 364.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 64836, tgl. 03.12.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Stedesevarig rett til å disponere 6 garasjeplasser . Plikt<br />for eier av d.e til vederlaqgsfritt å avstå inntil 83 m2 av<br />eiend. ved en evt senere utvidelse på bnr.27 mot d.e.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 375 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 20 120,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 109 870,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 516 270</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 39 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 6 000,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 7 000,00,-</p><p>Pr. visning/overtagelse: kr. 3 750,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 200,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 104 375 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 31260103</p><p>Ansvarlig megler: Charlotte Solli</p><br /><p>EIE Vinderen &amp; Fredensborg</p><p>Vinderen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 889 665 742 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Haakon den godes vei 16! <br /><br />Lys leilighet beliggende i et rolig og attraktivt boligområde på Vinderen. Her bor du med kort gangavstand til Vinderen sentrum, som tilbyr et variert utvalg av butikker, hyggelige caféer, samt gode kollektivforbindelser med både T-bane og buss. I nærområdet finner du også skoler og barnehager. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og består av: Entré, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad og rom benyttet som soverom.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Utvendig bod på balkongen samt markise <br />- Lave fellesutgifter <br />- God og arealeffektiv planløsning<br />- Bygget er nymalt 2024/2025, nytt låssystem og callinganlegg <br />- Tak lagt nytt i 2017 <br />- Felles sykkelparkering<br />- Varmtvann og internett inkl. i felleskostnader<br />- 200 m fra Vinderen torvet/ T-bane <br />- Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260103",
    "localAreaName": "Vinderen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=26485e57-c194-4707-9ebb-943dd88a2c0c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260103/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Haakon den godes vei 16! <br /><br />Lys leilighet beliggende i et rolig og attraktivt boligområde på Vinderen. Her bor du med kort gangavstand til Vinderen sentrum, som tilbyr et variert utvalg av butikker, hyggelige caféer, samt gode kollektivforbindelser med både T-bane og buss. I nærområdet finner du også skoler og barnehager. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og består av: Entré, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad og rom benyttet som soverom.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Utvendig bod på balkongen samt markise <br />- Lave fellesutgifter <br />- God og arealeffektiv planløsning<br />- Bygget er nymalt 2024/2025, nytt låssystem og callinganlegg <br />- Tak lagt nytt i 2017 <br />- Felles sykkelparkering<br />- Varmtvann og internett inkl. i felleskostnader<br />- 200 m fra Vinderen torvet/ T-bane <br />- Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/31260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/31260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474849210,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:07+02:00",
    "ownerId": 629325785,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:07:23.852334904+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629325785",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}