Flott enebolig fra 2019 med alt på ett plan | Stor terrasse og hage med fantastisk utsikt | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 834,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 122  kvm Entré, tv-stue, bad, tre soverom, bod, Wc/vaskerom, kjøkken og spisestue.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 45  kvm Terrasse/platting<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7780840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1311202,
      "estateTax": 9446,
      "suggestion": 7590000,
      "salesCostSum": 190840,
      "municipalFees": 17701,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />189 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />190 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 780 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott enebolig fra 2019 med alt på ett plan | Stor terrasse og hage med fantastisk utsikt | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 21 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2528,
        "lng": 9.5663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2528&lng=9.5663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3721",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hoppestadlia 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 106,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hoppestadlia 44! Dette er en flott enebolig fra 2019 med alt på ett plan, stor terrasse, hage og fantastisk utsikt over kulturlandskapet. Boligen ligger i et familievennlig område med gangavstand til skole og barnehage, samt nærhet til fine turområder. Fra den store terrassen og stuen kan du nyte en fri og landlig utsikt. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken, kombinert med store vindusflater, gir en lys og luftig atmosfære i boligens sosiale sone.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 2019 med alt på ett plan og 3 soverom<br />- Stor terrasse og hage med fantastiske utsiktsforhold <br />- Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Familievennlig planløsning <br />- Pent opparbeidet tomt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stor dobbelgarasje<br />- Vedovn i stuen<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er på ett plan og består av følgende rom:<br /><br />Entré, tv-stue, bad, tre soverom, bod, wc/vaskerom, kjøkken og spisestue. <br /><br />Boligen har terrasse/platting på ca. 45 m² og en frittstående dobbelgarasje på ca. 47 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 2019 går over ett plan og har en gjennomtenkt planløsning som gir en god romfølelse. Boligen inneholder blant annet tre soverom, en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, bad/vaskerom og en separat TV-stue. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse med fantastisk utsikt. Fra terrassen er det videre adkomst til en stor og pent opparbeidet hage. Boligen har også gode parkeringsmuligheter på en asfaltert gårdsplass, samt en romslig dobbelgarasje.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og romslig entré med flislagt gulv. Langs den ene veggen er det en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir rikelig med oppbevaringsplass for yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det flott utsikt over omgivelsene. Her er det god plass til både sofagruppe med tilhørende medieløsning og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen, hvor deler av arealet er overbygget. Her er det rikelig med plass til utemøbler i flere soner. Fra terrassen er det direkte tilgang til hagen. I tillegg til stuen er det en koselig TV-stue. Rommet har god plass til sofagruppe og fungerer som et naturlig oppholdsrom, adskilt fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Dette gir boligen god fleksibilitet og flere gode oppholdssoner.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er praktisk innredet og har godt med skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Det er montert komfyrvakt og vannstoppesystem. Kjøkken ventilator med avtrekk ut på vegg. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Pent og romslig baderom med flislagte vegger og gulv, samt malt himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Badet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himlingen.<br /><br />Wc/vaskerom:<br />Praktisk wc/vaskerom med vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger, med malt panel i himling. Rommet er innredet med benkeplate, underskap og nedfelt utslagsvask, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin. Det er også dusjkabinett i rommet. Balansert ventilasjon med avtrekksventil i himlingen.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre soverom, alle med adkomst fra gangen. Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. De to øvrige soverommene er også av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov.<br /><br />Lagring:<br />- Innvendig bod i boligen. <br />- Frittstående dobbelgarasje med et bruksareal på ca. 47 m². <br /><br />Innvendige overflater: <br />- Gulv: Gulvene er hovedsakelig belagt med laminat. Fliser i entré og bad. Vinylbelegg på bad/vaskerom.<br />- Vegger: Veggene har hovedsakelig tapet. Flislagte vegger på bad. Våtromsplater (Fibo HG Denver White) på bad/vaskerom.<br />- Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført som rør-i-rør-system med fordelerskap på badet. Fordelerskapet har tilgjengelige avstengningsventiler og merkede kurser. <br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er hovedsakelig av plast fra byggeåret 2019. <br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon fra byggeåret 2019. Avtrekksventiler i himlingen på bad og bad/vaskerom. Kjøkkenventilator med avtrekk ut på vegg.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeåret 2019 med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 2019<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking er utført med betongtakstein fra byggeåret 2019.<br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av metall og fremstår i svært god stand, uten synlige deformasjoner, korrosjon eller skader. Det er montert snøfangere på takflaten. Skorsteinen over tak fremstår med hel og pen overflate, og med beslag som visuelt fremstår fagmessig utført.<br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående trekledning fra byggeåret 2019.<br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er oppført med prefabrikkerte takstoler og kaldt loft. Loftet er isolert i etasjeskillet, og takkonstruksjonen er utført med lufting under taksteinen. Ventilasjonen synes ivaretatt gjennom luftespalter ved takfot og videre opp mot møne. Det er ikke registrert egne ventiler i gavlene, noe som er normalt ved denne typen ventilert takkonstruksjon.<br />Vinduer: Boligen har NorDan NTech Villa-vinduer fra byggeperioden 2018/2019, med malte trerammer og aluminiumsbekledning utvendig. Vinduene har 3-lags energiglass med argongassfylling. Fremlagt leveranseskjema oppgir gjennomsnittlig U-verdi på ca. 0,99 W/m²K for vindusleveransen.<br />Dører: Ytterdører fra byggeåret 2019, bestående av malt hovedytterdør med sidefelt, terrassedør og skyvedør med isolerglass.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er oppført en stor terrasse/platting i trekonstruksjon på terrengnivå, med adkomst fra boligen. Terrassen har rekkverk av glass med stolper i metall og fremstår i god stand. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 45 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Boligen er oppført med støpt plate på mark som gulvkonstruksjon. Boligen er på ett plan, og har derfor ikke etasjeskillere.<br />Gulv mot grunn: Boligen er oppført med støpt plate på mark som gulvkonstruksjon.<br />Pipe og ildsted: Boligen har stålpipe med vedovn i stuen, begge fra byggeåret 2019. Det er montert gulvplate av glass foran ildstedet.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen antas å bestå av komprimerte sprengsteinsmasser, slik som er vanlig ved nyere boligoppføring. Dette er ikke verifisert ved befaringen.<br />Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført med støpt betongplate på mark. Det er ikke kjellervegger eller konstruksjoner under terreng, og drenering har derfor mindre betydning enn for bygninger med inntrukket kjeller. Bygningen er etablert på oppfylte stein- og pukkmasser, som i seg selv gir gode drenerende forhold.<br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er fundamentert med støpt betongplate på mark. Det er ikke registrert grunnmur eller kjellervegger.<br />Terrengforhold: Eiendommen har asfaltert gårdsplass og lettstelt, tilnærmet flat hage på den øvrige delen av tomten.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann og avløpsrør er tilknyttet det kommunale nettet og er fra byggeår. Hoved-vannrør fra kommunalt nett er i plast. Avløpsrør er i plast.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 25.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Ingen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hoppestadlia 44 har en nydelig beliggenhet i landlige omgivelser på Hoppestad i Skien. Boligen ligger fint til i terrenget, og tomten har gode solforhold med åpen, grønn utsikt over elveløpet og det omkringliggende kulturlandskapet. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet med kort og trygg gangavstand til både Venstøp barneskole og Venstøp barnehage, mens ungdomsskoletrinnet er blant annet Gjerpen ungdomsskole, en kort busstur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Spar Rising eller Kiwi Risingveien. Videre er det kun en liten kjøretur inn til Skien sentrum, med alle sine fasiliteter og servicetilbud. Sentrum byr på flere kjøpesentre og diverse butikker, flotte restauranter og serveringssteder, samt et godt og variert kulturtilbud. Det er også kort kjørevei til Skien stasjon, med gode togforbindelser.<br /><br />Nærområdet tilbyr for øvrig en rekke aktiviteter for både små og store. Langs Hoppestadelva, rett ved Hoppestad bru, er det opparbeidet en hyggelig liten sandstrand med bademuligheter. Det er også kort vei til en pent opparbeidet idrettsplass på Fossum og 18-hulls golfbane på Jønnevald. Området byr på flotte tur- og kulturstier for hele familien, med turstier til blant annet Ulvsvann, Ulvskollen, Langelandskollen og Siljuknatthytta. Det er også kort vei med bil til Svanstul, som vinterstid er et attraktivt ski- og aktivitetsområde. På Svanstul kan familien nyte milevis med skiløyper i vakre omgivelser!<br /><br />For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 833,5 kvm. Eiendommen har en attraktiv og solrik beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde. Tomten er tilnærmet flat, godt utnyttet og opparbeidet med asfaltert gårdsplass og en stor hage. Fra eiendommen er det fin utsikt over nærliggende kulturlandskap. <br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 833,50 m². Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Selger opplyser at det vil bli gjort små justeringer av grense mot nabo i øst. Dette er sendt som sak til Skien kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med ID 865, \"Mindre endring av reguleringsplan for Nordre Venstøp gbnr. 8/127, 12/4, 12/8, 12/34 m.fl. - felt B3\", vedtatt 13.06.2006. Et delareal på 694 m² er regulert til boliger (feltnavn B1) og et delareal på 140 m² er regulert til jord- og skogbruk.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 2021007), vedtatt 14.11.2024. I kommuneplanen er et delareal på 697 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende), og et delareal på 136 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende).\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442 (KPStøy). Det tillates støyfølsom arealbruk i gul støysone, dersom bebyggelsen har en stille side og tilgang til egnet uteplass med tilfredsstillende støynivå. For boliger må boenhetene være gjennomgående og ha en stille side hvor uterom kan plasseres.\n- Hensynssone H560: Bevaring naturmiljø. Områdene viser arealer som er særskilt viktig for det biologiske mangfoldet. All forvaltning og virksomhet, både etter plan- og bygningsloven og særlover, skal utøves med hensyn til å bevare livsmiljøet og artsmangfoldet i områdene. Tiltak, inkludert tilrettelegging for friluftsliv bør underordnes dokumenterte naturverninteresser.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2668969",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hoppestadlia 44! Dette er en flott enebolig fra 2019 med alt på ett plan, stor terrasse, hage og fantastisk utsikt over kulturlandskapet. Boligen ligger i et familievennlig område med gangavstand til skole og barnehage, samt nærhet til fine turområder. Fra den store terrassen og stuen kan du nyte en fri og landlig utsikt. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken, kombinert med store vindusflater, gir en lys og luftig atmosfære i boligens sosiale sone.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 2019 med alt på ett plan og 3 soverom<br />- Stor terrasse og hage med fantastiske utsiktsforhold <br />- Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Familievennlig planløsning <br />- Pent opparbeidet tomt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stor dobbelgarasje<br />- Vedovn i stuen<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "609260227",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=43acf752-b86f-416f-b7e2-7c0caba0fbb3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hoppestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/609260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/609260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/43acf752-b86f-416f-b7e2-7c0caba0fbb3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/609260227?https://dnbeiendom.no/bolig/609260227?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hoppestadlia 44! Dette er en flott enebolig fra 2019 med alt på ett plan, stor terrasse, hage og fantastisk utsikt over kulturlandskapet. Boligen ligger i et familievennlig område med gangavstand til skole og barnehage, samt nærhet til fine turområder. Fra den store terrassen og stuen kan du nyte en fri og landlig utsikt. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken, kombinert med store vindusflater, gir en lys og luftig atmosfære i boligens sosiale sone.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 2019 med alt på ett plan og 3 soverom<br />- Stor terrasse og hage med fantastiske utsiktsforhold <br />- Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Familievennlig planløsning <br />- Pent opparbeidet tomt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stor dobbelgarasje<br />- Vedovn i stuen<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/609260227?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474849811,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:48:59.734553208+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}