Tiltalende og lettstelt leilighet - Uteplass på ca. 44 kvm med gode solforhold- Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5543,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 44,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 51  kvm Stue/kjøkken, vindfang, soverom, toalettrom, bod, bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 44  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2695081,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 571487,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 9033,
      "collectiveDebt": 296048,
      "collectiveAssets": 56415,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 296 048 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 686 048 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 7 643 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 033 (Omkostninger totalt)<br />Kr 17 933 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 20 733 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 695 081 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 703 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 706 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende og lettstelt leilighet - Uteplass på ca. 44 kvm med gode solforhold- Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 51 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.425352830504146,
        "lng": 10.693092967973167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.425352830504146&lng=10.693092967973167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1529",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heireveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 322,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "De øvrige andelseiere i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre.\n\nGebyr for avklaring av forkjøpsretten kr. 7.643,- faktureres direktre til kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4975,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på 4.975,- hvorav kr 3.398,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, årsavgift grunnpakke TV/internett, festeavgift, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjelden, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Tiltalende og lettstelt leilighet med god planløsning. Skjermet uteplass på ca. 44 kvm med gode solforhold. Inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, wc, soverom og en innvendig bod. Oppholdsrommene legger fint til rette for en trivelig hverdag hvor det er rom for besøk. Hyggelig uteplass med god plass til både utemøbler og sosiale sammenkomster. Beliggende i et etablert boligområde med kort vei til handel, servicetilbud og Moss sentrum.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Skjermet uteplass på ca. 44 kvm<br /></li><li>Baderom fra 2013<br /></li><li>Vinduer med 3-lags isolerglass fra 2019<br /></li><li>Vedovn i stue<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Godt vedlikeholdt borettslag<br /></li><li>Kort vei til handel og servicetilbud<br /></li><li>Enkel adkomst til Moss sentrum</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på populære Øreåsen, et veletablert og ettertraktet boligområde preget av rekkehus og leilighetsbebyggelse. Området er kjent for sitt rolige og familievennlige miljø, med lite trafikk og trygge omgivelser som gir gode rammer for både små og store.<br /><br />I nærområdet finner du et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter som gjør hverdagen enkel. Dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivtransport ligger innen kort gangavstand. For den som setter pris på friluftsliv og aktivitet, finnes det flere flotte turstier og grønne rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Øreåsen har gjennom de siste årene hatt en positiv utvikling med oppgraderinger og nyere bebyggelse som har bidratt til et moderne og trivelig nærmiljø. En kort kjøretur unna ligger både Rygge Storsenter og City Syd med et variert tilbud av butikker, treningssentre, serveringssteder og fritidsaktiviteter.<br /><br />Moss sentrum nås enkelt med bil eller kollektivtransport, og tilbyr et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud samt tog- og busstasjon. Herfra går det hyppige togavganger til blant annet Oslo og Göteborg, og reisetiden til Oslo S er på rundt 30 minutter, noe som gjør området svært attraktivt for pendlere.<br /><br />For deg som arbeider eller har tilknytning til Horten, er fergeforbindelsen mellom Moss og Horten et praktisk alternativ med avganger hele døgnet. Samtidig ligger E6 kun få minutter unna, noe som gir enkel adkomst til hovedveinettet og gode pendlermuligheter i flere retninger.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av flere verdener; rolige og naturskjønne omgivelser, gode servicetilbud og enkel tilgang til byliv og kommunikasjon. Et ideelt sted for deg som ønsker en komfortabel og praktisk hverdag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 296 048 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 686 048 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 7 643 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 033 (Omkostninger totalt)<br />Kr 17 933 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 20 733 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 695 081 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 703 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 706 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 51 kvm: Stue/kjøkken, vindfang, soverom, toalettrom, bod og bad/vaskerom<br />TBA 44 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen med egen inngang og en skjermet uteplass som gir boligen et svært hyggelig preg. Den praktiske planløsningen gjør at boligen oppleves enkel å bo i i hverdagen, samtidig som uteplassen gir rom for hyggelige sammenkomster og avslapninger sommerhalvåret. Vinduene ble skiftet i 2019 og gir godt lysinnslipp til oppholdsrommene.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et naturlig samlingspunkt i boligen. Her er det plass til både spisebord og sofagrupp. Vedovnen bidrar med både varme og hygge på vinterhalvåret. Den åpne løsningen gjør det enkelt å samle venner og familie, samtidig som rommet fremstår luftig og funksjonelt.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. God arbeidsflate og praktiske oppbevaringsmuligheter gjør kjøkkenet velegnet både til hverdagsmåltider og når man får gjester på besøk. Frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys følger ikke ved salget, med mindre annet avtales. <br /><br />Baderommet ble oppgradert i 2013 og er innredet med servantinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I tillegg har boligen et separat toalettrom, noe som bidrar til en mer fleksibel hverdag og er en løsning mange setter pris på. Ved takstmannens kontroll ble det ikke registrert unormale fuktverdier i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Fra boligen er det utgang til en stor uteplass på bakkenivå på ca. 44 kvm. Uteområdet er delvis overbygget og omkranset av beplantning og vegetasjon som bidrar til en lun og skjermet atmosfære. Her er det plass til både utemøbler, grill og beplantning, og uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret.<br /><br />Samlet sett er dette en lettstelt og innbydende leilighet med en gjennomtenkt planløsning, hyggelige oppholdsrom og en uteplass som tilfører boligen kvaliteter man ikke finner i alle leiligheter. Kombinasjonen av egen inngang, uteplass, vedovn og praktiske løsninger gjør dette til en bolig som passer godt både for førstegangskjøpere og for deg som ønsker en lettstelt hverdag."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for borettslaget. Tomten fremstår som pent og funksjonelt opparbeidet, med steinlagte utearealer, terrasse og variert beplantning. Det er etablert hekk og annen vegetasjon som gir god skjerming og avgrensning av uteplassen. Utearealene fremstår som relativt lettstelte og godt tilrettelagt for opphold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er i treverk og har 2-lags isolerglass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe med vedovn og sotluke/feieluke.<br />Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er av fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmuren er fuktsikret med grunnmursbeskyttelse. Tomten er opparbeidet med knuste steinmasser. Utført fra 1985. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Skjevheter i etasjeskillet kan indikere bevegelser i bærekonstruksjonen, setninger i grunnen eller deformasjoner i bjelkelaget. Slike forhold kan over tid medføre ytterligere skjevheter, sprekkdannelser i overflater og redusert funksjon i dører og vinduer. I alvorlige tilfeller kan det også påvirke byggets bæreevne og konstruktive stabilitet.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til skjevhetene. Dersom årsaken skyldes svikt i bærende konstruksjoner eller setninger i grunnen, bør dette utbedres av fagkyndig. Ved kosmetiske eller mindre avvik kan tiltak begrenses til utjevning ved gulvavretting eller justering av overflater. <br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Når mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vannledningene, øker risikoen for korrosjon, lekkasjer og redusert vannkvalitet. Eldre rørmaterialer kan ha svekket styrke og tette igjen over tid, noe som kan føre til driftsproblemer og vannskader.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å planlegge for utskifting av vannledninger som del av normalt vedlikehold. Ved rehabilitering bør det benyttes moderne og godkjente rør-i-rør-systemer som tilfredsstiller dagens krav til sikkerhet og levetid. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Når mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringssystemet er overskredet, øker risikoen for redusert funksjon, tilstopping og lekkasje. Dette kan føre til økt fuktbelastning mot grunnmur, oppfukting i kjellervegger og skader på konstruksjon over tid.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å overvåke forholdene nøye og se etter tegn til fukt eller saltutslag på innvendige vegger. Ved indikasjon på mangelfull drenering bør funksjonen kontrolleres og eventuelt dreneringen fornyes for å sikre tilfredsstillende avrenning og beskyttelse mot fukt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Flytende parkering på borettslagets tomt utenfor døren. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag<br />Annuitetslån<br />Rente: 5,71%<br />Avdrag: 257,-<br />Renter: 1.320,-<br />Lånets løpetid: 2059<br />Lånenummer: 61057860897<br />Bankforbindelse: Nordea<br /><br />Det opplyses om at borettslaget ikke har IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 23.12.1985. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:<br />- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.<br />- andelseieren er en juridisk person.<br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.<br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan<br />nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.<br />Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at<br />søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nKommuneplan\nID: KP_3002\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 24.03.2021\n\nDelarealer\nDelareal: 5.542kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådenavn: Bolig\n\nReguleringsplaner\nID: M44\nNavn: Øråsen, felt II\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 20.09.1984\n\nDelarealer\nDelareal: 362 kvm\nFormal: Felles garasjeanlegg\n\nDelareal: 444 kvm\nFormål: Felles parkeringsplass\n\nDelareal: 468 kvm\nFormål: Park\n\nDelareal: 487 kvm\nFormål: Kjørevei\n\nDelareal: 143 kvm\nFormål: Offentlig bygg - barnehage\n\nDelareal: 5kvm\nFormål: Anlegg for idrett og sport\n\nDelareal: 355 kvm\nFormål: Gang-/sykkelvei\n\nDelareal: 2.873 kvm\nFormål: Konsentrert småhusbebyggelse\n\nDelareal: 279 kvm\nFormål: Felles lekeareal\n\nDelareal: 126 kvm\nFormål: Gangvei",
    "externalAdId": "1114.26374",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Tiltalende og lettstelt leilighet med god planløsning. Skjermet uteplass på ca. 44 kvm med gode solforhold. Inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, wc, soverom og en innvendig bod. Oppholdsrommene legger fint til rette for en trivelig hverdag hvor det er rom for besøk. Hyggelig uteplass med god plass til både utemøbler og sosiale sammenkomster. Beliggende i et etablert boligområde med kort vei til handel, servicetilbud og Moss sentrum.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Skjermet uteplass på ca. 44 kvm<br /></li><li>Baderom fra 2013<br /></li><li>Vinduer med 3-lags isolerglass fra 2019<br /></li><li>Vedovn i stue<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Godt vedlikeholdt borettslag<br /></li><li>Kort vei til handel og servicetilbud<br /></li><li>Enkel adkomst til Moss sentrum</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1114260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=891fb403-2cf0-4336-88e9-829c94a83585",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øreåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260001&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Tiltalende og lettstelt leilighet med god planløsning. Skjermet uteplass på ca. 44 kvm med gode solforhold. Inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, wc, soverom og en innvendig bod. Oppholdsrommene legger fint til rette for en trivelig hverdag hvor det er rom for besøk. Hyggelig uteplass med god plass til både utemøbler og sosiale sammenkomster. Beliggende i et etablert boligområde med kort vei til handel, servicetilbud og Moss sentrum.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Skjermet uteplass på ca. 44 kvm<br /></li><li>Baderom fra 2013<br /></li><li>Vinduer med 3-lags isolerglass fra 2019<br /></li><li>Vedovn i stue<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Godt vedlikeholdt borettslag<br /></li><li>Kort vei til handel og servicetilbud<br /></li><li>Enkel adkomst til Moss sentrum</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=891fb403-2cf0-4336-88e9-829c94a83585",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=891fb403-2cf0-4336-88e9-829c94a83585&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Toppen Borettslag",
      "organisationNumber": "948702665"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474850803,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:11+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:12:00.153990772+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}