En sjelden mulighet på beste Rosenborg! Oppussingsobjekt - Utvendig oppusset 2013/2021* - Totalt 173 m² BRA - Garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 251,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 155,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Gang m/trapp, gang, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: 58  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad.<br />Kjeller: 48  kvm Bod, bod 2, bod 3, bod 4, toalettrom, gang m/trapp.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6162340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1505649,
      "estateTax": 10417,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 172340,
      "municipalFees": 34222,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 171 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 172 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "En sjelden mulighet på beste Rosenborg! Oppussingsobjekt - Utvendig oppusset 2013/2021* - Totalt 173 m² BRA - Garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 22 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4314,
        "lng": 10.4254,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4314&lng=10.4254&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7043",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Henrik Mathiesens vei 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 444,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utvidelsesmuligheter"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Henrik Mathiesens vei 41 - en nydelig, velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet på Rosenborg! <br /><br />Boligen er en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig, og strekker seg over tre plan inkl kjeller. Her har man tre gode soverom på hhv. 9, 10 og 11 m², romslig stue på 30 m² vegg i vegg med separat kjøkkenrom på 9,5 m². Utvendig har det meste vært gjenstand for oppgradering i 2000/2013/2021 og det er klart for å sette sitt preg på eiendommen innvendig og skape sin egen drømmebolig i trygge omgivelser. <br />Rusleavstand til skoler og barnehager, sentrum, Bakklandet og Rosenborg Idrettsplass. En beliggenget som byr opp til et godt familieliv.<br /><br />- Garasje og plass til tre biler på egen tomt. <br />- Stor terrasse på 38 m² med gode solforhold. <br />- Uinnredet kjeller på 48 m².<br />- Flotte uteareal!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Henrik Mathiesens vei 41   en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med tre soverom, romslige oppholdsarealer, garasje og en attraktiv beliggenhet på Rosenborg. Her får du en eiendom med historie, en god oppgraderingshistorikk og gode muligheter til å skape ditt eget hjem! <br /><br />Boligen går over tre plan inklusive kjeller og har en planløsning som passer godt for familielivet. Hovedetasjen byr på en romslig stue på ca. 29 m², separat kjøkken på ca. 9,5 m², bad, entré og gode gangarealer. Stuen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, mens det separate kjøkkenet ligger praktisk til vegg i vegg.<br /><br />Loftsetasjen utgjør boligens private sone, med tre gode soverom på henholdsvis ca. 9,2, 10,2 og 11,5 m². I tillegg har etasjen romslige gangarealer og kott. Her ligger dermed alle boligens soverom samlet på ett plan   en praktisk løsning for en familie.<br /><br />Kjelleren tilfører eiendommen betydelige disponible arealer og består i dag av fire boder, WC og gang/trapperom. Dette gir svært gode lagringsmuligheter og et interessant areal for en kjøper som ønsker å videreutvikle eiendommen. Eventuell annen bruk eller innredning må vurderes opp mot tekniske forhold og nødvendige offentligrettslige krav.<br /><br />Utvendig har flere større arbeider blitt gjennomført over tid. Hovedtaket ble tekket om i 2000, og i 2013 ble blant annet ytterveggene etterisolert, kledningen skiftet og vinduene i 1. etasje og loftsetasjen skiftet. Deler av dreneringen ble oppgradert i 2021. Det gir et godt utgangspunkt for neste eier, samtidig som boligens innvendige standard åpner for modernisering og muligheten til å skape et hjem etter egne ønsker.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en terrasse på ca. 38 m² og garasje på ca. 16,7 m²   kvaliteter som kompletterer boligen og gir gode rammer rundt hverdagen.<br /><br />Beliggenheten på Rosenborg er sentral, samtidig som man bor i et etablert boligområde. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og Rosenborg Idrettsplass, samtidig som Bakklandet, Solsiden og Trondheim sentrum er lett tilgjengelig. Området byr dermed på en fin kombinasjon av boligmiljø og nærhet til byens tilbud.<br /><br />Henrik Mathiesens vei 41 er en eiendom med rom for hele familien   og rom for å skape noe helt eget. Her får du kombinasjonen av en etablert bolig med flere større utvendige oppgraderinger allerede gjennomført i moderne tid, gode arealer både inne og ute og en beliggenhet som gjør hverdagen enkel. Boligen har et tydelig potensial for videre modernisering, og gir neste eier muligheten til å forme hjemmet etter egne ønsker og behov.<br /><br />En sjelden mulighet til å skape familiens neste hjem på Rosenborg   med byen tett på og plass til livet som skal leves.<br />Byggemåte og oppgraderingshistorikk*:<br />1952   Tilbygg: Boligen ble utvidet med tilbygg i 1 ½ etasje med veranda.<br />1957   Garasje: Garasje tilknyttet boligen ble oppført.<br />1973   Påbygg: Påbygg oppført over eksisterende veranda. Det er opplyst at tiltakene fra 1952, 1957 og 1973 er godkjent av kommunen.<br />2000   Tak: Hovedtak med saltaksform ble tekket om med betongtakstein.<br />2012   Bad: Badekar ble fjernet og erstattet med dusjkabinett. <br />2013   Fasade: Yttervegger ble etterisolert og utvendig kledning skiftet av Frank Indergård Byggservice.<br />2013   Vinduer: Vinduer i 1. etasje og loftsetasje ble skiftet til vinduer med 2-lags glass. Arbeidet ble utført av Frank Indergård Byggservice. Kjellervinduer er fra byggeåret.<br />2013   Garasje: Garasjeport ble skiftet av Frank Indergård Byggservice. Garasjetaket har papptekking fra 2013.<br />2013   Fasade/maling: Boligen ble malt utvendig. Opplyst utført som ufaglært arbeid.<br />2013   Varmepumpe/el: Luft-til-luft varmepumpe fra 2013. Det ble etablert ny elektrisk kurs til varmepumpen av Elsøk AS.<br />2016   Tak/beslag: Vanninntrenging mellom hovedbygg og tilbygg ble utbedret ved skifte av beslag. Blekk- og beslagsarbeid utført av Olaf Hansen AS. Takstein som ble demontert i forbindelse med arbeidet ble remontert.<br />2019   Varmtvannsbereder: Ca. 190 liters varmtvannsbereder fra 2019, plassert i bod i kjeller med sluk.<br />2021   Drenering: Deler av dreneringen ble oppgradert av BS Maskin med utskifting av drensrør og masser. Arbeidet gjelder baksiden/kjøkkenveggen og veggen mot Henrik Mathiesens vei. Tilbygd del er ikke drenert.<br />2025   Varmepumpe: Service på varmepumpen utført av ACsenter Trondheim AS.<br /><br />Kjeller:<br />Gang m/trapp   ca. 8,2 m²<br />Bod   ca. 14,6 m²<br />Bod   ca. 7,9 m²<br />Bod   ca. 7,4 m²<br />Bod   ca. 5,4 m²<br />WC   ca. 1,2 m²<br /><br />1. etasje:<br />Stue   ca. 29 m²<br />Kjøkken   ca. 9,5 m²<br />Gang m/trapp   ca. 11,8 m²<br />Bad   ca. 3,1 m²<br />Vindfang   ca. 2,6 m²<br />Garasje   ca. 16,7 m²<br />Terrasse   ca. 38 m²<br /><br />Loftsetasje:<br />Soverom   ca. 11,5 m²<br />Soverom   ca. 10,2 m²<br />Soverom   ca. 9,2 m²<br />Gang m/trapp   ca. 13,7 m²<br />Gang   ca. 2,3 m²<br />Kott<br /><br />Arealangivelsene for de enkelte rommene er ca.-arealer hentet fra plantegningene og må ikke forveksles med boligens totale arealangivelser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Vertikaldelt tomannsbolig oppført i to etasjer over kjeller. Vegger over grunnmur oppført i en trekonstruksjon. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Garasjetak har pultaksform og er tekket med papp. Vinduer hovesaklig med 2-lags glass, kjeller har koblede glass. Boligen er oppført av normalt solide materialer fra byggeåret. Utover enkelte oppgraderinger spesielt utvendig fremstår boligen original fra byggeåret, og enkelte bygningsdeler har følgelig oppnådd forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Taktekking: Eldre vanntett sjikt og mose på papptekking.<br />- Takkonstruksjon/loft: Begrenset ventilasjon, deler ikke tilgjengelig for inspeksjon og enkelte fuktmerker.<br />- Vinduer: Eldre kjellervinduer med slitasje, sprekker og funksjonsavvik.<br />- Etasjeskiller: Registrerte skjevheter/nedbøyninger og høydeforskjeller.<br />- Kjeller/rom under terreng: Tegn til fuktgjennomtrenging, fuktskader, riss/sprekker og knirk i gulv.<br />- Innvendige vannrør: Eldre kobberrør med usikker gjenværende levetid.<br />- Innvendige avløpsrør: Eldre støpejernsrør med usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom.<br />- Varmtvannsbereder: Ikke tilfredsstillende elektrisk tilkobling.<br />- Drenering/fuktsikring: Eldre/delvis mangelfull løsning og påvist fuktbelastning.<br />- Terreng: Utilstrekkelig fall fra grunnmur.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Avvik grunnet alder/tilstand.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Grunnmur og fundamenter: Sprekker, horisontalriss og setningsskader/store sprekker ved garasjedel. Utbedring anbefales. Kostnadsestimat kr 20.000 100.000.<br />- Bad, 1. etasje: Eldre bad fra 70-tallet. Tettesjikt/sluk/røropplegg har passert forventet levetid og badet må påregnes oppgradert. Kostnadsestimat kr 200.000 500.000.<br />- Toalettrom, kjeller   ventilasjon: Manglende tilfredsstillende ventilasjon. Kostnadsestimat under kr 20.000.<br /><br />I tillegg er pipe/skorstein ikke undersøkt. Det er ikke montert ildsted i boligen. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er stort sett bebygget med frittliggende eneboliger og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger attraktivt til på Rosenborg/Tyholt, et populært boligområde som byr på en perfekt balanse mellom rolige omgivelser og nærhet til bylivet. Nabolaget preges av et trygt og familievennlig bomiljø med en variert bebyggelse bestående av eneboliger, tomannsboliger og mindre flermannsboliger.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til Solsiden og Nedre Elvehavn. Her finner du et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud i et av Trondheims mest levende områder. Trondheim sentrum ligger også innen behagelig gangavstand, cirka 20 minutter unna.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med enkel tilgang til blant annet NTNU Dragvoll og Værnes lufthavn. I tillegg ligger både Kristiansten Festning og de naturskjønne turstiene langs Nidelva i nærheten, noe som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon året rundt.<br /><br />Med skoler, barnehager og utdanningsinstitusjoner i kort avstand er dette en attraktiv beliggenhet som passer like godt for familier med eller uten bar, store som små."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 250 kvm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har lest og godkjent salgsoppgaven i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl Oskar Sandvik Tagseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område hvor gjeldende regulering har planID 5001 r0306 og 5001 r0537 med plannavn \"reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler\" datert 12.06.1914, og \"utvidelse av Henrik Mathiesens veg og Chr. Monsens gate\" datert 26.03.1955.",
    "externalAdId": "818.263586",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Henrik Mathiesens vei 41 - en nydelig, velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet på Rosenborg! <br /><br />Boligen er en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig, og strekker seg over tre plan inkl kjeller. Her har man tre gode soverom på hhv. 9, 10 og 11 m², romslig stue på 30 m² vegg i vegg med separat kjøkkenrom på 9,5 m². Utvendig har det meste vært gjenstand for oppgradering i 2000/2013/2021 og det er klart for å sette sitt preg på eiendommen innvendig og skape sin egen drømmebolig i trygge omgivelser. <br />Rusleavstand til skoler og barnehager, sentrum, Bakklandet og Rosenborg Idrettsplass. En beliggenget som byr opp til et godt familieliv.<br /><br />- Garasje og plass til tre biler på egen tomt. <br />- Stor terrasse på 38 m² med gode solforhold. <br />- Uinnredet kjeller på 48 m².<br />- Flotte uteareal!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "818260330",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cce11896-4a6b-45c3-a52e-a34aa9a46463&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ROSENBORG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260330?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260330?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cce11896-4a6b-45c3-a52e-a34aa9a46463?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260330?https://dnbeiendom.no/bolig/818260330?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Henrik Mathiesens vei 41 - en nydelig, velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet på Rosenborg! <br /><br />Boligen er en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig, og strekker seg over tre plan inkl kjeller. Her har man tre gode soverom på hhv. 9, 10 og 11 m², romslig stue på 30 m² vegg i vegg med separat kjøkkenrom på 9,5 m². Utvendig har det meste vært gjenstand for oppgradering i 2000/2013/2021 og det er klart for å sette sitt preg på eiendommen innvendig og skape sin egen drømmebolig i trygge omgivelser. <br />Rusleavstand til skoler og barnehager, sentrum, Bakklandet og Rosenborg Idrettsplass. En beliggenget som byr opp til et godt familieliv.<br /><br />- Garasje og plass til tre biler på egen tomt. <br />- Stor terrasse på 38 m² med gode solforhold. <br />- Uinnredet kjeller på 48 m².<br />- Flotte uteareal!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260330?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474853406,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:42:38.885042134+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}