Tiltalende og oppusset enderekkehus med høy himling i stuen | solrike uteplasser i barnevennlig område | egen garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4061,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 43000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 123,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Stue/kjøkken<br />1. etasje: 42  kvm Entré, 2 soverom, walk-in closet, bad<br />Kjeller: 39  kvm Rom innredet som kjellerstue, gang, 2 boder, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4486865,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 795222,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 587369,
      "collectiveAssets": 25677,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000,- (Prisantydning)<br />587 369,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 477 369,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 486 865,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 496 365,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende og oppusset enderekkehus med høy himling i stuen | solrike uteplasser i barnevennlig område | egen garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 17 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2632,
        "lng": 10.424,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2632&lng=10.424&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3112",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måkeveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1006,
        "titleNumber": 170,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Disse medlemmene har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene på kr. 8 500,- inkluderer:<br /><br />- Styre- og forretningsførerhonorar<br />- Renter/avdrag på felles lån<br />- Drift og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Felles bygningsforsikring<br />- TV/internett<br />- Festeavgift<br />- Brøyting av fortauet foran garasjene samt plenklipp<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Måkeveien 3 A er et pent enderekkehus beliggende på sentrale Træleborg, et område m/kort gangavstand til sentrum, skole, barnehage og turområder.<br /><br />Innvendig er boligen oppusset m/bl.a. er det nytt bad i 2022 og ny kjøkkeninnredning i 2020. Videre ble det i 2022 utført omfattende innvendig oppussing, bl.a. nye overflater i alle rom i 1. etasje, oppgradering av VA. Utvendig ble det bl.a. i 2013 fornyet taktekking, vinduer og ytterdører, samtidig ble langveggene etterisolert, luftet og kledd om. Boligen gir et godt inntrykk og særpreges av høy himling i stuen. Det er egen garasje og biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen har en romslig planløsning og er innredet m/bl.a. hall, stue m/åpen kjøkkenløsning, bad/wc, 2 soverom, walk-in-closet, rom innredet som kjellerstue (ikke godkjent), samt boder."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene på kr. 8 500,- inkluderer:<br /><br />- Styre- og forretningsførerhonorar<br />- Renter/avdrag på felles lån<br />- Drift og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Felles bygningsforsikring<br />- TV/internett<br />- Festeavgift<br />- Brøyting av fortauet foran garasjene samt plenklipp<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrikt og romslig enderekkehus oppført over 3 plan, som særpreges av en god planløsning med funksjonelle rom og store vindusflater som slipper inn mye lys. Spesielt fremheves et særdeles lyst og trivelig stue- og kjøkkenrom med høy himling, samt en romslig, skjermet og svært solrik balkong.<br /><br />Boligens inndeling er som følger: <br /><br />1. etasje: <br />VINDFANG med adkomst fra overbygget inngangsparti<br />HALL med skyvedørsgarderobe og trapp til andre etasje<br />BADEROM med dusj og wc<br />2 SOVEROM<br />WALK-IN-CLOSET mellom hovedsoverom og baderom<br /><br />2. etasje: <br />Gjennomgående og stor STUE med åpen KJØKKENLØSNING, utgang til vestvendt balkong med markise, samt mulighet for ildsted.<br /><br />Kjelleretasje:<br />ROM innredet som kjellerstue <br />VASKEROM <br />2 LAGRINGSBODER<br /><br />Garasje/parkering: <br />Det er egen garasje med areal på ca. 20 kvm med plass til en bil, elbil-lader, samt godt med lagringsplass. Det er også egen biloppstillingsplass ved siden av garasje.  <br /><br />Uteplass/terrasse: <br />Romslig balkong, utfor stue i 2. etasje. Balkongen har et areal på ca. 17 kvm og er vendt mot vest med svært gode solforhold! Dekke av impregnerte gulvbord. Det er motorisert markise og mot nabo nord er det levegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tiltalende enderekkehus som er oppgradert på flere områder de siste årene, med bl.a. nytt bad i 2022 og ny kjøkkeninnredning i 2020. Videre ble det i 2022 utført omfattende, innvendig oppussing, med bl.a. nye overflater i alle rom i 1. etasje, oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner samt ombygging/fornyelse av sikringsskap og store deler av det elektriske anlegget. Boligen fremstår som lys og moderne med gjennomgående bruk av moderne farger, overflater og innredning i de ulike rom. Bygningen gir også et godt inntrykk, og bærer preg av å være godt vedlikeholdt, hvor det bl.a. i 2013 ble fornyet taktekking, vinduer og ytterdører, samtidig ble langveggene etterisolert, luftet og kledd om. Verandaen i 2. etasje ble forlenget i 2008.<br /><br />Den generelle standard i de ulike rom er som følger; <br /><br />ENTRÉ:<br />Entré/hall med skyvedørsgarderobe fra 2022 for oppbevaring av klær og sko. Fra rommet er det trappeadkomst til både andre og kjelleretasje. <br /><br />KJØKKEN:<br />Moderne  og pent kjøkken i åpen løsning med stuen. Kjøkken og stue ligger i boligens andre etasje og har gjennomgående godt med lysinnslipp fra store vindusflater mot øst og vest. Kjøkkenet ligger i den ene enden av rommet og er godt utformet med moderne kjøkkeninnredning fra 2020 med slette fronter og matchende laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap. Ventilator med utlufting over platetopp.<br /><br />STUE:<br />Stuen er romslig, lys og luftig med høy himling og vinduer mot både øst og vest. Stuens utforming og størrelse gir god møbleringsfrihet og rommet er i dag innredet med bl.a. stor hjørnesofa og spisestue. Fra stuen er det utgang til hyggelig balkong på 17 kvm. Det er pipe i rommet med mulighet for å montere ildsted. <br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Boligens baderom ligger i første etasje og er fra 2022. Badet er pent flislagt med 60x60 beige gulvfliser og malte veggflater. Varmekabler i gulv gir en lun og behagelig varme. Baderomsinnredningen består av servant nedfelt i skuffeinnredning, sideskap, samt speil med baklys. Videre er baderommet innredet med vegghengt toalett og dusjnisje med fastglass vegg med dør på dusjen.<br />Vaskerommet ligger i kjelleren og har opplegg for vaskemaskin og strømuttak til tørketrommel. Det er servant og godt med benkeplass å jobbe på.<br /><br />SOVEROM OG GARDEROBE:<br />Boligen har to gode soverom. Soverommene ligger i boligens første etasje sammen med badet. Fra det ene soverommet er det dør til walk-in-closet og videre til baderommet. <br /><br />Boligen har god lagringsplass i to boder i kjeller, samt i garasje.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Gulver: Parkett, laminat og belegg. <br />Vegger: Malte plater og malt strie.<br />Himling: Malte plater og malt trepanel.<br /><br />Det vises for øvrig til rapportens øvrige beskrivelser med detaljer og tilstandsvurderinger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært og etablert boligområde på Træleborg, med kort gangavstand til Tønsberg sentrum, med kino, bibliotek, kulturhus, svømmehall og flere idrettsanlegg. Slottsfjellet ligger i gangavstand, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder, sen kveldssol og flott utsikt. Gunnarsbøparken ligger like i nærheten - en grønn oase som benyttes til både rekreasjon, så vel som ulike arrangementer. Det er også kort vei til Tønsberg stadion, som blant annet er et godt utgangspunkt for fine turer i Frodeåsen. Her finner du lysløype på ca. 6 km og flere oppkjørte skiløyper vinterstid.<br /><br />Området er barnevennlig med lite biltrafikk og med Træleborg skole i umiddelbar nærhet. Det er også flere barnehager i nærområdet. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000 og Coop Extra. Tønsberg sentrum har gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Farmandstredet ligger også i sentrum, med godt over 100 butikker og bussterminalen integrert.<br /><br />Videre finnes det flere badeplasser godt innen rekkevidde, deriblant Klopp, Karlsvika og Ringshaugstranda. Sistnevnte har nydelig sandstrand, steinmolo, badetrapp og stor gresslette. Det etableres for tiden en bystrand på Kaldnes Brygge og denne er planlagt være klar til sommeren. <br /><br />Tønsberg er for øvrig en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte både båtlivet og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en romslig og pent opparbeidet felles tomt på ca. 4 060,7 kvm. Tomtearealene fremstår velholdte og innbydende, med grønne plenarealer og hyggelig beplantning i form av prydbusker rundt byggene. Det er asfalterte parkeringsområder og internveier som gir enkel og praktisk adkomst.<br /><br />Ved inngangspartiet har hver andel sin egen separate parsell med et lite, hyggelig plenareal. Herfra leder en internsti belagt med belegningsstein, som skaper en lun og innbydende velkomst. <br /><br />Fra boligen er det tilgang til en vestvendt veranda med svært gode solforhold, med sol fra omtrent kl. 12.00 og helt frem til ca. kl. 22.00 på sommeren. Verandaen har god plass til utemøblement og hyggelig beplantning, og blir en naturlig forlengelse av boligen gjennom sommerhalvåret. En uttrekkbar markise gir mulighet for behagelig skjerming ved behov.<br />Fra uteplassen er det også et hyggelig utsyn over nærområdet.<br /><br />At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Tomten er også festet. Bortfester er Tønsberg kommune. Festeavgiften faktureres fra kommunen ti borettslaget og inngår i månedlige felleskostnader.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven og viser eiendommen med sikre tomtegrenser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje med elektrisk port samt biloppstillingsplass ved siden av garasjen. <br /><br />PARKERING:<br />Bileiere må plassere sine kjøretøy, evt. campingvogn/tilhenger, slik at de ikke hindrer adgang til andres leilighet eller garasje.<br />Det er ikke tillatt å ha campingvogn/tilhenger/båt i vinteropplag på borettslagets eiendom, inkl. området utenfor egen leilighet.<br />Garasjedøren skal være lukket og låst, både av estetiske og sikkerhetsmessige grunner.<br /><br />EL-BIL:<br />Det er montert elbillader. 32A 3-fas.<br />Leiligheter hvor beboere disponerer bil som trenger lading, må for egen kostnad installere godkjent elbil lader. Dette er for å redusere brannfare ved ladning fra Schuko-kontakt. Det ligger et rødt farget trekkerør mellom garasje og hus som gjør dette enklere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br /><br />- To luft-til-luft varmepumper<br />- Varmekabel på bad og i kjellerstue<br />- Stedvis vegghengte panelovner <br />- Ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2009<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. <br /><br />I kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for ras- og skredfare. En liten del av eiendommen (41,21 kvm) er avsatt til vei - nåværende. <br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207637386<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,50%<br />Restsaldo 9 397 863,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2047<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ne"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 1006, bnr. 170 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser:<br />3905/1006/170:<br />13.01.1961 - Dokumentnr: 130 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 100 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          1,301  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER  <br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br />Meglers kommentar: Borettslagets eiendom ligger på festetomt hvor Tønsberg kommune er grunneier. Festekontrakten er innhentet og vedlagt bak i salgsoppgaven. <br /><br />Heftelser i eiendomsrett: <br />13.01.1961 - Dokumentnr: 130 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 100 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          1,301  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER  <br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br /><br />1981/1590-1/91 27.02.1981 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.<br />GJELDER FESTE<br />Beløp: NOK 198 400<br />Panthaver: TØNSBERG BOLIGBYGGELAG AL<br />LØPENR: 1309935<br /><br />2017/1156223-1/200 19.10.2017<br />21:00<br />PANTEDOKUMENT<br />GJELDER FESTE<br />Beløp: NOK 11 670 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />ORG.NR: 911 986 884<br /><br />Eiendommens grunndata:<br />13.01.1961 - Dokumentnr: 129 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3905 Gnr:1006 Bnr:9 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1842686 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0704 Gnr:1006 Bnr:170 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 759872 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3803 Gnr:1006 Bnr:170 <br /><br />Det er per 26.08.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr 1006/9 i Tønsberg kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger ferdigattest for oppførelse av rekkehus datert 12.03.1962.<br />Det foreligger også ferdigattest for bygging av garasjer, datert 09.01.2018. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av boligens fasader samt alle tre etasjeplan, men det er enkelte avvik: <br /><br />Underetasje / kjeller:<br />Kjellerstuen er på opprinnelige tegninger benevnt som &#34;disponibelt&#34; og ikke et godkjent rom for varig opphold. <br /><br />1. etasje: <br />Det er etablert et baderom i det ene rommet som opprinnelig er benevnt som soverom. <br /><br />2. etasje stemmer overens med dagens plan- og rominndeling. <br /><br />Forslag til terrasse og terrassedør ble godkjent i 1984 og balkong i 1987."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Rapporten omhandler en bolig fra 1961, oppført med bindingsverksvegger over grunnmur i betong. Det tilhører frittstående garasje fra 2017, oppført i regi av borettslaget.<br /><br />Eiendommen fremstår som vedlikeholdt tatt byggeår i betraktning, men det er likevel behov for enkelte oppgraderinger og utbedringer. I 2013 ble taktekking, vinduer og ytterdører fornyet i regi av borettslaget. Samtidig ble langveggene etterisolert, luftet og kledd om. Verandaen i 2. etasje ble forlenget i 2008. Kjøkkeninnredningen er fra 2020. I 2022 ble det<br />utført omfattende innvendig oppussing, blant annet totalrenovering av bad i 1. etasje, oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner samt ombygging/fornyelse av sikringsskap<br />og store deler av det elektriske anlegget.<br /><br />Vaskerommet i kjeller er fra byggeår og har eldre konstruksjoner og installasjoner. Dreneringen er hovedsakelig fra byggeår, med enkelte arbeider utført i 2017. Det er fortsatt enkelte eldre vannog avløpsinstallasjoner i boligen. Kjellerstuen er ikke godkjent som rom for varig opphold, blant annet som følge av utilstrekkelige dagslys- og rømningsforhold.<br /><br />På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader og forhold som ikke er synlige ved en visuell undersøkelse. For øvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering.<br /><br />UTVENDIG:<br />Taktekking med taksteinsprofilerte stålplater og undertak av takpapp, fra 2013. Takrenner og nedløp er av metall. Saltak med sperrekonstruksjon i tre og åpen skråhimling innvendig. Ytterveggene er oppført som bindingsverk med liggende og stående bordkledning. Langveggene ble etterisolert, luftet og kledd om i 2013. Vinduer og ytterdører er av tre med 2-lags glass, fra 2013. Det er veranda i 2. etasje, forlenget i 2008, samt utvendig trapp ved inngangspartiet fra byggeår. Frittstående garasje på ca. 20 m²,<br />oppført i 2017 i regi av borettslaget, med motorisert stålport og elbillader. Garasjene er plassert to og to ved biloppstillingsplass.<br /><br />INNVENDIG:<br />Gulvene består av parkett, belegg, laminat og betong. Laminatgulv er fra 2022. Veggene har malte plater, malt strie og dels malt betong/mur i kjeller. Deler av grunnmuren er innvendig utforet. Himlingene har malte plater og malt trepanel. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Boligen har teglsteinsskorstein fra byggeår, uten tilkoblet ildsted. Det er tett, malt tretrapp til 2. etasje og tett, teppelagt trapp til kjeller. Innvendige dører består av malte fyllingsdører og profilerte dører.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />- Innvendige vannledninger består av kobberrør og noe rør-i-rør fra oppussing av kjøkken og bad. <br />- Avløpsrør er hovedsakelig av PP-plast fra 2022, med deler i støpejern fra byggeår. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegg<br />- To luft-til-luft varmepumper <br />- Ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2018. <br />- Sikringsskap med automatsikringer ble ombygd/fornyet i 2022, og store deler av det elektriske anlegget er fornyet. <br />- Det er røykvarslere og slokkeutstyr i boligen.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Byggegrunnen består av leirholdige masser. Dreneringen er hovedsakelig fra byggeår, med enkelte arbeider utført i 2017. Grunnmur er av betong, med støpt plate i kjeller. Tomten er tilnærmet flat. Avløpsledninger er av PVC-plast fra 2017 og tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning er av plast (PLE/PE) og tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold Gå til side<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell: <br />  Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart, ettersom alle veggene er i betong og vannrørene er synlige inne i vaskerommet.<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler snøfangere på deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det, av hensyn til sikkerhet, foreligger krav til snøfangere.<br /><br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />- Boligen har ikke godkjent rømningsvei fra kjellerstue ved brann.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i finn-annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, 30 min til Tjøme, 50 min til Drammen og 1 t og 20 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Nyhus"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Måkeveien 3 A er et pent enderekkehus beliggende på sentrale Træleborg, et område m/kort gangavstand til sentrum, skole, barnehage og turområder.<br /><br />Innvendig er boligen oppusset m/bl.a. er det nytt bad i 2022 og ny kjøkkeninnredning i 2020. Videre ble det i 2022 utført omfattende innvendig oppussing, bl.a. nye overflater i alle rom i 1. etasje, oppgradering av VA. Utvendig ble det bl.a. i 2013 fornyet taktekking, vinduer og ytterdører, samtidig ble langveggene etterisolert, luftet og kledd om. Boligen gir et godt inntrykk og særpreges av høy himling i stuen. Det er egen garasje og biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen har en romslig planløsning og er innredet m/bl.a. hall, stue m/åpen kjøkkenløsning, bad/wc, 2 soverom, walk-in-closet, rom innredet som kjellerstue (ikke godkjent), samt boder."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "25-0151/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=40e19537-56de-4d42-a627-5823aafc5dae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Træleborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/40e19537-56de-4d42-a627-5823aafc5dae/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/40e19537-56de-4d42-a627-5823aafc5dae/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/40e19537-56de-4d42-a627-5823aafc5dae/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Måkeveien 3 A er et pent enderekkehus beliggende på sentrale Træleborg, et område m/kort gangavstand til sentrum, skole, barnehage og turområder.<br /><br />Innvendig er boligen oppusset m/bl.a. er det nytt bad i 2022 og ny kjøkkeninnredning i 2020. Videre ble det i 2022 utført omfattende innvendig oppussing, bl.a. nye overflater i alle rom i 1. etasje, oppgradering av VA. Utvendig ble det bl.a. i 2013 fornyet taktekking, vinduer og ytterdører, samtidig ble langveggene etterisolert, luftet og kledd om. Boligen gir et godt inntrykk og særpreges av høy himling i stuen. Det er egen garasje og biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen har en romslig planløsning og er innredet m/bl.a. hall, stue m/åpen kjøkkenløsning, bad/wc, 2 soverom, walk-in-closet, rom innredet som kjellerstue (ikke godkjent), samt boder.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/40e19537-56de-4d42-a627-5823aafc5dae?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/40e19537-56de-4d42-a627-5823aafc5dae?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Stenen Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "953347970"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474853521,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T23:18+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T23:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T23:18:43.823734028+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}