Svært familievennlig bolig | Skjermet beliggenhet og stor tomt | Gode solforhold | Dobbelgarasje | Nær Vollen og Heggdal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1445,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 71,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 70  kvm Loftstue, bad, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 117  kvm Entré, hall, vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, bod /garderobe, soverom og bad<br /><b>TBA:</b><br />99. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 75  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 42  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Lagerrom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7166140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2192019,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 176140,
      "municipalFees": 14973,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />174 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />176 140 (Omkostninger totalt)<br />193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Svært familievennlig bolig | Skjermet beliggenhet og stor tomt | Gode solforhold | Dobbelgarasje | Nær Vollen og Heggdal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 14 722"
      },
      {
        "mobile": "451 94 848"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7821,
        "lng": 10.4653,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7821&lng=10.4653&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1389",
      "postalName": "Heggedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torpveien 30B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen har svært solrik og barnevennlig beliggenhet i et attraktivt boligområde mellom Heggedal og Vollen i Asker kommune. Eiendommen byr på romslige uteområder med tomt på overkant av 1,4 mål samt hele 79 kvm terrasse- og balkongareal. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder med skogsstier og preparerte skiløyper i nærområdet. Det er også nærhet til Sjøstrand, og kun få minutters kjøring til idylliske Vollen med marina, hyggelige spisesteder og et variert utvalg nisjebutikker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hovedsoverom meg eget bad og walk-in garderobe<br />- Totalt 4 soverom<br />- Dobbeltgarasje og stor gårdsplass<br />- Totalt 79 kvm terrasse- og balkongareal<br />- Gode solforhold<br />- 200 meter til buss<br />- Matebuss til hurtigbåt<br />- Kort vei til Vollen og Heggedal sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger rolig, solrikt og svært barnevennlig til i et attraktivt småhusområde i Heggedal, med kort vei til både Vollen, Bjerkås og Sjøstrand.<br /><br />Heggedal er et av Asker kommunes satsingsområder og har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling. Sentrum byr på et godt utvalg av servicetilbud med dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, frisør, apotek, bibliotek, helsetjenester og togstasjon.<br /><br />For den aktive familien er tilbudet variert. Heggedal IL tilbyr blant annet fotball, langrenn, friidrett og allidrett, mens Gjellum idrettsanlegg har kunstgressbane, ballbinge, klubbhus og skøytebane vinterstid. I tillegg finnes treningspark, aktivitets- og sykkelpark samt flere leke- og aktivitetsområder i nærmiljøet.<br /><br />Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt med skiløypene rett ved boligen. Kjekstadmarka, Dikemark og Eidssletta gir tilgang til et omfattende nettverk av turstier og preparerte skiløyper, flere av dem i umiddelbar nærhet til boligen. Gjellumvannet er et populært samlingspunkt med badeplass, flytebrygge og volleyballbane. Sjøstrand med badestrand og den populære kyststien ligger også innen kort sykkelavstand.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten ideell. Torp Høymyr andelsbarnehage ligger omtrent 10 minutters gange fra boligen, og det finnes flere barnehager i nærområdet. Eiendommen tilhører skolekretsen til Heggedal skole og Hovedgården ungdomsskole.<br /><br />Dagligvarehandel kan gjøres på blant annet Kiwi og Coop Extra i nærområdet, mens Rortunet i Slemmestad og Asker sentrum tilbyr et bredere utvalg av butikker og servicetilbud. Asker sentrum ligger en kort kjøretur unna og byr også på kulturhus, kino, bibliotek, kaféer og et variert handels- og restauranttilbud.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er gode. Bussholdeplassen Torpveien ligger få minutters gange fra boligen med forbindelser til Heggedal stasjon, Asker sentrum og Slemmestad. Fra Heggedal stasjon går tog mot Oslo og Spikkestad, mens hurtigbåten fra Vollen gir en effektiv forbindelse til Aker Brygge."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />174 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />176 140 (Omkostninger totalt)<br />193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 70 kvm: Loftstue, bad, bod og 3 soverom<br />TBA 4 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 117 kvm: Entré, hall, vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, bod /garderobe, soverom og bad<br />TBA 75 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 42 kvm: Garasje<br /><br />Uthus:<br />BRA-e 29 kvm: Lagerrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet har funksjonell planløsning med definerte soner og god flyt mellom oppholdsarealene. Stuen ligger i praktisk forbindelse med kjøkkenet og har to utganger til terrassen. Det er god plass til både spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet og sofaseksjon med tilhørende mediamøbler. I 2. etasje finner du en ekstra stue som gir familien økt fleksibilitet i hverdagen. Loftstuen byr på gode innredningsmuligheter og egner seg godt som ungdomsrom eller ekstra oppholdsrom.<br /><br />Uteplasser:<br />Terrassen omkranser store deler av boligens 1. etasje og gir gode muligheter til å flytte seg etter solen gjennom dagen. Uteområdene har flere soner med plass til ulike møbelgrupper, samtidig som de er godt skjermet for innsyn. Fra loftstuen er det utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Av hvitevarer og utstyr medfølger kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål. Det er plass til kjøkkenbord ved karnappet med fint utsyn mot eiendommen.<br /><br />Soverom:<br />Boligen inneholder fire soverom, hvor hovedsoverommet er plassert i 1. etasje. Her er det direkte adkomst til eget bad og walk-in-garderobe, samt utgang til terrasse. De øvrige soverommene har fleksible bruksområder og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad:<br />Badet i tilknytning til hovedsoverommet er innredet med dobbel servant, hjørnedusj og toalett. Badet i 2. etasje har servantinnredning, hjørnebadekar og toalett. I tillegg har boligen et separat og praktisk vaskerom med adkomst både fra entréen og utenfra. Under trappen i 1. etasje finner du også et separat toalettrom.<br /><br />Boligen holder i hovedsak opprinnelig standard fra byggeår, og det må påregnes behov for både vedlikehold, utbedringer og modernisering. Kjøpere bør være oppmerksomme på at boligen, som følge av alder, ikke tilfredsstiller dagens krav og standarder for materialvalg, byggemetoder og tekniske løsninger.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at dampsperre, tettesjikt samt tetting rundt gjennomføringer, kanaler, elektriske bokser og lignende kan ha avvik sammenlignet med dagens krav til lufttetthet og utførelse. Ved åpning av konstruksjoner kan det avdekkes forhold og avvik som ikke er synlige ved ordinær besiktigelse.<br /><br />Som normalt for en brukt bolig må det forventes alminnelig slitasje og bruksspor. Dette kan blant annet omfatte hull og merker etter oppheng av bilder, hyller og inventar, samt fargeforskjeller eller skjolder på overflater der møbler, bilder eller annet interiør har stått over tid. Gulvoverflater kan ha slitasje, riper, misfarging, merker etter møbler samt spor etter normal bruk fra barn, husdyr og øvrig daglig belastning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med stor terrasse, diverse beplantninger, plen og beleggningstein i gårdsplass. Det er uthus og dobbelgarasje samt gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Interessenter bes sette seg inn i de tinglyste bestemmelsene som regulerer vegetasjon langs nabogrensen samt bakre del av tomten. Trærne mot nabogrense/hekk med noe mere vil beskjæres av arborist nå før levering av huset så den tinglyste avtalen skal være ivaretatt. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i vedlagte naboavtale som blant annet regulerer bruk av arealer og høyde på beplantning mot nabogrensen. Bakgrunnen for avtalen og de nærmere bestemmelsene fremgår av selve dokumentet.<br />Avtalen kom blant annet i stand i forbindelse med at naboene ble enige om å kjøpe arealet mellom Torpveien og Rustadveien (S1/2/2.1/3. Det aktuelle arealet, som ligger bak uthuset, ble ervervet og senere sammenføyd med eiendommen. Arealet er underlagt tinglyste bestemmelser og kan kun benyttes innenfor de rammene som følger av tinglysningen. Denne eiendommen tilegnet seg arealet 2 og 2.1. (se kart og bestemmelser)<br />Interessenter må derfor gjøre seg kjent med avtalens innhold og de begrensninger og rettigheter som følger av denne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovner.<br />Ildsted i stue.<br />Varmekabler på bad.<br />Varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1995 og fremstår som jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling under krypkjelleren. Fundamenteringen er utført med såleblokk under grunnmuren.<br /><br />Grunnmuren er en ringmur av lettklinkerblokker.<br /><br />Dreneringen består av drenerende masser med sprengsteinsfylling fra byggeåret.<br /><br />Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning.<br /><br />Taket er en saltakkonstruksjon med A-takstoler i tre og isolerte kneløft. Undertaket er av duk og taktekkingen består av betongtakstein med et diffusjonsåpent undertak.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i metall, med nedløp ført ned i rør.<br /><br />Etasjeskilleren er bygget som et trebjelkelag.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er også i malt tre.<br /><br />Eiendommen har en balkong mot nord i trekonstruksjon, samt en platting på terreng inntil boligen. Plattingen har terrasseheller av kompositt montert over terrassebord av tre.<br /><br />Garasjen er en dobbelgarasje oppført med støpt såle på terreng. Den har en ringmur av Leca og et reisverk i tre med liggende kledning. Taket er et saltak tekket med betongtakstein.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år.<br />  Avvik: Det mangler snøfanger på tak<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er fra kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br />  Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br />  Terrassen er bygget inntil kledningen. Det er stedvis avflassing i overflatebehandlingen, og kledningsbordene er utsatt for økt fuktpåkjenning fordi det ikke er tilstrekkelig klaring mellom vegg og terrassebord.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Avflassing av overflatebehandling er observert på enkelte vinduer.<br />  Det er registrert sprekk i pakningene på soveromsvinduet mot sør i loftsetasjen.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Det er behov for vedlikehold av overflater<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik:   Parketten i stuen er skadet, og det er hakk i furugulvet som vurderes å være mer enn normal bruksslitasje.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik:   Trepanelet er stedvis uttørket og har glidd fra hverandre. Overflatene har et helhetsinntrykk som tilsier TG2, selv om strakstiltak ikke anses som nødvendig.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik:   Det er vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br />  Det er ingen dampsperre mot terreng, noe som øker risiko for avdamding fra grunn. Det er observert enkelte  edderkopp-pupper  som henger fra stubbloftet. Dette kan indikere et noe forhøyet fuktnivå, selv om dette ikke nødvendigvis har medført skade på tilstøtende konstruksjoner.<br />  Det er observert enkelte  edderkopp-pupper  som henger fra stubbloftet. Dette kan indikere et noe forhøyet fuktnivå, selv om dette ikke nødvendigvis har medført skade på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Knirk i trapp<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik:   Muselort er påvist på loft<br /><br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er foretatt og det er avdekket dampsperre bak gipsplater inne konstruksjonen, men det er ikke konstatert fuktskader.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />  Det er enkelte forhøyninger i belegget som skyldes underliggende skruer i platene under belegget.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Ingen sprutbeskyttelse bak vask.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom - Sanitærutstyr<br />Avvik:   Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. Dette var ikke et krav ved byggetidspunktet, men det medfører økt risiko for skjulte lekkasjer som kan være vanskelig å oppdage tidlig.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er ikke etablert tilluftsspalte ved dør eller karm, noe som kan begrense lufttilførselen til rommet og redusere ventilasjonens effektivitet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Det er registrert dårlig vanntrykk ved testing av ulike vasker.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger med kobber<br />Avvik:   Noe irr er påvist på åpne rør på innsiden av vaskerommet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; Loft &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />1. Terrasse trapper (vest &#43; nord).<br />2. Snøfanger over beferdet område.<br />3. Ventilert kryprom under hoveddel av bolig før få luke/dør.<br />4. Innspeksjonsmulighet bør ordnes til kryprom under inngangsparti.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Det er ikke funnet tegninger av uthuset. Uthuset er kun ment til lagring, ikke varig opphold.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\nDelareal 1 445 m2\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 1 445 m2\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2024100\nNavn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 0220164\nNavn Sakserudbråten\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 28.03.1960\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/536/164_bestemmelser.pdf\nDelareal 1 445 m2\nFormål Frittliggende småhusbebyggelse",
    "externalAdId": "1110.261294",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har svært solrik og barnevennlig beliggenhet i et attraktivt boligområde mellom Heggedal og Vollen i Asker kommune. Eiendommen byr på romslige uteområder med tomt på overkant av 1,4 mål samt hele 79 kvm terrasse- og balkongareal. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder med skogsstier og preparerte skiløyper i nærområdet. Det er også nærhet til Sjøstrand, og kun få minutters kjøring til idylliske Vollen med marina, hyggelige spisesteder og et variert utvalg nisjebutikker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hovedsoverom meg eget bad og walk-in garderobe<br />- Totalt 4 soverom<br />- Dobbeltgarasje og stor gårdsplass<br />- Totalt 79 kvm terrasse- og balkongareal<br />- Gode solforhold<br />- 200 meter til buss<br />- Matebuss til hurtigbåt<br />- Kort vei til Vollen og Heggedal sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1110260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=87546c4d-739e-4a0a-aea9-ca892f135ce4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Heggedal / Torpmarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110260131&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen har svært solrik og barnevennlig beliggenhet i et attraktivt boligområde mellom Heggedal og Vollen i Asker kommune. Eiendommen byr på romslige uteområder med tomt på overkant av 1,4 mål samt hele 79 kvm terrasse- og balkongareal. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder med skogsstier og preparerte skiløyper i nærområdet. Det er også nærhet til Sjøstrand, og kun få minutters kjøring til idylliske Vollen med marina, hyggelige spisesteder og et variert utvalg nisjebutikker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hovedsoverom meg eget bad og walk-in garderobe<br />- Totalt 4 soverom<br />- Dobbeltgarasje og stor gårdsplass<br />- Totalt 79 kvm terrasse- og balkongareal<br />- Gode solforhold<br />- 200 meter til buss<br />- Matebuss til hurtigbåt<br />- Kort vei til Vollen og Heggedal sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=87546c4d-739e-4a0a-aea9-ca892f135ce4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=87546c4d-739e-4a0a-aea9-ca892f135ce4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474853686,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:28+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:29:25.485951135+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}