Eksklusiv leilighet i Bykronen fra 2025 nydelig utsikt | Stor balkong | To bad | Heis |Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5510,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 115  kvm Entré, gang, vaskerom, bad m/tilkomst fra gang, to soverom, bad 2, stue/kjøkken, omkledningsrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 23  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 17323590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3241,
      "suggestion": 16900000,
      "salesCostSum": 423590,
      "municipalFees": 7567,
      "collectiveAssets": 9328,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />422 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />423 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />17 323 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv leilighet i Bykronen fra 2025 nydelig utsikt | Stor balkong | To bad | Heis |Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 42 357"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.97223304850638,
        "lng": 5.723490005005292,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.97223304850638&lng=5.723490005005292&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4008",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkkeveien 97"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 893,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3029,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 029,- pr. mnd. og inkluderer felleskostnader, parkering og fiberaksess for TV/internett.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 2 530,-<br />- Parkering: kr 400,-<br />- Fiberaksess: kr 99,-<br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjon og er ikke inkludert i fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje i det nyere prestisjeprosjekt Bykronen, med umiddelbar nærhet til alt Stavanger sentrum har å tilby. Fra leiligheten og balkongen har du spektakulært utsikt mot byen, Vågen og Ryfylke. Innvendig er det en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater som gir rikelig med lys. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Påkostet kjøkken med benkeplate i granitt<br />- Stor og inntrukket balkong med nydelig utsikt<br />- To elegante bad og separat vaskerom <br />- Vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom<br />- Eikeparkett<br />- Hovedsoverommet er utformet som en privat sone med walk-in garderobe og privat bad. <br />- Balkongen på 23 m² gir rikelig med plass for utemøbler og beplantning.<br />- Garasjeplass med elbillader og egen bod<br />- Felles gjestehybler og sykkelparkering"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, vaskerom, to bad, to soverom, stue/kjøkken og omkledningsrom.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 23 m². I tillegg disponeres en sportsbod på 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en eksklusiv leilighet i 5. etasje med spektakulær utsikt over Stavanger sentrum, Vågen og det vakre Ryfylkelandskapet. Leiligheten ligger i det prestisjefylte Bykronen-prosjektet, ferdigstilt i 2025, og byr på moderne komfort, gjennomførte kvalitetsvalg og en attraktiv planløsning.<br /><br />Boligen holder en høy standard og god takhøyde opptil 3,5 meter. Alle dører med høyde 2,4 meter. Stilrent kjøkken med glatte fronter og benkeplater i granitt naturstein, to lekre bad oppført etter TEK17-standard, balansert ventilasjon og vannbåren varme på alle rom bortsett fra soverommene. Planløsningen består av en romslig stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til balkongen, to soverom, to bad, eget vaskerom og et praktisk omkledningsrom.<br /><br /><br />Entré:<br />Gangen er romslig og godt organisert. Langs den ene veggen løper et garderobeskap i lyst tre, gulvhøyt og uten brudd, som tar unna yttertøy uten at det synes. Gulvet er parkett, og rommet åpner seg i begge retninger: mot stue og kjøkken på den ene siden, og videre inn mot soverom, bad og vaskerom på den andre. Leiligheten har hvite slette innvendige dører gjennomgående.<br /><br />Stue:<br />Store vindusflater mot Stavanger sentrum og sjøen utenfor. Fra sofakroken ser du byen, Vågen og Ryfylke i bakgrunnen. Rommet har opptil 3,5 meter takhøyde og plass til sofagruppe med sidebord. Utgangen til balkongen er herfra, og glassdørene trekker utsikten inn i rommet selv når de er lukket. Parketten løper sammenhengende gjennom stue og kjøkken.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er utformet med stilrene, glatte fronter og eksklusive benkeplater i granitt naturstein. Innredningen består av en L-formet kjøkkenløsning samt en romslig kjøkkenøy som naturlig definerer sonene mellom kjøkken, spiseplass og stue uten å forstyrre lysinnslippet eller den flotte utsikten. Kjøkkenøyen gir også plass til barkrakker og fungerer som et naturlig samlingspunkt i hverdagen.<br /><br />Det er god plass til en større spisegruppe mellom kjøkkenet og vinduspartiene, perfekt for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt er inkludert i salget. Kjøkkenventilatoren er integrert i platetoppen med kullfilter, og overskap med mørke glassfronter og innvendig belysning bidrar til et elegant og eksklusivt uttrykk.<br /><br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det direkte utgang til den romslige, inntrukne balkongen på 23 m². Som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Balkongen er skjermet av teglkledde vegg og takoverbygg, noe som gir en lun og komfortabel uteplass gjennom store deler av året. Glassrekkverket sørger samtidig for at den spektakulære utsikten får stå i sentrum. Sluk og vannkran. <br /><br />Her kan du nyte utsikten over havnebassenget, Stavanger sentrum, øyene utenfor byen og de vakre Ryfylke-fjellene i horisonten. Balkongen har god plass til både spisegruppe og en hyggelig loungeavdeling, og innbyr til alt fra rolige morgenkaffer til sosiale sammenkomster med familie og venner. Tregulvet bidrar til en varm og innbydende atmosfære.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom med hver sin karakter og en gjennomtenkt plassering som ivaretar både privatliv og funksjonalitet.<br /><br />Hovedsoverommet er utformet som en privat suite med tilhørende walk-in-garderobe og eget bad. Rommet har vinduer med utsikt mot sjøen og god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Den tilhørende garderobeløsningen og det private badet tilfører en eksklusiv hotellfølelse til hverdagen.<br /><br />Det andre soverommet har adkomst fra gangen og benyttes i dag som gjesterom. Rommet fremstår lyst og innbydende med vinduer i to himmelretninger, som gir godt med naturlig lys og flott utsikt mot både bybebyggelsen og sjøen. Herfra er det også direkte utgang til balkongen via skyvedør, noe som gjør rommet velegnet som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad m/tilkomst fra omkledningsrom:<br />Det andre badet er større og har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Flislagte vegger, malt innvendig tak og flislagt gulv med vannbåren varme. Balansert ventilasjon. Badet ligger i tilknytning til omkledningsrommet og soverommene.<br /><br />Bad m/tilkomst fra gang:<br />Badet nås fra gangen og er oppført etter teknisk forskrift 2017. Flislagte vegger, malt innvendig tak og flislagt gulv med vannbåren varme. Innredet med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Balansert ventilasjon.<br /><br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk og velutstyrt vaskerom oppført etter TEK17-standard. Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme, malte veggflater og balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt gode oppbevaringsmuligheter med hyllesystemer langs hele veggen. Den gjennomtenkte innredningen gir god orden og effektiv utnyttelse av plassen, enten det gjelder oppbevaring av klær, sengetøy eller husholdningsartikler.<br /><br /><br />Lagring:<br />Boligen har et omkledningsrom inne i leiligheten med garderobeskap. Lagringsmuligheter på vaskerom. I tillegg disponerer seksjonen en ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken, gang og soverom. Flislagt gulv på bad og vaskerom.<br />Vegger: Malte plater og betongvegg. Flis på vegg i bad. Malte plater i vaskerom.<br />Himling: Malte plater og betong. Malt innvendig tak på bad og vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Bygget inne i vegg, ikke kontrollert.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i hele leiligheten. Kjøkkenventilator i platetoppen med kullfilter.<br />- Vannbåren varme i alle rom utenom soverom<br />- Elektrisk anlegg: Montert etter 1. januar 1999."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er trevinduer beslått med aluminium og 3-lags glass. <br />Vinduer er kontrollert visuelt og med stikktagninger. Med stikktagninger menes kontroll av noen utvalgt vinduer der stikktagninger utføres på deler av treverk, samt funksjon. Dette vil bety at det kan være vinduer eller deler av vinduer som har skjulte skader uten at dette blir registrert. Vinduer som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå vil ha redusert mulighet for kontroll. <br /><br />Ytterdører: Bygningen har malt og lakkert ytterdører i tre. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong.<br />Det gjøres oppmerksom på at tekking/tettesjikt, forhold rundt sluk, og oppbygning i forhold til ventilering av konstruksjonen, ikke er kontrollert i rapporten. <br /><br />TG2<br />5. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det mangler også ventil/rist i sokkelen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det anbefales også ventil i sokkel, evt der luften fra kullfilteret føres ut. <br /><br />TGIU<br />5. Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker, og at det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />5. Etasje - Bad m/tilkomst fra gang - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker, og at det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />5. Etasje - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker, og at det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Gulvvarme på alle rom bortsett fra soverom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn er ikke tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Ved utleie plikter seksjonseier å gi styret nødvendige opplysninger om leietakers navn, e-postadresse og telefonnummer av hensyn til brann- og sikkerhetstiltak i eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Vestre Platå, like ovenfor Stavanger sentrumskjerne. Fra boligen og den store balkongen har du et imponerende og åpent utsyn over Vågen, havnebassenget og byens karakteristiske trehusbebyggelse, med Byfjorden, øyene og fjellene i horisonten. Her bor du tilbaketrukket i et veletablert boligområde, samtidig som du har en kort spasertur ned til alt Stavanger sentrum har å tilby av restauranter, kafeer, kulturliv og handlegater.<br /><br />Området legger hverdagen godt til rette med gangavstand til alle nødvendige fasiliteter. Dagligvarehandelen gjør du enkelt hos både Rema 1000 og Coop Extra i Bjergsted, som begge ligger en kort gåtur unna. Like i nærheten finner du også kjøpesenteret Herbarium med Vinmonopolet, apotek og et godt utvalg av butikker og serveringssteder. For aktivitet og trening har du treningssentrene SATS på Herbarium og ICON i gangavstand, i tillegg til Rudlå balløkke og flotte turstier og parkområder ved Bjergsted og langs sjøen.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt utbygd. Det er en kort gåtur til nærmeste bussholdeplass ved Rudlå og Smedvigkvartalet, som gir hyppige avganger og enkle forbindelser videre i distriktet. Stavanger stasjon ligger også i gangavstand fra leiligheten, med gode forbindelser for både tog og ekspressbuss. For pendlere eller helgeturer er bilturen til Stavanger lufthavn Sola unnagjort på rundt tjue minutter. For barnefamilier har nærområdet et godt utvalg av skoler og barnehager, deriblant Kampen skole, internasjonale BISS Sentrum samt Hertervigtunet og Solvang barnehage innen gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 24.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 5510 kvm. Fellesarealene omfatter blant annet takterrasse, torget med felles nedgravd renovasjonsanlegg og hekk, gangveier/adkomstarealer og sykkelparkering. Sameiet har også rett til bruk av felles uteoppholdsareal på taket av naboeiendommen gnr. 59 bnr. 2049 ( Hallen ) mot deltakelse i drift og vedlikehold. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassene er organisert i et eget eierseksjonssameie (Sameiet Bykronen Parkering). Månedlig parkeringskostnad er kr 400,-. Det er én gjesteparkeringsplass i garasjeanlegget for korttidsparkering (inntil 1 døgn)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Solveig Laupsa Gil"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til en kombinasjon av formål, hovedsakelig boligbebyggelse, næringsbebyggelse og kombinert bebyggelse og anlegg, i henhold til Detaljregulering for Løkkeveien 97 - 99, Blidensol (plan-ID 2672), vedtatt 08.03.2021. Planen deler eiendommen inn i en rekke delfelter for blant annet bolig (B1-B4), næring (N), kombinerte formål (AA1, AA2), uteoppholdsareal (f_UT1-4), lekeplass (f_L1) og samferdsel.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 1432, Haugvaldstadgt. Midtre del., vedtatt 29.11.1993. Et delareal på 0,04 m² er i denne planen regulert til park.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. I planen er 5508,67 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (felt SF1) og 1,31 m² er avsatt til friområde (felt FRI144).\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Stavanger sentrum (plan-ID 129K), vedtatt 11.03.2019. I denne planen er 5509,97 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (felt BS26).\n\nI matrikkelen er det registrert en potensiell grunnforurensning på eiendommen (lokalitetsnr 19376, Løkkeveien 97-99). Påvirkningsgraden er vurdert til 'Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk'.\n\nReguleringsplan 2672 stiller særskilte krav til prosjektet, blant annet krav om en blågrønn faktor på minimum 0,4 for lokal overvannshåndtering, støyreduserende tiltak i henhold til retningslinje T-1442, og at tilfluktsrom må hensyntas i tekniske planer.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570_1 Bevaring kulturmiljø. Bestemmelsene gjelder for felt N (verkstedhallen) og innebærer at bygningen ikke tillates revet. Bygningen skal bevares med sitt nåværende utseende, inkludert takform, volum, karakter, materialbruk og fargesetting. Mindre fasadeendringer kan tillates for ny bruk, så lenge de ikke forstyrrer bygningens karakter.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H540 Hensyn grønnstruktur i henhold til både kommunedelplan 129K og kommuneplan KP 2023-2040 (H540_34). Bestemmelsene innebærer at det ved nye tiltak skal gjøres tiltak for å styrke kvaliteten på de grønne sammenhengene i byen, og at allmennhetens tilgang og sammenhenger i grønnstrukturen må ivaretas.\n\nDet er igangsatt planlegging for en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel (saksnummer KP 2027-2042).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668983",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i 5. etasje i det nyere prestisjeprosjekt Bykronen, med umiddelbar nærhet til alt Stavanger sentrum har å tilby. Fra leiligheten og balkongen har du spektakulært utsikt mot byen, Vågen og Ryfylke. Innvendig er det en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater som gir rikelig med lys. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Påkostet kjøkken med benkeplate i granitt<br />- Stor og inntrukket balkong med nydelig utsikt<br />- To elegante bad og separat vaskerom <br />- Vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom<br />- Eikeparkett<br />- Hovedsoverommet er utformet som en privat sone med walk-in garderobe og privat bad. <br />- Balkongen på 23 m² gir rikelig med plass for utemøbler og beplantning.<br />- Garasjeplass med elbillader og egen bod<br />- Felles gjestehybler og sykkelparkering"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260501",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7d400c1e-4d55-45f8-a2fe-450f59f3a0dc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestre Platå",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260501?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260501?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7d400c1e-4d55-45f8-a2fe-450f59f3a0dc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260501?https://dnbeiendom.no/bolig/703260501?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje i det nyere prestisjeprosjekt Bykronen, med umiddelbar nærhet til alt Stavanger sentrum har å tilby. Fra leiligheten og balkongen har du spektakulært utsikt mot byen, Vågen og Ryfylke. Innvendig er det en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater som gir rikelig med lys. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Påkostet kjøkken med benkeplate i granitt<br />- Stor og inntrukket balkong med nydelig utsikt<br />- To elegante bad og separat vaskerom <br />- Vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom<br />- Eikeparkett<br />- Hovedsoverommet er utformet som en privat sone med walk-in garderobe og privat bad. <br />- Balkongen på 23 m² gir rikelig med plass for utemøbler og beplantning.<br />- Garasjeplass med elbillader og egen bod<br />- Felles gjestehybler og sykkelparkering",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260501?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474854317,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T12:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T12:06:42.493118692+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}