2-roms endeleilighet i første etasje med innglasset terrasse og populær beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 38  kvm Gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Boder i kjeller på fellesareal.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 11  kvm Innglasset terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 915543,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 348956,
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 155747,
      "collectiveAssets": 1201,
      "salesCostIncludesUnsafe": "750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />155 747 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />905 747 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />915 543 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />924 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />927 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms endeleilighet i første etasje med innglasset terrasse og populær beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 56 323"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5728,
        "lng": 9.2612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5728&lng=9.2612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3675",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagafossveien 25C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 356,
        "municipalityNumber": 4005,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5116,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold fellesanlegg, bygningsforsikring, kommune avgifter og medlemskontigent."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 2-roms endeleilighet med innglasset balkong i Sagafossveien på Notodden. Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.<br /><br />Leiligheten ligger på plan 1, er fra 1967 og har totalt bruksareal på 56 m². Leiligheten fremstår som ett delvis renoveringsobjekt med kjøkken og bad fra byggeår, og vinduer på soverom og kjøkken fra 2017. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad/WC og ett soverom. Innglasset balkong er på 11 m² med utgang fra stue. Det medfølger to boder i kjeller og oppstillingsplass til bil."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />155 747 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />905 747 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />915 543 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />924 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />927 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 38 kvm: Gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.<br />BRA-e 7 kvm: Boder i kjeller på fellesareal.<br />BRA-b 11 kvm: Innglasset terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra 1967 med kostmalte overflater på over- og underskap, og takhøye overskap med skyvedører. Benkeplaten er i laminat med benkebeslag av rustfritt stål og en dyp kum. Kjøkkenet er utstyrt med lys under overskap og en ventil i overskapet mot en felles ventilasjonskasse. Det er eldre hvitevarer.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra 1967 og har terrassogulv (slipt betong) og vegger med våtromstapet på betong og plater. Himlingen er av malt betong. Badet er utstyrt med en nyere baderomsinnredning med hvite slette høyglans fronter og heldekkende servant, samt et eldre overskap med speil og lys. Videre er det et gulvmontert toalett, badekar og en stråleovn på veggen. Det er en ventil i veggkassen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er fra 1967. Hovedstoppekran er ikke lokalisert.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er fra 1967.<br />- Ventilasjon: Boligen har en kombinasjon av naturlig og mekanisk ventilasjon. Det er naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg og vindu på soverom, samt ventil fra stue til terrasse. Det er ventil på bad/WC og avtrekk fra kjøkkenet er ført til en veggkanal.<br />- Varmtvannstank: Vegghengt varmtvannsbereder på 110 liter er plassert over badekaret på badet. Årstall er ukjent.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er fra 1967 og består av et 230 V åpent og skjult anlegg. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i gangen ved hoveddøren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesområde. Tomten er beliggende i Sagafossveien i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde med blokkbebyggelse, leiligheter og frittliggende eneboliger. Tomten er fellesområde for leilighetene i borettslaget. Asfalterte oppstillingsplasser, plen, grøntarealer. Kort vei til Notodden sentrum, nærbutikk, sykehus og barnehage."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br />Boligen er oppvarmet med stråleovn på vegg og eldre vedovn.<br />Bad/WC har stråleovn på vegg. Stue har eldre vedovn."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en lav boligblokk fra 1967, oppført i betong, mur og tegl.<br /><br />Bygningen er fundamentert på stedlig grunn, tilkjørte masser og betong.<br /><br />Grunnmuren er av plasstøpt betong med kjeller.<br /><br />Dreneringen er fra byggeåret.<br /><br />Ytterveggene er en konstruksjon av mur, betong og tegl.<br /><br />Takkonstruksjonen er flat og tekket med papp.<br /><br />Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av stål.<br /><br />Etasjeskillerne er av betong fra byggeåret, med tilfarergulv. Brann- og lydskille er av betong.<br /><br />Terrassen har skyvevinduer av aluminium. Terrassedøren er en kostmalt dør. Boligen har et fastkarmvindu og husmorvinduer. Soverom og kjøkken har fabrikkmalte, innadslående husmorvinduer fra 2017. Hoveddøren er hvit med slette overflater og kikkhull.<br /><br />Det er en innglasset terrasse med betong i tak, yttervegg med leilighetens ytterkledning og sandwichelementer, samt betonggulv.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Yttervegger og veggkonstruksjon<br />Avvik: Alder på bygningskonstruksjonen kan medføre økt vedlikeholdsbehov over tid.<br /><br />- Vinduer og ytterdører<br />Avvik: Manglende vedlikehold og justering kan redusere tetthet og funksjon.<br /><br />- Terrasser, balkonger, trapper o.l.<br />Avvik: Høye temperaturer kan oppstå ved direkte solinnstråling.<br /><br />- Piper og ildsteder<br />Avvik: Sprekker kan føre til videre nedbrytning av pipekonstruksjonen.<br /><br />- Våtrom - Overflate gulv<br />Avvik: Mangelfulle fallforhold kan gi økt risiko for fuktpåvirkning.<br /><br />- VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />Avvik: Eldre installasjoner kan gi økt risiko for lekkasjer og vannskader.<br /><br />- VVS - Varmtvannsbereder<br />Avvik: Eldre varmtvannsberedere har økt risiko for feil og høyere energiforbruk.<br /><br />- VVS - Ventilasjon<br />Avvik: Mangelfull ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og dårligere inneklima.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Overflate vegger og himling<br />Avvik: Mangelfull ventilasjon og aldrende overflater kan gi økt risiko for fuktpåvirkning.<br /><br />- Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: Aldrende våtrom har økt risiko for svikt i fuktsikringen over tid.<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken<br />Avvik: Videre slitasje kan redusere funksjon og øke risikoen for fukt- og fettbelastning.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Grunn og fundamenter - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur<br /><br />- Grunn og fundamenter - Drenering<br /><br />- Tak - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br /><br />- Tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br /><br />- Tak - Renner, nedløp og beslag"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I følge arvingene har leiligheten benyttet oppstillingsplassen på asfaltert område innerst til høyre, men det foreligger ikke noe dokumentasjon på denne tilhører leiligheten.<br /><br />Alle beboerne som benytter parkeringsplassene har ansvar for å måke denne når brøytebilen ikke har kommet til pga. parkerte biler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 23518225332, Skue Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 26-08-2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 351<br />Saldo per 26-08-2026: kr 2803453<br />Andel av saldo: kr 155747<br />( siste termin 30-10-2055 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for anmeldte bygg i Sagafossveien 25, datert 11.08.1967.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;utvidelse og innglassing av balkonger&#34; i Sagafossveien 25, datert 22.04.2008."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023.\n\nI henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.",
    "externalAdId": "1306.26844",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 2-roms endeleilighet med innglasset balkong i Sagafossveien på Notodden. Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.<br /><br />Leiligheten ligger på plan 1, er fra 1967 og har totalt bruksareal på 56 m². Leiligheten fremstår som ett delvis renoveringsobjekt med kjøkken og bad fra byggeår, og vinduer på soverom og kjøkken fra 2017. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad/WC og ett soverom. Innglasset balkong er på 11 m² med utgang fra stue. Det medfølger to boder i kjeller og oppstillingsplass til bil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1306260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=448117e1-58e1-4570-be5f-8348efaee19f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306260096&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 2-roms endeleilighet med innglasset balkong i Sagafossveien på Notodden. Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.<br /><br />Leiligheten ligger på plan 1, er fra 1967 og har totalt bruksareal på 56 m². Leiligheten fremstår som ett delvis renoveringsobjekt med kjøkken og bad fra byggeår, og vinduer på soverom og kjøkken fra 2017. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad/WC og ett soverom. Innglasset balkong er på 11 m² med utgang fra stue. Det medfølger to boder i kjeller og oppstillingsplass til bil.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=448117e1-58e1-4570-be5f-8348efaee19f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=448117e1-58e1-4570-be5f-8348efaee19f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sagafoss 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "946983063"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474854576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:04+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:04:26.674692506+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}