Eksklusiv enebolig med gjennomgående høy standard. Fantastisk utsiktstomt. Dobbelgarasje. 5 soverom!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1140,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "usableAreaI": 217
    },
    "price": {
      "total": 12216490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 8000000,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 316490,
      "municipalFees": 46516
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Eksklusiv enebolig med gjennomgående høy standard. Fantastisk utsiktstomt. Dobbelgarasje. 5 soverom!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0975,
        "lng": 7.8011,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0975&lng=7.8011&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6520",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygårdsvegen 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for avtale om visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 620,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Nygårdsveien 64! <br />En ny og eksklusiv bolig på attraktive Jørihaugen/Rensvik i Kristiansund kommune. Her får du moderne arkitektur, gjennomtenkte løsninger og en utsikt som virkelig må oppleves. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn det imponerende panoramaet over Bolgsvaet, Kristiansund og Averøya.<br /><br />Boligen byr på hele 5 soverom, og passer dermed perfekt for den store familien, deg som ønsker hjemmekontor, gjesterom eller ekstra plass til hobby og fritid. Flere solrike uteplasser gir gode muligheter for å nyte utsikten og lange dager utendørs. I tillegg får du dobbelgarasje med god plass til parkering og oppbevaring. <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område med gode servicetilbud og tilgang til offentlig transport.<br /><br />Nærmeste holdeplass er Einerskaret med linje 100, 811, 813, 901 og 905, ca. 15 min unna og 1.2 km fra boligen. Kristiansund Kvernberget ligger 7 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til flere skoler og barnehager. Rensvik skole (1-7 kl.) ligger ca. 15 min unna, 1.1 km fra boligen. Frei ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 7 min unna, 4.5 km fra boligen, mens Nordlandet ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 10 min unna, 5.9 km fra boligen. Atlanten videregående skole ligger 16 min unna, 9 km fra boligen, og Kristiansund videregående skole ligger 16 min unna, 9.1 km fra boligen.<br /><br />Av barnehager i nærområdet ligger Rensvik barnehage ca. 16 min unna, 1.3 km fra boligen, og Vassbakken barnehage ca. 19 min unna, 1.6 km fra boligen. Veslefrikk barnehage ligger 7 min unna, 4 km fra boligen.<br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Kiwi Rensvik ca. 15 min unna, 1.2 km fra boligen. Bunnpris Rensvik ligger ca. 20 min unna, 1.7 km fra boligen, og har Post i butikk, PostNord og søndagsåpent.<br /><br />Det er også gode muligheter for en aktiv hverdag i området. Rensvik skole aktivitetshall for ballspill ligger ca. 14 min unna, 1.1 km fra boligen, og Rensvikbanen ligger ca. 19 min unna, 1.6 km fra boligen. Optima Helse ligger 6 min unna, og Family Sports Club Løkkemyra ligger 9 min unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: BRA-i 110 m². Hall m/trapp, kjellerstue, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, teknisk rom, bod, garasje<br />2. etasje: BRA-i 107 m². Bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, tv-stue, toalettrom, gang, garderobe"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvet er parkett og flis.<br />Vegger og himlinger har malte, glatte flater.<br />Etasjeskillet er av trebjelkelag.<br /><br />Bad 2.etg<br />Veggene har malte slette overflater og flis. Malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran som tettesjikt. Innredning med skuffer og heldekkende, dobbelservant i stein. Speil<br />og glasskap. Veggmontert toalett og dusjnisje med glassdør. Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 1.etg<br />Flis og malte slette flater på vegger. Malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran som tettesjikt. Innredning med skuffer med slette fronter og dobbelservant i stein. Veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegg/dør. Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom 1.etg<br />Veggene har malte slette flater. Malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredning med underskap med dører, skuffer og skyvedører. Laminat benkeplate med underlimt vask. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken, med underskap og høyskap med glatte fronter. Benkeplate i granitt naturstein fra Gautvik Steinindustri, med underlimt vask. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, kaffemaskin, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenøy med underskap med slette fronter. Benkeplate i granitt naturstein med nedfelt induksjonstopp med integrert ventilator. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med integrert avtrekk.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrom med flislagt gulv og varmekabler. Flis og malte, slette overflater på vegger. Malte slette overflater i tak. Innredning med skap og heldekkende vask. Speil og belysning. Vegghengt toalett. Balansert ventilasjon.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Boligen har elektriske ovner og varmekabler.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført på ringmurer av isolerte elementer og støpt gulv mot grunnen. Vegger i bindingsverk med stående/liggende kledning.<br />Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av finerplater. Taket er tekket med asfaltpapp, med undertaktekking av takpapp.<br />Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Det er malte vinduer med 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør, brann- og lydklassifisert dør mellom garasje og vaskerom, balkongdør i malt tre og skyvebalkongdør i malt tre. Det er balkong med sveiset asfaltbelegg og tilfarere royalimpregnerte terrassebord. Rekkverk i glass. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført på ringmurer av isolerte elementer og støpt gulv mot grunnen. Vegger i bindingsverk med stående/liggende kledning.<br />Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av finerplater. Taket er tekket med asfaltpapp, med undertaktekking av takpapp.<br />Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Det er malte vinduer med 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør, brann- og lydklassifisert dør mellom garasje og vaskerom, balkongdør i malt tre og skyvebalkongdør i malt tre. Det er balkong med sveiset asfaltbelegg og tilfarere royalimpregnerte terrassebord. Rekkverk i glass. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt oppstilling på tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tilnærmet flat tomt, opparbeide med plen og terrasse. Asfaltert oppkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 11 900 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 297 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 316 490,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 12 216 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Jørihaugen vest (plan-ID R-274). Planen regulerer eiendommen til boligformål, spesifikt frittliggende småhusbebyggelse.. 24.11.2015\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse   nåværende.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570, som er en sone med angitte særlige hensyn til bevaring av kulturmiljø. Den berøres også av hensynssone H730, som er en båndleggingssone etter lov om kulturminner.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614209",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Nygårdsveien 64! <br />En ny og eksklusiv bolig på attraktive Jørihaugen/Rensvik i Kristiansund kommune. Her får du moderne arkitektur, gjennomtenkte løsninger og en utsikt som virkelig må oppleves. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn det imponerende panoramaet over Bolgsvaet, Kristiansund og Averøya.<br /><br />Boligen byr på hele 5 soverom, og passer dermed perfekt for den store familien, deg som ønsker hjemmekontor, gjesterom eller ekstra plass til hobby og fritid. Flere solrike uteplasser gir gode muligheter for å nyte utsikten og lange dager utendørs. I tillegg får du dobbelgarasje med god plass til parkering og oppbevaring. <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO4.26199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=745d2a32-1a57-4c2c-a4f3-6827464b5aed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/745d2a32-1a57-4c2c-a4f3-6827464b5aed",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=745d2a32-1a57-4c2c-a4f3-6827464b5aed",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/745d2a32-1a57-4c2c-a4f3-6827464b5aed",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Nygårdsveien 64! <br />En ny og eksklusiv bolig på attraktive Jørihaugen/Rensvik i Kristiansund kommune. Her får du moderne arkitektur, gjennomtenkte løsninger og en utsikt som virkelig må oppleves. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn det imponerende panoramaet over Bolgsvaet, Kristiansund og Averøya.<br /><br />Boligen byr på hele 5 soverom, og passer dermed perfekt for den store familien, deg som ønsker hjemmekontor, gjesterom eller ekstra plass til hobby og fritid. Flere solrike uteplasser gir gode muligheter for å nyte utsikten og lange dager utendørs. I tillegg får du dobbelgarasje med god plass til parkering og oppbevaring. <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/745d2a32-1a57-4c2c-a4f3-6827464b5aed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474854723,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T10:56+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T10:57:27.882352212+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}