Lys og romslig familiebolig i Nydalen | 4-roms | Balkong på hele 32m² | Garasjeplass med elbil-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18872,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet i 1. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 105  kvm Entré/gang, bad, toalettrom, bod, 3 soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8918890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2440075,
      "suggestion": 8700000,
      "salesCostSum": 218890,
      "collectiveAssets": 45771,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 217 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 218 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 230 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 233 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 918 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 930 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 933 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og romslig familiebolig i Nydalen | 4-roms | Balkong på hele 32m² | Garasjeplass med elbil-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 49 757"
      },
      {
        "mobile": "980 92 775"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9491,
        "lng": 10.7753,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9491&lng=10.7753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0485",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnar Schjelderups vei 11S"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 57,
        "sectionNumber": 126,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6346,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på kr 6 346,- pr. mnd. <br />Herav: <br />Bredbånd: kr. 159,-<br />Felleskostnader: kr. 5 956,-<br />Garasje kr. 231,-<br /><br />I felleskostnadene inngår felles bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold, forretningsførsel og styrehonorar, kommunale avgifter m.m.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S!<br /><br />Dette er en lys og romslig 4-roms leilighet i høy 1. etasje, sentralt beliggende i Nydalen/Storo. Boligen byr på en innholdsrik planløsning på 105 m² BRA-i med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca. 32 m². Her bor du sentralt i Nydalen, med dagligvarebutikker, servicetilbud, treningssentre, kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. BI og Thon Senter Storo ligger innenfor kort gangavstand, og området har gode kollektivforbindelser med buss, T-bane, trikk og tog.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>105 m² BRA-i<br /></li><li>Tre soverom<br /></li><li>Sydvestvendt balkong på ca. 32 m² <br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Felles takterrasse med flott utsikt</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Nydalen, et moderne og levende område i bydel Nordre Aker. Her bor man i et urbant nabolag med et bredt utvalg av servicetilbud, samtidig som Akerselva og flotte rekreasjonsområder ligger like i nærheten. Nydalen har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling fra tidligere industriområde til et veletablert bydelssentrum med boliger, arbeidsplasser, handel, servering og utdanning.<br /><br />Daglige gjøremål er enkle med et svært godt servicetilbud i nærområdet. Bunnpris Nydalen ligger like utenfor døren, mens Thon Senter Storo nås på få minutters gange. Senteret byr på et stort utvalg butikker og tjenester, blant annet dagligvare, Vinmonopolet, apotek, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Også sentralt i Nydalen finnes et godt og stadig voksende utvalg av kaféer og restauranter. Mamma Pizza Osteria de Sole, Credo, Godt Brød og flere andre populære serveringssteder ligger innen kort gangavstand. ODEON Oslo på Storo gir dessuten et moderne kinotilbud like i nærheten.<br /><br />For den aktive er beliggenheten svært attraktiv. Langs Akerselva finner man flotte tur- og sykkelveier som strekker seg både mot sentrum og nordover mot Maridalsvannet. Her finnes også fine grøntområder og muligheter for rekreasjon og bading. Videre er det kort vei til marka, med et omfattende nettverk av turstier og gode skimuligheter vinterstid. Ønsker man å trene innendørs, finnes flere treningssentre i nærområdet, blant annet SATS Nydalen og SATS Storo.<br /><br />Nydalen er også et attraktivt område for studenter og unge voksne, med Handelshøyskolen BI i gangavstand fra boligen. Det er samtidig kort vei til blant annet UiO og øvrige utdanningsinstitusjoner i byen.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt. Nydalen T-banestasjon ligger ca. 5 minutters gange fra boligen og gir effektiv forbindelse til sentrum og øvrige deler av Oslo. På Storo, ca. 8 minutters gange unna, finner man både T-bane, trikk og et omfattende busstilbud. Nydalen togstasjon ligger også i gangavstand, og i området går både Flybussen og flere sentrale busslinjer. For den som foretrekker sykkel, er det gode sykkelforbindelser mot sentrum og resten av byen.<br /><br />Området passer også godt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten. Eventyrstua barnehage ligger kun ca. 1 minutts gange fra boligen, mens Nydalen Allé barnehage ligger ca. 4 minutter unna. Fernanda Nissen skole nås på ca. 7 minutter til fots, og Nydalen videregående skole ligger også i nærområdet.<br /><br />Beliggenheten kombinerer på en svært god måte det urbane livet i Nydalen med nærheten til grønne omgivelser. Her har man butikker, serveringssteder, trening, kollektivtransport og servicetilbud like i nærheten, samtidig som Akerselva og marka gir gode muligheter for å trekke seg tilbake fra bylivet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 8 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 217 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 218 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 230 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 233 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 918 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 930 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 933 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Innredningen har hvite glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og en halvøy mellom kjøkken- og stuesonen. Det er mosaikkfliser i stål på veggen over benken og lysstoffrør under overskapene. Kjøkkenventilator over stekesonen er tilknyttet ventilasjonsanlegget. Hvitevarer som platetopp og stekeovn er integrert, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />STUE<br />Stuen er lys og romslig, med generøse vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Den åpne løsningen mot spisestuen og kjøkkenet skaper en luftig romfølelse, samtidig som de ulike sonene er naturlig adskilt. En dekorativ peis tilfører rommet en lun atmosfære, mens elektrisk oppvarming utgjør leilighetens øvrige oppvarmingsløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong på ca. 32 m².<br /><br />SOVEROM<br />Leiligheten inneholder tre soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har rikelig med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. De to andre soverommene er også av god størrelse og er perfekte som både soverom, kontor eller også en mindre stue. Gjennomgående i alle soverommene er at det er gode lysforhold som gjør at det kommer rikelig med naturlig lys inn, det er også spotter i himlingen på alle soverommene som også gir et modernbe utrykk. <br /><br />BAD<br />Flislagt baderom hvor tidligere eier la flis på flis på gulvet i 2014. Badet er utstyrt med servantskap og høyskap med glatte fronter, heldekkende servant, toalettskap med vitrinedører og speilskap med lysarmatur/downlights. Videre er det et veggmontert klosett med innbygd sisterne og et dusjhjørne med svingdører, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet har termostatstyrt gulvvarme. Eier opplyser at fuger i dusjsonen ble renset og ny silikon lagt i 2026. Himlingen er malt og har LED-downlights. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon via ventil i himling, med tilluft via spalte ved terskel.<br /><br />TOALETTROM<br />Separat wc med flislagt gulv og malte flater. Tidligere eier la flis på flis på gulvet i 2014. Rommet er innredet med servant på vegg, speil og lysarmatur, og et veggmontert klosett med innbygd sisterne. Det er en panelovn på veggen og en luke med adkomst til stakeluke. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk i himling og tilluft via spalte ved terskel.<br /><br />ENTRÉ<br />Boligen ligger i byggets første etasje med lett adkomst via felles trappeoppgang og heis. Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk, med en romslig og funksjonell gang. Flislagte gulv i mørk utførelse skaper en elegant kontrast til lyse vegger. Her er det god plass til lagring av klær og oppstilling av sko. Det er lagt varmekabler i gulvet i entréen, noe som gir deg en varm og komfortabel start på dagen   selv på de kaldeste morgenene.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: 3-stavs parkett, med unntak av flislagt gulv i entrésone, på bad og wc. Eier opplyser at det ble lagt fliser med varmekabler i entrésone i 2014, og parkett i resten av leiligheten (utenom bod) i 2014.<br />Vegger: Flissatte vegger på bad, ellers malte flater.<br />Himling: Malte flater. Det er montert led-downlights på bad og lyskasser med led-downlights i flere rom. Takhøyden i stuen er målt til ca. 2,67 m.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er i hovedsak et rør-i-rør-system med plastrør. Fordelerskap med stoppekran er plassert i vegg i bod, med overløp til bad. Eier opplyser at rør på vegg ved avløp for vaskemaskin på bad ble byttet i 2026.<br />- Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør er utført i plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon. Tilluft tilføres via veggventiler og spalteventiler i vinduer, og avtrekk skjer via ventiler på bad, wc og kjøkken.<br />- Branntekniske forhold: Det er installert felles brannvarslingsanlegg med sensorer i leiligheten. En formstabil brannslange er montert i servantskap på kjøkken.<br />- Elektrisk oppvarming: Leiligheten har elektrisk oppvarming. Eier opplyser at panelovn på hovedsoverom ble fjernet, og at en elektrisk ovn i stua er byttet ut.<br />- Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen.<br />- Skadedyr: Eier opplyser å ha observert et sølvkre på soverommet i 2026. Det er opplyst at sameiet har en avtale med skadedyrbekjemper."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, busker og bed samt lekeapparater og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Direkte elektrisk med punktoppvarming, panelovn på vegg, flislagt gulv med termostatstyrt gulvvarme og varmekabler. Flislagt gulv med termostatstyrt gulvvarme på bad, varmekabler i entrésone og panelovn på vegg på toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk oppført i 2006, med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur.<br /><br />Fundamentering antas å være på fast grunn, som fjell eller faste, komprimerte masser. Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser.<br /><br />Ytterveggene er hovedsakelig utført i betong og er utvendig forblendet med teglstein. Utfyllende bindingsverk er kledd med fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjonen er en flat konstruksjon, tekket med papp eller membran. Taket er ikke inspisert.<br /><br />Etasjeskillere er utført i betong og mur.<br /><br />Vinduer og balkongdør er fra byggeåret, med trerammer og 2-lags isolerglass. Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør fra byggeåret.<br /><br />Leiligheten har en balkong i en stål- og trekonstruksjon, med et terrassedekke av impregnert trevirke. Rekkverket er i stål med plater og glassfelter. Fellesarealene har trapper og reposer i betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt.<br />Manglende dokumentasjon medfører at den bygningssakkyndige ikke har grunnlag for å verifisere hvordan skjulte deler av våtrommet er bygget opp eller utført. Dette gjelder blant annet type og utførelse av vanntett sjikt, tetting ved gjennomføringer, sluk, dørterskel og overganger mellom gulv, vegger og hjørner.<br />Det kan heller ikke verifiseres om arbeidene er utført i samsvar med relevante monteringsanvisninger og bransjenormer, eller om arbeidene er utført av foretak/personell med relevant fagkompetanse.<br />Dokumentasjonsforholdet er vurdert etter A.2.1.9.1 i NS 3600.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Dør er plassert i våtsone og kan utsettes for direkte vannbelastning.<br />Materialvalg, plassering og registrert slitasje er lagt til grunn for TG2.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Høydeforskjellen mellom topp flis ved dør/terskel og overkant sluk ble målt til ca. 23 mm. Dette er lavere enn den preaksepterte ytelsen som legges til grunn i veiledningen til TEK17 ved vurdering av fall- og avrenningsforhold.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Innkassingen for den innebygde sisternen er ikke utført med dreneringshull eller annen synlig lekkasjeindikering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er opplyst at det følger garasjeplass, plass nummer 247.<br /><br />Det er ladepunkt for EL-kjøretøy på plassen.<br /><br />Felleskostnader knyttet til parkeringsplass er på kr 231,- per mnd. <br /><br />Ellers parkering etter områdets gjeldende regler.<br /><br />En del sameiere har kjøpt bruksrett til garasjeplass i fellesarealet. Månedlig felleskostnad kommer i tillegg til felleskostnader for boligen. Det forutsettes at bruksretten følger boligseksjonen ved salg, hvis ikke må megler gi særskilt beskjed om at den ikke skal følge. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldende priser ved overdragelse av bruksretten.<br /><br />Sameiet har noen p-plasser for motorsykler til utleie. Styret kontaktes v.h.a. styrets hjelpetjeneste for tildeling av plass. P-plass for motorsykkel følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldende priser ved endring av leietaker.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Gunnar Schjelderups vei 11, &#34;oppføring av boligblokk&#34;, datert 31.03.2023.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til forretning/kontor/offentlig ihht. reguleringsplan S-4053. Den grenser til et område regulert til industri m.tilh.anlegg. \n\nPågående plansaker i området:\nSaksnr: 202007151\nSaken gjelder: Vitaminveien 5 B\nSakstype: Detaljregulering\n\nPågående byggesaker i området:\nGrefsenveien 52 - forlengelse av tillatelse for lagerhall\nSaksnummer: 202522035\nSiste bevegelse: Siste dok. 14.01.2026",
    "externalAdId": "1008.262032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S!<br /><br />Dette er en lys og romslig 4-roms leilighet i høy 1. etasje, sentralt beliggende i Nydalen/Storo. Boligen byr på en innholdsrik planløsning på 105 m² BRA-i med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca. 32 m². Her bor du sentralt i Nydalen, med dagligvarebutikker, servicetilbud, treningssentre, kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. BI og Thon Senter Storo ligger innenfor kort gangavstand, og området har gode kollektivforbindelser med buss, T-bane, trikk og tog.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>105 m² BRA-i<br /></li><li>Tre soverom<br /></li><li>Sydvestvendt balkong på ca. 32 m² <br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Felles takterrasse med flott utsikt</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260225",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=62f4ca71-27d3-458f-8bc3-e7ca929f54dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260225&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S!<br /><br />Dette er en lys og romslig 4-roms leilighet i høy 1. etasje, sentralt beliggende i Nydalen/Storo. Boligen byr på en innholdsrik planløsning på 105 m² BRA-i med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca. 32 m². Her bor du sentralt i Nydalen, med dagligvarebutikker, servicetilbud, treningssentre, kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. BI og Thon Senter Storo ligger innenfor kort gangavstand, og området har gode kollektivforbindelser med buss, T-bane, trikk og tog.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>105 m² BRA-i<br /></li><li>Tre soverom<br /></li><li>Sydvestvendt balkong på ca. 32 m² <br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Felles takterrasse med flott utsikt</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62f4ca71-27d3-458f-8bc3-e7ca929f54dd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62f4ca71-27d3-458f-8bc3-e7ca929f54dd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474855564,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:29+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:30:06.485209052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}