Tiltalende 3 roms senior (50+) leilighet i 2, etg. Vestvendt balkong flott utsikt i rolig og attraktivt boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4909,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 79  kvm Entré, kjøkken, gang, soverom 1, bod, bad, soverom 2, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 721521,
      "suggestion": 3500000,
      "collectiveDebt": 201981,
      "collectiveAssets": 18654
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3 roms senior (50+) leilighet i 2, etg. Vestvendt balkong flott utsikt i rolig og attraktivt boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 43 122"
      },
      {
        "mobile": "402 23 840"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4147,
        "lng": 10.666,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4147&lng=10.666&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1526",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vesthellinga 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 194,
        "titleNumber": 250,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5647,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på felles gjeld, lønn og styrerhonorar, felles strøm og renhold, vedlikehold bygg, vvs, elektro og utvendig anlegg, revisor og forretningsførerhonorar, årsavgift tv/internett, forsikringer av bygningen, kontingenter og andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Velkommen til Vesthellinga 42 - En innbydende og lettstelt 3 roms leilighet i 2. etasje for deg over 50 år, med gjennomgående gode løsninger og fine oppholdsrom. Den romslige stuen har store vindusflater og utgang til en vestvendt veranda med flott utsikt. Kjøkkenet ligger i eget rom og har praktisk L-formet innredning. Badet er oppgradert med fliser, varmekabler og nyere innredning. Leiligheten har to gode soverom, gang med skyvedørsgarderobe og et svært trivelig inngangsparti.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Lys og romslig stue med utgang til veranda<br /></li><li> Vestvendt veranda med utsikt<br /></li><li> Oppgradert bad med fliser og varmekabler<br /></li><li> Eget kjøkken med moderne innredning<br /></li><li> Gang med skyvedørsgarderobe<br /></li><li> Lettstelt og praktisk planløsning<br /></li><li> Mulighet for leie av Carport<br /></li><li> Heis</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vesthellinga og Utsikten Borettslag  et fredelig, trivelig og velstelt bomiljø på Kallum i Moss. Dette er et område som passer spesielt godt for deg som ønsker en rolig hverdag i trygge omgivelser, med nærhet til natur, gangveier og gode servicetilbud.<br />Boligområdet består av lav og variert bebyggelse med både småhus og lavblokker, noe som gir et åpent og behagelig bomiljø uten støyende gjennomfartstrafikk. Kallumlia og Vesthellinga-utbyggingen ligger på tidligere gårds- og jordbruksområder, noe som forklarer den grønne, luftige og landlige følelsen i terrenget. <br /><br />For deg som ønsker en mer lettstelt bolig, men likevel vil bo i et trivelig og etablert nabolag med naturen tett på, er dette et svært godt valg. På Kallum har du korte avstander til turstier, grøntområder og åpne landskap   perfekt for rolige spaserturer, sykkelturer og hverdagsmosjon. Området preges fortsatt av den åpne strukturen fra tidligere gårdsgrunner, noe som gir en lys og luftig atmosfære rundt boligene.<br /><br />Kallumlia strekker seg fra Vesthellinga og ned mot Beiteveien, og er et område med lite gjennomgangstrafikk og et rolig naboskap. Her kan du nyte stillheten, gode solforhold og en trygg ramme rundt hjemmet ditt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei frem til eiendommen.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 79 kvm: Kjøkken, stue, bad, vindfang, entré og 2 soverom<br />BRA-e 3 kvm: Bod<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen!<br />Inngangspartiet gir et svært hyggelig og velstelt førsteinntrykk. Den overbygde svalgangen gjør adkomsten både trygg og værbeskyttet. Langs fasaden er det plass til en liten sittegruppe, noe som skaper en lun og sosial atmosfære allerede før man kommer inn. Det brede gangarealet foran døren gir enkel adkomst og fremkommelighet. Her kan du sette fra deg både handleposer og eventuelt hjelpemidler uten stress. <br /><br />Når du trår inn, møtes du av en oversiktlig gang som binder boligen på en praktisk og behagelig måte. De lyse grønnfargede veggene gir en rolig og dempet atmosfære, mens det gjennomgående parkettgulvet bidrar til et helhetlig og varmende preg i hele inngangssonen. Her er det montert en praktisk skyvedørsgarderobe, som gir rikelig med oppbevaringsplass uten å stjele unødvendig gulvareal. Speildørene på garderoben gir både en følelse av ekstra romslighet og god funksjon i det daglige. Det er god plass til avlastningsmøbler som et konsollbord eller sittemøbel, noe som både øker funksjonaliteten og gir mulighet til å skape en koselig og personlig entré.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i et eget, romslig rom og fremstår som både lyst, praktisk og svært innbydende. Innredningen er utformet i en funksjonell L-form, som gir gode arbeidsflater og effektiv utnyttelse av rommet. De hvite, profilerte frontene med elegante metallhåndtak gir et tidløst og rent uttrykk, og står i fin kontrast til den varme og naturlige benkeplaten i eik.<br />Her er det rikelig med skap- og skuffeplass, både i over- og underskap, noe som gjør det enkelt å holde en ryddig og organisert kjøkkenhverdag. Den nedfelte oppvaskkummen ligger praktisk plassert nær arbeidsflaten, og belysningen under overskapene bidrar til godt arbeidslys på kjøkkenbenken.<br />Kjøkkenet er vurdert til å være oppgradert i perioden ca. 2009 2012, og fremstår som velholdt, pent og brukervennlig   et rom som kombinerer moderne komfort med klassiske detaljer. Her ligger alt til rette for både hverdagsmatlaging og hyggelige stunder rundt bordet.<br /><br />Baderom<br />Baderommet fremstår som lyst og velholdt, og er vurdert til å være pusset opp i perioden ca. 2009 2012. Etter dette er både dusjkabinett, servant og toalett skiftet ut, noe som gir rommet et litt mer oppgradert og tidsriktig preg.<br />Rommet har en gjennomtenkt og praktisk planløsning, hvor dusjkabinettet er plassert i hjørnet for optimal utnyttelse av gulvflaten. Overflater og materialer består av vegger med fliser og malte MDF-plater med perleprofil, som skaper en klassisk og lun atmosfære. Himlingen består av malte plater, og innfelte downlights sørger for god og jevn belysning.<br />Gulvet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler, noe som gir både komfort og en god praktisk løsning gjennom hele året. Badet har en moderne servantskap-løsning med god oppbevaringsplass, speil med integrert belysning og et nyere toalett som gir et helhetlig og harmonisk uttrykk.<br />I tillegg er rommet utstyrt med praktiske soner for vaskemaskin og benk, samt ekstra oppbevaringsmuligheter i form av skap og hyller. Dette gjør baderommet både funksjonelt og tiltalende for daglig bruk.<br /><br />Stuen<br />Stuen fremstår som et innbydende og behagelig oppholdsrom. Rommet har en lun og harmonisk atmosfære, preget av varme materialvalg og en gjennomført fargepalett som skaper en avslappet og hjemlig stemning.<br />De store vindusflatene mot terrassen slipper rikelig med dagslys inn, noe som gir rommet en lys og åpen følelse   samtidig som utsikten bidrar til en deilig kontakt med omgivelsene utenfor. Dette gjør stuen til et naturlig samlingspunkt gjennom hele dagen, enten man ønsker å lese, invitere venner på kaffe eller bare nyte utsikten i ro og mak.<br />Planløsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og gjør det enkelt å møblere etter behov. Dette er et rom som passer utmerket for deg som ønsker en bolig med både komfort og enkelhet.<br />Stuen ligger også i direkte tilknytning til terrassen, noe som gjør det enkelt å ta kaffekoppen med seg ut på gode dager.<br /><br />Soverom<br />Boligen har et romslig og lyst hovedsoverom med plass til en stor seng og god møbleringsfrihet. Rommet fremstår innbydende og rolig, med lyse overflater og med vindu som gir flott lysinnslipp og utsikt. Det er praktisk oppbevaring i form av garderobeskap, og rommets størrelse gjør det lett å innrede både funksjonelt og behagelig. Det er inngang fra soverommet direkte fra baderommet<br />Det andre soverommet er perfekt som barne- eller gjesterom. Rommet har lyse vegger, parkettgulv og et fint vindu som sørger for en god og luftig atmosfære. Plassen kan enkelt tilpasses ulike behov   enten som hyggelig gjesterom, barnebarn-rom eller hjemmekontor ved behov.<br /><br />Veranda<br />Verandaen er et virkelig herlig tilskudd til boligen   et sted hvor ro, utsikt og trivsel står i sentrum. Her får du en vestvendt uteplass med flott ettermiddags- og kveldssol, perfekt for rolige stunder med kaffekoppen, en god bok eller et hyggelig måltid i frisk luft.<br />Gulvet er flislagt, noe som både gir et solid og lettstelt underlag og et pent, tidløst uttrykk. Over verandaen er det montert markise, som sørger for behagelig skygge på varme dager.<br />Fra verandaen har du fri sikt utover åpent åkerlandskap. I det fjerne kan du skimte Oslofjorden, som skaper en vakker og levende horisontlinje. Her kan du sitte i ro og fred og følge lyset og årstidene gjennom store deler av døgnet.<br />Verandaen er romslig nok til både sittegruppe og et lite bord, og den direkte adkomsten fra stuen gjør den enkel å bruke i hverdagen. Dette er en uteplass som er like tiltalende for sosialt samvær som for stille egenkos   perfekt for en livsfase der komfort, tilgjengelighet og gode opplevelser står høyt.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannledningene er i hovedsak skjulte. Hovedstoppekran er plassert i hjørneskap på kjøkkenet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er ikke synlige og materialtype er ukjent.<br />- Ventilasjon: Boligen er tilknyttet ventilasjonsanlegg med en mekanisk avtrekksvifte fra Flexit fra 2023. Leiligheten har også naturlig ventilasjon via ventiler i vegg og vindu.<br />- Oppvarming: Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner i oppholdsrom.<br />- Varmtvannstank: En OZO varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2008 er installert på badet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og totalt 9 kurser. Det foreligger samsvarserklæring fra Eltel, datert 10.08.2018.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med to brannvarslere."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har selveiet tomt på ca. 4 909 m². Tomten er opparbeidet med parkeringsanlegg, gangveier og grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen er fraflyttet og tom, ytterligere rengjøring vil ikke bli utført før overtakelse.<br />Bildene er fra forrige salg og det kan være avvik fra dagens situasjon<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner i oppholdsrom og elektriske varmekabler på bad. Fant ikke noe spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak med W-takstoler i tre. Undertaket består av sutakplater. Kaldt loft med mulighet for oppbevaring. Adkomst via loftsluke fra entré. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer består av malte trevinduer med 2-lags glass i dobbel glassløsning. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i treverk med frostet glassfelt. Balkong skyvedør i tre med 2-lags glass, datert 2021. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vestvendt balkong på ca. 10 m². Balkongen har flislagt overflate, rekkverk med liggende bord og markise. Det er bod på balkongen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Oppbygningen av etasjeskille er ukjent. Det er utført stikkprøvemessige målinger av gulvets høydeforskjeller ved bruk av linjelaser. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Terrengforhold: Området ligger ikke innenfor registrert risikosone for kvikkleireskred, men befinner seg innenfor et aktsomhetsområde. Dette innebærer at det bør utvises oppmerksomhet ved terrenginngrep eller andre tiltak som kan påvirke grunnforholdene. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er fuktmerker i undertaket og hull i undertaksplaten i forbindelse med gjennomføring for ventilasjonskanal. Taket er ikke kontrollert fra utsiden, og tettingen over undertaket ved gjennomføringen er derfor ikke kjent. Fuktmerkene fremstår som eldre, og fuktmåling viste tørre verdier på befaringsdagen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er åpne skjøter mellom enkelte parkettbord. Ripemerker på gulvet etter dørblad. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflatene i innvendig bod fremstår som uferdige. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Målingen er tatt ved soverommet og kjøkken. <br />TG2 gis med bakgrunn i høydeforskjell.<br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />TG2 gis med bakgrunn i manglende dokumentasjon.<br /><br />Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er fuktpåvirkning i nedre del av karmlist. <br />TG2 er gitt på bakgrunn av risikoløsning med dør og karm i våtsone.<br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Undersøkelsen av høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel er begrenset. Sluket er plassert under dusjkabinett, og tilgjengeligheten til sluket er begrenset. Det er noe fall mot sluk, men ved vannsøl utenfor dusjkabinettet kan vann ha begrenset avrenning og tilgang til sluket. <br />TG2 gis med bakgrunn i fallforhold.<br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. <br />TG2 gis med bakgrunn i begrenset tilgang til sluk og ukjente løsninger.<br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />TG2 gis med bakgrunn i manglende tilluftløsning.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />TG2 gis med bakgrunn i alder.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />TG2 gis med bakgrunn i alder.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Rikelig med parkeringsplasser på borettslagets eiendom. Venteliste for å få tildelt carport. Gebyr 500,- pr år. Det er montert 2 Elbil ladepunkter i carporten og er plassert slik at denne når alle plassene."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 95377048882, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 12-03-2025: 5.94% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 321<br />Saldo per 31-12-2024: kr 3838612<br />Andel av saldo: kr 203769<br />( siste termin 30-12-2051 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger Ferdigattest for &#34;nybygg av 20 boliger i toetasjes rekkehus med frittliggende sportsbod/søppelbod på Kallum Søndre (A/L Utsikten Borettslag)&#34;, datert 22.10.1985."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Baard Janitz"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. \n\nBorettslagets tomt grenser til et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Kallumjordet er et område på ca. 50 mål som tidligere tilhørte Rygge kommune. Området ble kjøpt av Block Watne med planer om boligbygging, men etter kommunesammenslåingen har det vært uenighet om videre utvikling. Moss kommune har behandlet saken flere ganger, og jordvern har vært et sentralt tema. Det arbeides fortsatt med avklaringer rundt reguleringsstatus og videre planprosess. Kallumjordet ligger inne i planoversikter som et registrert boligprosjekt med angitte gårds- og bruksnumre (94/283, 255 og 289), men prosjektet er ikke endelig vedtatt pr. nå.\nPlanlagt utbygging på Kallumjordet omfatter småhusbebyggelse, der det er skissert mulighet for rekkehus, eneboliger i kjede samt lave leilighetsbygg med seks til åtte enheter per bygg. Prosjektet er ikke endelig godkjent, men ligger inne som registrert boligområde hos utbyggingsaktører.",
    "externalAdId": "1114.26375",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Velkommen til Vesthellinga 42 - En innbydende og lettstelt 3 roms leilighet i 2. etasje for deg over 50 år, med gjennomgående gode løsninger og fine oppholdsrom. Den romslige stuen har store vindusflater og utgang til en vestvendt veranda med flott utsikt. Kjøkkenet ligger i eget rom og har praktisk L-formet innredning. Badet er oppgradert med fliser, varmekabler og nyere innredning. Leiligheten har to gode soverom, gang med skyvedørsgarderobe og et svært trivelig inngangsparti.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Lys og romslig stue med utgang til veranda<br /></li><li> Vestvendt veranda med utsikt<br /></li><li> Oppgradert bad med fliser og varmekabler<br /></li><li> Eget kjøkken med moderne innredning<br /></li><li> Gang med skyvedørsgarderobe<br /></li><li> Lettstelt og praktisk planløsning<br /></li><li> Mulighet for leie av Carport<br /></li><li> Heis</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1114260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=77d4b3f1-a709-4ec5-a5ae-607e21a3fdc3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kallum - Ekholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260112&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b> Velkommen til Vesthellinga 42 - En innbydende og lettstelt 3 roms leilighet i 2. etasje for deg over 50 år, med gjennomgående gode løsninger og fine oppholdsrom. Den romslige stuen har store vindusflater og utgang til en vestvendt veranda med flott utsikt. Kjøkkenet ligger i eget rom og har praktisk L-formet innredning. Badet er oppgradert med fliser, varmekabler og nyere innredning. Leiligheten har to gode soverom, gang med skyvedørsgarderobe og et svært trivelig inngangsparti.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Lys og romslig stue med utgang til veranda<br /></li><li> Vestvendt veranda med utsikt<br /></li><li> Oppgradert bad med fliser og varmekabler<br /></li><li> Eget kjøkken med moderne innredning<br /></li><li> Gang med skyvedørsgarderobe<br /></li><li> Lettstelt og praktisk planløsning<br /></li><li> Mulighet for leie av Carport<br /></li><li> Heis</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=77d4b3f1-a709-4ec5-a5ae-607e21a3fdc3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=77d4b3f1-a709-4ec5-a5ae-607e21a3fdc3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Utsikten Borettslag",
      "organisationNumber": "848588482"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474855750,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T00:19+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T00:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T00:20:52.303483394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}