Lys og tiltalende 3-roms i et attraktivt kvartal på Grünerløkka | Peisovn | Idyllisk bakgård |Sentralt og tilbaketrukket

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 413,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod i trappegang <br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6494449,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1472384,
      "suggestion": 6250000,
      "salesCostSum": 9290,
      "collectiveDebt": 235159,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 250 000,- (Prisantydning)<br />235 159,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 485 159,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 200,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 290,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 494 449,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 503 949,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3-roms i et attraktivt kvartal på Grünerløkka | Peisovn | Idyllisk bakgård |Sentralt og tilbaketrukket",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 99 940"
      },
      {
        "mobile": "452 29 387"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.927,
        "lng": 10.7576,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.927&lng=10.7576&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0556",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schleppegrells gate 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 292,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse medlemmene har en frist på 30 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende fra kjøps tidspunkt. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5900,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Kommunale avgifter og renovasjon<br />- Vann og varmtvann<br />- TV og bredbånd fra Telia<br />- Bygningsforsikring<br />- Ordinær drift og vedlikehold<br />- Betjening av borettslagets fellesgjeld<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schleppegrells gate 1! <br /><br />En meget lys og tiltalende 3-roms leilighet med en hyggelig, sydvendt balkong og flott beliggenhet i et av Grünerløkkas mest attraktive kvartaler. Her bor du midt i et levende og sjarmerende bymiljø, samtidig som leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket. Det er kort vei til Birkelunden, Olaf Ryes plass, Akerselva og det populære utvalget av butikker, kaféer og spisesteder i Markveien og omkringliggende gater. Leiligheten ligger i et lite og hyggelig borettslag med en vakker og velholdt bakgård.<br /><br />Peisovn<br />2 soverom <br />Sydvendt balkong<br />Praktisk planløsning<br />Vann og varmtvann ink.<br />Lite borettslag med kun syv leiligheter<br />Gode lagringsmuligheter med to boder<br />Kort vei til kollektivtransport og servicetilbud<br />Flotte turmuligheter langs Akerselva og i nærområde"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Kommunale avgifter og renovasjon<br />- Vann og varmtvann<br />- TV og bredbånd fra Telia<br />- Bygningsforsikring<br />- Ordinær drift og vedlikehold<br />- Betjening av borettslagets fellesgjeld<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og består av entré, stue, kjøkken, bad og to soverom, hvorav det ene har utgang til en hyggelig balkong.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to boder: en kjellerbod på ca. 5 m² og en bod i trappegangen på ca. 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen rom for rom: <br /><br />Entré:<br />Entréen er praktisk utformet med flislagt gulv og callinganlegg. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og videre adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:  <br />Stuen er romslig og innbydende, med god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Peisovnen utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære på kjølige dager. Rommet har en praktisk utforming som gjør det enkelt å innrede i ulike soner.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har en stilren innredning med høyglansfronter og benkeplate i heltre. Det er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk via bygningens felles ventilasjonskanal. Blandebatteriet og oppvaskmaskinen er fra 2025.<br /><br />Bad: <br />Badet er flislagt og innredet med veggmontert toalett, servantinnredning med høyglansfronter, speil og dusj med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin, varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk. Det opplyses om at deler av opphenget til dusjveggene er defekt.<br /><br />Soverom 1: <br />Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Det store vinduet sørger for godt med naturlig lys og gir et hyggelig utsyn mot grønne omgivelser.<br /><br />Soverom 2: <br />Soverommet har plass til seng og øvrig møblement, og egner seg godt som barne-, gjeste- eller kontorrom. Herfra er det utgang til den sydvendte balkongen, som har et hyggelig utsyn mot den grønne og pent opparbeidede bakgården.<br /><br />- Innvendig overflater -<br />Leiligheten har parkett og flislagte gulv, malte veggflater og fliser, samt malte himlinger.<br /><br />- Tekniske installasjoner -<br />  Det er vannrør av typen rør-i-rør-opplegg fra 2007 i boligen. Koblingsskapet er plassert i veggen på badet.<br />  Det er innvendige avløpsrør av plast fra 2007 i boligen.<br />  Det er mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, men ellers ingen ventilasjon i boligen.<br />  Det elektriske anlegget består av en blanding av nyere og eldre stikkontakter, brytere, komponenter m.m. Det er sikringsskap med nyere automatsikringer. Eier opplyser at det ble foretatt kontroll av det elektriske anlegget i 2024.<br />  Det er felles brannvarslingsanlegg i bygningen og pulverapparat i boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Grünerløkka, i et sjarmerende område preget av klassiske bygårder og et levende bymiljø. Her bor du tilbaketrukket mellom Akerselva og Birkelunden, samtidig som du har alt Grünerløkka er kjent for like utenfor døren.<br /><br />Nærområdet byr på et rikt utvalg av populære kaféer, restauranter, barer, småbutikker og gallerier. Babbo Collective ligger rett over veien, mens St. Pauli Biergarten ligger kun ca. 100 meter fra boligen. Langs Thorvald Meyers gate og rundt Olaf Ryes plass finner du flere av Løkkas mest attraktive spise- og utesteder.<br /><br />Ringnes Park ligger like i nærheten og tilbyr blant annet MENY, SATS, Jernia og Ringen kino. En kort spasertur vestover tar deg til Vulkan, med Mathallen og populære serveringssteder som Døgnvill, Nedre Foss Gård og Smelteverket. Vulkan byr også på et variert aktivitetstilbud med blant annet klatresenter, treningssenter, squash og flerbrukshall. For øvrig er det kort vei til dagligvarebutikker, apotek, treningssentre og øvrige servicetilbud.<br /><br />Området har flere parker og grønne rekreasjonsområder. Birkelunden ligger i umiddelbar nærhet og er blant annet kjent for sine hyggelige søndagsmarkeder. Det er også kort vei til Sofienbergparken og Akerselva, hvor flotte tur- og sykkelveier strekker seg både nordover mot Kjelsås og Maridalsvannet og sørover mot sentrum.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med buss og trikk i kort gangavstand. Herfra kommer du deg enkelt til blant annet sentrum, Majorstuen, Frogner, Aker Brygge, Carl Berner, Nydalen og Torshov. Fra Alexander Kiellands plass går det busser i flere retninger, og det er også kort vei til flybuss fra Sannergata.<br /><br />Området har i tillegg et godt tilbud av skoler og barnehager, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både unge, etablerte og barnefamilier."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomten er pent opparbeidet med busker, asfalterte og brosteinsbelagte arealer, sykkelparkering og dukkestue m.m."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk<br />- Vedfyring <br />- Elektrisk gulvvarme på badet<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Pågående byggesaker: <br /><br />Schleppegrells gate 3 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring<br />Saksnummer: 2026/02662 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 09.03.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Markveien 5 - oppføring av seks balkonger<br />Saksnummer: 2026/01646 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.02.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Markveien 5 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer<br />Saksnummer: 2025/07848 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552256<br />Status: Under behandling"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208480367<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,79%<br />Restsaldo 1 816 819,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2051<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/228/292:<br />19.02.1895 - Dokumentnr: 992969 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br /><br />08.05.1926 - Dokumentnr: 912518 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />13.10.1928 - Dokumentnr: 924550 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om garasje/parkering  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />30.08.1934 - Dokumentnr: 910813 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />27.11.1990 - Dokumentnr: 71934 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:153 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:155 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:261 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:262 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:263 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:295 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:297 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:299 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:4 <br />Rett til atkomst m.v. Fl. best. Kan ikke slettes uten  <br />samtykke fra Oslo Kommune v/boligdirektøren.  <br /><br />11.06.1996 - Dokumentnr: 30344 - Erklæring/avtale<br />Eier av denne eiendom godtar visse vilkår vedr. nybygg -  <br />åpent leskur i område planlagt til felles gårdsromareal.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra byutviklingskomiteen v/  <br />Plan- og bygningsetaten i Oslo  <br /><br />24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak<br />Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.02.1895 - Dokumentnr: 900042 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA FOSSVN 1B - UTGÅTT  <br /><br />14.11.1989 - Dokumentnr: 79298 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:263 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />27.04.1990 - Dokumentnr: 26846 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:466 Snr:20 <br />Bestemmelse om adkomstrett og samt rett til anlegg og  <br />vedlikehold av tekniske ledn.Fl. best. Kan ikke slettes uten  <br />samtykke av Oslo Kommune/ boligdir.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.05.1992 - Dokumentnr: 24028 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:464 Snr:13 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om anlegging og vedlikehold av tekniske  <br />ledninger. Bnr. 464 tilates ikke brukt til parkering.  <br />Bestemmelse om vedlikehold.  <br />Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo komm. eiend/utbyg.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.02.1989 for sammenslåing av leiligheter, innredning av bad og WC samt utskifting av vinduer.<br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 06.09.2004 for tiltak knyttet til loftet og ferdigattest datert 03.12.2021 for fasadeendring.<br /><br />Det foreligger også ekspedisjonsdokument for stall og påbygg. For balkongtiltaket foreligger det et sluttnotat datert 20.11.2013, men ingen ferdigattest.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />-Utvendig byggemåte- <br />Det er malte vinduer med 2-lags glass fra 2018 i boligen. Det er eldre malt lyd/brannklassifisert entredør, og balkongdør med glass fra 2005 i boligen. Det er balkong fra 2005, med tregulv ut fra soverom.<br /><br />-Innvendig byggemåte- <br />Det er vegger med malte flater og fliser, og malte himlinger. Det er etasjeskillere med trebjelkelag. Det ble kontrollert for skjevheter i stue og soverom, og det ble påvist stedvise skjevheter.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er original teglsteinspipe, tilkoblet noe nyere peisovn i stue. Ildsted er ikke funksjonstestet. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave at pipe ble rehabilitert i 2014. Det er innvendige profilerte dører.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Ytterdører <br />Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br /><br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />- Eier opplyser om at dimmere ikke fungerer skikkelig/lar seg dimme med ledpærer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Esben Mandelid"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264358",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schleppegrells gate 1! <br /><br />En meget lys og tiltalende 3-roms leilighet med en hyggelig, sydvendt balkong og flott beliggenhet i et av Grünerløkkas mest attraktive kvartaler. Her bor du midt i et levende og sjarmerende bymiljø, samtidig som leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket. Det er kort vei til Birkelunden, Olaf Ryes plass, Akerselva og det populære utvalget av butikker, kaféer og spisesteder i Markveien og omkringliggende gater. Leiligheten ligger i et lite og hyggelig borettslag med en vakker og velholdt bakgård.<br /><br />Peisovn<br />2 soverom <br />Sydvendt balkong<br />Praktisk planløsning<br />Vann og varmtvann ink.<br />Lite borettslag med kun syv leiligheter<br />Gode lagringsmuligheter med to boder<br />Kort vei til kollektivtransport og servicetilbud<br />Flotte turmuligheter langs Akerselva og i nærområde"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "56-0247/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a3703752-2243-4d10-b9e1-618e313a2a5f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a3703752-2243-4d10-b9e1-618e313a2a5f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a3703752-2243-4d10-b9e1-618e313a2a5f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a3703752-2243-4d10-b9e1-618e313a2a5f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schleppegrells gate 1! <br /><br />En meget lys og tiltalende 3-roms leilighet med en hyggelig, sydvendt balkong og flott beliggenhet i et av Grünerløkkas mest attraktive kvartaler. Her bor du midt i et levende og sjarmerende bymiljø, samtidig som leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket. Det er kort vei til Birkelunden, Olaf Ryes plass, Akerselva og det populære utvalget av butikker, kaféer og spisesteder i Markveien og omkringliggende gater. Leiligheten ligger i et lite og hyggelig borettslag med en vakker og velholdt bakgård.<br /><br />Peisovn<br />2 soverom <br />Sydvendt balkong<br />Praktisk planløsning<br />Vann og varmtvann ink.<br />Lite borettslag med kun syv leiligheter<br />Gode lagringsmuligheter med to boder<br />Kort vei til kollektivtransport og servicetilbud<br />Flotte turmuligheter langs Akerselva og i nærområde",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a3703752-2243-4d10-b9e1-618e313a2a5f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a3703752-2243-4d10-b9e1-618e313a2a5f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1889,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Schleppegrellsgate 1",
      "organisationNumber": "952088661"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474856431,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T18:11+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T18:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T18:12:00.714402510+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}