Lekker og lys 4-roms toppleilighet fra 2021. Stor sydvendt balkong. Hage. To parkeringsplasser. Barnevennlig og sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 659,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 100  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1421027,
      "estateTax": 7802,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "municipalFees": 13833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 120 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 121 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 133 590 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og lys 4-roms toppleilighet fra 2021. Stor sydvendt balkong. Hage. To parkeringsplasser. Barnevennlig og sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 74 486"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2326,
        "lng": 10.9663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2326&lng=10.9663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1617",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nøklestadveien 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 204,
        "titleNumber": 494,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre, budsjett, regnskap eller årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruken av fellesarealet og fakturaer betales fortløpende."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en bolig som kombinerer en luftig atmosfære med en familievennlig beliggenhet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en imponerende takhøyde på opptil 3.20 meter, som gir en fantastisk romfølelse. Fra stuen er det utgang til en balkong på 12 m². Beliggenheten er ideell, med kort vei til skoler, barnehager og turområder, noe som gjør hverdagen enkel.<br /><br />-Øverste halvpart av horisontaldelt tomannsbolig<br />-Ny i 2021<br />-Balkong på 12 m² med fritt utsyn og gode solforhold<br />-Stor utvendig bod<br />-Svært lys bolig med takhøyde i stuen på opptil 3.20 meter<br />-Tre soverom og effektiv planløsning<br />-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Balansert ventilasjon og varmepumpe<br />-Familievennlig og trygt nabolag<br />-Flotte uteområder med hagedel<br />-Energimerke B, dette gir mulighet for grønt lån med lavere rente"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nøklestadveien 10B, en bolig med en attraktiv beliggenhet i det etablerte og familievennlige boligområdet Leie Nord/Lisleby.<br /><br />Hverdagslogistikken blir enkel med Nøkleby skole og Leie barnehage kun fem minutters gange unna. Flere andre barnehager, som Roselia og Noas Park, ligger også i gangavstand. Ettermiddagene kan fylles med aktiviteter i nærmiljøet, med kort vei til Lislebyhallen og Lisleby idrettsanlegg, som er et naturlig samlingspunkt for fotball, håndball og friidrett for alle aldre.<br /><br />Området byr på et rikt utvalg av fritidsmuligheter. Rett i nærheten finner du fine turområder, og Fredrikstad kommunes  52 lufteturer -program legger til rette for å utforske lokale stier som  Lisleby rundt . For de minste er  Bjørneløypa  en populær tursti med dyreskulpturer i tre. <br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt på Kiwi eller Coop Extra, som begge er en kort kjøretur unna. For et større utvalg av butikker og servicefasiliteter er det kun cirka seks minutter med bil til Torvbyen.<br /><br />Nærmeste busstopp er kun et par minutter unna, med hyppige avganger som tar deg til Fredrikstad sentrum på rundt ti minutter. For pendlere er det enkel tilgang til Fredrikstad stasjon, som ligger en kort kjøretur unna. Med både egen bil og et effektivt kollektivtilbud er det lett å komme seg rundt i hele regionen, enten det er til jobb, skole eller fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, vedtatt 15.06.2023. I planen er hele eiendommen på 658,7 m² avsatt til bebyggelse og anlegg (formål 1001).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det pågår planarbeid for Leiegata (plan-ID 1202) i nærområdet.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eier disponerer to parkeringsplasser på eiendommen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6041.2676",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en bolig som kombinerer en luftig atmosfære med en familievennlig beliggenhet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en imponerende takhøyde på opptil 3.20 meter, som gir en fantastisk romfølelse. Fra stuen er det utgang til en balkong på 12 m². Beliggenheten er ideell, med kort vei til skoler, barnehager og turområder, noe som gjør hverdagen enkel.<br /><br />-Øverste halvpart av horisontaldelt tomannsbolig<br />-Ny i 2021<br />-Balkong på 12 m² med fritt utsyn og gode solforhold<br />-Stor utvendig bod<br />-Svært lys bolig med takhøyde i stuen på opptil 3.20 meter<br />-Tre soverom og effektiv planløsning<br />-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Balansert ventilasjon og varmepumpe<br />-Familievennlig og trygt nabolag<br />-Flotte uteområder med hagedel<br />-Energimerke B, dette gir mulighet for grønt lån med lavere rente"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6041260494",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=706f38d8-e80d-485e-bef1-dcb8db5ee9af",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/706f38d8-e80d-485e-bef1-dcb8db5ee9af",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/706f38d8-e80d-485e-bef1-dcb8db5ee9af?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en bolig som kombinerer en luftig atmosfære med en familievennlig beliggenhet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en imponerende takhøyde på opptil 3.20 meter, som gir en fantastisk romfølelse. Fra stuen er det utgang til en balkong på 12 m². Beliggenheten er ideell, med kort vei til skoler, barnehager og turområder, noe som gjør hverdagen enkel.<br /><br />-Øverste halvpart av horisontaldelt tomannsbolig<br />-Ny i 2021<br />-Balkong på 12 m² med fritt utsyn og gode solforhold<br />-Stor utvendig bod<br />-Svært lys bolig med takhøyde i stuen på opptil 3.20 meter<br />-Tre soverom og effektiv planløsning<br />-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Balansert ventilasjon og varmepumpe<br />-Familievennlig og trygt nabolag<br />-Flotte uteområder med hagedel<br />-Energimerke B, dette gir mulighet for grønt lån med lavere rente",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/706f38d8-e80d-485e-bef1-dcb8db5ee9af?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/706f38d8-e80d-485e-bef1-dcb8db5ee9af?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474856617,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T15:40+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T15:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T15:40:35.856738347+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}