Moderne enebolig fra 2021 over 3 plan | To balkonger | To bad | Peisovn | Barnevennlig og sentralt på Tverlandet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1009,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Stue/kjøkken, tv-stue<br />1. etasje: 46  kvm Entré, bod, hall m/trapp, to soverom, bad/vaskerom<br />Kjeller: 43  kvm Hall m/trapp, to soverom, bod, bad<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Balkong<br />1. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5833340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1400000,
      "estateTax": 5528,
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143340,
      "municipalFees": 17138,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />142 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />143 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 833 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne enebolig fra 2021 over 3 plan | To balkonger | To bad | Peisovn | Barnevennlig og sentralt på Tverlandet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2964,
        "lng": 14.7312,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2964&lng=14.7312&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8050",
      "postalName": "Tverlandet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blixhaugen 19A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 177,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Blixhaugen 19A! En moderne og innholdsrik enebolig fra 2021 over tre plan, med gjennomgående god standard og energieffektive løsninger.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Tverlandet. Her bor du med gangavstand til skole, barnehager og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til fine turområder, Tverlandshallen og Tverlandet stasjon, som gir en enkel hverdag for hele familien.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bolig fra 2021 <br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- To balkonger, en i hver etasje<br />- Vedovn i stuen<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Elbillader er montert<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Hall med trapp, to soverom, bad og bod.<br />1. etasje: Entré, hall med trapp, to soverom, bad/vaskerom og bod.<br />2. etasje: Stue/kjøkken og tv-stue.<br /><br />I tillegg har boligen to balkonger på 12 m², plassert i henholdsvis 1. og 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over tre etasjer, oppført i 2021, med alle bygningskomponenter fra byggeår. Boligen er gjennomtenkt fordelt med stue og kjøkken i åpen løsning i øverste etasje, samt soverom og bad fordelt over de to etasjene under. I tillegg har boligen to balkonger med et samlet areal på 24 m². Standarden er gjennomgående moderne, med flislagte bad utført med påstrykningsmembran, kjøkken med glatte fronter og laminatbenkeplate, lakkert tretrapp og parkettgulv i kjelleren. Peisovn i stuen og balansert ventilasjon i hele boligen understreker at dette er en bolig bygget for komfort fra første dag.<br /><br />Entré, 1. etasje: Døren åpner inn til en romslig entré med flislagt gulv. Veggene er malt i en dempet grønnfarge som skiller seg fra resten av boligen og gir rommet en egen karakter. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy, og en innvendig tretrapp med lakkerte trinn og hvitmalt rekkverk leder videre opp til 2. etasje. Fra entréen er det også adkomst til soverommene og badet i 1. etasje, samt ned til kjelleren. En integrert sportsbod med utvendig dør mot inngangsplattformen er praktisk for oppbevaring av utstyr som ikke trenger å tas inn i boligen.<br /><br />Soverom, 1. etasje: Boligen har to soverom i 1. etasje. Det ene er det største av de to, med plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe med speil- og trefronter. Rommet har vindu mot hagen og parkett på gulvet. Fra dette rommet er det direkte tilgang til badet i etasjen. Det andre soverommet er noe mindre, med plass til enkeltseng og skrivebord, og har også skyvedørsgarderobe. Begge rommene er malt i grå toner og har glatte, malte innerdører.<br /><br />Bad/vaskerom, 1. etasje: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med fall mot sluk. Innredningen består av servant med underskap, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Rommet har himlingsplater i taket og balansert ventilasjon. Varmtvannstanken på ca. 200 liter, produsert i 2021, er plassert her. Det er vindu i rommet, og det skjulte vanntette sjiktet er utført med påstrykningsmembran på både vegger og gulv.<br /><br />Walk-in-garderobe, 1. etasje: I tilknytning til soverommene ligger en walk-in-garderobe med hyller og stenger langs veggene, godt egnet for oppbevaring av klær og utstyr. Rommet har vindu som gir godt dagslys og god oversikt over innholdet.<br /><br />Balkong, 1. etasje: Fra 1. etasje er det adkomst til en balkong på 12 m², utført i trekonstruksjon med rekkverk i tre. Balkongen gir en hyggelig uteplass i direkte tilknytning til boligens private del.<br /><br />Stue: Tretrappen fra 1. etasje leder opp til 2. etasje, hvor boligens store oppholdsrom åpner seg. Rommet har saltak med sperrekonstruksjon som gir god takhøyde over stue- og kjøkkendelen. Peisovnen i stål, med tilhørende stålpipe, er plassert sentralt i rommet og bidrar med både varme og hygge på kjølige dager. Vindusrekken langs veggen, inkludert høye vinduer som følger takfallet, slipper inn rikelig med dagslys. Balkongdøren i malt tre med glass leder ut til balkongen på 12 m². Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en luftig og sosial atmosfære. TV-stuen er en egen del av etasjen, adskilt fra stue- og kjøkkenarealet, og har egne vinduer samt balkongdør.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er plassert i den nordøstre delen av 2. etasje i åpen løsning mot stuen. Innredningen har glatte fronter og laminatbenkeplate, med gode arbeidsflater fordelt langs tre vegger i U-form. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Det er montert både vannstoppsystem og komfyrvakt. Avtrekket skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget. Et vindu over vasken slipper inn godt med dagslys til arbeidsbenken.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong, 2. etasje: Fra stue- og kjøkkenplanet er det adkomst via en malt balkongdør i tre til en balkong på 12 m², utført i trekonstruksjon med rekkverk i tre. Balkongen har plass til sittegruppe og gir utsyn over nabolaget.<br /><br />Kjeller: Kjelleren nås via den innvendige tretrappen og rommer to rom, bad og bod. Gulvene er belagt med parkett, og veggene er kledd med plater på innvendig utforede vegger mot grunnmuren. Det ene rommet er innredet som kontor med skrivebord, og har en teglkledd vegg som gir rommet et særpreget uttrykk. Det andre rommet benyttes som soverom. Ventilasjonsaggregatet for det balanserte ventilasjonsanlegget er plassert i boden.<br /><br />Bad, kjeller: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk. Innredningen består av servant med underskap, badekar og dusjhjørne med glassvegger. Rommet har himlingsplater i taket og balansert ventilasjon. Det skjulte vanntette sjiktet er utført med påstrykningsmembran på både vegger og gulv.<br /><br />Lagring: Boligen har innvendige boder i henholdsvis 1. etasje og kjeller. Sportsboden i 1. etasje har utvendig dør mot inngangsplattformen og er fysisk adskilt fra det oppvarmede boligarealet. I kjelleren er det i tillegg en bod hvor ventilasjonsaggregatet er plassert. Walk-in-garderoben i 1. etasje gir ytterligere lagringsplass for klær og annet utstyr.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue/kjøkken, 1. etasje og kjeller. Fliser på bad/vaskerom i 1. etasje og bad i kjeller.<br />Vegger: Tapet og malte, glatte flater, samt plater på innvendig utforede vegger i kjeller. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plast (rør-i-rør), besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: PP-plastrør innvendig.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet er plassert i bod i kjelleren. Kjøkken og våtrom har avtrekk via ventilasjonsanlegget.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter, produsert i 2021, plassert på bad/vaskerom i 1. etasje.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er oppgitt å være fra byggeår. Det er utført endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person foretar en kontroll av anlegget. Elbillader er montert av fagfirma.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukkingsutstyr er installert. Rømningsvei fra 2. etasje er etablert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 2021<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking av metallplater.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Taknedløp et før i drenering mens rør fra balkong er avsluttet over bakkenivå. Det er fall ut fra bolig. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold.<br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er saltak med sperrekonstruksjon. Det er lukket takkonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Vinduene er malte med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong i 1. etasje er utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre, målt til 12 m² med rekkverkshøyde på ca 1.00 meter. Balkong i 2. etasje er utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre, målt til 12 m² med rekkverkshøyde på ca 1.00 meter.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er stålpipe og peisovn inne i boligen. Det vises til nærmere info fra feievesenet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er utført en visuell utvendig besiktigelse av pipe og vedovn.<br /><br />Rom under terreng: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med plater og har innvendig utforede vegger på grunnmur. Hulltaking er foretatt uten og vise avvik.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra byggetidspunktet.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold: Tilnærmet flat tomt med fall ut fra bygg.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpet er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger, og vannforsyningen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Yttervegger musesikring<br />Vurdering av avvik: Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr.<br /><br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer bør fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer bør fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om radonsperren er korrekt utført og fungerer som forutsatt, med mulig risiko for radoninntrenging.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Peisovn og elektriske varmekabler på bad i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområde til består hovedsakelig av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger attraktivt til på Tverlandet, et populært og familievennlig område sørøst for Bodø sentrum. Tverlandet er kjent for sitt gode bomiljø, flotte naturomgivelser og et bredt tilbud av service- og fritidsaktiviteter, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier, par og voksne i alle aldre.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og ulike servicetilbud. Tverlandet skole ligger sentralt i nærmiljøet, og området byr på gode oppvekstsvilkår med trygge omgivelser og nærhet til leke- og aktivitetsområder.<br /><br />For den aktive finnes et rikt idretts- og fritidstilbud gjennom Tverlandet IL, som tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, håndball, ski, orientering og svømming. Området har også idrettshaller, kunstgressbane, lysløype og andre anlegg som bidrar til et aktivt og inkluderende lokalmiljø.<br /><br />Naturen er en viktig del av hverdagen på Tverlandet. I nærområdet finnes flotte turmuligheter året rundt, både i skog og mark, med turstier, lysløyper og rekreasjonsområder som brukes aktivt gjennom alle årstider. Området gir en fin kombinasjon av naturnære omgivelser og enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter.<br /><br />Beliggenheten gir samtidig enkel adkomst til Bodø sentrum, som nås på rundt 15-20 minutter med bil. Her finner man et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige byfasiliteter. Samlet sett er Blixhaugen 19A et attraktivt utgangspunkt for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser med nærhet til både natur, fritidsaktiviteter og byliv."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligen står på en felles eiet tomt for sameiet på 1009,1 kvm. Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med gruset gårdsplass for adkomst og parkering, samt plenareal og diverse beplantning. Eiendommen har adkomst fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt. Det er montert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn B8.1).\n\nEiendommen ligger innenfor Sone B byutviklingsområde, der kommuneplanen legger til rette for moderat fortetting og byutvikling.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Omfatter areal som omfattes av høyderestriksjoner rundt rullebanen (hinderflater) og areal som omfattes av byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg ved Bodø lufthavn (BRA-kart). H130_1 omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn. Denne er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Avinor er høringspart for alle reguleringsplaner innenfor hensynssone H130_1 og H130_2.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310_4: Ras- og skredfare. H310_4 angir aktsomhetsområder for områdeskred (kvikkleire) i samsvar med NVE sin base over områder med fare for områdeskred. For alle planer og tiltak etter pbl. § 1-6, som ligger innenfor aktsomhetsområde skal faren for områdeskred utredes. Vurdering av områdestabilitet skal gjennomføres i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019 \"Sikkerhet mot kvikkleireskred\". Dersom det påvises kvikkleire, må områdestabiliteten dokumenteres.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668987",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Blixhaugen 19A! En moderne og innholdsrik enebolig fra 2021 over tre plan, med gjennomgående god standard og energieffektive løsninger.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Tverlandet. Her bor du med gangavstand til skole, barnehager og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til fine turområder, Tverlandshallen og Tverlandet stasjon, som gir en enkel hverdag for hele familien.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bolig fra 2021 <br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- To balkonger, en i hver etasje<br />- Vedovn i stuen<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Elbillader er montert<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813260370",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5acd6c0a-a606-4d5b-8c5a-4189e57dcd80&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tverlandet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260370?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260370?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5acd6c0a-a606-4d5b-8c5a-4189e57dcd80?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260370?https://dnbeiendom.no/bolig/813260370?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Blixhaugen 19A! En moderne og innholdsrik enebolig fra 2021 over tre plan, med gjennomgående god standard og energieffektive løsninger.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Tverlandet. Her bor du med gangavstand til skole, barnehager og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til fine turområder, Tverlandshallen og Tverlandet stasjon, som gir en enkel hverdag for hele familien.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bolig fra 2021 <br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- To balkonger, en i hver etasje<br />- Vedovn i stuen<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- Energieffektiv med energiklasse B<br />- Elbillader er montert<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260370?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474856869,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T12:19+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T12:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T12:19:54.617734858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}