Lys og innbydende enebolig fra 2022 | 2 store & solrike terrasser m/utsikt | 3 sov. + walk-in closet | Påmeldingsvisning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1946,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 65,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Hall m/trapp, 2 soverom, bad, teknisk rom /vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 40  kvm <br />1. etasje: 25  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 778974,
      "estateTax": 4362,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 10287,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />94 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />95 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 885 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Lys og innbydende enebolig fra 2022 | 2 store & solrike terrasser m/utsikt | 3 sov. + walk-in closet | Påmeldingsvisning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 57 935"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4602,
        "lng": 6.55,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4602&lng=6.55&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4460",
      "postalName": "Moi",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fløyveien 8C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1112
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne innbydende og moderne eneboligen over 2 plan på Moi. Velkommen til Fløyveien 8C!<br /><br />Boligen er oppført i 2022 og ligger solrikt og vestvendt, med god utsikt mot Moi sentrum. Her får du kort vei til sentrum, skole og idrettsanlegg. Her får man bl.a. god plass til parkering, 2 store verandaer, romslige oppholdsrom i begge etasjer, 3 soverom, hvorav ett også har walk-in closet, vannbåren varme og balansert ventilasjon.<br />Meget høy standard med 2,7m takhøyde og vannbåren varme i hovedetasjen og nesten utelukkende TG1.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og hall med trapp.<br />2. etasje: Loftsstue, soverom med garderobe, toalettrom og gang. Utgang til stor, vestvendt veranda. <br /><br />Velkommen til visning!<br />Husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger fint til i et etablert boligområde på Haukland, like ovenfor Moi sentrum. Eiendommen ligger sørvest-vendt til på en liten høyde med en solrik og god utsikt mot sentrum og Lundevatnet.<br /><br />Herfra er det kort vei til dagligvarebutikker, øvrige servicetilbud og tog- og bussforbindelser på Moi. For barnefamilier er beliggenheten praktisk med kort avstand til Nygård skole, Lund ungdomsskole og barnehage. Området byr også på et godt aktivitetstilbud med blant annet idrettsanlegg, fotballbaner, Lundbadet og fine turmuligheter. <br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker rolige boligomgivelser, gode sol- og utsiktsforhold og samtidig nærhet til det meste Moi har å by på."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og hall med trapp.<br />2. etasje: Loftsstue, soverom med garderobe, toalettrom og gang. <br /><br />Det er utgang til stor, vestvendt veranda/terrasse i begge etasjer. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Mottatte tegninger fra kommunalt arkiv stemmer overens med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på en liten høyde med oppgruset tun og parkering i bakkant av bolig. Generelt ryddige og velstelte uteområder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.<br /><br />Boligen ligger i ett etablert boligområde like ovenfor Moi sentrum.<br />Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og idrettsanlegg.<br />Solrikt vestvendt beliggenhet med god utsikt mot sentrum.<br />Innholdsrik bolig i 2 etasjer med stor solrik veranda i 2 etasje.<br />Felles eid tomt med gruset innkjørsel.<br /><br />Nevneverdige sammendrag av avvik: TG 2:<br />-Terrasse i 1 etasje bør gjennomgås av fagfolk og foreta utbedrelser på bærekonstruksjon.<br />-Det bør etableres rekkverk på felles støttemurer.<br /><br />Viktig momenter for interesserte kan være:<br />-Romslig bolig med gode utsikts og solforhold.<br />-Nærhet til sentrum, skoler og idrettsanlegg.<br />-Stor solrik veranda mot vest.<br />-Stor stue/kjøkken.<br />-3 soverom<br /><br />Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif&#64;lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.<br />Lykke til på visning.<br /><br />Lovlighet<br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br />Mottatte tegninger fra kommunalt arkiv stemmer overens med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle rom i 1. etasje unntatt soverom, vamtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2022, og ellers elektrisk. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er energimerket og har fått energimerke rød B - Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven og kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering i eget tun like ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1002.26206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere denne innbydende og moderne eneboligen over 2 plan på Moi. Velkommen til Fløyveien 8C!<br /><br />Boligen er oppført i 2022 og ligger solrikt og vestvendt, med god utsikt mot Moi sentrum. Her får du kort vei til sentrum, skole og idrettsanlegg. Her får man bl.a. god plass til parkering, 2 store verandaer, romslige oppholdsrom i begge etasjer, 3 soverom, hvorav ett også har walk-in closet, vannbåren varme og balansert ventilasjon.<br />Meget høy standard med 2,7m takhøyde og vannbåren varme i hovedetasjen og nesten utelukkende TG1.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og hall med trapp.<br />2. etasje: Loftsstue, soverom med garderobe, toalettrom og gang. Utgang til stor, vestvendt veranda. <br /><br />Velkommen til visning!<br />Husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1002260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=8057545e-8f5a-4a77-be86-aa6e3a704591",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MOI",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/8057545e-8f5a-4a77-be86-aa6e3a704591",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=8057545e-8f5a-4a77-be86-aa6e3a704591",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne innbydende og moderne eneboligen over 2 plan på Moi. Velkommen til Fløyveien 8C!<br /><br />Boligen er oppført i 2022 og ligger solrikt og vestvendt, med god utsikt mot Moi sentrum. Her får du kort vei til sentrum, skole og idrettsanlegg. Her får man bl.a. god plass til parkering, 2 store verandaer, romslige oppholdsrom i begge etasjer, 3 soverom, hvorav ett også har walk-in closet, vannbåren varme og balansert ventilasjon.<br />Meget høy standard med 2,7m takhøyde og vannbåren varme i hovedetasjen og nesten utelukkende TG1.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og hall med trapp.<br />2. etasje: Loftsstue, soverom med garderobe, toalettrom og gang. Utgang til stor, vestvendt veranda. <br /><br />Velkommen til visning!<br />Husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=8057545e-8f5a-4a77-be86-aa6e3a704591",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=8057545e-8f5a-4a77-be86-aa6e3a704591",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474856870,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T11:48+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T11:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T11:48:51.888133434+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}