Lys og gjennomgående 4-roms endeleil. med solrik balkong - Heis og parkering m/el - Rett ved Asker sentrum, tog og skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4139554,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1084264,
      "suggestion": 3975000,
      "salesCostSum": 102010,
      "collectiveDebt": 62544,
      "collectiveAssets": 6985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 975 000,00 Prisantydning<br />62 544,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />4 037 544,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />100 920,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />102 010,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />111 960,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 139 554,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 149 504,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og gjennomgående 4-roms endeleil. med solrik balkong - Heis og parkering m/el - Rett ved Asker sentrum, tog og skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 21 413"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8306,
        "lng": 10.4279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8306&lng=10.4279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1383",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fredbos vei 74"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:45",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T104500Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 114,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6087,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 6 087,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV/internett, nedbetaling fellesgjeld, drifts- og vedlikeholdskostnader m.m.<br />- Felleskostnader kr. 4 889,-<br />- Parkeringsplass med strøm kr. 200,-<br />- Ladeboks kr. 400,-<br />- Renter fellesgjeld kr. 338,-<br />- Avdrag fellesgjeld kr. 260,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8 400 kwh. pr. år.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen til 01/27, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<strong> Velkommen til Fredbos vei 74, en lys og hyggelig 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet i Asker. Leiligheten ligger i et hyggelig og veletablert boligområde, med kort gangavstand til Asker sentrum med gode handelsmuligheter, spisesteder og tog/buss, samt nærhet til barnehager, skoler og lekeplasser. Leiligheten oppleves meget lys og luftig med lysinnslipp fra tre sider. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en god planløsning bestående av entré, bad, toalettrom, tre soverom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en nydelig sydvestvendt balkong på 8 kvm med både utsikt og gode solforhold. Videre har leiligheten god lagringsplass i romslig kjellerbod, samt parkeringsplass med elbillader.<br />Velkommen til visning, husk påmelding! <strong></strong></strong>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og sentralt område i Asker. Her bor du nær skog og mark med flere tur- og rekreasjonsmuligheter, samtidig som det er kort vei inn til Asker sentrum med hyggelige kaféer, gågater, butikkområder, samt et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv. Kort vei til både skoler og barnehager. Hagaløkka skole og Borgen ungdomsskole ligger i gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Asker sentrum har et bredt og variert utvalg av offentlig kommunikasjon, servicetilbud og forretninger. Blant annet kan man finne restauranter, kaféer, kino, bibliotek, teater/konsertsal og treningsstudio, samt den nyetablerte og populære Mathallen. Her finner du også Asker stasjon som knutepunkt i offentlig kommunikasjon. Fra Asker stasjon går det i tillegg til lokal og regions-tog, også flytog. Asker sentrum byr på koselige arkitekturer, gåturer, og spennende kultur- og uteliv.<br /><br />Det er kort vei til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka), eller til Askerhallen som er en kombinert idretts- og ishall. Ved hallen ligger Risenga svømmehall, et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg og ridesenter i området. Rett bortenfor eiendommen ligger idylliske Semsvannet med gode bade- og fiskemuligheter, samt fine turveier enten til fots, på sykkel, eller på ski."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 82 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet: <br />4. etasje 73 kvm: Entré, bad, toalettrom, tre soverom, stue og kjøkken.<br /><br />BRA-e:<br />Leilighet: <br />Kjeller: 9 kvm: Bod.<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet: <br />4. etasje 8 kvm: Balkong.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 25.08.2026 utført av Anticimex v/ Henrik Landberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Entré med god plass for yttertøy og sko.<br /><br />Stue og balkong:<br />Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter og flott romfølelse. Her er det plass for sofagruppe, TV-seksjon, spisegruppe og annet passende møblement. Fra stuen er det utgang til en nydelig sydvestvendt balkong på hele 8 kvm hvor både sol og utsikt kan nytes.<br /><br />Kjøkken:<br />Separat kjøkken med profilerte fronter på skap og skuffer, benkeplate av tre og kjøkkenvask. Kjøkkenet har plass for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br /><br />Soverommene:<br />Leiligheten har tre gode soverom, alle med plass for seng, skap og annet passende møblement. Hovedsoverommet har for øvrig direkte adkomst til badet.<br /><br />Baderom og toalettrom:<br />Leiligheten har baderom og separat toalettrom. Badet har fliser på gulv, tapet på vegger- og i himling, servantinnredning, speil med overlys, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ved siden av badet har du toalettrom med fliser på gulvet, malte vegger, malt himling, toalett og servantinnredning. Badet har for øvrig adkomst både fra hovedsoverommet og fra entréen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br />- Leilighetsbygg oppført i 1969.<br />- Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. <br />- Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater.<br />- Flatt tak. Yttertak er belagt med asfaltpapp. (Ikke besiktiget).<br />- Entrédør (ukjent eventuell brann og lydklasse).Balkongdør med karm/ramme av tre (fra byggeår). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår og 1984).<br />- Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.<br />- Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming).<br />- Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 120L (fra 2002) plassert under kjøkkenbenk.<br />- Utgang fra stue til balkong på 8 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,07 meter. Balkong i betongkonstruksjoner. Rekkverk av metall. Gulvoverflater er belagt med systemgulv.<br />- Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG2:<br />- Kjøkken (avløpsrør og innredning).<br />- Toalettrom (vannrør).<br />- Tekniske anlegg (vannrør, fordelerskap/fordelerstammer, avløpsrør og varmtvannsbereder).<br />- Andre rom (ventilasjon).<br />- Vinduer og ytterdører (vinduer/omramming og ytterdører/omramming).<br />- Balkong (tilstand på rekkverk/overflatematerialer).<br /><br />TG3:<br />- Bad: Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader. Fornyelse av våtrom innebærer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for renovering av våtrommet. Sjablongmessig prisanslag Kr over 300 000.<br /><br />TGIU (ikke undersøkt):<br />- Tekniske anlegg (innvendig stakeluke og mekaniske ventilasjonsanlegg).<br />- Yttervegger (lufting av ytterkledning og gnagersikring).<br />- Balkong (konstruksjon/fundamenter).<br /><br />Øvrig informasjon fra tilstandsrapporten:<br />- Varmtvannsbereder er koblet med stikkontakt. Det anbefales at beredere med effekt over 1500W kobles med fast tilkobling i stedet for stikkontakt, for å redusere risikoen for varmgang.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br />Øvrig informasjon fra selger:<br />- Laminat (60x220 cm) på soverom mangler etter originale skap er fjernet.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Med leiligheten følger vedtektsfestet bruksrett til parkeringsplass (plassnr. 131 i følge selger). Plassen har elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 25 312 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 084 264,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.03.1970. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:<br />1. Veier og tekniske anlegg må godkjennes av ingeniørvesenet<br />2. Det må opparbeides snuplass ved pel 27. Denne må godkjennes av ingeniørvesenet.<br />3. På grunn av årstiden ble det ikke foretatt utvendig befaring. Utvendig befaring må foretas i løpet av mai/juni 1970.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker.<br /><br />Det foreligger ferdigattest på fasaderehabilitering datert 05.12.2006."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:<br />- Dagboknr 44422, tinglyst 13.12.1989, type heftelse: Pantsettelseserklæring på kr. 25 000,- med sameiet som panthaver.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /><br />Det er tinglyst 16 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om veg, gangsti, vannledning, vannrett, grunnavståelse, adkomstrett, dobbeltsporanlegg, vann/kloakkledning og tilfluktsrom.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner:<br />- Eiendommen er regulert til &#34;blokkbebyggelse&#34;, &#34;felles grøntareal&#34;, &#34;høyspenningsanlegg&#34;, &#34;kjørevei&#34; og &#34;felles parkeringsplass&#34; i henhold til reguleringsplan &#34;Hagaløkka - Nordre Borgen&#34; med planID 022020 datert 19.10.1967.<br />- Eiendommen er regulert til &#34;felles grøntareal&#34;, &#34;felles avkjørsel&#34; og &#34;kjørevei&#34; i henhold til reguleringsplan &#34;Hagaløkka - Nordre Borgen&#34; med planID 022020A datert 15.06.1973.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.2624953",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong> Velkommen til Fredbos vei 74, en lys og hyggelig 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet i Asker. Leiligheten ligger i et hyggelig og veletablert boligområde, med kort gangavstand til Asker sentrum med gode handelsmuligheter, spisesteder og tog/buss, samt nærhet til barnehager, skoler og lekeplasser. Leiligheten oppleves meget lys og luftig med lysinnslipp fra tre sider. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en god planløsning bestående av entré, bad, toalettrom, tre soverom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en nydelig sydvestvendt balkong på 8 kvm med både utsikt og gode solforhold. Videre har leiligheten god lagringsplass i romslig kjellerbod, samt parkeringsplass med elbillader.<br />Velkommen til visning, husk påmelding! <strong></strong></strong>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR10.26289",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=659c787e-cfe9-451b-b790-0ad571cc5399&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/659c787e-cfe9-451b-b790-0ad571cc5399?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=659c787e-cfe9-451b-b790-0ad571cc5399&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR10.26289",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong> Velkommen til Fredbos vei 74, en lys og hyggelig 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet i Asker. Leiligheten ligger i et hyggelig og veletablert boligområde, med kort gangavstand til Asker sentrum med gode handelsmuligheter, spisesteder og tog/buss, samt nærhet til barnehager, skoler og lekeplasser. Leiligheten oppleves meget lys og luftig med lysinnslipp fra tre sider. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en god planløsning bestående av entré, bad, toalettrom, tre soverom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en nydelig sydvestvendt balkong på 8 kvm med både utsikt og gode solforhold. Videre har leiligheten god lagringsplass i romslig kjellerbod, samt parkeringsplass med elbillader.<br />Velkommen til visning, husk påmelding! <strong></strong></strong>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/659c787e-cfe9-451b-b790-0ad571cc5399?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474859742,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T07:43+02:00",
    "ownerId": -2077,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T07:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T07:43:56.536230727+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}