Enebolig med behov for renovering - flott beliggenhet ved sjøen på Hjelset

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1948,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 80,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm <br />Kjeller: 79  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm <br />Kjeller: 51  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 913640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 725296,
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 23640,
      "municipalFees": 20687,
      "estimatedValue": 900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />22 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />23 640 (Omkostninger totalt)<br />40 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med behov for renovering - flott beliggenhet ved sjøen på Hjelset",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0464,
        "lng": 7.5729,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0464&lng=7.5729&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6531",
      "postalName": "Averøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hjelsetveien 289"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 1554
      },
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 1554
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Hjelsetveien 289!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Hjelset i Averøy kommune, med nærhet til sjøen og kort vei til Bruhagen kommunesentrum. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og naturopplevelser, samtidig som Kristiansund bysentrum ligger kun 20 minutters kjøretur unna. Tomten er på ca. 2 mål. Eneboligen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom i hovedetasje, og hovedsakelig lagring i kjeller. En spennende mulighet for den nevenyttige på jakt etter et omfattende oppussingsprosjekt med attraktiv beliggenhet ved sjøen!<br /><br />Boligen har betydelige renoveringsbehov inn. og utvendig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget fint til på Hjelset på Averøy med umiddelbar nærhet til sjøen. Kun 3 minutters kjøring til Bruhagen kommunesentrum med alt man måtte trenge i hverdagen. Kort vei til skole, butikk, idrettshall og barnehage. Her har man flotte tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet! Dette er forøvrig et barnevennlig og attraktivt boligområde hvor barn og voksne vil trives. Via Atlanterhavstunnelen er det kun 20 minutters kjøring til Kristiansund bysentrum med alle service- og kulturtilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Hjelsetveien. <br />Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />22 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />23 640 (Omkostninger totalt)<br />40 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.<br />Kjeller: 5 boder.<br /><br />Øvrige bygninger på eiendommen: Garasje og utebod.<br />Garasjen er gjenbygd og er i dag ikke mulig å brukes til parkering av bil."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med en gjennomgående enkel standard og et betydelig behov for oppgradering.<br /><br />Kjøkken med flislagt gulv, malte plater på veggene og tak-ess eller tilsvarende i himlingen. Innredning med profilerte fronter i heltre, laminat benkeplate, nedfelt stålvask og ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad/vaskerom med vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater. Innredet med servant med underskap, speil med belysning, toalett, badekar med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Øvrige rom har hovedsakelig gulv av betong og laminat. Veggene består av murte flater, malte plater og panel, mens himlingene har tak-ess eller tilsvarende. Det er malte, profilerte innerdører og lakkert tretrapp mellom etasjene.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger av kobber.<br />- Synlige avløpsrør av plast samt eldre støpejernsrør.<br />- Naturlig ventilasjon.<br />- OSO varmtvannsbereder på ca. 200 liter, plassert i kjelleren.<br />- Elektrisk anlegg utført som åpent anlegg.<br />- Sikringsskap med skrusikringer.<br />- Røykvarsler og slukkeapparat.<br /><br />Ovennevnte opplysninger er hentet fra tilstandsrapporten. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i denne før budgiving"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt opparbeidet med plen, trapper, terrasser og gruslagt innkjørsel og biloppstillingsplass.<br /><br />Eiendommen består av to bruksnummer. Tomtegrensene for begge eiendommene er ikke klarlagt ved oppmålingsforretning, og arealangivelsene er derfor usikre. Hovedbruket er registrert med et areal på ca. 1 948 m², mens det tilhørende bruksnummeret er registrert som sirkeleiendom. Kjøper overtar eiendommen med de grenser og det areal som fremkommer av matrikkel og grunnbok. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kommunen har opplyst at det er registrert flere avviste feiinger på eiendommen, og at det ikke er registrert gjennomført brannforebyggende tilsyn. Kjøper overtar ansvar for videre oppfølging av feiing og tilsyn i henhold til gjeldende regelverk.<br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 28.09.2009, og avvik ble registrert. Avvikene er i ettertid fagmessig utbedret og lukket, og sak avsluttet 07.03.2011. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget pr d.d. men DLE anbefaler el-kontroll av elektriker da anleggets tilstand kan ha endret seg over tid.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.<br /><br />Boligen blir overtatt som den er på fellesvisning, uten videre rydding eller vasking inne eller ute."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger fyringsforbud på ildstedet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1965 og er oppført med yttervegger som trolig består av isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket har saltakskonstruksjon med sperrer og tretro, tekket med eldre taktekking. Boligen har hengslede trevinduer med 2-lags glass, samt pipe og ildsted. Etasjeskillene er utført i trekonstruksjoner, og det er registrert skjevheter i bygget. Bygningen bærer generelt preg av høy alder, manglende vedlikehold og et betydelig oppgraderingsbehov. Garasjen er oppført på støpt plate med vegger i åpent og uisolert bindingsverk kledd med liggende kledning, og har saltak tekket med stålplater. På eiendommen finnes også en utebod med støpt gulv, yttervegger i bindingsverk med liggende bordkledning og pulttak.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig:<br />- Taktekking<br />Eldre taktekking med økt lekkasjerisiko.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Mangelfull vannavledning kan gi fuktbelastning. <br />- Ytterdører<br />Slitasje og utettheter kan gi trekk og fuktinntrenging. <br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />Skader og mangelfulle rekkverk gir sikkerhetsrisiko.<br />- Utvendige trapper<br />Trappen er mosegrodd og har skader i puss. <br /><br />Innvendig: <br />- Overflater - gulv<br />Misfarging, fuktskader/svelling og slitasje utover forventet nivå. Vedlikehold, reparasjon eller fornyelse må påregnes. <br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Skjevheter kan påvirke funksjon og komfort. <br />- Innvendige trapper<br />Manglende rekkverk og håndløper samt for store åpninger i rekkverk og trinn gir økt risiko for fall og personskader.<br />- Innvendige dører<br />Skjevheter og slitasje gir redusert funksjon.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Inntrekksmuligheter for gnagere. <br /><br />Våtrom- Bad/vaskerom:<br />- Dokumentasjon for våtrom<br />Manglende dokumentasjon gir usikkerhet rundt utførelsen. <br />- Overflater, vegger og himling<br />Ikke fuktbestandige materialer øker risiko for fuktskader.<br />- Overflater gulv<br />Feil fallforhold kan gi stående vann og fuktskader.. <br />- Ventilasjon<br />Manglende tilluft øker risiko for kondens og fukt. <br /><br />Kjøkken:<br />- Overflater og innredning<br />Slitasje og behov for vedlikehold/fornying.<br /><br />Tekniske innstallasjoner:<br />- Innvendige vannledninger<br />Eldre kobberrør med usikker restlevetid. <br />- Innvendige avløpsrør<br />Mangelfull lufting kan gi funksjonsproblemer.<br />- Ventilasjon<br />Mangelfull ventilasjon kan gi dårlig inneklima og fukt.<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />Mangelfull el-tilkobling og usikker restlevetid. <br /><br />Tomteforhold:<br />- Fuktsikring og drenering<br />Fuktproblemer og usikker funksjon på grunn av alder. <br />- Grunnmur og fundamenter<br />Sprekker kan gi fuktinntrenging. <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Ukjent type gir usikker framtidig funksjon.<br />- Andre tomteforhold<br />Avfall/asbestholdige plater begrenser bruken av tomten.<br />(Kommentar megler: Etter informasjon fra selger er disse fjernet)<br /><br />Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Utvendig:<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Fuktskader registrert og manglende lufting kan gi videre skadeutvikling.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Fukt- og råteskader i veggkonstruksjon og kledning kan svekke konstruksjonen.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Råte, skader og punkterte glass gir redusert funksjon og tetthet.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Råte, skader og svekket innfesting gir redusert bæreevne og sikkerhet.<br /><br />Innvendig:<br />- Overflater - vegger og himlinger<br />Fuktskadet bakenforliggende konstruksjon, støvkondens/kjemisk sverting og betydelig slitasje. Kan indikere fuktproblemer og ubalanse i inneklimaet, og utbedring av fuktkilde samt reparasjon av skadde konstruksjoner må påregnes. <br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Brannfarlige forhold og fyringsforbud medfører at ildstedet ikke kan benyttes.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Omfattende fuktforhold kan føre til råte, mugg og følgeskader.<br /><br />Våtrom - Bad/vaskerom:  <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Utettheter rundt gjennomføringer gir fare for fuktskader. <br /><br />Tomteforhold:<br />- Forstøtningsmurer<br />Sprekker og skjevheter kan gi redusert stabilitet. <br />- Terrengforhold<br />Fall mot bygningen gir økt risiko for fukt mot grunnmur.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet: (Åpenbare forhold med betydning for helse, miljø og sikkerhet som ikke omfattes av tilstandsgraderingen.)<br />- Mangler snøfangere på taket   fare for nedfall av snø og is.<br />- Mangelfull adkomst til pipe for feier   redusert sikkerhet ved feiing og tilsyn.<br />- For store åpninger i rekkverk på balkong/terrasse   økt fallrisiko.<br />- Rekkverk på balkong/terrasse er for lavt   økt fallrisiko.<br />- Manglende rekkverk på balkong/terrasse   fare for fallulykker.<br />- Rekkverk i utvendig trapp er for lavt   økt risiko for fall.<br />- For store åpninger i rekkverk i utvendig trapp   fare for gjennomfall og personskade.<br />- Manglende rekkverk i utvendig trapp   fare for fallulykker.<br />- Skader ved innfesting og løst rekkverk i utvendig trapp   redusert sikkerhet ved bruk.<br />- Ikke utført radonmåling og manglende radonsperre   radonforhold er uavklart.<br />- Brennbart materiale nær sotluke/feieluke   økt brannfare.<br />- Manglende ildfast plate ved sotluke/feieluke   økt brannfare.<br />- Fyringsforbud   ildsted kan ikke benyttes.<br />- For store åpninger i rekkverk i innvendig trapp   økt fallrisiko.<br />- Rekkverkshøyde i innvendig trapp er for lav   økt fallrisiko.<br />- For store åpninger mellom trinn   økt risiko for personskade.<br />- Manglende håndløper i innvendig trapp   redusert støtte ved ferdsel.<br />- Manglende rekkverk i innvendig trapp   fare for fallulykker.<br />- Synlige defekter eller mangelfullt festede kabler   økt risiko for brann og elektrisk støt.<br />- Elektrisk anlegg bør kontrolleres av fagperson   usikker elsikkerhet.<br />- Manglende sikring/rekkverk ved forstøtningsmur   fare for fallulykker.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.08.2026 av Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen grunn"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra bygging av veranda i 1995 og søknad om bruksendring av kjeller i 2005. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Hovedetasje: Byggtegningene viser et utbygg ved inngangspartiet som ikke er der i dag. Megler kjenner ikke til om huset opprinnelig ble bygd med avvik fra tegningene, eller om utbygget er fjernet i ettertid. Vegg mellom toalettrom og bad er tatt ned.<br />Kjeller: Kjelleretasjen er i siste godkjente tegninger fra 2005 inntegnet med vindfang, 2 entréer, kjøkken, kjølebod, stue, soverom, wc/ dusj, gang, tørkerom og 6 mindre boder. Dagens løsning avviker vesentlig fra dette. De fleste av de inntegnede rommene er slått sammen til større bodarealer, og kjelleren består i dag av totalt fem boder. Tegningene viser også et utbygg i grunnmuren tilsvarende det som er inntegnet i hovedetasjen, men dette utbygget finnes ikke i dag.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til alle ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-formål (landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsformål) i kommuneplanens arealdel. Kommunen opplyser at det ikke er kjent planforslag som berører eiendommen.",
    "externalAdId": "1601.26862",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Hjelsetveien 289!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Hjelset i Averøy kommune, med nærhet til sjøen og kort vei til Bruhagen kommunesentrum. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og naturopplevelser, samtidig som Kristiansund bysentrum ligger kun 20 minutters kjøretur unna. Tomten er på ca. 2 mål. Eneboligen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom i hovedetasje, og hovedsakelig lagring i kjeller. En spennende mulighet for den nevenyttige på jakt etter et omfattende oppussingsprosjekt med attraktiv beliggenhet ved sjøen!<br /><br />Boligen har betydelige renoveringsbehov inn. og utvendig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a8f6131c-60d7-48a7-aa99-46b107a968e3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260152&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Hjelsetveien 289!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Hjelset i Averøy kommune, med nærhet til sjøen og kort vei til Bruhagen kommunesentrum. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og naturopplevelser, samtidig som Kristiansund bysentrum ligger kun 20 minutters kjøretur unna. Tomten er på ca. 2 mål. Eneboligen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom i hovedetasje, og hovedsakelig lagring i kjeller. En spennende mulighet for den nevenyttige på jakt etter et omfattende oppussingsprosjekt med attraktiv beliggenhet ved sjøen!<br /><br />Boligen har betydelige renoveringsbehov inn. og utvendig.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a8f6131c-60d7-48a7-aa99-46b107a968e3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a8f6131c-60d7-48a7-aa99-46b107a968e3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474860085,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T08:57+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T08:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T08:57:54.930775941+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}